2024年城市核心區(qū)域房產(chǎn)交易定金合同范本2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年城市核心區(qū)域房產(chǎn)交易定金合同范本本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)2.合同雙方基本信息3.房產(chǎn)基本信息4.交易價(jià)格及支付方式5.定金金額及支付時(shí)間6.交易流程及時(shí)間節(jié)點(diǎn)7.合同解除及違約責(zé)任8.定金退還條件及方式9.爭(zhēng)議解決方式10.合同生效及終止11.合同附件12.合同簽署日期13.合同份數(shù)及效力14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)第二條合同雙方基本信息2.1出賣(mài)方名稱：（此處填寫(xiě)出賣(mài)方名稱）2.2出賣(mài)方地址：（此處填寫(xiě)出賣(mài)方地址）2.3出賣(mài)方法定代表人：（此處填寫(xiě)出賣(mài)方法定代表人姓名）2.4買(mǎi)受方名稱：（此處填寫(xiě)買(mǎi)受方名稱）2.5買(mǎi)受方地址：（此處填寫(xiě)買(mǎi)受方地址）2.6買(mǎi)受方法定代表人：（此處填寫(xiě)買(mǎi)受方法定代表人姓名）第三條房產(chǎn)基本信息3.1標(biāo)的房產(chǎn)位于：（此處填寫(xiě)標(biāo)的房產(chǎn)具體位置）3.2標(biāo)的房產(chǎn)權(quán)屬證明：（此處填寫(xiě)標(biāo)的房產(chǎn)權(quán)屬證明編號(hào)）3.3標(biāo)的房產(chǎn)建筑面積：（此處填寫(xiě)標(biāo)的房產(chǎn)建筑面積）3.4標(biāo)的房產(chǎn)用途：（此處填寫(xiě)標(biāo)的房產(chǎn)用途）3.5標(biāo)的房產(chǎn)現(xiàn)狀：（此處填寫(xiě)標(biāo)的房產(chǎn)現(xiàn)狀，如已裝修、未裝修等）第四條交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格為：（此處填寫(xiě)交易價(jià)格，單位為人民幣）4.2交易價(jià)格支付方式：4.2.1買(mǎi)受方于本合同簽訂之日起：（此處填寫(xiě)具體時(shí)間，如30日內(nèi)）向出賣(mài)方支付定金人民幣：（此處填寫(xiě)定金金額，單位為人民幣）；4.2.2剩余交易價(jià)格于標(biāo)的房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后：（此處填寫(xiě)具體時(shí)間，如10日內(nèi)）一次性支付給出賣(mài)方。第五條定金金額及支付時(shí)間5.1定金金額為交易價(jià)格的：（此處填寫(xiě)定金比例，如5%）；5.2買(mǎi)受方應(yīng)于本合同簽訂之日起：（此處填寫(xiě)具體時(shí)間，如5日內(nèi)）向出賣(mài)方支付定金。第六條交易流程及時(shí)間節(jié)點(diǎn)6.1買(mǎi)受方于本合同簽訂之日起：（此處填寫(xiě)具體時(shí)間，如15日內(nèi)）向出賣(mài)方提供辦理過(guò)戶手續(xù)所需的相關(guān)資料；6.2出賣(mài)方于收到買(mǎi)受方提供的資料后：（此處填寫(xiě)具體時(shí)間，如10日內(nèi)）配合買(mǎi)受方辦理標(biāo)的房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)；6.3標(biāo)的房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后：（此處填寫(xiě)具體時(shí)間，如5日內(nèi)）買(mǎi)受方支付剩余交易價(jià)格。第七條合同解除及違約責(zé)任7.1出賣(mài)方有下列情況之一的，買(mǎi)受方有權(quán)解除本合同：7.1.1出賣(mài)方未按約定時(shí)間、地點(diǎn)交付標(biāo)的房產(chǎn)；7.1.2出賣(mài)方提供的標(biāo)的房產(chǎn)權(quán)屬證明不真實(shí)；7.1.3出賣(mài)方違反合同約定，導(dǎo)致買(mǎi)受方利益受損；7.2買(mǎi)受方有下列情況之一的，出賣(mài)方有權(quán)解除本合同：7.2.1買(mǎi)受方未按約定時(shí)間、地點(diǎn)支付定金；7.2.2買(mǎi)受方提供的資料不真實(shí)，影響標(biāo)的房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理；7.2.3買(mǎi)受方違反合同約定，導(dǎo)致出賣(mài)方利益受損；7.3雙方解除合同時(shí)，已支付的定金不予退還，已支付的其他款項(xiàng)按實(shí)際發(fā)生額退還；7.4出賣(mài)方違反合同約定，導(dǎo)致買(mǎi)受方損失，出賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；7.5買(mǎi)受方違反合同約定，導(dǎo)致出賣(mài)方損失，買(mǎi)受方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八條定金退還條件及方式8.1在本合同約定的交易流程和條件滿足的情況下，買(mǎi)受方支付定金后，如未發(fā)生合同解除情況，定金在標(biāo)的房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，作為部分交易價(jià)格的預(yù)付款。8.2如因甲方原因?qū)е潞贤獬?，甲方?yīng)無(wú)息退還買(mǎi)受方已支付的定金。8.3如因乙方原因?qū)е潞贤獬?，乙方已支付的定金不予退還，甲方無(wú)需支付違約金。8.4定金退還的具體方式為：甲方收到乙方書(shū)面退款申請(qǐng)后，于：（此處填寫(xiě)具體時(shí)間，如30日內(nèi)）內(nèi)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式退還給乙方。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。第十條合同生效及終止10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)終止于標(biāo)的房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢，買(mǎi)受方取得標(biāo)的房產(chǎn)所有權(quán)。第十一條合同附件11.1.1房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件；11.1.2房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告；11.1.3交易稅費(fèi)繳納憑證；11.1.4雙方身份證復(fù)印件；11.1.5本合同。11.2上述附件與本合同具有同等法律效力。第十二條合同簽署日期12.1本合同一式：（此處填寫(xiě)份數(shù)）份，甲乙雙方各執(zhí)：（此處填寫(xiě)份數(shù)）份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十三條合同份數(shù)及效力13.1本合同一式：（此處填寫(xiě)份數(shù)）份，甲乙雙方各執(zhí)：（此處填寫(xiě)份數(shù)）份，具有同等法律效力。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3本合同自簽署之日起至標(biāo)的房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日止，甲方應(yīng)保證標(biāo)的房產(chǎn)的完好，不得擅自處置。14.4本合同未盡事宜，甲乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1本合同所指的第三方，是指在本合同履行過(guò)程中，因提供中介服務(wù)、評(píng)估服務(wù)、擔(dān)保服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)而介入的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入的目的是為了保障本合同的順利履行，提高交易的安全性和效率。16.第三方介入的同意16.1甲方或乙方如需引入第三方介入本合同，應(yīng)事先取得另一方的書(shū)面同意。16.2第三方介入的具體內(nèi)容、服務(wù)范圍、費(fèi)用及責(zé)任應(yīng)在合同中明確約定。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方在本合同中的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：17.1.1第三方因提供的服務(wù)導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，其責(zé)任限額為：（此處填寫(xiě)金額，單位為人民幣）；17.1.2第三方因提供的服務(wù)導(dǎo)致合同履行產(chǎn)生損失的，其責(zé)任限額為：（此處填寫(xiě)金額，單位為人民幣）；17.1.3第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，其責(zé)任限額不受前款限制。18.第三方權(quán)利義務(wù)18.1第三方在本合同中的權(quán)利和義務(wù)如下：18.1.1第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)、及時(shí)、高效的服務(wù)；18.1.2第三方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；18.1.3第三方應(yīng)保守本合同內(nèi)容及相關(guān)商業(yè)秘密；18.1.4第三方不得利用本合同從事任何違法活動(dòng)。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方在本合同中的角色是輔助性的，其責(zé)任和義務(wù)不替代甲乙雙方的責(zé)任和義務(wù)。19.2第三方與其他各方的關(guān)系如下：19.2.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方應(yīng)按照本合同的約定，向甲方提供相關(guān)服務(wù)；19.2.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方應(yīng)按照本合同的約定，向乙方提供相關(guān)服務(wù)；19.2.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)，但第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的直接責(zé)任。20.第三方介入的程序20.1.1第三方的資質(zhì)證明；20.1.2第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任；20.1.3第三方與其他各方簽訂的協(xié)議或合同。20.2另一方應(yīng)在收到上述材料后：（此處填寫(xiě)具體時(shí)間，如5日內(nèi)）予以答復(fù)。21.第三方介入的終止21.1如第三方在提供服務(wù)過(guò)程中出現(xiàn)重大失誤或違反合同約定，甲乙雙方有權(quán)終止第三方的介入，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。21.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同，第三方不再承擔(dān)任何責(zé)任。22.第三方介入的變更22.1如甲乙雙方認(rèn)為有必要變更第三方介入的內(nèi)容或方式，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。23.第三方介入的爭(zhēng)議解決23.1第三方在本合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)按照本合同的爭(zhēng)議解決方式解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件：提供房產(chǎn)所有權(quán)證的復(fù)印件，以證明標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬清晰。2.房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告：提供房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告，以證明標(biāo)的房產(chǎn)的面積、結(jié)構(gòu)等信息準(zhǔn)確。3.交易稅費(fèi)繳納憑證：提供交易稅費(fèi)繳納憑證，證明交易過(guò)程中相關(guān)稅費(fèi)已按規(guī)定繳納。4.雙方身份證復(fù)印件：提供雙方身份證復(fù)印件，以證明雙方身份的真實(shí)性。5.本合同：提供本合同的原件，作為雙方簽訂的正式合同文件。6.第三方資質(zhì)證明：提供第三方介入的資質(zhì)證明，以證明第三方具備提供相關(guān)服務(wù)的資格和能力。7.第三方服務(wù)協(xié)議：提供第三方與其他各方簽訂的協(xié)議，以明確第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容和責(zé)任。8.補(bǔ)充協(xié)議：提供雙方就本合同未盡事宜簽訂的補(bǔ)充協(xié)議，以完善合同內(nèi)容。9.定金收據(jù)：提供定金收據(jù)，作為買(mǎi)受方支付定金的憑證。10.其他相關(guān)文件：根據(jù)具體情況，可能需要提供其他相關(guān)文件，如貸款合同、抵押合同等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1出賣(mài)方未按約定時(shí)間、地點(diǎn)交付標(biāo)的房產(chǎn)；1.2出賣(mài)方提供的標(biāo)的房產(chǎn)權(quán)屬證明不真實(shí)；1.3買(mǎi)受方未按約定時(shí)間、地點(diǎn)支付定金；1.4買(mǎi)受方提供的資料不真實(shí)，影響標(biāo)的房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理；1.5第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致合同無(wú)法履行；1.6第三方未按約定提供專業(yè)、及時(shí)、高效的服務(wù)；1.7第三方違反合同約定，泄露本合同內(nèi)容及相關(guān)商業(yè)秘密；1.8雙方約定的其他違約行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1出賣(mài)方未按約定時(shí)間、地點(diǎn)交付標(biāo)的房產(chǎn)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償買(mǎi)受方因此遭受的損失；2.2出賣(mài)方提供的標(biāo)的房產(chǎn)權(quán)屬證明不真實(shí)，應(yīng)退還買(mǎi)受方已支付的定金，并賠償買(mǎi)受方因此遭受的損失；2.3買(mǎi)受方未按約定時(shí)間、地點(diǎn)支付定金，視為放棄合同權(quán)利，已支付的定金不予退還；2.4買(mǎi)受方提供的資料不真實(shí)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，買(mǎi)受方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償出賣(mài)方因此遭受的損失；2.5第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；2.6第三方未按約定提供專業(yè)、及時(shí)、高效的服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償各方因此遭受的損失；2.7第三方違反合同約定，泄露本合同內(nèi)容及相關(guān)商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償各方因此遭受的損失；2.8雙方約定的其他違約行為，應(yīng)根據(jù)具體情況，由違約方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：1.出賣(mài)方未按約定時(shí)間交付標(biāo)的房產(chǎn)，導(dǎo)致買(mǎi)受方無(wú)法按計(jì)劃裝修入住，出賣(mài)方應(yīng)賠償買(mǎi)受方因此遭受的裝修費(fèi)用損失。2.買(mǎi)受方提供的房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告不真實(shí)，導(dǎo)致標(biāo)的房產(chǎn)面積與實(shí)際不符，買(mǎi)受方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償出賣(mài)方因此遭受的損失。3.第三方在提供評(píng)估服務(wù)時(shí)出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致評(píng)估結(jié)果與實(shí)際價(jià)值偏差較大，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償各方因此遭受的損失。全文完。2024年城市核心區(qū)域房產(chǎn)交易定金合同范本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方信息1.2乙方信息1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點(diǎn)2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)2.5房產(chǎn)現(xiàn)狀3.定金金額及支付方式3.1定金金額3.2定金支付方式3.3定金支付時(shí)間3.4定金退還條件4.定金用途4.1定金作為購(gòu)房意向金4.2定金作為房屋買(mǎi)賣(mài)合同簽訂的保證金4.3定金作為房屋過(guò)戶手續(xù)辦理的保證金5.合同解除及違約責(zé)任5.1合同解除條件5.2甲方違約責(zé)任5.3乙方違約責(zé)任5.4定金退還規(guī)則6.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用6.1過(guò)戶手續(xù)辦理時(shí)間6.2過(guò)戶手續(xù)辦理費(fèi)用6.3過(guò)戶手續(xù)辦理責(zé)任7.房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)7.1稅費(fèi)種類7.2稅費(fèi)承擔(dān)主體7.3稅費(fèi)繳納時(shí)間8.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收8.1房產(chǎn)交付時(shí)間8.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)8.3驗(yàn)收爭(zhēng)議處理9.房產(chǎn)維修責(zé)任9.1維修范圍9.2維修責(zé)任主體9.3維修費(fèi)用承擔(dān)10.合同爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同附件及補(bǔ)充條款11.1合同附件11.2補(bǔ)充條款12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同解除后處理13.合同簽署13.1簽署人姓名13.2簽署日期13.3簽署地點(diǎn)14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1甲方信息甲方名稱：（全稱）甲方地址：（詳細(xì)地址）甲方聯(lián)系人：（姓名）甲方聯(lián)系電話：（電話號(hào)碼）1.2乙方信息乙方名稱：（全稱）乙方地址：（詳細(xì)地址）乙方聯(lián)系人：（姓名）乙方聯(lián)系電話：（電話號(hào)碼）1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為：____年__月__日1.4合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為：____省____市____區(qū)（縣）____街道____號(hào)第二條房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置房產(chǎn)所在區(qū)域：（區(qū)域名稱）房產(chǎn)所在街道：（街道名稱）房產(chǎn)所在小區(qū)：（小區(qū)名稱）2.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)建筑面積：____平方米房產(chǎn)套內(nèi)面積：____平方米2.3房產(chǎn)用途房產(chǎn)用途為：____用途（住宅、商業(yè)等）2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：____產(chǎn)權(quán)（商品房、經(jīng)濟(jì)適用房等）2.5房產(chǎn)現(xiàn)狀房產(chǎn)現(xiàn)狀為：____現(xiàn)狀（毛坯房、精裝修等）第三條定金金額及支付方式3.1定金金額本合同定金金額為：____元整。3.2定金支付方式開(kāi)戶銀行：（銀行名稱）賬號(hào)：（銀行賬號(hào)）戶名：（銀行戶名）3.3定金支付時(shí)間乙方應(yīng)在合同簽訂后的__個(gè)工作日內(nèi)完成定金支付。3.4定金退還條件如因甲方原因?qū)е潞贤獬追綉?yīng)在本合同解除之日起__個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息退還乙方已支付的定金。第四條定金用途4.1定金作為購(gòu)房意向金本合同定金用于表達(dá)乙方購(gòu)買(mǎi)甲方房產(chǎn)的意向。4.2定金作為房屋買(mǎi)賣(mài)合同簽訂的保證金本合同定金在雙方簽訂正式房屋買(mǎi)賣(mài)合同后轉(zhuǎn)為正式合同保證金。4.3定金作為房屋過(guò)戶手續(xù)辦理的保證金本合同定金在房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后轉(zhuǎn)為過(guò)戶手續(xù)辦理保證金。第五條合同解除及違約責(zé)任5.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致。5.2甲方違約責(zé)任如甲方違約，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于定金金額__倍的違約金。5.3乙方違約責(zé)任如乙方違約，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于定金金額__倍的違約金。5.4定金退還規(guī)則（1）因甲方原因解除合同，甲方應(yīng)無(wú)息退還乙方已支付的定金；（2）因乙方原因解除合同，乙方已支付的定金不予退還；（3）因不可抗力解除合同，雙方協(xié)商確定定金退還方式。第六條房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用6.1過(guò)戶手續(xù)辦理時(shí)間雙方應(yīng)在合同簽訂后__個(gè)工作日內(nèi)完成房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。6.2過(guò)戶手續(xù)辦理費(fèi)用過(guò)戶手續(xù)辦理費(fèi)用由雙方按實(shí)際發(fā)生金額各自承擔(dān)。6.3過(guò)戶手續(xù)辦理責(zé)任雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及政策要求，共同辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。第七條房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)7.1稅費(fèi)種類房產(chǎn)過(guò)戶過(guò)程中可能產(chǎn)生的稅費(fèi)包括但不限于：（1）契稅；（2）個(gè)人所得稅；（3）增值稅及附加；（4）土地增值稅；（5）印花稅；（6）其他相關(guān)稅費(fèi)。7.2稅費(fèi)承擔(dān)主體（1）契稅由乙方承擔(dān)；（2）個(gè)人所得稅由甲方承擔(dān)；（3）增值稅及附加、土地增值稅、印花稅及其他相關(guān)稅費(fèi)按相關(guān)法律法規(guī)和政策要求由雙方各自承擔(dān)。7.3稅費(fèi)繳納時(shí)間稅費(fèi)應(yīng)在房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，按照相關(guān)法律法規(guī)和政策要求繳納。第八條房產(chǎn)交付及驗(yàn)收8.1房產(chǎn)交付時(shí)間房產(chǎn)交付時(shí)間為：____年__月__日。8.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)（1）房產(chǎn)結(jié)構(gòu)、布局、面積等應(yīng)符合合同約定；（2）房屋主體結(jié)構(gòu)、承重構(gòu)件、防水、保溫、隔聲等應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范；（3）房屋內(nèi)外裝修、設(shè)備設(shè)施等應(yīng)符合合同約定。8.3驗(yàn)收爭(zhēng)議處理如驗(yàn)收過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條房產(chǎn)維修責(zé)任9.1維修范圍（1）房屋主體結(jié)構(gòu)、承重構(gòu)件的維修；（2）房屋內(nèi)外裝修的維修；（3）房屋防水、保溫、隔聲等問(wèn)題的維修；（4）房屋配套設(shè)施的維修。9.2維修責(zé)任主體維修責(zé)任主體為甲方。9.3維修費(fèi)用承擔(dān)維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)，但乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行維修工作。第十條合同爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式本合同爭(zhēng)議解決方式為：協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）____省____市____區(qū)（縣）仲裁委員會(huì)；（2）有管轄權(quán)的人民法院。10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。第十一條合同附件及補(bǔ)充條款11.1合同附件（1）房產(chǎn)證復(fù)印件；（2）房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告；（3）房屋買(mǎi)賣(mài)合同；（4）其他相關(guān)文件。11.2補(bǔ)充條款（1）房產(chǎn)交付時(shí)，乙方有權(quán)要求甲方提供房屋質(zhì)量保證書(shū)；（2）房屋交付后，甲方應(yīng)保證房屋的正常使用；（3）雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)。第十二條合同生效及終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件（1）合同約定的義務(wù)履行完畢；（2）合同解除；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。12.3合同解除后處理（1）甲方應(yīng)退還乙方已支付的定金；（2）乙方應(yīng)將房產(chǎn)退還甲方；（3）雙方應(yīng)按照法律規(guī)定處理合同解除后的其他事宜。第十三條合同簽署13.1簽署人姓名甲方代表：（姓名）乙方代表：（姓名）13.2簽署日期甲方簽署日期：____年__月__日乙方簽署日期：____年__月__日13.3簽署地點(diǎn)甲方簽署地點(diǎn)：（地點(diǎn)）乙方簽署地點(diǎn)：（地點(diǎn)）第十四條其他約定事項(xiàng)14.1本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.4本合同未盡事宜，以雙方另行簽訂的補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。14.5本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更或解除合同，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。14.6本合同適用法律為中華人民共和國(guó)法律。14.7本合同解釋權(quán)歸甲方所有。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指在甲方和乙方之間，為房產(chǎn)交易提供相關(guān)服務(wù)的中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等獨(dú)立第三方。1.2第三方服務(wù)內(nèi)容第三方服務(wù)內(nèi)容主要包括但不限于：（1）房產(chǎn)評(píng)估；（2）房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理；（3）法律咨詢；（4）財(cái)務(wù)咨詢；（5）其他與房產(chǎn)交易相關(guān)的服務(wù)。第二條第三方介入程序2.1介入申請(qǐng)甲乙雙方任何一方均可向第三方提出介入申請(qǐng)，第三方應(yīng)在收到申請(qǐng)后__個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)。2.2介入方式第三方介入方式包括但不限于：（1）提供咨詢服務(wù)；（2）參與談判；（3）參與簽訂合同；（4）監(jiān)督合同履行；（5）其他與房產(chǎn)交易相關(guān)的服務(wù)。第三條第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額定義本合同所稱責(zé)任限額，是指第三方因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損時(shí)，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。3.2責(zé)任限額確定（1）中介機(jī)構(gòu)：中介服務(wù)費(fèi)總額的__倍；（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)：評(píng)估報(bào)告價(jià)值的__%；（3）律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等其他第三方：根據(jù)具體情況確定。第四條第三方責(zé)權(quán)利劃分4.1責(zé)任劃分第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.2權(quán)利劃分（1）要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；（2）對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督；（3）根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利。第五條第三方服務(wù)費(fèi)用5.1服務(wù)費(fèi)用承擔(dān)（1）中介機(jī)構(gòu)服務(wù)費(fèi)：由乙方承擔(dān)；（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)服務(wù)費(fèi)：由甲乙雙方按照合同約定承擔(dān)；（3）律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等其他第三方服務(wù)費(fèi)：由甲乙雙方按照合同約定承擔(dān)。5.2服務(wù)費(fèi)用支付第三方服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在服務(wù)完成后__個(gè)工作日內(nèi)支付。第六條第三方服務(wù)期限6.1服務(wù)期限定義本合同所稱服務(wù)期限，是指第三方提供服務(wù)的起止時(shí)間。6.2服務(wù)期限約定（1）中介機(jī)構(gòu)：從合同簽訂之日起至房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢；（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)：從接受評(píng)估委托之日起至評(píng)估報(bào)告出具；（3）律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等其他第三方：根據(jù)具體服務(wù)內(nèi)容確定。第七條第三方變更與解除7.1變更甲乙雙方可協(xié)商一致變更第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限等。7.2解除（1）第三方服務(wù)不符合合同約定；（2）第三方違反法律法規(guī)；（3）甲乙雙方協(xié)商一致。第八條第三方違約責(zé)任8.1違約責(zé)任定義本合同所稱違約責(zé)任，是指第三方因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損時(shí)，第三方應(yīng)承擔(dān)的違約賠償責(zé)任。8.2違約責(zé)任承擔(dān)第三方違約責(zé)任的承擔(dān)，按照本合同第三條“第三方責(zé)任限額”的規(guī)定執(zhí)行。第九條第三方保密義務(wù)9.1保密義務(wù)第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。9.2違約責(zé)任第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十條第三方服務(wù)評(píng)價(jià)10.1