商住兩用房交易協(xié)議模板

商住兩用房交易協(xié)議模板合同編號：__________甲方（賣方）：【全稱】【地址】【聯(lián)系方式】乙方（買方）：【全稱】【地址】【聯(lián)系方式】鑒于甲方擁有位于【地址】的【商住兩用房】所有權(quán)，并愿意將該房屋出售給乙方，乙方愿意購買該房屋，雙方經(jīng)協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條房屋描述1.1甲方出售的商住兩用房位于【地址】，房屋結(jié)構(gòu)為【結(jié)構(gòu)】，房屋面積為【面積】平方米。1.2甲方保證該房屋不存在任何權(quán)屬爭議、租賃合同、抵押貸款等權(quán)利義務(wù)糾紛。第二條購買價格2.1乙方向甲方支付購房款【金額】元（大寫：【金額】元整）。2.2乙方支付購房款的方式為：【支付方式】，自本協(xié)議簽訂之日起【時間】內(nèi)付清。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起【時間】內(nèi)，將房屋交付給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔(dān)。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金【金額】元。4.2若甲方未能按照本協(xié)議約定交付房屋或辦理過戶手續(xù)，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還已支付的購房款。第五條爭議解決5.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：【簽字】【日期】乙方（買方）：【簽字】【日期】一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證明2.房屋結(jié)構(gòu)圖3.房屋面積測量報告4.房屋權(quán)屬清晰證明5.房屋買賣合同草稿6.房屋過戶申請書7.支付購房款的證明文件8.房屋鑰匙交付證明二、違約行為及認定：1.甲方未能按照約定時間交付房屋，或交付的房屋與約定不符。2.甲方未能協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)。3.乙方未能按照約定時間支付購房款。4.任何一方未經(jīng)對方同意擅自變更或解除合同。三、法律名詞及解釋：1.商住兩用房：指既可以用于商業(yè)活動，又可以用于居住的房屋。2.購房款：指乙方支付給甲方的購買房屋的金額。3.過戶：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的過程。4.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未能按時交付房屋：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并有權(quán)解除合同。2.甲方交付的房屋與約定不符：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并有權(quán)解除合同。3.乙方未能按時支付購房款：解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并有權(quán)解除合同。4.過戶手續(xù)辦理過程中出現(xiàn)問題：解決辦法：甲乙雙方應(yīng)積極溝通，配合相關(guān)政府部門完成過戶手續(xù)。五、所有應(yīng)用場景：1.個人之間的商住兩用房買賣。2.公司之間的商