限價商品房價格管理方案

限價商品房價格管理方案合同編號：__________甲方（買方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（賣方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________鑒于甲方購買乙方開發(fā)的限價商品房，為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本價格管理方案。第一條商品房價格1.2商品房價格包含但不限于房屋買賣價款、契稅、交易手續(xù)費、物業(yè)費、裝修款等與房屋買賣相關(guān)的所有費用。第二條價格調(diào)整2.1雙方同意，如遇國家政策調(diào)整或市場行情變化，雙方可協(xié)商調(diào)整商品房價格。2.2價格調(diào)整方式如下：（1）政策調(diào)整：如因國家政策調(diào)整導(dǎo)致商品房價格發(fā)生變化，雙方按政策規(guī)定調(diào)整價格。（2）市場行情變化：如因市場行情變化導(dǎo)致商品房價格發(fā)生變化，雙方可按實際市場行情協(xié)商調(diào)整價格。第三條價格支付3.1甲方應(yīng)按照本合同約定的價格支付商品房價款。3.2甲方支付價款的方式如下：（1）一次性付款：甲方在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將全部房款支付至乙方指定的賬戶。（2）分期付款：甲方按本合同約定的付款周期和金額，將房款支付至乙方指定的賬戶。第四條價格保障4.1乙方承諾，在商品房交付過程中，如因乙方原因?qū)е聝r格變動，乙方應(yīng)按本合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.2乙方承諾，在商品房交付后，如因乙方原因?qū)е聝r格變動，乙方應(yīng)按本合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第五條價格爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中，如發(fā)生價格爭議，應(yīng)協(xié)商解決。5.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至商品房交付完畢之日終止。甲方（買方）：__________乙方（賣方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.商品房買賣合同2.商品房價格確認(rèn)書3.付款憑證4.政策調(diào)整證明文件5.市場行情變化證明文件6.商品房交付證明文件7.價格爭議解決協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間支付房款，視為違約。2.乙方未按約定時間交付商品房，視為違約。3.甲方未按約定履行付款義務(wù)，視為違約。4.乙方未按約定履行價格保障義務(wù)，視為違約。5.雙方在履行合同過程中發(fā)生價格爭議，未能協(xié)商解決的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.商品房：指具備預(yù)售條件，按照市場化原則銷售給消費者的住宅。2.限價商品房：指政府規(guī)定銷售價格的商品房。3.價格調(diào)整：指因政策調(diào)整或市場行情變化，導(dǎo)致商品房價格發(fā)生變化。4.違約：指合同一方或雙方未能履行合同約定的義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時間支付房款：乙方應(yīng)與甲方溝通，督促甲方盡快支付房款；如甲方仍不支付，乙方有權(quán)解除合同。2.乙方未按約定時間交付商品房：乙方應(yīng)承擔(dān)延期交付的責(zé)任，向甲方支付違約金；如嚴(yán)重延期，甲方有權(quán)解除合同。3.價格爭議：雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商無果，可向法院提起訴訟。4.政策調(diào)整或市場行情變化導(dǎo)致的priceadjustment：按本合同約定的價格調(diào)整方式進行調(diào)整。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方購買乙方開發(fā)的限價商品房。2.雙方協(xié)商確定商