2025單位購房合同參考范本

?合同編號：合同各方當事人：名稱：住所地：法定代表人：聯(lián)系電話：名稱：住所地：法定代表人：聯(lián)系電話：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于，房屋結構為，房屋所有權證號/不動產(chǎn)權證號為。1.2房屋的規(guī)劃用途為，土地使用權性質為。第二條購買價格2.1乙方向甲方購買上述房屋，購買價格為人民幣（大寫）：元整（小寫）：元。2.2乙方應在簽署本合支付人民幣元作為定金，定金在乙方履行完畢本合同約定的義務后轉為購房款。第三條付款方式及時間3.1乙方按照下列第種方式支付購房款：（1）一次性付款：乙方在本合同簽訂之日起個工作日內支付全部購房款。（2）按揭付款：乙方在本合同簽訂之日起個工作日內向貸款銀行提交貸款申請，并按照貸款銀行的要求提供相關資料。貸款銀行批準貸款后，乙方應在貸款銀行放款至甲方賬戶之日起個工作日內支付剩余購房款。3.2甲方應按照乙方付款的實際情況及時向乙方出具相關發(fā)票和收據(jù)。第四條交付及過戶4.1甲方應在本合同簽訂之日起個工作日內將房屋交付給乙方。交付時，雙方應共同對房屋現(xiàn)狀進行驗收，并簽署《物業(yè)交割單》。4.2乙方應在本合同簽訂之日起個工作日內辦理房屋過戶手續(xù)。過戶費用由乙方承擔。第五條合同的變更和解除5.1本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律效力。除不可抗力等法定原因外，任何一方不得單方面變更或解除本合同。5.2甲乙雙方同意，本合同的變更或解除必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第六條違約責任6.1甲乙雙方應嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償給對方造成的損失。6.2本合同約定的違約金為：人民幣元。第七條爭議解決7.1本合同的解釋和履行均適用中華人民共和國的法律。7.2甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：代表（簽名）：代表（簽名）：簽訂日期：簽訂日期：注意事項：1.仔細閱讀合同全文，確保對合同條款的理解正確無誤。2.確認合同中的雙方信息填寫準確無誤，包括姓名、聯(lián)系方式等。3.注意合同中對于房屋的描述是否與實際情況相符，包括房屋位置、面積、結構等。4.注意合同中關于付款方式的約定，確保自己能夠按時履行付款義務。5.注意合同中關于交付和過戶的時間約定，確保能夠按時完成相關手續(xù)。6.注意合同中關于違約責任的規(guī)定，了解違約可能帶來的后果。7.注意合同中關于爭議解決的約定，了解爭議解決的方式和途徑。解決辦法：1.如對合同條款有疑問，應及時向合同另一方或專業(yè)律師咨詢。2.如合同中信息有誤，應及時與合同另一方溝通，進行更正。3.如房屋描述與實際情況不符，可要求合同另一方進行說明或更正。4.如付款方式或時間有變動，應及時與合同另一方協(xié)商，達成一致。5.如交付或過戶時間有變動，應及時與合同另一方協(xié)商，達成一致。6.如發(fā)生違約行為，可根據(jù)合同約定和相關法律規(guī)定，要求違約方承擔違約責任。7.如發(fā)生爭議，可先嘗試友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可按照合同約定的方式進行解決，如向法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指房屋的出賣人，即房屋的所有權人。2.乙方：指房屋的買受人，即購買房屋的一方。3.定金：指乙方在簽訂合支付給甲方的款項，作為購買房屋的誠意保證。4.購房款：指乙方購買房屋所需支付的總金額，包括首付款和貸款金額。5.交付：指甲方將房屋的實際控制權轉移給乙方，乙方可以實際占有和使用房屋。6.過戶：指將房屋的所有權從甲方名下轉移到乙方名下的法律程序。7.違約金：指一方違反合同約定時，應向守約方支付的賠償金。8.爭議解決：指當合同雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。應用場合：1.個人或單位購買新建住宅樓、二手房、別墅等房屋。2.購房合同用于法律保護雙方權益，確保購房過程的順利進行。3.適用于房屋交易雙方為個人或單位的情況。4.可作為房屋交易過程中的重要參考文件。補充條款：1.房屋維修責任：雙方明確房屋交付后，如出現(xiàn)質量問題，責任的承擔方式和維修期限。2.裝修限制：規(guī)定房屋裝修的相關限制，如裝修材料、施工時間等。3.物業(yè)服務：明確物業(yè)公司的服務內容、費用及雙方的責任。4.戶口遷移：如涉及戶口遷移，應明確遷移責任及時間。5.補充爭議解決方式：如常規(guī)爭議解決方式無法達成一致，可增加其他爭議解決方式，如調解、仲裁等。附件列表：1.房屋所有權證/不動產(chǎn)權證復印件。2.房屋