旅游娛樂中心國有土地租賃合同

旅游娛樂中心國有土地租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國土地管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就甲方將其國有土地租賃給乙方使用，乙方支付租金事宜，達成如下協(xié)議：第一條土地情況1.1甲方出租的土地位于__________（具體位置），土地使用權(quán)面積為__________平方米。1.2土地使用性質(zhì)為：旅游娛樂用地。1.3土地使用期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。第二條租金及支付方式（1）土地租金為每平方米每月__________元，總計人民幣__________元（大寫：__________元整）。（2）租金支付方式為每半年支付一次，每次支付租金為上述租金總額的50%。2.2乙方應(yīng)在每半年第一個月內(nèi)支付租金，逾期未支付的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。第三條權(quán)利義務(wù)3.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）保證乙方合法、穩(wěn)定地使用土地，不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動。（2）在合同有效期內(nèi)，甲方不得提高租金。（3）依法協(xié)助乙方辦理土地使用相關(guān)手續(xù)。3.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）按約定支付租金，不得拖欠。（2）按合同約定合理使用土地，不得改變土地用途。（3）遵守國家法律法規(guī)，不得在土地上進行違法活動。第四條合同的變更和終止4.1合同有效期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前終止或變更合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并經(jīng)雙方蓋章確認。4.2合同期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月向甲方提出書面續(xù)租申請，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。第五條違約責任5.1甲方違反本合同約定，造成乙方損失的，應(yīng)承擔賠償責任。5.2乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。第六條爭議解決6.1甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，未盡事宜，可另行協(xié)商補充。甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方（出租方）營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.乙方（承租方）營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.國有土地使用證復(fù)印件4.土地規(guī)劃許可證復(fù)印件5.建設(shè)項目環(huán)境影響評估報告6.租金支付憑證7.合同變更、終止協(xié)議8.違約金計算公式二、違約行為及認定：1.甲方違反合同約定，干涉乙方正常經(jīng)營活動。2.甲方提前終止或變更合同，未與乙方協(xié)商一致。3.乙方未按約定支付租金，拖欠租金超過約定期限。4.乙方改變土地用途，未經(jīng)甲方同意。5.乙方在土地上進行違法活動。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指國有土地的持有者，有權(quán)將土地租賃給他人使用。2.承租方：指租賃國有土地使用權(quán)的單位或個人。3.國有土地使用權(quán)：指國家授予的使用土地的權(quán)利。4.租金：指乙方為使用土地而支付給甲方的費用。5.違約金：指違約方按照約定或法律規(guī)定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方支付租金困難。解決辦法：與乙方協(xié)商，制定合理的支付計劃；如需法律途徑，依法追討租金。2.問題：甲方干涉乙方正常經(jīng)營活動。解決辦法：雙方簽訂補充協(xié)議，明確甲方的義務(wù)；如有必要，尋求法律保護。3.問題：乙方改變土地用途。解決辦法：立即制止違約行為，要求乙方恢復(fù)原狀；如需法律途徑，依法要求乙方承擔違約責任。4.問題：合同爭議解決。解決辦法：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.國有土地租賃