2024年度二手房交易過程中的咨詢服務合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房交易過程中的咨詢服務合同本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的2.雙方基本信息2.1出售方信息2.2買受方信息2.3咨詢服務方信息3.咨詢服務內(nèi)容3.1房源信息查詢3.2房源實地考察3.3法律法規(guī)咨詢3.4交易流程指導3.5價格談判協(xié)助3.6產(chǎn)權過戶手續(xù)4.服務期限5.服務費用及支付方式5.1服務費用總額5.2費用支付時間節(jié)點5.3支付方式6.雙方權利與義務6.1出售方權利與義務6.2買受方權利與義務6.3咨詢服務方權利與義務7.保密條款8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點10.合同生效與解除11.合同附件12.其他約定事項13.合同簽署14.合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與目的1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》等相關法律法規(guī)訂立。1.2本合同目的在于明確2024年度二手房交易過程中的咨詢服務內(nèi)容、期限、費用及雙方的權利義務，保障各方合法權益。2.雙方基本信息2.1出售方信息：2.1.1名稱：____________________2.1.2法定代表人：____________________2.1.3住所：____________________2.2買受方信息：2.2.1名稱：____________________2.2.2法定代表人：____________________2.2.3住所：____________________2.3咨詢服務方信息：2.3.1名稱：____________________2.3.2法定代表人：____________________2.3.3住所：____________________3.咨詢服務內(nèi)容3.1房源信息查詢：提供符合買受方需求的房源信息，包括但不限于房屋面積、結(jié)構(gòu)、樓層、價格、產(chǎn)權狀況等。3.2房源實地考察：陪同買受方實地考察房源，提供現(xiàn)場評估意見。3.3法律法規(guī)咨詢：就二手房交易過程中涉及的法律法規(guī)提供咨詢服務。3.4交易流程指導：指導買受方完成交易流程，包括但不限于簽訂購房合同、辦理貸款、產(chǎn)權過戶等。3.5價格談判協(xié)助：協(xié)助買受方與出售方進行價格談判，爭取合理價格。3.6產(chǎn)權過戶手續(xù)：協(xié)助買受方辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)，確保交易安全。4.服務期限4.1本合同服務期限自簽訂之日起至買受方完成產(chǎn)權過戶手續(xù)之日止。5.服務費用及支付方式5.1服務費用總額為人民幣______元。5.2費用支付時間節(jié)點：5.2.1簽訂本合同時支付人民幣______元；5.2.2完成房源信息查詢及實地考察后支付人民幣______元；5.2.3完成交易流程指導后支付人民幣______元；5.2.4完成產(chǎn)權過戶手續(xù)后支付人民幣______元。5.3支付方式：買受方應按照約定的支付時間節(jié)點，以現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬方式向咨詢服務方支付服務費用。6.雙方權利與義務6.1出售方權利與義務：6.1.1出售方有權要求買受方按照約定支付服務費用。6.1.2出售方應如實提供房屋信息，不得隱瞞房屋瑕疵。6.2買受方權利與義務：6.2.1買受方有權要求咨詢服務方按照約定提供咨詢服務。6.2.2買受方應按照約定支付服務費用。6.2.3買受方應配合咨詢服務方完成咨詢服務工作。6.3咨詢服務方權利與義務：6.3.1咨詢服務方有權要求買受方按照約定支付服務費用。6.3.2咨詢服務方應按照約定提供咨詢服務，確保服務質(zhì)量。6.3.3咨詢服務方應保守買受方和出售方的商業(yè)秘密。7.保密條款7.1雙方對本合同內(nèi)容以及咨詢服務過程中知悉的對方商業(yè)秘密負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。8.違約責任8.1如買受方未按約定支付服務費用，應向咨詢服務方支付逾期付款違約金，違約金為應付款項的_____%，自逾期之日起至實際付款之日止，按日計算。8.2如出售方未如實提供房屋信息，導致買受方遭受損失，出售方應承擔相應的賠償責任。8.3如咨詢服務方未按約定提供服務，買受方有權要求退還已支付的服務費用，并要求咨詢服務方承擔相應的違約責任。8.4如因咨詢服務方原因?qū)е陆灰孜茨芡瓿?，咨詢服務方應退還買受方已支付的全部服務費用。9.爭議解決9.1雙方發(fā)生爭議時，應友好協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.合同生效與解除10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2任何一方不得擅自解除本合同，如一方需解除合同，應提前______日書面通知對方，并承擔相應的違約責任。11.合同附件11.1.1房屋買賣合同11.1.2房屋產(chǎn)權證復印件11.1.3銀行貸款合同（如有）11.1.4其他與本合同相關的文件12.其他約定事項12.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。12.2本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。13.合同簽署13.1本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。13.2簽字（或蓋章）人應為法定代表人或授權代表，并注明授權范圍。14.合同份數(shù)14.1本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1本合同所稱的“第三方”是指除甲乙雙方之外的，在二手房交易過程中提供相關服務的獨立第三方機構(gòu)或個人，包括但不限于房地產(chǎn)中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務所、銀行等。15.2第三方介入的范圍包括但不限于：15.2.1提供房源信息及市場行情；15.2.2進行房屋評估；15.2.3提供法律咨詢及文書起草服務；15.2.4辦理貸款手續(xù)；15.2.5協(xié)助產(chǎn)權過戶；15.2.6其他甲乙雙方約定的服務。16.第三方介入的引入與選擇16.2第三方的選擇由甲乙雙方協(xié)商確定，并簽訂相應的服務協(xié)議。17.第三方責任與權利17.1第三方應按照服務協(xié)議的約定履行職責，并對自己的服務行為負責。17.2.1獲得甲乙雙方提供的相關信息；17.2.2依據(jù)甲乙雙方的要求提供專業(yè)意見；17.2.3要求甲乙雙方履行相應的配合義務。18.第三方與其他各方的責任劃分18.1第三方與甲乙雙方的責任劃分如下：18.1.1第三方對甲乙雙方提供的服務質(zhì)量承擔責任，甲乙雙方對第三方的選擇承擔責任；18.1.2第三方在提供服務過程中如違反相關法律法規(guī)，由第三方承擔法律責任；18.1.3甲乙雙方在第三方提供的服務過程中如存在違約行為，各自承擔相應的違約責任。19.第三方責任限額19.1第三方在提供服務過程中因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任，但賠償金額不得超過其收取的服務費用的一倍。19.2第三方在提供服務過程中如因不可抗力導致?lián)p失，免除其賠償責任。20.第三方服務費用的承擔20.1第三方提供服務的費用由甲乙雙方按照服務協(xié)議的約定承擔。20.2如第三方服務費用包含在甲乙雙方約定的服務費用中，則由甲乙雙方共同承擔。21.第三方信息的保密21.1第三方在提供服務過程中知悉的甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私，應予以保密，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。22.第三方服務的終止22.1如甲乙雙方或第三方認為有必要終止第三方服務，應書面通知對方，并按照服務協(xié)議的約定處理相關事宜。23.第三方服務的爭議解決23.1第三方服務過程中發(fā)生的爭議，應通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細要求：包括買賣雙方的基本信息、房屋基本信息、交易價格、付款方式、交付時間、違約責任等內(nèi)容。說明：本附件是合同的核心，需詳細列明交易雙方的權利義務。2.房屋產(chǎn)權證復印件詳細要求：提供清晰的房屋產(chǎn)權證復印件，以證明房屋產(chǎn)權的合法性。說明：本附件用于證明房屋的產(chǎn)權歸屬，確保交易合法有效。3.銀行貸款合同（如有）詳細要求：包括貸款金額、利率、還款方式、還款期限等內(nèi)容。說明：本附件適用于需要貸款購房的情況，明確貸款細節(jié)。4.房屋評估報告詳細要求：由第三方評估機構(gòu)出具，包括房屋市場價值、房屋狀況評估等內(nèi)容。5.法律咨詢意見書詳細要求：由律師出具，包括對交易合同、法律法規(guī)等方面的咨詢意見。說明：本附件用于確保交易過程中的法律問題得到妥善處理。6.產(chǎn)權過戶手續(xù)辦理證明詳細要求：包括產(chǎn)權過戶的相關文件和證明，證明產(chǎn)權已過戶至買受方。說明：本附件用于證明房屋產(chǎn)權已轉(zhuǎn)移至買受方。7.交易稅費繳納證明詳細要求：包括交易過程中產(chǎn)生的稅費繳納憑證。說明：本附件用于證明稅費已按規(guī)定繳納。8.其他相關文件詳細要求：根據(jù)實際情況，可能包括房屋租賃合同、物業(yè)維修基金繳納憑證等。說明：本附件用于補充交易過程中可能涉及的其他相關事項。說明二：違約行為及責任認定：1.甲乙雙方未按約定支付服務費用責任認定標準：按逾期付款違約金計算，違約金為應付款項的_____%。示例說明：如買受方未按約定支付購房款，應向出售方支付逾期付款違約金。2.出售方未如實提供房屋信息責任認定標準：出售方應承擔相應的賠償責任。示例說明：若出售方隱瞞房屋存在重大質(zhì)量問題，買受方有權要求解除合同并要求賠償。3.咨詢服務方未按約定提供服務責任認定標準：買受方有權要求退還已支付的服務費用，并要求咨詢服務方承擔相應的違約責任。示例說明：若咨詢服務方未按時完成交易流程指導，買受方有權要求退款。4.第三方未按約定履行職責責任認定標準：第三方應承擔相應的賠償責任。示例說明：若第三方在房屋評估過程中存在重大失誤，導致評估價值與實際價值偏差較大，買受方有權要求賠償。5.甲乙雙方未按約定履行合同義務責任認定標準：按違約責任條款執(zhí)行。示例說明：如甲乙雙方未按時辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)，應按合同約定承擔違約責任。全文完。2024年度二手房交易過程中的咨詢服務合同1本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同術語定義1.2合同解釋原則2.雙方基本信息2.1甲方信息2.2乙方信息3.咨詢服務內(nèi)容3.1交易流程咨詢3.2房源信息查詢3.3交易政策解讀3.4交易風險評估4.服務期限和費用4.1服務期限4.2服務費用4.3費用支付方式5.服務方式和地點5.1服務方式5.2服務地點6.保密條款6.1保密信息定義6.2保密義務7.知識產(chǎn)權7.1知識產(chǎn)權歸屬7.2侵權責任8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效日期12.合同變更12.1變更條件12.2變更程序13.合同終止13.1終止條件13.2終止程序14.其他條款14.1通知與送達14.2合同附件14.3合同份數(shù)14.4合同簽署日期第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1合同術語定義1.1.1“本合同”指甲方與乙方之間簽訂的2024年度二手房交易過程中的咨詢服務合同。1.1.2“甲方”指在本合同中提供二手房交易咨詢服務的個人或法人。1.1.3“乙方”指在本合同中尋求二手房交易咨詢服務的個人或法人。1.1.4“交易流程咨詢”指甲方為乙方提供的二手房交易全流程指導服務。1.1.5“房源信息查詢”指甲方為乙方提供的二手房房源信息查詢服務。1.1.6“交易政策解讀”指甲方為乙方提供的二手房交易相關政策解讀服務。1.1.7“交易風險評估”指甲方為乙方提供的二手房交易風險分析及評估服務。1.2合同解釋原則1.2.1本合同采用書面形式，如有歧義，以雙方協(xié)商解釋為準。1.2.2本合同條款如與法律法規(guī)相沖突，以法律法規(guī)為準。2.雙方基本信息2.1甲方信息2.1.1甲方全稱：_________2.1.2甲方地址：_________2.1.3甲方聯(lián)系人：_________2.1.4甲方聯(lián)系電話：_________2.2乙方信息2.2.1乙方全稱：_________2.2.2乙方地址：_________2.2.3乙方聯(lián)系人：_________2.2.4乙方聯(lián)系電話：_________3.咨詢服務內(nèi)容3.1交易流程咨詢3.1.1甲方應向乙方提供二手房交易全流程指導，包括但不限于：房源選擇、合同簽訂、過戶登記、貸款辦理等環(huán)節(jié)。3.1.2甲方應確保提供的信息準確、及時、完整。3.2房源信息查詢3.2.1甲方應根據(jù)乙方的需求，為其提供相關房源信息，包括但不限于：房源位置、面積、價格、配套設施等。3.2.2甲方應確保提供的信息真實、有效。3.3交易政策解讀3.3.1甲方應向乙方解讀最新的二手房交易政策，包括稅費、貸款政策、限購政策等。3.3.2甲方應確保解讀的政策準確、及時。3.4交易風險評估3.4.1甲方應針對乙方的交易需求，提供風險評估報告，包括但不限于：市場風險、法律風險、政策風險等。3.4.2甲方應確保風險評估報告客觀、公正。4.服務期限和費用4.1服務期限4.1.1本合同服務期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。4.2服務費用4.2.1本合同服務費用總額為人民幣____元整。4.2.2服務費用支付方式：乙方應在本合同簽訂后____個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣____元整。4.3費用支付方式4.3.1乙方支付服務費用可采用現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等方式。5.服務方式和地點5.1服務方式5.1.1甲方通過電話、郵件、短信等方式為乙方提供服務。5.1.2甲方可在乙方提供的地址進行實地咨詢服務。5.2服務地點5.2.1甲方應在乙方指定的地點提供服務，如需變更地點，雙方應提前____個工作日協(xié)商確定。6.保密條款6.1保密信息定義6.1.1“保密信息”指本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、客戶信息等。6.2保密義務6.2.1甲方和乙方對本合同中的保密信息負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露或使用。6.2.2本保密義務自本合同簽訂之日起至合同終止后____年止。7.知識產(chǎn)權7.1知識產(chǎn)權歸屬7.1.1本合同項下甲方提供的服務及所涉及的技術、資料、數(shù)據(jù)等知識產(chǎn)權歸甲方所有。7.1.2乙方不得侵犯甲方知識產(chǎn)權，如因侵權行為給甲方造成損失的，乙方應承擔相應的法律責任。8.違約責任8.1違約情形8.1.1甲方未按約定提供咨詢服務，或提供的信息不準確、不及時、不完整，導致乙方遭受損失的。8.1.2乙方未按約定支付服務費用，或延遲支付服務費用，導致甲方遭受損失的。8.1.3任何一方違反保密義務，導致保密信息泄露的。8.1.4任何一方違反合同其他約定，造成對方損失的。8.2違約責任8.2.1對于甲方違約，甲方應向乙方支付相當于服務費用____倍的違約金。8.2.2對于乙方違約，乙方應向甲方支付相當于服務費用____倍的違約金。8.2.3因違約造成的實際損失超過違約金數(shù)額的，違約方還應賠償對方實際損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1本合同的爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。10.1.2出現(xiàn)本合同約定的違約情形，非違約方有權解除本合同。10.1.3因不可抗力導致本合同無法履行，雙方均有權解除本合同。10.2合同解除程序10.2.1解除合同的一方應提前____個工作日書面通知對方。10.2.2收到解除合同通知的一方應在____個工作日內(nèi)確認解除合同。11.合同生效11.1合同生效條件11.1.1雙方在本合同上簽字蓋章。11.1.2甲方收到乙方支付的服務費用。11.2合同生效日期11.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.合同變更12.1變更條件12.1.1雙方協(xié)商一致，可以變更本合同內(nèi)容。12.2變更程序12.2.1變更合同應以書面形式進行。12.2.2變更后的合同與本合同具有同等法律效力。13.合同終止13.1終止條件13.1.1本合同約定的服務期限屆滿。13.1.2合同解除。13.1.3合同約定的其他終止條件。13.2終止程序13.2.1合同終止后，雙方應按照約定辦理相關手續(xù)。13.2.2合同終止后，雙方應相互退還已收取的款項。14.其他條款14.1通知與送達14.1.1任何一方通知對方，應以書面形式發(fā)送至對方指定的地址。14.1.2通知送達時間為送達之日起生效。14.2合同附件14.2.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.3合同份數(shù)14.3.1本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份。14.4合同簽署日期14.4.1本合同自____年____月____日簽署。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1“第三方”指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意介入并提供相關服務的個人或法人，包括但不限于房地產(chǎn)中介機構(gòu)、律師事務所、評估機構(gòu)等。15.1.2第三方介入的目的是為了提高交易效率、降低交易風險或滿足特定交易需求。15.2第三方責任限額15.2.1第三方在履行其職責過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。15.2.2第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，超出責任限額的部分由甲乙雙方自行承擔。15.3第三方責權利15.3.1第三方有權根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)咨詢、評估、代理等服務。15.3.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。15.3.3第三方有權在合同約定范圍內(nèi)獨立作出決策。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方與甲乙雙方之間是獨立的合同關系，第三方對甲乙雙方的責任僅限于其服務范圍。15.4.2第三方不得泄露甲乙雙方的保密信息。15.4.3第三方在履行服務過程中，不得損害甲乙雙方的合法權益。16.第三方介入程序16.1第三方介入申請16.1.1甲乙雙方在需要第三方介入時，應書面通知對方，并說明介入的必要性及預期效果。16.1.2雙方應共同確定第三方介入的具體方式和時間。16.2第三方介入?yún)f(xié)議16.2.1甲乙雙方應與第三方簽訂獨立的第三方介入?yún)f(xié)議，明確各方的權利和義務。16.2.2第三方介入?yún)f(xié)議應與本合同內(nèi)容不沖突。17.第三方介入費用17.1第三方介入費用由甲乙雙方根據(jù)第三方介入?yún)f(xié)議及實際情況協(xié)商確定。17.2第三方介入費用支付方式及時間由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。18.第三方介入期間的合同履行18.1第三方介入期間，甲乙雙方應繼續(xù)履行本合同約定的義務。18.2第三方介入期間，甲乙雙方應按照第三方介入?yún)f(xié)議的約定與第三方進行合作。19.第三方介入后的合同變更19.1第三方介入后，如需變更本合同內(nèi)容，甲乙雙方應書面通知對方，并經(jīng)雙方同意后進行變更。20.第三方介入后的爭議解決20.1第三方介入期間產(chǎn)生的爭議，由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。20.2協(xié)商不成的，任何一方均有權將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。21.第三方介入后的合同終止21.1第三方介入后，如出現(xiàn)本合同約定的終止條件，甲乙雙方應書面通知對方，并按照合同約定辦理終止手續(xù)。22.第三方介入后的保密條款22.1第三方對本合同及第三方介入?yún)f(xié)議中的保密信息負有保密義務，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露或使用。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復印件2.乙方身份證復印件或營業(yè)執(zhí)照副本復印件3.房源信息查詢記錄4.交易流程指導手冊5.交易政策解讀報告6.交易風險評估報告7.第三方介入?yún)f(xié)議8.交易合同（如有）9.付款憑證10.其他甲乙雙方認為必要的文件或資料詳細要求和說明：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復印件：用于證明甲方具有合法經(jīng)營資格