醫(yī)療診所租賃合同模板

醫(yī)療診所租賃合同模板合同編號：__________醫(yī)療診所租賃合同甲方（出租方）：乙方（承租方）：鑒于甲方擁有位于__________（地址）的房產(chǎn)，并愿意將其出租給乙方開設(shè)醫(yī)療診所；乙方愿意租賃甲方上述房產(chǎn)開設(shè)醫(yī)療診所，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就租賃事宜達成如下協(xié)議：一、租賃房屋及用途1.1甲方同意將位于__________（地址）的房產(chǎn)出租給乙方，乙方租賃該房產(chǎn)開設(shè)醫(yī)療診所。1.2乙方租賃該房產(chǎn)僅限于開設(shè)醫(yī)療診所，不得從事其他經(jīng)營活動。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元/月。3.2乙方應在每月__日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋恢復原狀。如有損壞，乙方應按甲方的要求承擔修復費用。四、押金4.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元。4.2租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋恢復原狀。如有損壞，乙方應按甲方的要求承擔修復費用。押金扣除乙方應付款項后，甲方應在租賃期滿后__日內(nèi)退還剩余押金至乙方指定的賬戶。五、甲方權(quán)利和義務5.1甲方應保證出租房屋符合國家有關(guān)法律法規(guī)要求，具備開設(shè)醫(yī)療診所的條件。5.2甲方應負責出租房屋的水、電、燃氣、通訊等公共設(shè)施的正常運行。如因設(shè)施故障導致乙方損失的，甲方應承擔相應賠償責任。5.3甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動，不得向乙方收取任何未約定的費用。六、乙方權(quán)利和義務6.1乙方應按照本合同約定的用途使用出租房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。6.2乙方應按照約定時間支付租金和押金，遵守國家法律法規(guī)，合法經(jīng)營。6.3乙方應在租賃期滿后按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋恢復原狀。如有損壞，乙方應按甲方的要求承擔修復費用。七、違約責任7.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同租金總額的__%。7.2如因不可抗力因素導致本合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。八、爭議解決8.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。八、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________日期：____年__月__日日期：____年__月__日一、附件列表：1.房產(chǎn)證復印件2.診所經(jīng)營許可證復印件3.診所資質(zhì)證書復印件4.甲方身份證明復印件5.乙方身份證明復印件6.租賃合同簽訂授權(quán)書（如有）7.押金收條復印件8.租金支付憑證復印件9.房屋維修記錄復印件10.租賃期滿后房屋恢復原狀確認書二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付出租房屋，或交付的房屋不符合約定用途。2.甲方干涉乙方正常經(jīng)營活動，或向乙方收取未約定費用。3.乙方未按約定時間支付租金和押金。4.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。5.租賃期滿后，乙方未按甲方要求遷離出租房屋，或未將房屋恢復原狀。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有房屋所有權(quán)并出租給他人的當事人。2.承租方：指租賃出租方房屋的當事人。3.租賃期限：指雙方約定租賃房屋的時間長度。4.租金：指承租方按照約定支付給出租方的費用。5.押金：指承租方為保證租賃合同履行而支付給出租方的費用。6.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。7.不可抗力：指無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：出租房屋不符合開設(shè)醫(yī)療診所的條件。解決辦法：雙方協(xié)商修改合同條款，重新確定租賃用途。2.問題：出租房屋的水、電、燃氣、通訊等公共設(shè)施故障。解決辦法：甲方負責維修，若導致乙方損失，甲方應承擔相應賠償責任。3.問題：乙方經(jīng)營不善，無法繼續(xù)履行合同。解決辦法：乙方提前一個月通知甲方，協(xié)商解除合同，按約定支付違約金。4.問題：乙方需提前遷離出租房屋。解決辦法：乙方提前一個月通知甲方，雙方協(xié)商提前解除合同。五、所有應用場景：1.