2024年住宅購(gòu)買(mǎi)居間合同3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年住宅購(gòu)買(mǎi)居間合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買(mǎi)方信息1.2賣(mài)方信息1.3居間方信息2.交易標(biāo)的2.1房產(chǎn)基本信息2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況2.3房產(chǎn)使用狀況3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.居間費(fèi)用4.1居間費(fèi)用金額4.2費(fèi)用支付方式4.3費(fèi)用支付時(shí)間5.合同簽訂與生效5.1合同簽訂時(shí)間5.2合同生效時(shí)間6.交易流程6.1資料提交6.2權(quán)屬調(diào)查6.3簽訂正式合同6.4付款6.5過(guò)戶登記6.6交接房屋7.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶7.1過(guò)戶手續(xù)辦理7.2過(guò)戶稅費(fèi)承擔(dān)7.3過(guò)戶時(shí)間8.房屋交接8.1交接時(shí)間8.2交接內(nèi)容8.3交接方式9.違約責(zé)任9.1買(mǎi)方違約責(zé)任9.2賣(mài)方違約責(zé)任9.3居間方違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同生效條件12.1合同生效所需條件12.2合同生效時(shí)間13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)詳細(xì)信息13.2附件二：付款憑證13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買(mǎi)方信息1.1.1買(mǎi)方名稱：1.1.2買(mǎi)方法定代表人：1.1.3買(mǎi)方住所地：1.1.4買(mǎi)方聯(lián)系電話：1.2賣(mài)方信息1.2.1賣(mài)方名稱：1.2.2賣(mài)方法定代表人：1.2.3賣(mài)方住所地：1.2.4賣(mài)方聯(lián)系電話：1.3居間方信息1.3.1居間方名稱：1.3.2居間方法定代表人：1.3.3居間方住所地：1.3.4居間方聯(lián)系電話：2.交易標(biāo)的2.1房產(chǎn)基本信息2.1.1房產(chǎn)地址：2.1.2房產(chǎn)建筑面積：2.1.3房產(chǎn)用途：2.1.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況2.2.1房產(chǎn)所有權(quán)人：2.2.2房產(chǎn)是否有抵押、查封等情況：2.2.3房產(chǎn)是否涉及法律糾紛：2.3房產(chǎn)使用狀況2.3.1房產(chǎn)現(xiàn)狀：2.3.2房產(chǎn)配套設(shè)施：2.3.3房產(chǎn)附屬設(shè)施：3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.1.1交易總價(jià)：3.1.2交易單價(jià)：3.1.3交易價(jià)格組成：3.2付款方式3.2.1首付款比例：3.2.2首付款支付時(shí)間：3.2.3剩余款項(xiàng)支付方式：3.2.4剩余款項(xiàng)支付時(shí)間：3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.3.1首付款支付時(shí)間：3.3.2正式合同簽訂時(shí)間：3.3.3房產(chǎn)過(guò)戶時(shí)間：3.3.4房屋交接時(shí)間：4.居間費(fèi)用4.1居間費(fèi)用金額4.1.1居間費(fèi)用總額：4.1.2居間費(fèi)用計(jì)算方式：4.2費(fèi)用支付方式4.2.1費(fèi)用支付比例：4.2.2費(fèi)用支付時(shí)間：4.3費(fèi)用支付時(shí)間4.3.1首次支付時(shí)間：4.3.2完成過(guò)戶后支付時(shí)間：5.合同簽訂與生效5.1合同簽訂時(shí)間5.1.1合同簽訂日期：5.2合同生效時(shí)間5.2.1合同生效日期：6.交易流程6.1資料提交6.1.1買(mǎi)方需提供的資料：6.1.2賣(mài)方需提供的資料：6.2權(quán)屬調(diào)查6.2.1居間方進(jìn)行權(quán)屬調(diào)查的時(shí)間：6.2.2權(quán)屬調(diào)查的內(nèi)容：6.3簽訂正式合同6.3.1正式合同簽訂時(shí)間：6.3.2正式合同簽訂地點(diǎn)：6.4付款6.4.1付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：6.4.2付款方式：6.5過(guò)戶登記6.5.1過(guò)戶登記申請(qǐng)時(shí)間：6.5.2過(guò)戶登記完成時(shí)間：6.6交接房屋6.6.1房屋交接時(shí)間：6.6.2房屋交接地點(diǎn)：8.居間費(fèi)用8.1居間費(fèi)用金額8.1.1居間費(fèi)用總額：人民幣捌萬(wàn)元整（￥80,000.00元）8.1.2居間費(fèi)用計(jì)算方式：按照交易總價(jià)的百分之三計(jì)算，即交易總價(jià)人民幣貳佰萬(wàn)元整（￥2,000,000.00元）乘以百分之三等于人民幣捌萬(wàn)元整（￥80,000.00元）。8.2費(fèi)用支付方式8.2.1費(fèi)用支付比例：居間費(fèi)用總額的百分之五十作為預(yù)付款，即人民幣肆萬(wàn)元整（￥40,000.00元）；剩余百分之五十作為完成過(guò)戶后的尾款，即人民幣肆萬(wàn)元整（￥40,000.00元）。8.3費(fèi)用支付時(shí)間8.3.1首次支付時(shí)間：買(mǎi)方在簽訂本合同時(shí)一次性支付居間費(fèi)用總額的百分之五十，即人民幣肆萬(wàn)元整（￥40,000.00元）。8.3.2完成過(guò)戶后支付時(shí)間：買(mǎi)方在取得房產(chǎn)證后十個(gè)工作日內(nèi)支付居間費(fèi)用總額的剩余部分，即人民幣肆萬(wàn)元整（￥40,000.00元）。9.合同簽訂與生效9.1合同簽訂時(shí)間9.1.1合同簽訂日期：2024年4月1日9.2合同生效時(shí)間9.2.1合同生效日期：自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.交易流程10.1資料提交10.1.1買(mǎi)方需提供的資料：10.1.1.1身份證復(fù)印件；10.1.1.2房屋購(gòu)買(mǎi)資金證明；10.1.1.3其他相關(guān)文件；10.1.2賣(mài)方需提供的資料：10.1.2.1房產(chǎn)證復(fù)印件；10.1.2.2房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同；10.1.2.3其他相關(guān)文件；10.2權(quán)屬調(diào)查10.2.1居間方進(jìn)行權(quán)屬調(diào)查的時(shí)間：合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)完成；10.2.2權(quán)屬調(diào)查的內(nèi)容：10.2.2.1房產(chǎn)證真實(shí)有效性；10.2.2.2房產(chǎn)是否存在抵押、查封等情況；10.2.2.3房產(chǎn)是否存在法律糾紛；10.3簽訂正式合同10.3.1正式合同簽訂時(shí)間：權(quán)屬調(diào)查完成后十個(gè)工作日內(nèi)；10.3.2正式合同簽訂地點(diǎn)：雙方協(xié)商確定。10.4付款10.4.1付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：10.4.1.1首付款支付時(shí)間：簽訂正式合同后五個(gè)工作日內(nèi)；10.4.1.2尾款支付時(shí)間：過(guò)戶登記完成后，取得房產(chǎn)證后十個(gè)工作日內(nèi)；10.4.2付款方式：10.4.2.1首付款：銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付；10.4.2.2尾款：銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付；10.5過(guò)戶登記10.5.1過(guò)戶登記申請(qǐng)時(shí)間：正式合同簽訂后十個(gè)工作日內(nèi)；10.5.2過(guò)戶登記完成時(shí)間：過(guò)戶登記申請(qǐng)后十五個(gè)工作日內(nèi)；10.6交接房屋10.6.1房屋交接時(shí)間：過(guò)戶登記完成后五個(gè)工作日內(nèi)；10.6.2房屋交接地點(diǎn)：房產(chǎn)所在地。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交合同簽訂地人民法院訴訟解決。11.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：合同簽訂地。12.合同解除12.1合同解除條件：12.1.1買(mǎi)方單方面解除合同的條件：12.1.1.1賣(mài)方未按約定時(shí)間提供房產(chǎn)證；12.1.1.2房產(chǎn)存在重大質(zhì)量問(wèn)題；12.1.1.3其他雙方協(xié)商一致的解除條件。12.1.2賣(mài)方單方面解除合同的條件：12.1.2.1買(mǎi)方未按約定時(shí)間支付首付款；12.1.2.2房產(chǎn)交易政策發(fā)生變化，導(dǎo)致交易無(wú)法繼續(xù)；12.1.2.3其他雙方協(xié)商一致的解除條件。12.2合同解除程序：12.2.1雙方協(xié)商解除：任何一方要求解除合同，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致；12.2.2法律訴訟解除：一方在協(xié)商不成的情況下，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，要求解除合同。13.合同生效條件13.1合同生效所需條件：13.1.1雙方簽字（或蓋章）；13.1.2合同簽訂地公證機(jī)關(guān)公證；13.1.3政府相關(guān)部門(mén)審批（如有）；13.2合同生效時(shí)間：13.2.1合同經(jīng)公證機(jī)關(guān)公證并取得政府相關(guān)部門(mén)審批后生效。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同一式四份，雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義：本合同所指的第三方，是指除甲乙雙方及中介方以外的，為交易提供相關(guān)服務(wù)或參與交易活動(dòng)的其他自然人、法人或其他組織。15.2.1法律顧問(wèn)；15.2.2財(cái)務(wù)顧問(wèn)；15.2.3房產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)；15.2.4房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商；15.2.5其他相關(guān)服務(wù)機(jī)構(gòu)。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額：第三方因自身原因?qū)е陆灰资』蛟斐蓳p失，其責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方另行協(xié)商確定，并在相關(guān)協(xié)議中明確。16.2責(zé)任承擔(dān)：若第三方責(zé)任超出了約定的責(zé)任限額，甲乙雙方應(yīng)按照各自過(guò)錯(cuò)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.第三方責(zé)任界定17.1第三方責(zé)任界定：17.1.1第三方提供的服務(wù)或信息應(yīng)當(dāng)真實(shí)、準(zhǔn)確，若因第三方提供虛假信息導(dǎo)致交易失敗或損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.1.2第三方在提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)時(shí)，應(yīng)盡到合理注意義務(wù)，若因第三方疏忽導(dǎo)致交易失敗或損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.1.3第三方在參與交易活動(dòng)中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和交易規(guī)則，若因第三方違反法律法規(guī)或規(guī)則導(dǎo)致交易失敗或損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.第三方介入后的甲乙雙方額外條款18.1甲方額外條款：18.1.2甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)；18.1.3甲方應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。18.2乙方額外條款：18.2.2乙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)；18.2.3乙方應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與甲方的劃分：19.1.1第三方應(yīng)直接與甲方簽訂服務(wù)合同，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用和責(zé)任；19.1.2甲方與第三方的服務(wù)合同不構(gòu)成甲乙雙方之間的合同關(guān)系。19.2第三方與乙方的劃分：19.2.1第三方應(yīng)直接與乙方簽訂服務(wù)合同，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用和責(zé)任；19.2.2乙方與第三方的服務(wù)合同不構(gòu)成甲乙雙方之間的合同關(guān)系。19.3第三方與中介方的劃分：19.3.1第三方提供的服務(wù)或參與的活動(dòng)不改變中介方在本合同中的居間地位；19.3.2中介方對(duì)第三方的服務(wù)或參與活動(dòng)不承擔(dān)責(zé)任。20.第三方介入后的合同變更20.1合同變更程序：甲乙雙方同意引入第三方時(shí)，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后，對(duì)本合同進(jìn)行必要的變更。20.2合同變更效力：經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致變更后的合同，具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同3.付款憑證4.房產(chǎn)權(quán)屬調(diào)查報(bào)告5.房屋交接清單6.交易稅費(fèi)繳納憑證7.第三方專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)書(shū)8.爭(zhēng)議解決協(xié)議9.合同補(bǔ)充協(xié)議10.其他相關(guān)文件說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間支付首付款或尾款；乙方未按約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)；第三方未按約定提供專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)或服務(wù)；雙方未按約定時(shí)間辦理房屋交接手續(xù)；雙方未按約定履行合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定：甲方違約，應(yīng)向乙方支付合同總價(jià)款的百分之二十作為違約金；乙方違約，應(yīng)向甲方支付合同總價(jià)款的百分之二十作為違約金；第三方違約，應(yīng)向甲乙雙方支付合同總價(jià)款的百分之十作為違約金；雙方未按約定時(shí)間辦理房屋交接手續(xù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц睹咳杖f(wàn)分之五的違約金；雙方未按約定履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)根據(jù)違約情節(jié)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例說(shuō)明：1.甲方未按約定時(shí)間支付首付款，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付合同總價(jià)款的百分之二十作為違約金。2.乙方未按約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付合同總價(jià)款的百分之二十作為違約金。3.第三方未按約定提供專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)或服務(wù)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方支付合同總價(jià)款的百分之十作為違約金。全文完。2024年住宅購(gòu)買(mǎi)居間合同1本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1出賣(mài)人信息1.2買(mǎi)受人信息1.3居間方信息2.房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.3房屋面積2.4房屋結(jié)構(gòu)2.5房屋用途2.6房屋權(quán)屬狀況3.居間服務(wù)內(nèi)容3.1居間方提供的服務(wù)3.2買(mǎi)受人需要配合的事項(xiàng)3.3出賣(mài)人需要配合的事項(xiàng)4.居間服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1居間服務(wù)費(fèi)用4.2支付方式4.3支付時(shí)間5.居間服務(wù)期限5.1居間服務(wù)開(kāi)始時(shí)間5.2居間服務(wù)結(jié)束時(shí)間5.3居間服務(wù)續(xù)約6.居間服務(wù)成果6.1成果標(biāo)準(zhǔn)6.2成果驗(yàn)收6.3成果交付7.居間服務(wù)責(zé)任7.1居間方責(zé)任7.2買(mǎi)受人責(zé)任7.3出賣(mài)人責(zé)任8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同終止條件8.4合同終止程序9.違約責(zé)任9.1違約責(zé)任承擔(dān)9.2違約責(zé)任賠償9.3違約責(zé)任訴訟10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力條款11.2法律適用條款11.3通知條款11.4其他約定事項(xiàng)12.合同生效及備案12.1合同生效條件12.2合同備案要求12.3合同備案時(shí)間13.合同附件13.1附件一：房屋買(mǎi)賣(mài)合同13.2附件二：房屋權(quán)屬證明文件13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同簽署及日期14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)14.3合同簽署人員第一部分：合同如下：第一條合同當(dāng)事人信息1.1出賣(mài)人信息出賣(mài)人名稱：______法定代表人：______身份證號(hào)：______聯(lián)系方式：______地址：______1.2買(mǎi)受人信息買(mǎi)受人名稱：______法定代表人：______身份證號(hào)：______聯(lián)系方式：______地址：______1.3居間方信息居間方名稱：______法定代表人：______身份證號(hào)：______聯(lián)系方式：______地址：______第二條房屋基本信息2.1房屋坐落房屋地址：______所在區(qū)域：______詳細(xì)地址：______2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：______2.3房屋面積房屋面積：______平方米2.4房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)：______2.5房屋用途房屋用途：______2.6房屋權(quán)屬狀況房屋權(quán)屬狀況：______第三條居間服務(wù)內(nèi)容3.1居間方提供的服務(wù)1.協(xié)助買(mǎi)受人了解房屋信息；2.協(xié)助買(mǎi)受人進(jìn)行房屋實(shí)地考察；3.協(xié)助買(mǎi)受人與出賣(mài)人進(jìn)行談判；4.協(xié)助買(mǎi)受人辦理房屋交易手續(xù)；5.提供相關(guān)法律法規(guī)咨詢服務(wù)。3.2買(mǎi)受人需要配合的事項(xiàng)1.提供真實(shí)有效的身份證明；2.提供真實(shí)有效的購(gòu)買(mǎi)意愿；3.按時(shí)支付居間服務(wù)費(fèi)用；4.按時(shí)辦理房屋交易手續(xù)。3.3出賣(mài)人需要配合的事項(xiàng)1.提供真實(shí)有效的房屋信息；2.協(xié)助買(mǎi)受人進(jìn)行房屋實(shí)地考察；3.按時(shí)辦理房屋交易手續(xù)；4.提供相關(guān)法律法規(guī)咨詢服務(wù)。第四條居間服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1居間服務(wù)費(fèi)用居間服務(wù)費(fèi)用為_(kāi)_____元。4.2支付方式買(mǎi)受人應(yīng)在合同簽訂后______日內(nèi)，以現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬方式支付居間服務(wù)費(fèi)用。4.3支付時(shí)間買(mǎi)受人應(yīng)在合同簽訂后______日內(nèi)支付居間服務(wù)費(fèi)用。第五條居間服務(wù)期限5.1居間服務(wù)開(kāi)始時(shí)間居間服務(wù)開(kāi)始時(shí)間為_(kāi)_____。5.2居間服務(wù)結(jié)束時(shí)間居間服務(wù)結(jié)束時(shí)間為_(kāi)_____。5.3居間服務(wù)續(xù)約如需續(xù)約，雙方應(yīng)于居間服務(wù)期限屆滿前______日內(nèi)協(xié)商確定。第六條居間服務(wù)成果6.1成果標(biāo)準(zhǔn)1.協(xié)助買(mǎi)受人成功簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同；2.協(xié)助買(mǎi)受人順利辦理房屋交易手續(xù)。6.2成果驗(yàn)收居間服務(wù)成果驗(yàn)收應(yīng)在居間服務(wù)結(jié)束后______日內(nèi)完成。6.3成果交付居間服務(wù)成果交付應(yīng)在居間服務(wù)成果驗(yàn)收合格后______日內(nèi)完成。第七條居間服務(wù)責(zé)任7.1居間方責(zé)任1.居間方應(yīng)依法履行居間服務(wù)義務(wù)，確保居間服務(wù)成果符合合同約定；2.居間方應(yīng)保守買(mǎi)受人、出賣(mài)人的商業(yè)秘密；3.居間方應(yīng)按照合同約定收取居間服務(wù)費(fèi)用。7.2買(mǎi)受人責(zé)任1.買(mǎi)受人應(yīng)按照合同約定支付居間服務(wù)費(fèi)用；2.買(mǎi)受人應(yīng)依法履行房屋買(mǎi)賣(mài)合同約定的義務(wù)；3.買(mǎi)受人應(yīng)配合居間方提供真實(shí)有效的信息。7.3出賣(mài)人責(zé)任1.出賣(mài)人應(yīng)按照合同約定提供真實(shí)有效的房屋信息；2.出賣(mài)人應(yīng)依法履行房屋買(mǎi)賣(mài)合同約定的義務(wù)；3.出賣(mài)人應(yīng)配合居間方提供真實(shí)有效的信息。第八條合同解除與終止8.1合同解除條件1.買(mǎi)受人或出賣(mài)人單方違約，經(jīng)另一方書(shū)面通知后______日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施的；2.居間方提供的服務(wù)存在重大失誤，嚴(yán)重影響買(mǎi)受人或出賣(mài)人權(quán)益的；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的；4.合同約定的其他解除條件。8.2合同解除程序1.一方提出解除合同時(shí)，應(yīng)書(shū)面通知另一方；2.另一方應(yīng)在收到通知后______日內(nèi)予以答復(fù)；3.雙方協(xié)商一致后，簽訂書(shū)面解除合同協(xié)議；4.履行合同解除后的后續(xù)手續(xù)。8.3合同終止條件1.居間服務(wù)期限屆滿，合同自動(dòng)終止；2.合同解除；3.合同約定的其他終止條件。8.4合同終止程序1.一方提出終止合同時(shí)，應(yīng)書(shū)面通知另一方；2.另一方應(yīng)在收到通知后______日內(nèi)予以答復(fù)；3.履行合同終止后的后續(xù)手續(xù)。第九條違約責(zé)任9.1違約責(zé)任承擔(dān)1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；2.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失；3.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對(duì)方造成的間接經(jīng)濟(jì)損失。9.2違約責(zé)任賠償1.違約金為_(kāi)_____元；2.賠償損失根據(jù)實(shí)際情況確定。9.3違約責(zé)任訴訟1.雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；2.協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑1.友好協(xié)商；2.仲裁；3.訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)1.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)由雙方協(xié)商確定；2.若協(xié)商不成，爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_(kāi)_____仲裁委員會(huì)。10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用1.爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)；2.若雙方協(xié)商一致，費(fèi)用由雙方共同承擔(dān)。第十一條其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力條款1.不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；3.發(fā)生不可抗力事件后，一方應(yīng)及時(shí)通知另一方，并提供相關(guān)證明。11.2法律適用條款1.本合同適用中華人民共和國(guó)法律；2.合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.3通知條款1.除非另有約定，所有通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送；2.通知送達(dá)地址為合同中約定的地址；3.通知自實(shí)際送達(dá)或按約定方式發(fā)送之日起生效。11.4其他約定事項(xiàng)1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；2.本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。第十二條合同生效及備案12.1合同生效條件1.合同雙方簽字蓋章；2.合同經(jīng)居間方審核無(wú)誤。12.2合同備案要求1.合同簽訂后______日內(nèi)，雙方應(yīng)到相關(guān)部門(mén)進(jìn)行備案；2.備案手續(xù)齊全，合同生效。第十三條合同附件13.1附件一：房屋買(mǎi)賣(mài)合同13.2附件二：房屋權(quán)屬證明文件13.3附件三：其他相關(guān)文件第十四條合同簽署及日期14.1合同簽署日期______14.2合同簽署地點(diǎn)______14.3合同簽署人員買(mǎi)受人簽字/蓋章：______出賣(mài)人簽字/蓋章：______居間方簽字/蓋章：______第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念在本合同中，第三方是指除買(mǎi)受人、出賣(mài)人和居間方之外的，根據(jù)合同約定或經(jīng)各方同意，參與本合同履行或提供相關(guān)服務(wù)的任何個(gè)人或單位。15.2第三方介入情形1.提供專(zhuān)業(yè)咨詢或評(píng)估服務(wù)；2.執(zhí)行特定技術(shù)或法律程序；3.提供金融服務(wù)或擔(dān)保；4.執(zhí)行合同約定的其他服務(wù)。15.3第三方介入程序1.第三方介入需經(jīng)買(mǎi)受人、出賣(mài)人和居間方書(shū)面同意；2.第三方介入前，各方應(yīng)就第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)達(dá)成一致；3.第三方介入后，應(yīng)遵守本合同及各方達(dá)成的相關(guān)協(xié)議。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義責(zé)任限額是指第三方因履行合同或提供服務(wù)過(guò)程中產(chǎn)生的責(zé)任，對(duì)買(mǎi)受人、出賣(mài)人和居間方承擔(dān)的最高賠償金額。16.2責(zé)任限額設(shè)定1.第三方責(zé)任限額由買(mǎi)受人、出賣(mài)人和居間方在合同中約定；2.責(zé)任限額應(yīng)考慮第三方提供服務(wù)的性質(zhì)、范圍和風(fēng)險(xiǎn)；3.責(zé)任限額應(yīng)不低于______元。16.3責(zé)任限額的調(diào)整1.在合同履行過(guò)程中，如第三方責(zé)任限額需要調(diào)整，應(yīng)經(jīng)買(mǎi)受人、出賣(mài)人和居間方協(xié)商一致；2.調(diào)整后的責(zé)任限額應(yīng)書(shū)面通知各方。17.第三方權(quán)利和義務(wù)17.1第三方權(quán)利1.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或各方協(xié)議，獲得相應(yīng)的報(bào)酬；2.第三方有權(quán)要求買(mǎi)受人、出賣(mài)人和居間方提供必要的信息和協(xié)助；3.第三方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，獨(dú)立履行合同義務(wù)。17.2第三方義務(wù)1.第三方應(yīng)按照合同約定或各方協(xié)議，履行相應(yīng)的服務(wù)義務(wù)；2.第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；3.第三方應(yīng)保護(hù)買(mǎi)受人、出賣(mài)人和居間方的商業(yè)秘密。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1責(zé)任劃分1.第三方責(zé)任應(yīng)由其自行承擔(dān)，不涉及買(mǎi)受人、出賣(mài)人和居間方的責(zé)任；2.第三方因履行合同或提供服務(wù)過(guò)程中產(chǎn)生的責(zé)任，僅限于其責(zé)任限額范圍內(nèi)；3.第三方超出責(zé)任限額的部分，由第三方自行承擔(dān)。18.2義務(wù)劃分1.第三方義務(wù)的履行，不影響買(mǎi)受人、出賣(mài)人和居間方根據(jù)本合同享有的權(quán)利和應(yīng)盡的義務(wù)；2.第三方服務(wù)的質(zhì)量和效果，由買(mǎi)受人、出賣(mài)人和居間方共同監(jiān)督和評(píng)價(jià)；3.第三方服務(wù)的費(fèi)用，由買(mǎi)受人、出賣(mài)人和居間方根據(jù)合同約定或各方協(xié)議支付。18.3第三方變更1.第三方變更需經(jīng)買(mǎi)受人、出賣(mài)人和居間方書(shū)面同意；2.第三方變更不影響本合同的其他條款；3.第三方變更后，各方應(yīng)重新約定第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任限額。19.第三方退出19.1第三方退出條件1.第三方因自身原因或合同約定，需要退出本合同的履行；2.第三方退出應(yīng)符合合同約定或法律法規(guī)的要求。19.2第三方退出程序1.第三方提出退出申請(qǐng)，經(jīng)買(mǎi)受人、出賣(mài)人和居間方書(shū)面同意；2.第三方退出后，各方應(yīng)重新協(xié)商確定后續(xù)事宜；3.第三方退出不影響本合同其他條款的履行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋買(mǎi)賣(mài)合同要求：詳細(xì)列明房屋買(mǎi)賣(mài)的基本信息，包括房屋坐落、面積、結(jié)構(gòu)、用途、權(quán)屬狀況等，以及買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利和義務(wù)。說(shuō)明：此附件為合同的核心部分，需買(mǎi)賣(mài)雙方簽字蓋章確認(rèn)。2.附件二：房屋權(quán)屬證明文件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證明文件的原件或復(fù)印件。說(shuō)明：證明文件需真實(shí)有效，以便辦理房屋交易手續(xù)。3.附件三：居間服務(wù)協(xié)議要求：明確居間方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、違約責(zé)任等。說(shuō)明：此附件為居間方提供服務(wù)的依據(jù)。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議要求：明確第三方服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、違約責(zé)任等。說(shuō)明：此附件為第三方提供服務(wù)的依據(jù)。5.附件五：房屋交易手續(xù)辦理指南要求：提供辦理房屋交易手續(xù)的流程、所需材料、注意事項(xiàng)等。6.附件六：相關(guān)法律法規(guī)匯編要求：收集與房屋買(mǎi)賣(mài)、居間服務(wù)、交易手續(xù)等相關(guān)的法律法規(guī)。說(shuō)明：此附件為合同履行過(guò)程中的法律依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買(mǎi)受人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定支付購(gòu)房款責(zé)任認(rèn)定：買(mǎi)受人應(yīng)向出賣(mài)人支付逾期付款違約金，違約金按每日______元計(jì)算。示例：買(mǎi)受人應(yīng)在合同簽訂后______日內(nèi)支付購(gòu)房款，若逾期支付，則每日支付______元違約金。2.出賣(mài)人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定交付房屋責(zé)任認(rèn)定：出賣(mài)人應(yīng)向買(mǎi)受人支付逾期交付房屋違約金，違約金按每日______元計(jì)算。示例：出賣(mài)人應(yīng)在合同約定的交房日期前______日內(nèi)交付房屋，若逾期交付，則每日支付______元違約金。3.居間方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定提供居間服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：居間方應(yīng)向買(mǎi)受人或出賣(mài)人支付違約金，違約金按居間服務(wù)費(fèi)用的一定比例計(jì)算。示例：居間方應(yīng)在合同約定的服務(wù)期限內(nèi)提供居間服務(wù)，若未履行，則支付______%的違約金。4.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定提供第三方服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向買(mǎi)受人、出賣(mài)人或居間方支付違約金，違約金按合同約定或第三方責(zé)任限額計(jì)算。示例：第三方應(yīng)在合同約定的服務(wù)期限內(nèi)提供第三方服務(wù)，若未履行，則支付______元的違約金。5.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：一方未按合同約定履行其他義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)根據(jù)違約行為的具體情況，向守約方支付違約金或賠償損失。示例：一方未按合同約定提供真實(shí)信息，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц禵_____元的賠償金。全文完。2024年住宅購(gòu)買(mǎi)居間合同2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的目的與原則2.雙方基本信息2.1出賣(mài)方基本信息2.2買(mǎi)受方基本信息3.房屋基本信息3.1房屋的位置與面積3.2房屋的結(jié)構(gòu)與用途3.3房屋的權(quán)屬狀況4.房屋價(jià)格及支付方式4.1房屋成交價(jià)格4.2支付方式及時(shí)間節(jié)點(diǎn)5.居間服務(wù)費(fèi)用5.1居間服務(wù)費(fèi)用的金額5.2費(fèi)用支付方式及時(shí)間6.居間服務(wù)內(nèi)容與期限6.1居間服務(wù)的主要內(nèi)容6.2居間服務(wù)期限7.合同履行與變更7.1合同履行的條件7.2合同變更的條件及程序8.違約責(zé)任8.1出賣(mài)方的違約責(zé)任8.2買(mǎi)受方的違約責(zé)任8.3居間方的違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決的方式選擇9.2爭(zhēng)議解決的程序10.合同解除條件10.1合同解除的條件10.2合同解除的程序11.合同終止條件11.1合同終止的條件11.2合同終止的程序12.合同附件12.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2附件二：房屋買(mǎi)賣(mài)合同12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同生效與解除13.1合同生效的條件13.2合同解除的條件14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式14.2不可抗力條款14.3合同份數(shù)14.4合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同訂立的目的與原則本合同旨在明確買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利義務(wù)，確保房屋買(mǎi)賣(mài)交易的順利進(jìn)行，遵循平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則。2.雙方基本信息2.1出賣(mài)方基本信息出賣(mài)方名稱：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________聯(lián)系電話：____________________2.2買(mǎi)受方基本信息買(mǎi)受方名稱：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________聯(lián)系電話：____________________3.房屋基本信息3.1房屋的位置與面積房屋位于：____________________房屋建筑面積：____________________平方米3.2房屋的結(jié)構(gòu)與用途房屋結(jié)構(gòu)：____________________房屋用途：____________________3.3房屋的權(quán)屬狀況房屋所有權(quán)證號(hào)：____________________房屋所有權(quán)人：____________________4.房屋價(jià)格及支付方式4.1房屋成交價(jià)格房屋成交價(jià)格為：人民幣_(tái)___________________元整。4.2支付方式及時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付方式：1.買(mǎi)受方于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付定金人民幣_(tái)___________________元；2.買(mǎi)受方于房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢前支付尾款人民幣_(tái)___________________元。5.居間服務(wù)費(fèi)用5.1居間服務(wù)費(fèi)用的金額居間服務(wù)費(fèi)用為：人民幣_(tái)___________________元。5.2費(fèi)用支付方式及時(shí)間居間服務(wù)費(fèi)用于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)一次性支付。6.居間服務(wù)內(nèi)容與期限6.1居間服務(wù)的主要內(nèi)容1.協(xié)助買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同；2.協(xié)助辦理房屋過(guò)戶手續(xù)；3.協(xié)助辦理貸款手續(xù)（如有）；4.提供相關(guān)法律法規(guī)咨詢。6.2居間服務(wù)期限居間服務(wù)期限自本合同簽訂之日起至房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日止。7.合同履行與變更7.1合同履行的條件1.雙方按照本合同約定履行各自的義務(wù)；2.房屋買(mǎi)賣(mài)合同雙方及居間方均具備相應(yīng)的民事行為能力。7.2合同變更的條件及程序1.合同變更需經(jīng)買(mǎi)賣(mài)雙方及居間方協(xié)商一致；2.合同變更應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)各方簽字蓋章確認(rèn)。8.違約責(zé)任8.1出賣(mài)方的違約責(zé)任1.出賣(mài)方未按約定時(shí)間交付房屋，每延遲一日應(yīng)向買(mǎi)受方支付房屋成交價(jià)的萬(wàn)分之五作為違約金。2.出賣(mài)方提供的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，買(mǎi)受方有權(quán)要求修理、更換或退貨，并要求出賣(mài)方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.出賣(mài)方未按約定辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，每延遲一日應(yīng)向買(mǎi)受方支付房屋成交價(jià)的萬(wàn)分之五作為違約金。8.2買(mǎi)受方的違約責(zé)任1.買(mǎi)受方未按約定支付房款，每延遲一日應(yīng)向出賣(mài)方支付已支付房款的萬(wàn)分之五作為違約金。2.買(mǎi)受方拒絕簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同或拒絕辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)向出賣(mài)方支付房屋成交價(jià)的百分之五作為違約金。8.3居間方的違約責(zé)任1.居間方未按約定提供居間服務(wù)，買(mǎi)受方有權(quán)要求居間方退還居間服務(wù)費(fèi)用。2.居間方泄露買(mǎi)賣(mài)雙方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決的方式選擇本合同的爭(zhēng)議解決方式為協(xié)商；協(xié)商不成的，提交____________________仲裁委員會(huì)仲裁。9.2爭(zhēng)議解決的程序1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。2.仲裁委員會(huì)應(yīng)按照仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁，仲裁裁決為終局裁決。10.合同解除條件10.1合同解除的條件1.合同履行完畢；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。10.2合同解除的程序1.雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。2.合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行完畢的部分。11.合同終止條件11.1合同終止的條件1.合同解除；2.合同履行完畢；3.雙方協(xié)商一致終止合同。11.2合同終止的程序1.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行完畢的部分。2.合同終止后，雙方應(yīng)相互結(jié)算，清算剩余款項(xiàng)。12.合同附件12.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2附件二：房屋買(mǎi)賣(mài)合同12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同生效與解除13.1合同生效的條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同解除的條件1.合同約定的解除條件成就；2.雙方協(xié)商一致解除合同。14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式1.除非另有約定，通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送至對(duì)方提供的通訊地址或電子郵箱。2.通知自發(fā)送之日起視為送達(dá)。14.2不可抗力條款1.不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。2.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可解除合同。14.3合同份數(shù)本合同一式____份，買(mǎi)賣(mài)雙方及居間方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.4合同簽署日期本合同于____年____月____日簽訂。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方的定義本合同所稱第三方，是指在房屋買(mǎi)賣(mài)交易過(guò)程中，為買(mǎi)賣(mài)雙方提供相關(guān)服務(wù)，包括但不限于咨詢、評(píng)估、擔(dān)保、貸款、保險(xiǎn)、法律服務(wù)等，且與本合同當(dāng)事人無(wú)直接合同關(guān)系的獨(dú)立法人或其他組織。15.2第三方介入的范圍1.第三方介入包括但不限于房屋買(mǎi)賣(mài)合同的簽訂、房屋過(guò)戶手續(xù)的辦理、貸款申請(qǐng)、房屋保險(xiǎn)等。2.第三方介入的具體服務(wù)內(nèi)容應(yīng)在合同附件中詳細(xì)列明。16.第三方介入的引入程序16.1引入方式第三方介入應(yīng)經(jīng)買(mǎi)賣(mài)雙方同意，并由買(mǎi)賣(mài)雙方共同選擇確定。16.2引入程序1.買(mǎi)賣(mài)雙方協(xié)商一致，同意引入第三方。2.買(mǎi)賣(mài)雙方與第三方簽訂相應(yīng)服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方服務(wù)協(xié)議及國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)確定。17.2責(zé)任限額的說(shuō)明1.第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，因自身原因?qū)е沦I(mǎi)賣(mài)雙方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，但責(zé)任限額不得超過(guò)合同約定的金額。2.超出責(zé)