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?？谙迌r房交易合同模板合同編號：__________甲方（賣方）：1.名稱：__________2.地址：__________3.法定代表人：__________4.聯(lián)系電話：__________5.電子郵箱：__________乙方（買方）：1.名稱：__________2.地址：__________3.法定代表人：__________4.聯(lián)系電話：__________5.電子郵箱：__________第一條房屋基本信息1.1房屋坐落于：__________1.2房屋產(chǎn)權(quán)證號：__________1.3房屋面積：__________平方米1.4房屋規(guī)劃用途：__________1.5房屋所有權(quán)性質(zhì)：限價房第二條交易價格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，房屋的交易價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣__________元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。定金抵作房價款。2.3乙方應(yīng)于____年__月__日前，向甲方支付剩余房款人民幣__________元。2.4甲方應(yīng)按照合同約定，向乙方交付房屋及相應(yīng)的附屬設(shè)施。第三條交付及辦理過戶手續(xù)（1）房屋及附屬設(shè)施完好，無質(zhì)量問題；（2）房屋內(nèi)無任何法律糾紛，包括但不限于物業(yè)費、水電費等；（3）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，提供必要的證明材料，確保乙方能夠順利取得房屋所有權(quán)。第四條甲方義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證其對房屋的出售權(quán)，如因甲方原因?qū)е路课菟袡?quán)轉(zhuǎn)移受阻，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，并賠償乙方因此所遭受的損失。4.2甲方應(yīng)按照合同約定，按時交付房屋及附屬設(shè)施。4.3甲方應(yīng)在房屋交付后，繼續(xù)承擔(dān)房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)和保養(yǎng)責(zé)任。第五條乙方義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照合同約定，按時支付房款。5.2乙方應(yīng)按照法律規(guī)定，辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費用。5.3乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，并按照物業(yè)管理規(guī)定，履行相關(guān)義務(wù)。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對方造成的損失。第七條爭議解決7.1本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書3.房屋買賣合同專用章4.定金收據(jù)5.房款支付憑證6.房屋交接單7.物業(yè)管理協(xié)議8.過戶費用清單二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定時間交付房屋，或交付的房屋不符合約定的，視為甲方違約。2.甲方未按照合同約定履行過戶手續(xù)的，視為甲方違約。3.乙方未按照合同約定時間支付房款的，視為乙方違約。4.乙方未合理使用房屋及附屬設(shè)施，或未按照物業(yè)管理規(guī)定履行的，視為乙方違約。三、法律名詞及解釋：1.限價房：指政府為調(diào)控房地產(chǎn)市場，保障低收入家庭住房需求，規(guī)定銷售價格的住房。2.定金：指買賣雙方為保證合同履行，一方預(yù)先支付給對方一定數(shù)額的金錢。3.過戶：指將房屋所有權(quán)及相關(guān)附屬設(shè)施所有權(quán)從一方名下轉(zhuǎn)移到另一方名下的行為。4.違約金：指一方違約時，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方延遲交付房屋。解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定時間交付房屋，逾期交付的，應(yīng)支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。2.問題：房屋交付后出現(xiàn)質(zhì)量問題。解決辦法：甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)修復(fù)質(zhì)量問題，如無法修復(fù)的，甲方應(yīng)支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。3.問題：甲方不履行過戶手續(xù)。解決辦法：乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，同時乙方有權(quán)追究甲方因此造成的一切損失。4.問題：乙方延遲支付房款。解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定時間支付房款，逾期支付的，應(yīng)支付違約金，并賠償甲方因此造成的損失。5.問題：房屋在過戶過程中出現(xiàn)法律糾紛。