2024年豬肉店鋪出租協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年豬肉店鋪出租協(xié)議本合同目錄一覽1.1合同雙方基本信息1.2出租房屋基本情況1.3出租期限及租金1.4租金支付方式1.5押金及退還1.6合同解除及違約責(zé)任1.7出租房屋的使用范圍1.8裝修及維護責(zé)任1.9違約責(zé)任1.10費用承擔(dān)1.11爭議解決1.12合同生效及終止1.13其他約定事項1.14合同附件第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.2出租方住所：_______1.4承租方住所：_______第二條出租房屋基本情況2.1房屋坐落：_______2.2房屋面積：_______平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：_______2.4房屋用途：用于經(jīng)營豬肉店鋪2.5房屋現(xiàn)狀：_______第三條出租期限及租金3.1出租期限：_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.2租金總額：人民幣_______元整。3.3租金支付方式：_______（月付、季付、年付等）3.4租金支付時間：_______第四條租金支付方式4.1乙方應(yīng)于每月_______日前向甲方支付當(dāng)月租金。4.2乙方應(yīng)于簽訂本合同之日起_______日內(nèi)一次性支付押金_______元。4.3押金在合同期滿且乙方無違約行為的情況下，無息退還乙方。第五條押金及退還5.1乙方支付押金后，甲方應(yīng)在_______日內(nèi)向乙方出具押金收據(jù)。5.2乙方在合同期滿且無違約行為的情況下，甲方應(yīng)于_______日內(nèi)無息退還押金。第六條合同解除及違約責(zé)任6.1甲方在合同履行期間，未經(jīng)乙方同意，不得單方面解除本合同。6.2乙方在合同履行期間，未經(jīng)甲方同意，不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或改變房屋用途。6.3任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金_______元。第七條出租房屋的使用范圍7.1乙方使用房屋僅限于經(jīng)營豬肉店鋪，不得從事法律、法規(guī)禁止或限制的經(jīng)營活動。7.2乙方在使用過程中，應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，不得損害他人合法權(quán)益。7.3乙方應(yīng)保證房屋的安全使用，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得損壞房屋設(shè)施。第八條裝修及維護責(zé)任8.1乙方在使用期間，可以對房屋進行必要的裝修，但需事先征得甲方同意，并確保裝修不影響房屋的結(jié)構(gòu)安全。8.2乙方進行裝修時，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自改動房屋主體結(jié)構(gòu)，不得損壞公共設(shè)施。8.3裝修完畢后，乙方應(yīng)將房屋恢復(fù)原狀，如因裝修造成甲方損失的，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。8.4房屋的日常維護責(zé)任由乙方承擔(dān)，包括但不限于衛(wèi)生、消防、安全等。第九條違約責(zé)任9.1乙方未按時支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付_______元滯納金。9.2乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或改變房屋用途的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。9.3乙方損壞房屋或設(shè)施的，應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。9.4甲方未按時交付房屋或提供相關(guān)服務(wù)的，應(yīng)向乙方支付_______元違約金。第十條費用承擔(dān)10.1房屋的水、電、煤、天然氣等費用由乙方承擔(dān)。10.2房屋的物業(yè)管理費、稅費等由乙方承擔(dān)。10.3乙方在使用期間發(fā)生的任何費用，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。第十一條爭議解決11.1合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。第十二條合同生效及終止12.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同，本合同終止。第十三條其他約定事項13.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第十四條合同附件14.1本合同附件包括但不限于房屋租賃合同、押金收據(jù)等。14.2附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱的“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、維修服務(wù)提供商、法律顧問等。第二條第三方介入的范圍2.1第三方介入的范圍包括但不限于房屋租賃的咨詢、評估、交易撮合、裝修監(jiān)理、維修服務(wù)、法律咨詢等。第三條第三方介入的程序3.1甲方或乙方有意引入第三方時，應(yīng)書面通知對方，并說明第三方介入的具體事項和理由。3.2雙方同意第三方介入后，應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。3.3第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂，不影響本合同的有效性。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方因提供的服務(wù)或咨詢導(dǎo)致的任何損失，甲乙雙方應(yīng)按照第三方介入?yún)f(xié)議的約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.2若第三方介入?yún)f(xié)議未對責(zé)任限額進行約定，則第三方對甲乙雙方的責(zé)任限額不得超過其收取的服務(wù)費用。4.3第三方在提供服務(wù)過程中，如因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。第五條第三方權(quán)利5.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同和第三方介入?yún)f(xié)議的約定，向甲乙雙方收取合理的服務(wù)費用。5.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以完成其提供的專業(yè)服務(wù)。5.3第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，向其提供專業(yè)意見或建議。第六條第三方義務(wù)6.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，確保其提供的服務(wù)符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求。6.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。6.3第三方應(yīng)按照合同約定的時間和質(zhì)量完成服務(wù)。第七條第三方與其他各方的責(zé)任劃分7.1第三方對甲乙雙方的責(zé)任，僅限于其提供的服務(wù)范圍，不承擔(dān)本合同約定的甲方或乙方的責(zé)任。7.2甲方或乙方對第三方的責(zé)任，僅限于其支付的服務(wù)費用，不承擔(dān)第三方對甲乙雙方的責(zé)任。7.3第三方與其他各方之間因服務(wù)產(chǎn)生的糾紛，由第三方自行解決。第八條第三方變更和退出8.1甲方或乙方如需變更第三方，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)對方同意。8.2第三方如需退出，應(yīng)書面通知甲乙雙方，并確保其提供的服務(wù)已完成或已妥善交接。第九條第三方介入的合同終止9.1若第三方介入的合同終止，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。9.2第三方介入合同的終止，不影響本合同的有效性。第十條第三方介入的爭議解決10.1第三方介入產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，任何一方均可向第三方介入?yún)f(xié)議簽訂地的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同：詳細記錄甲乙雙方的房屋租賃關(guān)系，包括房屋基本情況、租賃期限、租金金額、支付方式等。2.押金收據(jù)：作為乙方支付押金的憑證，記錄押金金額、支付日期等信息。3.第三方介入?yún)f(xié)議：明確第三方介入的具體事項、服務(wù)內(nèi)容、費用標(biāo)準(zhǔn)、責(zé)任劃分等。4.裝修合同：如乙方進行裝修，應(yīng)與裝修公司簽訂裝修合同，詳細記錄裝修范圍、費用、工期等。5.維修服務(wù)協(xié)議：如房屋或設(shè)施需要維修，應(yīng)與維修服務(wù)提供商簽訂維修服務(wù)協(xié)議，明確維修內(nèi)容、費用、工期等。6.評估報告：如房屋需要進行評估，應(yīng)由第三方評估機構(gòu)出具評估報告。7.法律意見書：如涉及法律咨詢，應(yīng)由法律顧問出具法律意見書。8.爭議解決協(xié)議：如雙方發(fā)生爭議，可簽訂爭議解決協(xié)議，明確爭議解決的方式和程序。9.補充協(xié)議：如本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，作為本合同的組成部分。說明要求：所有附件均為正式文件，需加蓋甲乙雙方或第三方公章。附件內(nèi)容應(yīng)與合同一致，不得有矛盾之處。附件應(yīng)由雙方或第三方在合同簽訂前準(zhǔn)備好，并在合同簽訂時一并交付。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：乙方未按時支付租金。責(zé)任認定：乙方每逾期一日，應(yīng)向甲方支付_______元滯納金。2.違約行為：乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或改變房屋用途。責(zé)任認定：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。3.違約行為：乙方損壞房屋或設(shè)施。責(zé)任認定：乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。4.違約行為：甲方未按時交付房屋或提供相關(guān)服務(wù)。責(zé)任認定：甲方應(yīng)向乙方支付_______元違約金。5.違約行為：第三方未按約定提供服務(wù)。責(zé)任認定：第三方應(yīng)根據(jù)第三方介入?yún)f(xié)議的約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。示例說明：若乙方未按時支付租金，超過一個月未支付，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相當(dāng)于一個月租金的違約金。若乙方擅自將房屋用于非法經(jīng)營活動，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償因此造成的損失。若第三方在提供評估服務(wù)時出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致評估結(jié)果與實際價值差異較大，甲方有權(quán)要求乙方支付部分或全部評估費用，并追究第三方的責(zé)任。全文完。2024年豬肉店鋪出租協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.出租物基本情況2.1出租物名稱2.2出租物地址2.3出租物面積2.4出租物結(jié)構(gòu)3.出租期限及租金3.1出租期限3.2租金金額3.3租金支付方式3.4租金調(diào)整機制4.租金押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還方式5.合同簽訂及生效5.1合同簽訂時間5.2合同生效時間5.3合同備案6.出租物使用及維護6.1使用范圍6.2使用規(guī)則6.3維護責(zé)任6.4故意損壞賠償7.不得從事的經(jīng)營活動7.1禁止事項7.2違規(guī)處理8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)10.其他約定事項10.1隱私保護10.2知識產(chǎn)權(quán)10.3不可抗力11.合同附件11.1附件一：租賃物清單11.2附件二：租金支付明細表11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)12.2合同保管13.合同生效前事項13.1合同生效前準(zhǔn)備工作13.2合同生效前條件14.合同變更及終止14.1合同變更14.2合同終止第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：豬肉店鋪1.1.2出租方法定代表人：1.1.3出租方住所地：市區(qū)路號1.1.4出租方聯(lián)系電話：138xxxx56781.1.5出租方營業(yè)執(zhí)照號：051.2承租方信息1.2.1承租方名稱：豬肉經(jīng)營部1.2.2承租方法定代表人：1.2.3承租方住所地：市區(qū)路號1.2.4承租方聯(lián)系電話：139xxxx56781.2.5承租方營業(yè)執(zhí)照號：06第二條出租物基本情況2.1出租物名稱：豬肉店鋪2.2出租物地址：市區(qū)路號2.3出租物面積：100平方米2.4出租物結(jié)構(gòu)：一層商鋪，包含店面及后廚第三條出租期限及租金3.1出租期限：自2024年1月1日起至2028年12月31日止，共計5年3.2租金金額：每月人民幣10,000元整3.3租金支付方式：每月租金于每月1日前支付，可采用銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付3.4租金調(diào)整機制：如市場租金上漲，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可按市場租金上漲比例調(diào)整租金第四條租金押金4.1押金金額：人民幣5,000元整4.2押金退還條件：合同期滿且承租方無違約行為4.3押金退還方式：合同期滿后，承租方將出租物恢復(fù)原狀，無違約行為，出租方在10個工作日內(nèi)退還押金第五條合同簽訂及生效5.1合同簽訂時間：2024年1月1日5.2合同生效時間：自合同簽訂之日起生效5.3合同備案：雙方應(yīng)在合同簽訂后30日內(nèi)，將合同報送相關(guān)部門備案第六條出租物使用及維護6.1使用范圍：承租方僅可用于經(jīng)營豬肉及相關(guān)產(chǎn)品6.2使用規(guī)則：承租方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動6.3維護責(zé)任：承租方負責(zé)出租物的日常維護，保持其完好狀態(tài)6.4故意損壞賠償：如承租方故意損壞出租物，應(yīng)按實際損失賠償?shù)谄邨l合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件：7.1.1出租方原因解除合同：出租方因國家政策調(diào)整、城市規(guī)劃需要等原因，需提前30日書面通知承租方解除合同7.1.2承租方原因解除合同：承租方因經(jīng)營不善、無法繼續(xù)經(jīng)營等原因，需提前60日書面通知出租方解除合同7.1.3雙方協(xié)商一致解除合同7.2違約責(zé)任：7.2.1出租方違約責(zé)任：出租方未按約定提供出租物的，應(yīng)向承租方支付違約金，違約金為每月租金的1倍7.2.2承租方違約責(zé)任：承租方未按約定支付租金的，應(yīng)向出租方支付違約金，違約金為欠租金額的1%7.2.3如一方違約導(dǎo)致合同無法履行的，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)全部違約責(zé)任第八條不得從事的經(jīng)營活動8.1禁止事項8.1.1承租方不得在出租物內(nèi)從事與豬肉經(jīng)營無關(guān)的經(jīng)營活動。8.1.2禁止在出租物內(nèi)進行違法活動，如銷售假冒偽劣產(chǎn)品、非法經(jīng)營等。8.1.3不得在出租物內(nèi)儲存易燃易爆、有毒有害等危險品。8.2違規(guī)處理8.2.1一旦發(fā)現(xiàn)承租方違反禁止事項，出租方有權(quán)立即終止合同，并要求承租方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第九條合同解除及違約責(zé)任9.1合同解除條件9.1.1出租方單方面解除合同的條件：a)承租方嚴重違反合同約定，如擅自改變出租物的用途。b)承租方未按時支付租金，經(jīng)催告后仍不履行。c)出租物因不可抗力導(dǎo)致無法繼續(xù)出租。9.1.2承租方單方面解除合同的條件：a)出租方未按合同約定提供出租物或提供不符合約定的出租物。b)出租方未按合同約定履行維修義務(wù)，影響承租方正常經(jīng)營。c)出租方違反合同約定，嚴重影響承租方經(jīng)營。9.2違約責(zé)任9.2.1出租方違約責(zé)任：a)未按約定提供出租物或提供不符合約定的出租物，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償承租方因此遭受的損失。b)未按約定履行維修義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償承租方因此遭受的損失。9.2.2承租方違約責(zé)任：a)違反合同約定，擅自改變出租物的用途，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償出租方因此遭受的損失。b)未按時支付租金，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付滯納金。第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十部分：合同附件及保管10.1合同附件10.1.1附件一：租賃物清單10.1.2附件二：租金支付明細表10.1.3附件三：其他相關(guān)文件10.2合同保管10.2.1合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。10.2.2合同附件一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第十一部分：合同生效前事項11.1合同生效前準(zhǔn)備工作11.1.1出租方應(yīng)確保出租物符合合同約定，并提供相關(guān)證明文件。11.1.2承租方應(yīng)在合同生效前完成租賃物的接收、驗收工作。11.1.3雙方應(yīng)在合同生效前完成合同備案手續(xù)。11.2合同生效前條件11.2.1出租方和承租方均應(yīng)具備完全民事行為能力。11.2.2合同內(nèi)容真實、合法、有效。11.2.3雙方已就合同內(nèi)容達成一致意見。第十二部分：合同變更及終止12.1合同變更12.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。12.1.2變更協(xié)議作為合同附件，與原合同具有同等法律效力。12.2合同終止12.2.1合同到期自然終止。12.2.2因一方違約導(dǎo)致合同解除的，合同終止。12.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，合同終止。第十三部分：其他約定事項13.1隱私保護13.1.1雙方同意對合同內(nèi)容保密，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。13.2知識產(chǎn)權(quán)13.2.1出租物及合同內(nèi)容涉及的知識產(chǎn)權(quán)歸各自所有者所有。13.3不可抗力13.3.1不可抗力包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。13.3.2發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可終止合同。第十四部分：合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.1.1合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.2合同保管14.2.1雙方應(yīng)妥善保管合同，確保合同安全。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指在甲乙雙方簽訂的《2024年豬肉店鋪出租協(xié)議》中，經(jīng)甲乙雙方同意，提供中介服務(wù)、擔(dān)保服務(wù)、評估服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)的獨立第三方。第二條第三方介入的類別2.1中介服務(wù)：第三方作為中介機構(gòu)，協(xié)助甲乙雙方進行合同談判、簽訂合同及履行合同過程中的協(xié)調(diào)工作。2.2擔(dān)保服務(wù)：第三方作為擔(dān)保方，為甲乙雙方提供合同履行的擔(dān)保服務(wù)。2.3評估服務(wù)：第三方作為評估機構(gòu)，對出租物進行價值評估。2.4其他服務(wù)：經(jīng)甲乙雙方同意，第三方提供的其他相關(guān)服務(wù)。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在提供中介服務(wù)、擔(dān)保服務(wù)、評估服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額為合同總金額的10%，且最高不超過人民幣50萬元。第四條第三方責(zé)權(quán)利劃分4.1第三方權(quán)利：4.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。4.1.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費用。4.1.3第三方有權(quán)在合同約定范圍內(nèi)，獨立作出決策。4.2第三方義務(wù)：4.2.1第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)。4.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。4.2.3第三方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌膿p失賠償責(zé)任。第五條第三方介入的流程5.1甲乙雙方同意第三方介入，并簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》。5.2《第三方介入?yún)f(xié)議》應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任、權(quán)利及義務(wù)。5.3第三方介入后，應(yīng)按照《第三方介入?yún)f(xié)議》的規(guī)定，履行相關(guān)職責(zé)。第六條第三方介入的費用承擔(dān)6.1第三方提供中介服務(wù)、擔(dān)保服務(wù)、評估服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)所產(chǎn)生的費用，由甲乙雙方按合同約定承擔(dān)。6.2如合同未約定費用承擔(dān)方式，則由受益方承擔(dān)。第七條第三方介入的終止7.1如第三方在提供服務(wù)過程中出現(xiàn)重大過失，甲乙雙方有權(quán)終止《第三方介入?yún)f(xié)議》。7.2如第三方因自身原因無法繼續(xù)履行服務(wù)職責(zé)，甲乙雙方有權(quán)終止《第三方介入?yún)f(xié)議》。第八條第三方介入的爭議解決8.1第三方介入過程中的爭議，應(yīng)優(yōu)先通過協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條第三方介入對合同的影響9.1第三方的介入不影響甲乙雙方在《2024年豬肉店鋪出租協(xié)議》中的權(quán)利義務(wù)。9.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的權(quán)利義務(wù)。第十條第三方介入的保密條款10.1第三方應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。第十一條第三方介入的合規(guī)性11.1第三方在提供中介服務(wù)、擔(dān)保服務(wù)、評估服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)。第十二條第三方介入的其他約定12.1甲乙雙方可根據(jù)實際情況，在《第三方介入?yún)f(xié)議》中增加其他約定事項。第十三條第三方介入的合同附件13.1《第三方介入?yún)f(xié)議》作為合同附件，與《2024年豬肉店鋪出租協(xié)議》具有同等法律效力。第十四條第三方介入的合同生效14.1《第三方介入?yún)f(xié)議》自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。說明一：附件列表：1.附件一：租賃物清單要求：1.1詳細列出租賃物的名稱、規(guī)格、數(shù)量、品牌等信息。1.2清單應(yīng)由出租方和承租方共同簽字確認。2.附件二：租金支付明細表要求：2.1明確租金金額、支付方式、支付時間等。2.2詳細列出每期租金的支付情況。3.附件三：其他相關(guān)文件要求：3.1包括但不限于租賃物的權(quán)屬證明、租賃合同、營業(yè)執(zhí)照等。3.2相關(guān)文件需合法、有效。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：1.1承租方未按時支付租金1.2承租方擅自改變出租物的用途1.3出租方未按約定提供出租物或提供不符合約定的出租物1.4出租方未按約定履行維修義務(wù)2.責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：2.1承租方未按時支付租金，每逾期一天，應(yīng)向出租方支付欠租金額的1%作為滯納金。2.2承租方擅自改變出租物的用途，應(yīng)向出租方支付違約金，違約金為每月租金的1倍。2.3出租方未按約定提供出租物或提供不符合約定的出租物，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償承租方因此遭受的損失。2.4出租方未按約定履行維修義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償承租方因此遭受的損失。示例說明：1.承租方在2024年1月1日應(yīng)支付租金10000元，但未按時支付。根據(jù)合同約定，承租方應(yīng)向出租方支付滯納金100元。2.承租方在租賃期間，未經(jīng)出租方同意，將出租物用于經(jīng)營其他業(yè)務(wù)，屬于擅自改變出租物的用途。根據(jù)合同約定，承租方應(yīng)向出租方支付違約金10000元。3.出租方未按約定在2024年2月1日前完成租賃物的維修工作。根據(jù)合同約定，出租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償承租方因此遭受的損失。第三部分：其他補充性說明和解釋全文完。2024年豬肉店鋪出租協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.店鋪基本信息2.1店鋪名稱2.2店鋪地址2.3店鋪面積2.4店鋪用途3.出租期限3.1出租起始日期3.2出租終止日期3.3租期調(diào)整4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付方式4.3支付時間4.4逾期付款處理5.押金及退還5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還方式6.店鋪設(shè)施及維修責(zé)任6.1店鋪設(shè)施清單6.2維修責(zé)任劃分6.3維修費用承擔(dān)7.店鋪使用規(guī)范7.1經(jīng)營范圍7.2商標(biāo)使用7.3不得從事的活動8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.合同解除條件9.1合同解除情形9.2合同解除程序10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.其他約定事項11.1合同生效條件11.2合同附件11.3合同變更及補充12.合同簽訂及生效12.1簽訂日期12.2生效日期13.合同附件13.1附件一：店鋪設(shè)施清單13.2附件二：租賃費用明細表14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管責(zé)任第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：養(yǎng)殖有限公司1.1.2出租方地址：省市區(qū)路號1.1.3聯(lián)系人：1.1.4聯(lián)系電話：138xxxx56781.2承租方信息1.2.1承租方名稱：豬肉店1.2.2承租方地址：省市區(qū)路號1.2.3聯(lián)系人：1.2.4聯(lián)系電話：139xxxx87652.店鋪基本信息2.1店鋪名稱：豬肉店2.2店鋪地址：省市區(qū)路號2.3店鋪面積：100平方米2.4店鋪用途：豬肉銷售及加工3.出租期限3.1出租起始日期：2024年1月1日3.2出租終止日期：2028年12月31日3.3租期調(diào)整：如需調(diào)整租期，雙方應(yīng)提前一個月書面通知對方，經(jīng)協(xié)商一致后可進行調(diào)整。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月租金為人民幣叁萬元整（￥30,000.00）4.2支付方式：每月租金于每月的5日前支付至出租方指定賬戶4.3支付時間：每月1日至每月5日4.4逾期付款處理：如承租方逾期付款，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付當(dāng)月租金的千分之五作為滯納金。5.押金及退還5.1押金金額：人民幣壹萬元整（￥10,000.00）5.2押金退還條件：合同期滿，承租方無違約行為，且店鋪設(shè)施完好，出租方應(yīng)在合同期滿后十個工作日內(nèi)退還押金。5.3押金退還方式：退還至承租方指定的銀行賬戶。6.店鋪設(shè)施及維修責(zé)任6.1店鋪設(shè)施清單：1.冷藏設(shè)備2.加工設(shè)備3.照明設(shè)備4.庫存貨架6.2維修責(zé)任劃分：1.出租方負責(zé)店鋪整體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施的維修和維護。2.承租方負責(zé)店鋪內(nèi)部設(shè)施的維修和維護，但因承租方不當(dāng)使用導(dǎo)致的損壞除外。6.3維修費用承擔(dān)：1.出租方負責(zé)的維修費用由出租方承擔(dān)。2.承租方負責(zé)的維修費用由承租方承擔(dān)。7.店鋪使用規(guī)范7.1經(jīng)營范圍：僅限于豬肉銷售及加工，不得經(jīng)營其他商品或從事違法活動。7.2商標(biāo)使用：承租方在經(jīng)營過程中，未經(jīng)出租方同意，不得使用出租方的商標(biāo)。7.3不得從事的活動：1.不得在店鋪內(nèi)吸煙、飲酒。2.不得在店鋪內(nèi)進行噪音較大的活動。3.不得在店鋪內(nèi)堆放雜物或進行垃圾堆積。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1承租方未按約定支付租金；8.1.2承租方違反店鋪使用規(guī)范；8.1.3承租方未按約定進行店鋪設(shè)施的維護；8.1.4承租方擅自改變店鋪結(jié)構(gòu)或用途；8.1.5承租方因經(jīng)營不善導(dǎo)致店鋪無法繼續(xù)經(jīng)營；8.1.6出租方未按約定提供設(shè)施或服務(wù)。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1承租方違約的，應(yīng)向出租方支付違約金，違約金為當(dāng)月租金的百分之十；8.2.2出租方違約的，應(yīng)向承租方支付違約金，違約金為當(dāng)月租金的百分之十；8.2.3雙方協(xié)商不成時，違約方應(yīng)承擔(dān)對方因此遭受的全部損失。9.合同解除條件9.1合同解除情形9.1.1合同期滿，雙方未續(xù)簽合同；9.1.2一方違約，另一方在收到違約通知后三十日內(nèi)未采取補救措施；9.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；9.1.4經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同解除程序9.2.1一方提出解除合同，應(yīng)書面通知另一方；9.2.2收到解除合同通知后，另一方應(yīng)在七個工作日內(nèi)確認；9.2.3解除合同后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；10.1.2協(xié)商不成，可提交市區(qū)仲裁委員會仲裁；10.1.3仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。11.其他約定事項11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章；11.1.2支付押金；11.1.3合同簽訂后五個工作日內(nèi)，承租方提供營業(yè)執(zhí)照等相關(guān)證件。11.2合同附件11.2.1附件一：店鋪設(shè)施清單；11.2.2附件二：租賃費用明細表。11.3合同變更及補充11.3.1合同變更或補充需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議；11.3.2合同變更或補充的協(xié)議作為本合同的一部分。12.合同簽訂及生效12.1簽訂日期：2024年1月1日12.2生效日期：合同雙方簽字蓋章并支付押金后生效。13.合同附件13.1附件一：店鋪設(shè)施清單13.2附件二：租賃費用明細表14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)：一式四份，雙方各執(zhí)兩份；14.2合同保管責(zé)任：雙方應(yīng)妥善保管合同，不得擅自涂改、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念及界定1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，因提供中介、咨詢、評估、擔(dān)保、保險等服務(wù)或因其他原因介入本合同關(guān)系的獨立法人、其他組織或自然人。1.2第三方的介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方在本合同中的責(zé)任，限于其與甲乙雙方簽訂的書面協(xié)議中約定的責(zé)任范圍和責(zé)任限額。2.2第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的資信狀況、服務(wù)性質(zhì)和風(fēng)險承擔(dān)能力等因素由甲乙雙方協(xié)商確定。2.3第三方責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確列出，并在第三方協(xié)議中予以重申。3.第三方權(quán)利3.1第三方有權(quán)根據(jù)其與甲乙雙方簽訂的協(xié)議，要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。3.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照協(xié)議約定支付服務(wù)費用。3.3第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定，對甲乙雙方的履約情況進行監(jiān)督和檢查。4.第三方義務(wù)4.1第三方應(yīng)按照協(xié)議約定，履行其應(yīng)盡的服務(wù)義務(wù)。4.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。4.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系，是基于甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議，第三方與甲乙雙方之間不存在合同關(guān)系。5.2第三方對甲乙雙方的履約行為不承擔(dān)連帶責(zé)任。5.3第三方對甲乙雙方的履約行為不承擔(dān)任何形式的保證責(zé)任。6.第三方介入后的額外條款及說明6.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的信息和資料，以便第三方履行其服務(wù)義務(wù)。6.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照協(xié)議約定，及時向第三方支付服務(wù)費用。6.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)就第三方的服務(wù)情況進行溝通和協(xié)調(diào)，確保第三方服務(wù)的質(zhì)量和效果。6.4第三方介入后，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，第三方不承擔(dān)責(zé)任。6.5第三方介入后，如因第三方原因?qū)е潞贤男写嬖跔幾h，甲乙雙方應(yīng)先協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可按本合同第10條約定解決爭議。6.6第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)保證第三方在履行服務(wù)