2024年度情侶婚前購房之物業(yè)共有權(quán)分割合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度情侶婚前購房之物業(yè)共有權(quán)分割合同本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同雙方1.2房產(chǎn)信息1.3物業(yè)共有權(quán)2.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)歸屬2.1房產(chǎn)購買人2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移3.貸款事宜3.1貸款申請3.2貸款批準3.3貸款還款4.物業(yè)共有權(quán)分割原則4.1分割比例4.2分割方式4.3分割時間5.分割費用承擔5.1房產(chǎn)評估費用5.2法律服務費用5.3分割過程中產(chǎn)生的其他費用6.物業(yè)共有權(quán)分割實施6.1分割申請6.2分割審批6.3分割執(zhí)行7.物業(yè)共有權(quán)分割后的權(quán)益7.1房產(chǎn)份額7.2物業(yè)共有權(quán)使用7.3房產(chǎn)增值收益分配8.物業(yè)共有權(quán)分割后的債務承擔8.1分割后債務承擔原則8.2債務清償8.3債務責任追償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序9.3爭議解決費用10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任承擔10.3違約責任追償11.合同解除11.1合同解除情形11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理12.合同生效與期限12.1合同生效條件12.2合同期限12.3合同終止13.通知與送達13.1通知方式13.2送達地址13.3送達效力14.其他14.1合同附件14.2合同解釋14.3合同變更與補充第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同雙方1.1.1甲方（男）：姓名：______，身份證號碼：______，聯(lián)系方式：______。1.1.2乙方（女）：姓名：______，身份證號碼：______，聯(lián)系方式：______。1.2房產(chǎn)信息1.2.1房產(chǎn)地址：______。1.2.2房產(chǎn)證號：______。1.2.3房產(chǎn)面積：______平方米。1.2.4房產(chǎn)性質(zhì)：______。1.3物業(yè)共有權(quán)1.3.1物業(yè)共有權(quán)范圍：包括但不限于房產(chǎn)本身及其附屬設施。1.3.2物業(yè)共有權(quán)使用：雙方共同使用物業(yè)共有權(quán)范圍內(nèi)的設施。2.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)歸屬2.1房產(chǎn)購買人：甲方和乙方共同作為房產(chǎn)購買人。2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記：甲方和乙方應在購房后三個月內(nèi)共同辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記，確保雙方均為房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)人。2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移：如一方需將房產(chǎn)份額轉(zhuǎn)讓給他人，應經(jīng)另一方書面同意，并按照國家相關(guān)法律規(guī)定辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。3.貸款事宜3.1貸款申請：甲方和乙方共同向銀行申請貸款，用于支付購房款項。3.2貸款批準：銀行批準甲方和乙方的貸款申請，貸款金額為______元。3.3貸款還款：甲方和乙方共同承擔貸款還款責任，每月還款金額為______元，還款期限為______年。4.物業(yè)共有權(quán)分割原則4.1分割比例：甲方和乙方按照各自出資比例分割物業(yè)共有權(quán)，具體比例為甲方____%，乙方____%。（1）將房產(chǎn)分割為兩個獨立的產(chǎn)權(quán)，各自享有相應的物業(yè)共有權(quán)；（2）甲方和乙方共同保留房產(chǎn)，但各自享有相應的物業(yè)共有權(quán)份額。4.3分割時間：甲方和乙方應在貸款全部還清后一年內(nèi)完成物業(yè)共有權(quán)分割。5.分割費用承擔5.1房產(chǎn)評估費用：分割過程中產(chǎn)生的房產(chǎn)評估費用，由甲方和乙方按照分割比例共同承擔。5.2法律服務費用：分割過程中產(chǎn)生的法律服務費用，由甲方和乙方按照分割比例共同承擔。5.3分割過程中產(chǎn)生的其他費用：分割過程中產(chǎn)生的其他費用，由甲方和乙方按照分割比例共同承擔。6.物業(yè)共有權(quán)分割實施6.1分割申請：甲方和乙方應向相關(guān)部門提出物業(yè)共有權(quán)分割申請。6.2分割審批：相關(guān)部門對分割申請進行審批，審批通過后，甲方和乙方應按照審批結(jié)果執(zhí)行分割。6.3分割執(zhí)行：甲方和乙方按照分割比例，辦理房產(chǎn)分割登記手續(xù)，實現(xiàn)物業(yè)共有權(quán)的實際分割。8.物業(yè)共有權(quán)分割后的權(quán)益8.1房產(chǎn)份額8.1.1甲方享有房產(chǎn)份額的____%，乙方享有房產(chǎn)份額的____%。8.1.2房產(chǎn)份額的享有不包含房產(chǎn)本身及其附屬設施的物權(quán)。8.2物業(yè)共有權(quán)使用8.2.1甲方和乙方應共同使用房產(chǎn)本身及其附屬設施，不得單獨占有或使用。8.2.2任何一方使用房產(chǎn)本身及其附屬設施時，應事先通知對方，并盡可能避免對對方造成不便。8.3房產(chǎn)增值收益分配8.3.1房產(chǎn)增值收益的分配，按照甲方和乙方的房產(chǎn)份額比例進行。8.3.2房產(chǎn)增值收益包括但不限于房產(chǎn)出售、出租或物業(yè)管理產(chǎn)生的收益。9.物業(yè)共有權(quán)分割后的債務承擔9.1分割后債務承擔原則9.1.1分割后，甲方和乙方各自承擔原貸款及其他債務。9.1.2分割后的債務，雙方不得相互追償。9.2債務清償9.2.1甲方和乙方應各自按約定的還款計劃履行債務清償義務。9.2.2如一方無法履行債務清償義務，另一方有權(quán)要求其承擔相應的法律責任。9.3債務責任追償9.3.1若一方未履行債務清償義務，另一方有權(quán)向法院提起訴訟，要求其承擔違約責任。9.3.2追償過程中產(chǎn)生的訴訟費用、律師費等，由責任方承擔。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議。10.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決程序10.2.1提起訴訟的一方應向法院提交起訴狀及有關(guān)證據(jù)。10.2.2法院受理案件后，按照法定程序進行審理。10.3爭議解決費用10.3.1爭議解決過程中產(chǎn)生的費用，由敗訴方承擔。11.違約責任11.1違約情形11.1.1一方未按約定履行合同義務。11.1.2一方提供虛假信息或隱瞞重要事實。11.1.3一方違反合同約定的其他行為。11.2違約責任承擔11.2.1違約方應承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。11.2.2違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定。11.3違約責任追償11.3.1受害方有權(quán)要求違約方承擔違約責任。11.3.2追償過程中產(chǎn)生的費用，由違約方承擔。12.合同解除12.1合同解除情形12.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。12.1.2一方違約，另一方有權(quán)解除合同。12.2合同解除程序12.2.1提出解除合同的一方應書面通知對方。12.2.2合同解除后，雙方應按照約定處理房產(chǎn)及債務事宜。12.3合同終止12.3.1合同解除后，合同終止。13.通知與送達13.1通知方式13.1.1通知應以書面形式進行。13.1.2通知可通過郵寄、電子郵件、傳真等方式送達。13.2送達地址13.2.1甲方送達地址：______。13.2.2乙方送達地址：______。13.3送達效力13.3.1送達通知后，視為對方已收到通知。13.3.2如因?qū)Ψ皆驅(qū)е峦ㄖ茨芩瓦_，視為已送達。14.其他14.1合同附件14.1.1本合同附件包括但不限于房產(chǎn)買賣合同、貸款合同等。14.2合同解釋14.2.1本合同未盡事宜，按照國家相關(guān)法律法規(guī)及雙方協(xié)商一致的原則處理。14.3合同變更與補充14.3.1本合同如有變更或補充，應以書面形式進行，并由雙方簽字確認。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義1.1第三方是指在合同執(zhí)行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同目的或提供專業(yè)服務而介入合同關(guān)系的任何自然人、法人或其他組織。1.2.1房地產(chǎn)中介機構(gòu)；2.2.2法律服務機構(gòu)；3.2.3評估機構(gòu)；4.2.4金融機構(gòu)；5.2.6其他經(jīng)甲乙雙方認可的第三方。2.第三方的權(quán)利2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，接受甲乙雙方的委托，提供相應的專業(yè)服務。2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合，以完成合同目的。2.3第三方有權(quán)在合同規(guī)定的范圍內(nèi)，對甲乙雙方進行必要的監(jiān)督和指導。3.第三方的義務3.1第三方應按照合同約定，提供真實、準確、完整的服務信息。3.2第三方應遵守國家法律法規(guī)，保證其服務的合法性。3.3第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。4.第三方的責任限額4.1.1第三方因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。4.1.2第三方因一般過失造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任，但賠償金額不得超過合同總金額的____%。4.2第三方的責任限額應在合同中明確約定，并在第三方提供服務前，由甲乙雙方書面確認。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：5.1.1第三方與甲乙雙方之間不存在直接的法律關(guān)系，其服務對象為甲乙雙方。5.1.2第三方對甲乙雙方承擔連帶責任，但甲乙雙方之間應按照合同約定各自承擔責任。5.2第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務關(guān)系：5.2.1第三方根據(jù)合同約定，享有收取服務費用的權(quán)利。5.2.2第三方應按照合同約定，履行相應的服務義務。5.2.3第三方在履行服務義務過程中，應遵守甲乙雙方的指示。5.3第三方與其他各方的責任劃分：5.3.1第三方對甲乙雙方承擔的責任，不涉及對其他第三方承擔責任。5.3.2第三方在履行服務過程中，如因不可抗力導致無法履行合同義務，不承擔賠償責任。6.第三方介入時的額外條款及說明6.1第三方介入時，甲乙雙方應簽訂《第三方服務協(xié)議》，明確第三方在合同中的地位、權(quán)利義務及責任。6.2.1第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式；6.2.2第三方的服務內(nèi)容、期限及質(zhì)量標準；6.2.3第三方的費用及支付方式；6.2.4第三方的責任及賠償；6.2.5合同解除及終止；6.2.6其他約定事項。6.3《第三方服務協(xié)議》的簽訂，不影響本合同的效力。7.第三方介入時的合同變更7.1第三方介入時，甲乙雙方可根據(jù)實際情況，對本合同進行必要的變更。7.2合同變更應采用書面形式，并由甲乙雙方及第三方簽字確認。7.3合同變更后，甲乙雙方及第三方應按照變更后的條款履行合同義務。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)買賣合同詳細要求：合同應包含房產(chǎn)基本信息、買賣雙方信息、價格、付款方式、交付時間等。附件說明：本合同附件為甲乙雙方簽訂的房產(chǎn)買賣合同，作為物業(yè)共有權(quán)分割合同的有效組成部分。2.貸款合同詳細要求：合同應包含貸款金額、期限、利率、還款方式、違約責任等。附件說明：本合同附件為甲乙雙方與貸款銀行簽訂的貸款合同，作為物業(yè)共有權(quán)分割合同的有效組成部分。3.房產(chǎn)評估報告詳細要求：報告應包含房產(chǎn)評估價值、評估依據(jù)、評估方法等。4.物業(yè)共有權(quán)分割協(xié)議詳細要求：協(xié)議應包含分割比例、分割方式、分割時間、費用承擔等。附件說明：本合同附件為甲乙雙方簽訂的物業(yè)共有權(quán)分割協(xié)議，作為物業(yè)共有權(quán)分割合同的有效組成部分。5.第三方服務協(xié)議詳細要求：協(xié)議應包含第三方名稱、服務內(nèi)容、費用、責任等。附件說明：本合同附件為甲乙雙方與第三方簽訂的服務協(xié)議，作為物業(yè)共有權(quán)分割合同的有效組成部分。6.爭議解決協(xié)議詳細要求：協(xié)議應包含爭議解決方式、程序、費用等。附件說明：本合同附件為甲乙雙方簽訂的爭議解決協(xié)議，作為物業(yè)共有權(quán)分割合同的有效組成部分。7.違約責任協(xié)議詳細要求：協(xié)議應包含違約情形、責任認定、賠償標準等。附件說明：本合同附件為甲乙雙方簽訂的違約責任協(xié)議，作為物業(yè)共有權(quán)分割合同的有效組成部分。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為1.1甲方違約行為：1.1.1未按時支付購房款項；1.1.2未按時辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記；1.1.3未按時償還貸款；1.1.4違反合同約定，擅自變更房產(chǎn)用途。1.2乙方違約行為：1.2.1未按時支付購房款項；1.2.2未按時辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記；1.2.3未按時償還貸款；1.2.4違反合同約定，擅自變更房產(chǎn)用途。2.責任認定標準2.1違約方應承擔違約責任，包括但不限于：2.1.1賠償對方因此遭受的損失；2.1.2支付違約金；2.1.3承擔因違約行為產(chǎn)生的其他費用。3.違約責任示例3.1甲方未按時支付購房款項，導致乙方遭受損失，乙方有權(quán)要求甲方支付相應的違約金，并賠償因此造成的損失。3.2乙方未按時償還貸款，導致貸款銀行遭受損失，乙方有權(quán)要求甲方承擔相應的違約責任，包括支付違約金和賠償損失。全文完。2024年度情侶婚前購房之物業(yè)共有權(quán)分割合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方姓名1.2身份證件信息1.3聯(lián)系方式1.4戶籍所在地2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)坐落地址2.2房產(chǎn)所有權(quán)證號2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)購買價格2.6房產(chǎn)購買時間2.7房產(chǎn)抵押情況2.8房產(chǎn)貸款情況3.物業(yè)共有權(quán)分割方式3.1物業(yè)共有權(quán)分割比例3.2物業(yè)共有權(quán)分割方式3.3物業(yè)共有權(quán)分割時間3.4物業(yè)共有權(quán)分割費用承擔4.房產(chǎn)貸款及還款責任4.1房產(chǎn)貸款本金及利息4.2還款責任及方式4.3貸款還款時間表4.4貸款逾期責任5.物業(yè)費用分擔5.1物業(yè)費用種類5.2物業(yè)費用分擔比例5.3物業(yè)費用繳納時間5.4物業(yè)費用繳納方式6.房產(chǎn)維修及保養(yǎng)責任6.1房產(chǎn)維修及保養(yǎng)范圍6.2維修及保養(yǎng)費用分擔6.3維修及保養(yǎng)責任主體6.4維修及保養(yǎng)時間要求7.房產(chǎn)租賃及收益分配7.1房產(chǎn)租賃情況7.2租賃收益分配比例7.3租賃收益分配方式7.4租賃合同簽訂及備案8.房產(chǎn)繼承及轉(zhuǎn)讓8.1房產(chǎn)繼承情況8.2房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓條件8.3房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓手續(xù)8.4房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓費用9.合同解除及違約責任9.1合同解除條件9.2違約責任及賠償9.3違約金計算方式9.4違約金支付方式10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.2仲裁機構(gòu)10.3訴訟管轄法院11.合同生效及變更11.1合同生效條件11.2合同變更方式11.3合同變更生效時間12.合同附件12.1房產(chǎn)所有權(quán)證復印件12.2房產(chǎn)買賣合同復印件12.3房產(chǎn)貸款合同復印件12.4其他相關(guān)證明文件13.合同簽署日期14.合同份數(shù)及保管第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方姓名：甲方（男方）：；乙方（女方）：1.2身份證件信息：甲方身份證號碼：05678；乙方身份證號碼：056791.3聯(lián)系方式：甲方聯(lián)系電話乙方聯(lián)系電話：139001390001.4戶籍所在地：甲方戶籍所在地：省市縣；乙方戶籍所在地：省市縣2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)坐落地址：省市區(qū)路號2.2房產(chǎn)所有權(quán)證號：房權(quán)證字第0001號2.3房產(chǎn)面積：100平方米2.4房產(chǎn)用途：住宅2.5房產(chǎn)購買價格：100萬元2.6房產(chǎn)購買時間：2023年1月1日2.7房產(chǎn)抵押情況：無抵押2.8房產(chǎn)貸款情況：貸款金額50萬元，貸款期限20年3.物業(yè)共有權(quán)分割方式3.1物業(yè)共有權(quán)分割比例：甲方占60%，乙方占40%3.2物業(yè)共有權(quán)分割方式：按份額分割3.3物業(yè)共有權(quán)分割時間：合同簽訂之日起3個月內(nèi)完成分割手續(xù)3.4物業(yè)共有權(quán)分割費用承擔：雙方各承擔一半4.房產(chǎn)貸款及還款責任4.1房產(chǎn)貸款本金及利息：貸款金額50萬元，年利率4.5%，貸款期限20年4.2還款責任及方式：甲方承擔60%的貸款本金及利息，乙方承擔40%的貸款本金及利息，每月還款日為每月15日，采用等額本息還款方式4.3貸款還款時間表：詳見附件一4.4貸款逾期責任：逾期還款的，甲方需承擔逾期利息，并支付乙方違約金，違約金為逾期金額的1%每日5.物業(yè)費用分擔5.1物業(yè)費用種類：水費、電費、燃氣費、物業(yè)費、供暖費等5.2物業(yè)費用分擔比例：甲方承擔60%，乙方承擔40%5.3物業(yè)費用繳納時間：每月繳納5.4物業(yè)費用繳納方式：銀行轉(zhuǎn)賬6.房產(chǎn)維修及保養(yǎng)責任6.1房產(chǎn)維修及保養(yǎng)范圍：房屋主體結(jié)構(gòu)、裝修、設備設施的維修及保養(yǎng)6.2維修及保養(yǎng)費用分擔：甲方承擔60%，乙方承擔40%6.3維修及保養(yǎng)責任主體：甲方負責房屋主體結(jié)構(gòu)、裝修的維修及保養(yǎng)，乙方負責設備設施的維修及保養(yǎng)6.4維修及保養(yǎng)時間要求：及時維修及保養(yǎng)，確保房屋及設備設施的安全與正常使用7.房產(chǎn)租賃及收益分配7.1房產(chǎn)租賃情況：甲方負責房屋的租賃事宜7.2租賃收益分配比例：甲方得租賃收益的60%，乙方得租賃收益的40%7.3租賃收益分配方式：每季度結(jié)算一次，甲方將租賃收益的60%支付給乙方7.4租賃合同簽訂及備案：甲方與承租人簽訂租賃合同，并辦理備案手續(xù)8.房產(chǎn)繼承及轉(zhuǎn)讓8.1房產(chǎn)繼承情況：雙方確認，在任一方去世后，房產(chǎn)繼承按照我國《繼承法》規(guī)定辦理。8.2房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓條件：任何一方需轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)，應提前30天書面通知對方，并取得對方的書面同意。8.3房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓手續(xù)：轉(zhuǎn)讓方需配合受讓方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，包括但不限于提交房產(chǎn)證、身份證等文件。8.4房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓費用：轉(zhuǎn)讓雙方按照國家相關(guān)法律法規(guī)承擔相應的稅費。9.合同解除及違約責任a)雙方協(xié)商一致解除；b)一方嚴重違約，經(jīng)另一方書面通知后30日內(nèi)未糾正；c)因不可抗力導致合同無法履行；d)法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。9.2違約責任及賠償：違約方應承擔由此造成的直接經(jīng)濟損失，并支付對方合理的違約金。9.3違約金計算方式：違約金按實際損失的一定比例計算，最高不超過合同金額的10%。9.4違約金支付方式：違約方應在違約行為發(fā)生后10日內(nèi)支付違約金。10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑：雙方應友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，提交市仲裁委員會仲裁。10.2仲裁機構(gòu)：市仲裁委員會10.3訴訟管轄法院：市區(qū)人民法院11.合同生效及變更11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同變更方式：合同的任何變更，必須以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認。11.3合同變更生效時間：變更內(nèi)容經(jīng)雙方確認后，自變更內(nèi)容簽字（或蓋章）之日起生效。12.合同附件12.1房產(chǎn)所有權(quán)證復印件12.2房產(chǎn)買賣合同復印件12.3房產(chǎn)貸款合同復印件12.4其他相關(guān)證明文件13.合同簽署日期13.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.合同份數(shù)及保管14.1本合同共兩份，具有同等法律效力。14.2甲乙雙方應妥善保管合同原件，不得擅自涂改、轉(zhuǎn)讓或出借。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及范圍15.1第三方的概念：在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方外的任何個人或組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務所、會計師事務所等。15.2第三方介入的范圍：第三方介入的范圍限于提供專業(yè)服務、協(xié)助合同履行、解決合同爭議等。16.第三方介入的同意及選擇16.1第三方介入的同意：甲乙雙方同意，在必要時可以引入第三方介入，但需取得雙方的書面同意。16.2第三方選擇：第三方由甲乙雙方共同協(xié)商選定，或由一方提議，經(jīng)另一方同意后確定。17.第三方的職責及義務17.1第三方的職責：第三方應按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、公正、高效的服務。17.2第三方的義務：第三方應保守合同內(nèi)容及相關(guān)秘密，不得泄露給任何第三方。18.第三方的責任限額18.1責任限額的確定：第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，如未約定，則按國家相關(guān)法律規(guī)定執(zhí)行。18.2責任限額的調(diào)整：在合同履行過程中，如需調(diào)整第三方責任限額，需經(jīng)甲乙雙方書面同意。19.第三方與其他各方的責任劃分19.1責任劃分原則：第三方在合同履行中的責任，應限于其提供服務的范圍，且不改變甲乙雙方原有的權(quán)利義務關(guān)系。19.2責任承擔：第三方在履行職責過程中造成甲乙雙方損失的，應按照合同約定或法律規(guī)定承擔相應的責任。19.3甲方與第三方的責任劃分：甲方與第三方之間的合同關(guān)系，由雙方另行簽訂協(xié)議約定。19.4乙方與第三方的責任劃分：乙方與第三方之間的合同關(guān)系，由雙方另行簽訂協(xié)議約定。20.第三方介入的費用及支付20.1費用承擔：第三方介入產(chǎn)生的費用，由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定，并在合同中明確。20.2費用支付：第三方介入費用由甲乙雙方按照約定的時間和方式支付。21.第三方介入的終止a)合同履行完畢；b)甲乙雙方協(xié)商一致終止；c)第三方無法履行職責；d)法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。21.2終止程序：第三方介入終止，需經(jīng)甲乙雙方書面確認，并通知第三方。22.第三方介入的爭議解決22.1爭議解決途徑：第三方介入產(chǎn)生的爭議，應通過協(xié)商解決。22.2爭議解決機構(gòu)：協(xié)商不成的，提交市仲裁委員會仲裁。23.第三方介入的合同附件23.1第三方介入?yún)f(xié)議：第三方介入?yún)f(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證復印件要求：提供清晰的房產(chǎn)所有權(quán)證復印件，需加蓋產(chǎn)權(quán)人印章。說明：作為房產(chǎn)權(quán)屬的證明文件，用于核實房產(chǎn)的權(quán)屬情況。2.房產(chǎn)買賣合同復印件要求：提供買賣雙方簽訂的房產(chǎn)買賣合同的復印件，需加蓋雙方印章。說明：作為房產(chǎn)交易的法律文件，用于確認交易的真實性和合法性。3.房產(chǎn)貸款合同復印件要求：提供房產(chǎn)貸款合同的復印件，需加蓋貸款銀行印章。說明：作為貸款合同的證明文件，用于確認貸款的金額、期限和利率等信息。4.房產(chǎn)抵押登記證明復印件要求：提供房產(chǎn)抵押登記證明的復印件，需加蓋登記機關(guān)印章。說明：作為房產(chǎn)抵押情況的證明文件，用于確認房產(chǎn)是否存在抵押。5.房產(chǎn)貸款還款計劃表要求：提供房產(chǎn)貸款還款計劃表，詳細列出每月還款金額、還款日期等信息。說明：作為貸款還款的詳細安排，用于甲乙雙方核對還款情況。6.物業(yè)費用繳納憑證要求：提供物業(yè)費用繳納憑證，如水電費、物業(yè)費等。說明：作為物業(yè)費用繳納的證明文件，用于確認物業(yè)費用的支付情況。7.房產(chǎn)維修及保養(yǎng)記錄要求：提供房產(chǎn)維修及保養(yǎng)的記錄，包括維修時間、維修內(nèi)容、維修費用等。說明：作為房產(chǎn)維修及保養(yǎng)的證明文件，用于記錄房產(chǎn)的維護情況。8.房產(chǎn)租賃合同復印件要求：提供房產(chǎn)租賃合同的復印件，需加蓋雙方印章。說明：作為房產(chǎn)租賃關(guān)系的證明文件，用于確認租賃合同的條款和租賃情況。9.房產(chǎn)繼承證明文件要求：提供房產(chǎn)繼承的證明文件，如遺囑、繼承公證書等。說明：作為房產(chǎn)繼承情況的證明文件，用于確認房產(chǎn)的繼承權(quán)。10.第三方介入?yún)f(xié)議要求：提供第三方介入?yún)f(xié)議的復印件，需加蓋雙方印章。說明：作為第三方介入的協(xié)議文件，用于明確第三方介入的職責和權(quán)利。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按時支付貸款本金及利息。責任認定標準：甲方應承擔逾期利息，并支付乙方違約金，違約金為逾期金額的1%每日。示例：甲方逾期還款一個月，應支付乙方貸款本金及利息的1%作為違約金。2.違約行為：乙方未按時支付物業(yè)費用。責任認定標準：乙方應承擔逾期物業(yè)費用，并支付甲方違約金，違約金為逾期金額的1%每日。示例：乙方逾期支付物業(yè)費一個月，應支付甲方物業(yè)費的1%作為違約金。3.違約行為：第三方未按約定履行職責。責任認定標準：第三方應承擔由此造成的直接經(jīng)濟損失，并支付甲乙雙方合理的違約金。示例：第三方未按約定提供專業(yè)服務，導致甲乙雙方損失，應賠償損失并支付違約金。4.違約行為：任何一方泄露合同內(nèi)容及相關(guān)秘密。責任認定標準：泄露方應承擔相應的法律責任，并支付被泄露方合理的賠償金。示例：甲方泄露合同內(nèi)容，導致乙方利益受損，甲方應賠償乙方損失并支付賠償金。全文完。2024年度情侶婚前購房之物業(yè)共有權(quán)分割合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方身份信息1.2合同雙方聯(lián)系方式1.3合同雙方婚姻狀況2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)坐落位置2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號2.3房產(chǎn)建筑面積2.4房產(chǎn)套內(nèi)面積2.5房產(chǎn)用途2.6房產(chǎn)購買價格3.購房款項及支付方式3.1購房款項總額3.2購房款項支付比例3.3購房款項支付時間節(jié)點3.4購房款項支付方式4.物業(yè)共有權(quán)分割方式4.1物業(yè)共有權(quán)分割比例4.2物業(yè)共有權(quán)分割時間4.3物業(yè)共有權(quán)分割執(zhí)行方式5.房產(chǎn)貸款及還款事項5.1房產(chǎn)貸款總額5.2房產(chǎn)貸款利率5.3房產(chǎn)貸款期限5.4房產(chǎn)貸款還款方式5.5房產(chǎn)貸款還款責任6.房產(chǎn)稅費及費用承擔6.1房產(chǎn)稅費種類6.2房產(chǎn)稅費計算方法6.3房產(chǎn)稅費承擔比例6.4房產(chǎn)稅費支付時間節(jié)點7.房產(chǎn)維修及養(yǎng)護責任7.1房產(chǎn)維修責任7.2房產(chǎn)養(yǎng)護責任7.3房產(chǎn)維修及養(yǎng)護費用承擔8.房產(chǎn)租賃及收益分配8.1房產(chǎn)租賃條件8.2房產(chǎn)租賃收益分配比例8.3房產(chǎn)租賃收益分配方式9.房產(chǎn)繼承及處置9.1房產(chǎn)繼承規(guī)定9.2房產(chǎn)處置規(guī)定9.3房產(chǎn)處置收益分配10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任承擔方式10.3違約責任賠償標準11.爭議解決方式11.1爭議解決途徑11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同解除條件12.1合同解除情形12.2合同解除程序12.3合同解除后的處理13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止后的處理14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方身份信息甲方：姓名：；身份證號碼：11010119800101；聯(lián)系方式乙方：姓名：；身份證號碼：11010119800202；聯(lián)系方式1.2合同雙方聯(lián)系方式甲方郵寄地址：北京市朝陽區(qū)路號室；乙方郵寄地址：北京市朝陽區(qū)路號室。1.3合同雙方婚姻狀況甲方已婚，配偶姓名：；乙方已婚，配偶姓名：趙六。2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)坐落位置房產(chǎn)位于北京市朝陽區(qū)路號，樓號，單元，房號。2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號為：京房權(quán)證字第號。2.3房產(chǎn)建筑面積房產(chǎn)建筑面積為120平方米。2.4房產(chǎn)套內(nèi)面積房產(chǎn)套內(nèi)面積為100平方米。2.5房產(chǎn)用途房產(chǎn)用途為住宅。2.6房產(chǎn)購買價格房產(chǎn)購買價格為人民幣300萬元。3.購房款項及支付方式3.1購房款項總額購房款項總額為人民幣300萬元。3.2購房款項支付比例首付款為購房款項總額的30%，即90萬元；貸款金額為購房款項總額的70%，即210萬元。3.3購房款項支付時間節(jié)點首付款于合同簽訂之日起7個工作日內(nèi)支付；貸款申請于合同簽訂之日起15個工作日內(nèi)提交。3.4購房款項支付方式首付款通過銀行轉(zhuǎn)賬支付至甲方指定賬戶；貸款申請由甲方負責辦理。4.物業(yè)共有權(quán)分割方式4.1物業(yè)共有權(quán)分割比例甲方和乙方對房產(chǎn)的物業(yè)共有權(quán)按照1:1的比例分割。4.2物業(yè)共有權(quán)分割時間物業(yè)共有權(quán)分割時間為合同簽訂之日起1年內(nèi)。4.3物業(yè)共有權(quán)分割執(zhí)行方式物業(yè)共有權(quán)的分割執(zhí)行方式為甲方和乙方共同協(xié)商，協(xié)商不成時，由法院判決。5.房產(chǎn)貸款及還款事項5.1房產(chǎn)貸款總額房產(chǎn)貸款總額為210萬元。5.2房產(chǎn)貸款利率房產(chǎn)貸款利率為中國人民銀行同期貸款基準利率。5.3房產(chǎn)貸款期限房產(chǎn)貸款期限為20年。5.4房產(chǎn)貸款還款方式房產(chǎn)貸款采用等額本息還款方式。5.5房產(chǎn)貸款還款責任甲方和乙方共同承擔房產(chǎn)貸款的還款責任，按月還款。6.房產(chǎn)稅費及費用承擔6.1房產(chǎn)稅費種類房產(chǎn)稅費包括但不限于契稅、房產(chǎn)稅、維修基金等。6.2房產(chǎn)稅費計算方法房產(chǎn)稅費按照相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定計算。6.3房產(chǎn)稅費承擔比例甲方和乙方對房產(chǎn)稅費的承擔比例為1:1。6.4房產(chǎn)稅費支付時間節(jié)點房產(chǎn)稅費于房產(chǎn)交付之日起30日內(nèi)支付。7.房產(chǎn)維修及養(yǎng)護責任7.1房產(chǎn)維修責任甲方和乙方共同承擔房產(chǎn)的維修責任，包括日常維修和重大維修。7.2房產(chǎn)養(yǎng)護責任甲方和乙方共同承擔房產(chǎn)的養(yǎng)護責任，確保房產(chǎn)處于良好狀態(tài)。7.3房產(chǎn)維修及養(yǎng)護費用承擔房產(chǎn)維修及養(yǎng)護費用由甲方和乙方按1:1的比例承擔。8.房產(chǎn)租賃及收益分配8.1房產(chǎn)租賃條件房產(chǎn)租賃需遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，租賃期限不得少于一年，租賃期間租金不得擅自調(diào)整。8.2房產(chǎn)租賃收益分配比例房產(chǎn)租賃收益按照甲方和乙方1:1的比例進行分配。8.3房產(chǎn)租賃收益分配方式租賃收益每月結(jié)算，甲方和乙方各自領取50%的收益。9.房產(chǎn)繼承及處置9.1房產(chǎn)繼承規(guī)定在甲方或乙方一方去世后，另一方有權(quán)繼承房產(chǎn)的共有權(quán)份額。9.2房產(chǎn)處置規(guī)定甲方和乙方一致同意處置房產(chǎn)時，應優(yōu)先協(xié)商，協(xié)商不成時，可依法通過拍賣或法院判決的方式處置。9.3房產(chǎn)處置收益分配房產(chǎn)處置收益按照甲方和乙方共有權(quán)的比例進行分配。10.違約責任10.1違約情形包括但不限于未按時支付購房款項、未按時償還貸款、未履行維修養(yǎng)護責任等。10.2違約責任承擔方式違約方應承擔違約責任，包括支付違約金、賠償損失等。10.3違約責任賠償標準違約金為違約金額的10%，實際損失超過違約金的，按實際損失賠償。11.爭議解決方式11.1爭議解決途徑雙方應通過友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可選擇仲裁或訴訟。11.2爭議解決機構(gòu)如選擇仲裁，爭議提交至北京市仲裁委員會仲裁。11.3爭議解決程序仲裁或訴訟程序按照相關(guān)法律法規(guī)及仲裁委員會或法院的規(guī)定執(zhí)行。12.合同解除條件12.1合同解除情形包括但不限于一方違約、不可抗力等原因。12.2合同解除程序合同解除需書面通知對方，并經(jīng)雙方確認。12.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應立即終止合同約定的權(quán)利義務，并按照合同約定處理房產(chǎn)及相關(guān)事宜。13.合同生效及終止13.1合同生效條件合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止條件合同因履行完畢、協(xié)商一致解除或其他法定原因終止。13.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應立即終止合同約定的權(quán)利義務，并按照合同約定處理房產(chǎn)及相關(guān)事宜。14.其他約定事項14.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為合同約定的房產(chǎn)分割完畢之日止。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及介入目的1.1第三方定義本合同所稱第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務所、會計師事務所等，以及為履行本合同而提供服務的其他個人或單位。1.2第三方介入目的第三方的介入旨在協(xié)助甲乙雙方完成合同的履行，確保合同條款的準確執(zhí)行，以及提供專業(yè)意見和解決方案。2.第三方介入程序2.1中介機構(gòu)介入甲乙雙方同意，在合同履行過程中，可引入中介機構(gòu)提供房源信息、交易咨詢、合同起草等服務。2.2評估機構(gòu)介入甲乙雙方同意，在房產(chǎn)交易過程中，可引入評估機構(gòu)對房產(chǎn)價值進行評估。2.3律師事務所介入甲乙雙方同意，在合同履行過程中，可引入律師事務所提供法律咨詢、合同審核等服務。2.4會計師事務所介入甲乙雙方同意，在合同履行過程中，可引入會計師事務所提供財務咨詢、稅務籌劃等服務。3.第三方責任及權(quán)利3.1第三方責任第三方應遵守國家法律法規(guī)，誠實守信，嚴格按照甲乙雙方的要求提供服務。3.2第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，獲取必要的信息和資料，并有權(quán)收取合理的服務費用。4.第三方責任限額4.1責任限額定義第三方在本合同項下的責任限額，是指第三方因提供錯誤信息、服務瑕疵等原因給甲