商業(yè)街區(qū)建設(shè)協(xié)議

商業(yè)街區(qū)建設(shè)協(xié)議合同編號(hào)：__________甲方：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擬建設(shè)一商業(yè)街區(qū)，乙方愿意提供相關(guān)建設(shè)服務(wù)，雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本協(xié)議，以便共同遵守。第一條項(xiàng)目概述1.1項(xiàng)目名稱：__________1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：__________1.3項(xiàng)目規(guī)模：__________1.4項(xiàng)目投資估算：__________第二條乙方義務(wù)2.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，提供商業(yè)街區(qū)建設(shè)的全過(guò)程服務(wù)，包括規(guī)劃設(shè)計(jì)、施工建設(shè)、驗(yàn)收合格等。2.2乙方應(yīng)確保項(xiàng)目按照約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成，確保工程質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和甲方的要求。2.3乙方應(yīng)承擔(dān)建設(shè)過(guò)程中的所有費(fèi)用，包括但不限于材料費(fèi)、人工費(fèi)、設(shè)備租賃費(fèi)等。2.4乙方應(yīng)按照約定時(shí)間向甲方提交項(xiàng)目進(jìn)度報(bào)告和財(cái)務(wù)報(bào)告。第三條甲方義務(wù)3.1甲方應(yīng)按照約定向乙方支付服務(wù)費(fèi)用，包括但不限于設(shè)計(jì)費(fèi)、施工費(fèi)、管理費(fèi)等。3.2甲方應(yīng)提供項(xiàng)目所需的相關(guān)審批手續(xù)，包括但不限于土地使用權(quán)證、規(guī)劃許可證、施工許可證等。3.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方處理建設(shè)過(guò)程中的外部關(guān)系，包括但不限于政府部門、社區(qū)鄰居、供應(yīng)商等。3.4甲方應(yīng)對(duì)乙方提供的技術(shù)資料和商業(yè)秘密予以保密。第四條項(xiàng)目進(jìn)度和驗(yàn)收4.1項(xiàng)目的開工日期為：__________4.2項(xiàng)目的竣工日期為：__________4.3乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)向甲方報(bào)告項(xiàng)目進(jìn)度，如需延期，應(yīng)提前向甲方申請(qǐng)。4.4項(xiàng)目驗(yàn)收不合格的，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。第五條費(fèi)用和支付5.1乙方向甲方提供的建設(shè)服務(wù)費(fèi)用為：__________元（大寫：_______________________元整）。（1）合同簽訂后，甲方支付乙方合同總額的30%作為預(yù)付款；（2）項(xiàng)目進(jìn)度達(dá)到約定的節(jié)點(diǎn)后，甲方支付乙方合同總額的30%；（3）項(xiàng)目驗(yàn)收合格后，甲方支付乙方合同總額的20%；（4）剩余的20%作為質(zhì)保金，質(zhì)保期結(jié)束后支付。5.3甲方支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)提供正規(guī)發(fā)票。第六條違約責(zé)任6.1乙方未按照約定時(shí)間完成項(xiàng)目的，應(yīng)當(dāng)按照違約天數(shù)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=合同總額×0.05%×違約天數(shù)。6.2甲方未按照約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)當(dāng)按照逾期天數(shù)向乙方支付滯納金，滯納金計(jì)算方式為：滯納金=應(yīng)付款項(xiàng)×0.05%×逾期天數(shù)。6.3雙方因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行合同的，不承擔(dān)違約責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至項(xiàng)目驗(yàn)收合格之日止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________日期：__________日期：__________一、附件列表：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.土地使用權(quán)證復(fù)印件4.規(guī)劃許可證復(fù)印件5.施工許可證復(fù)印件6.項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案7.施工圖紙8.材料采購(gòu)清單9.施工進(jìn)度計(jì)劃10.財(cái)務(wù)報(bào)告二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照約定時(shí)間完成項(xiàng)目，認(rèn)定為違約行為。2.甲方未按照約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用，認(rèn)定為違約行為。3.項(xiàng)目驗(yàn)收不合格，乙方未按照甲方的要求進(jìn)行整改，認(rèn)定為違約行為。4.雙方因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行合同，不認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.商業(yè)街區(qū)建設(shè)協(xié)議：雙方約定乙方提供商業(yè)街區(qū)建設(shè)服務(wù)的合同。2.全過(guò)程服務(wù)：包括規(guī)劃設(shè)計(jì)、施工建設(shè)、驗(yàn)收合格等服務(wù)。3.違約金：違約方按照約定向守約方支付的賠償金。4.滯納金：逾期支付方按照約定向收款方支付的賠償金。5.質(zhì)保金：剩余的20%作為質(zhì)保金，質(zhì)保期結(jié)束后支付。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.項(xiàng)目進(jìn)度延誤：乙方應(yīng)提前向甲方申請(qǐng)延期，并與甲方協(xié)商解決。2.甲方支付滯后：甲方應(yīng)按照約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用，避免逾期產(chǎn)生滯納金。3.項(xiàng)目驗(yàn)收不合格：乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。4.爭(zhēng)議解決：雙方通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為商業(yè)街區(qū)項(xiàng)目業(yè)主，乙方為施工方。2.甲方需要乙方提供商業(yè)街區(qū)建設(shè)的全過(guò)程服務(wù)