2024年度商鋪租賃個人合同（帶獨家經(jīng)營權轉讓條款）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商鋪租賃個人合同（帶獨家經(jīng)營權轉讓條款）本合同目錄一覽1.合同雙方的基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息1.3合同期限1.4租賃標的1.5租賃用途1.6租金及支付方式1.7租金調(diào)整1.8獨家經(jīng)營權轉讓1.8.1轉讓條件1.8.2轉讓費用1.8.3轉讓程序1.8.4轉讓期限1.9保證金1.10合同解除1.10.1解除條件1.10.2解除程序1.11違約責任1.11.1出租方違約責任1.11.2承租方違約責任1.12爭議解決1.12.1爭議解決方式1.12.2爭議解決機構1.13合同生效1.14合同附件1.14.1合同附件一1.14.2合同附件二1.14.3合同附件三1.15其他約定第一部分：合同如下：1.合同雙方的基本信息1.1出租方信息出租方名稱：____________________出租方住所：____________________出租方法定代表人：________________出租方聯(lián)系電話：________________1.2承租方信息承租方名稱：____________________承租方住所：____________________承租方法定代表人：________________承租方聯(lián)系電話：________________1.3合同期限租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計__年__個月。1.4租賃標的租賃標的為位于____市____區(qū)____路____號____號的商鋪，面積____平方米。1.5租賃用途租賃用途為商業(yè)經(jīng)營，具體經(jīng)營范圍為____________________。1.6租金及支付方式租金為每月人民幣____元整，承租方應于每月____日前將租金支付至出租方指定的賬戶。1.7租金調(diào)整租金自合同生效之日起__年后，可根據(jù)市場行情和雙方協(xié)商結果進行調(diào)整。1.8獨家經(jīng)營權轉讓1.8.1轉讓條件（1）承租方在租賃期內(nèi)無違約行為；（2）出租方需提前__個月通知承租方；（3）雙方就轉讓事宜達成書面協(xié)議。1.8.2轉讓費用獨家經(jīng)營權轉讓費用為人民幣____元整，由承租方一次性支付給出租方。1.8.3轉讓程序（1）雙方就獨家經(jīng)營權轉讓事宜達成書面協(xié)議；（2）承租方支付轉讓費用；（3）出租方辦理相關手續(xù)，將獨家經(jīng)營權轉讓給承租方。1.8.4轉讓期限獨家經(jīng)營權轉讓期限自轉讓手續(xù)辦理完畢之日起計算，與租賃期限一致。1.9保證金承租方應于合同簽訂之日起__個工作日內(nèi)向出租方支付人民幣____元整作為保證金，用于保證租賃期間履行合同義務。1.10合同解除1.10.1解除條件（1）租賃期限屆滿或租賃合同約定的解除條件成就；（2）出租方或承租方違約，經(jīng)對方書面通知后__日內(nèi)仍未采取補救措施；（3）因不可抗力導致租賃合同無法履行。1.10.2解除程序（1）解除合同需雙方協(xié)商一致，并以書面形式通知對方；（2）解除合同后，雙方應按照合同約定辦理相關手續(xù)，包括但不限于退還保證金、恢復原狀等。第二部分：合同如下：1.11違約責任1.11.1出租方違約責任（1）未按約定提供租賃標的或提供不符合約定條件的租賃標的，應承擔違約責任，并賠償承租方因此遭受的損失；（2）違反合同約定，擅自改變租賃用途，應承擔違約責任，并賠償承租方因此遭受的損失。1.11.2承租方違約責任（1）未按約定支付租金，應承擔違約責任，并支付滯納金；（2）違反合同約定，擅自改變租賃用途，應承擔違約責任，并賠償出租方因此遭受的損失。1.12爭議解決1.12.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會仲裁。1.12.2爭議解決機構雙方同意將爭議提交至____仲裁委員會仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。1.13合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.14合同附件1.14.1合同附件一租賃標的產(chǎn)權證明文件。1.14.2合同附件二租賃標的現(xiàn)狀描述。1.14.3合同附件三租賃雙方簽訂的其他相關協(xié)議。1.15其他約定（1）本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；（2）本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。1.10合同解除1.10.1解除條件（1）租賃期限屆滿或租賃合同約定的解除條件成就；（2）出租方或承租方違約，經(jīng)對方書面通知后__日內(nèi)仍未采取補救措施；（3）因不可抗力導致租賃合同無法履行。1.10.2解除程序（1）解除合同需雙方協(xié)商一致，并以書面形式通知對方；（2）解除合同后，雙方應按照合同約定辦理相關手續(xù)，包括但不限于退還保證金、恢復原狀等。1.11違約責任1.11.1出租方違約責任（1）未按約定提供租賃標的或提供不符合約定條件的租賃標的，應承擔違約責任，并賠償承租方因此遭受的損失；（2）違反合同約定，擅自改變租賃用途，應承擔違約責任，并賠償承租方因此遭受的損失。1.11.2承租方違約責任（1）未按約定支付租金，應承擔違約責任，并支付滯納金；（2）違反合同約定，擅自改變租賃用途，應承擔違約責任，并賠償出租方因此遭受的損失。1.12爭議解決1.12.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會仲裁。1.12.2爭議解決機構雙方同意將爭議提交至____仲裁委員會仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。1.13合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.14合同附件1.14.1合同附件一租賃標的產(chǎn)權證明文件。1.14.2合同附件二租賃標的現(xiàn)狀描述。1.14.3合同附件三租賃雙方簽訂的其他相關協(xié)議。1.15其他約定（1）本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；（2）本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。1.16違約金的計算1.16.1出租方違約金出租方未按約定提供租賃標的或提供不符合約定條件的租賃標的，應支付給承租方相當于一個月租金的違約金。1.16.2承租方違約金承租方未按約定支付租金，每逾期一日，應支付相當于一日租金的違約金。1.17通知方式1.17.1通知送達除合同另有約定外，所有通知應以書面形式送達至對方指定的地址，或以雙方約定的其他方式送達。1.17.2通知生效通知自送達對方之日起或以約定的其他方式生效。1.18合同變更1.18.1變更程序任何合同變更需經(jīng)雙方書面同意，并由雙方簽字（或蓋章）后生效。1.18.2變更通知任何合同變更均應以書面形式通知對方，并在變更生效前送達。1.19合同解除后的處理1.19.1租金退還合同解除后，除另有約定外，出租方應退還承租方已支付的租金。1.19.2財產(chǎn)返還合同解除后，承租方應將租賃標的及其附屬設施返還給出租方。1.19.3損壞賠償合同解除后，如一方因違約導致合同解除，應承擔相應的賠償責任。1.20法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。1.21整合性本合同構成雙方之間就租賃標的的完整協(xié)議，取代了之前所有關于租賃標的的口頭或書面協(xié)議。1.22不可抗力1.22.1定義“不可抗力”指因自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同無法履行或履行困難的客觀情況。1.22.2處理發(fā)生不可抗力事件時，受影響的方應及時通知對方，并采取一切可能措施減輕損失。在不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行應相應延遲。如不可抗力事件持續(xù)超過__個月，雙方可協(xié)商解除合同。1.23終止條款1.23.1合同終止（1）租賃期限屆滿；（2）雙方一致同意終止合同；（3）根據(jù)合同規(guī)定，合同被解除；（4）根據(jù)法律或法規(guī)，合同被宣布無效。1.24合同解釋本合同的解釋以中文為準，如存在歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與定義1.1第三方介入的定義本合同所稱第三方，是指在合同履行過程中，為協(xié)助合同雙方履行合同義務或提供專業(yè)服務的獨立第三方，包括但不限于中介方、評估機構、律師事務所、監(jiān)理機構等。1.2第三方的資格要求第三方應具備相應的資質(zhì)、能力和信譽，能夠獨立、公正地履行其職責。1.3第三方的選擇與指定1.3.1選擇方式甲乙雙方應協(xié)商一致，共同選擇合適的第三方介入合同履行。1.3.2指定程序甲乙雙方應在合同中明確指定第三方的名稱、職責和權限。2.第三方的職責與權利2.1第三方的職責2.1.1乙方職責（1）為甲方提供租賃標的的維護、管理等服務；（2）協(xié)助甲方與第三方進行合同履行相關的溝通與協(xié)調(diào)；（3）根據(jù)合同約定，對租賃標的進行必要的檢查、評估等。2.1.2甲方職責（1）為乙方提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供租賃標的的相關資料；（2）按照合同約定支付租金和保證金；（3）對乙方提供的維護、管理等服務進行監(jiān)督。2.2第三方的權利2.2.1乙方權利（1）要求甲方提供必要的協(xié)助；（2）要求甲方按照合同約定支付相關費用；（3）對租賃標的進行必要的檢查、評估等。2.2.2甲方權利（1）要求乙方提供必要的協(xié)助；（2）對乙方提供的服務進行監(jiān)督；（3）要求乙方按照合同約定履行職責。3.第三方的責任限額3.1責任范圍第三方的責任范圍限于其在合同中約定的職責范圍內(nèi)，對于超出其職責范圍的行為，第三方不承擔責任。3.2責任限額3.2.1乙方責任限額乙方因履行合同產(chǎn)生的債務，其責任限額不超過合同約定金額。3.2.2甲方責任限額甲方因履行合同產(chǎn)生的債務，其責任限額不超過合同約定金額。3.3不可抗力3.3.1定義不可抗力是指因自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致第三方無法履行合同約定的責任。3.3.2處理發(fā)生不可抗力事件時，第三方應及時通知甲乙雙方，并采取一切可能措施減輕損失。在不可抗力事件持續(xù)期間，第三方履行合同應相應延遲。如不可抗力事件持續(xù)超過__個月，甲乙雙方可協(xié)商解除合同。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1責任劃分4.1.1第三方與甲方第三方對甲方承擔的責任，由甲方負責向第三方追償。4.1.2第三方與乙方第三方對乙方承擔的責任，由乙方負責向第三方追償。4.2權利義務劃分4.2.1第三方與甲方第三方與甲方之間的權利義務，按照合同約定執(zhí)行。4.2.2第三方與乙方第三方與乙方之間的權利義務，按照合同約定執(zhí)行。4.3爭議解決4.3.1第三方與甲方第三方與甲方之間的爭議，按照合同約定的爭議解決方式處理。4.3.2第三方與乙方第三方與乙方之間的爭議，按照合同約定的爭議解決方式處理。4.4通知與送達4.4.1第三方與甲方第三方與甲方之間的通知與送達，按照合同約定的方式執(zhí)行。4.4.2第三方與乙方第三方與乙方之間的通知與送達，按照合同約定的方式執(zhí)行。5.合同變更與解除5.1合同變更5.1.1第三方介入的變更如需變更第三方介入的相關內(nèi)容，甲乙雙方應協(xié)商一致，并以書面形式通知第三方。5.1.2合同變更的生效合同變更經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。5.2合同解除5.2.1第三方介入的解除如需解除合同，甲乙雙方應協(xié)商一致，并以書面形式通知第三方。5.2.2合同解除的生效合同解除經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.合同附件一：租賃標的產(chǎn)權證明文件要求：提供租賃標的的房產(chǎn)證、土地使用權證等產(chǎn)權證明文件的原件或復印件，并加蓋公章。2.合同附件二：租賃標的現(xiàn)狀描述要求：詳細描述租賃標的的現(xiàn)有狀況，包括但不限于裝修情況、設施設備狀況等，并附照片。3.合同附件三：租賃雙方簽訂的其他相關協(xié)議要求：提供租賃雙方之間就租賃標的簽訂的其他相關協(xié)議的原件或復印件，包括但不限于裝修協(xié)議、維修協(xié)議等。4.合同附件四：第三方資質(zhì)證明文件要求：提供第三方介入合同履行所需的資質(zhì)證明文件的原件或復印件，如中介機構的營業(yè)執(zhí)照、評估機構的資質(zhì)證書等。5.合同附件五：第三方服務協(xié)議要求：提供第三方與甲乙雙方簽訂的服務協(xié)議的原件或復印件，明確第三方在合同履行中的具體職責和權利。6.合同附件六：第三方費用支付憑證要求：提供第三方服務費用的支付憑證，包括但不限于發(fā)票、轉賬記錄等。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：未按約定支付租金責任認定標準：承租方未在約定的支付日期前支付租金，視為違約。示例說明：承租方應于每月5日前支付租金，若未在5日前支付，視為違約，應向出租方支付滯納金。2.違約行為：擅自改變租賃用途責任認定標準：承租方未經(jīng)出租方同意，擅自改變租賃用途，視為違約。示例說明：承租方不得將租賃用途用于餐飲服務，若擅自改變用途，應向出租方支付違約金。3.違約行為：未按約定維護租賃標的責任認定標準：承租方未按照合同約定對租賃標的進行維護，視為違約。示例說明：承租方應定期對租賃標的進行清潔和維護，若未履行此義務，應向出租方支付維修費用。4.違約行為：逾期返還租賃標的責任認定標準：租賃期限屆滿或合同解除后，承租方未在約定的期限內(nèi)返還租賃標的，視為違約。示例說明：租賃期限屆滿后，承租方應在30日內(nèi)返還租賃標的，若逾期返還，應向出租方支付違約金。5.違約行為：出租方未按約定提供租賃標的責任認定標準：出租方未按約定提供符合約定的租賃標的，視為違約。示例說明：出租方應確保租賃標的符合合同約定，若未提供符合約定的租賃標的，應向承租方支付違約金。6.違約行為：出租方擅自改變租賃用途責任認定標準：出租方未經(jīng)承租方同意，擅自改變租賃用途，視為違約。示例說明：出租方不得擅自改變租賃用途，若改變用途，應向承租方支付違約金。全文完。2024年度商鋪租賃個人合同（帶獨家經(jīng)營權轉讓條款）1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.2承租方信息1.3經(jīng)營權轉讓方信息1.4經(jīng)營權受讓方信息2.租賃商鋪的基本情況2.1商鋪位置2.2商鋪面積2.3商鋪結構2.4商鋪用途3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額3.3租金支付方式3.4租金調(diào)整4.租金押金及違約金4.1押金金額及退還4.2違約金計算及支付5.商鋪使用權及經(jīng)營權5.1商鋪使用權5.2獨家經(jīng)營權5.3經(jīng)營權轉讓5.4經(jīng)營權受讓6.商鋪裝修及維護6.1裝修要求6.2維護責任6.3裝修費用及責任7.商鋪使用限制7.1經(jīng)營范圍限制7.2使用時間限制7.3商鋪設施限制8.商鋪轉讓及轉租8.1商鋪轉讓8.2轉租8.3轉讓及轉租審批9.商鋪租賃合同解除9.1解除條件9.2解除程序9.3解除后的責任10.合同爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決費用11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止后的處理12.合同附件及補充條款12.1附件一12.2附件二12.3補充條款13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點13.3簽署人員14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息租賃方名稱：________________________法定代表人：________________________注冊地址：________________________聯(lián)系電話：________________________電子郵箱：________________________1.2承租方信息承租方名稱：________________________法定代表人：________________________注冊地址：________________________聯(lián)系電話：________________________電子郵箱：________________________1.3經(jīng)營權轉讓方信息經(jīng)營權轉讓方名稱：________________________法定代表人：________________________注冊地址：________________________聯(lián)系電話：________________________電子郵箱：________________________1.4經(jīng)營權受讓方信息經(jīng)營權受讓方名稱：________________________法定代表人：________________________注冊地址：________________________聯(lián)系電話：________________________電子郵箱：________________________2.租賃商鋪的基本情況2.1商鋪位置商鋪所在地址：________________________所在商圈：________________________2.2商鋪面積商鋪面積：________________________平方米2.3商鋪結構商鋪結構：________________________2.4商鋪用途商鋪用途：________________________3.租賃期限及租金3.1租賃期限租賃起始日期：________________________租賃終止日期：________________________3.2租金金額每月租金：________________________元3.3租金支付方式支付周期：________________________支付方式：________________________3.4租金調(diào)整租金調(diào)整條件：________________________調(diào)整頻率：________________________4.租金押金及違約金4.1押金金額及退還押金金額：________________________元退還條件：________________________4.2違約金計算及支付違約金計算方式：________________________違約金支付方式：________________________5.商鋪使用權及經(jīng)營權5.1商鋪使用權承租方獲得商鋪使用權，享有合法經(jīng)營的權利。5.2獨家經(jīng)營權承租方獲得商鋪的獨家經(jīng)營權，享有該商鋪的獨占使用權。5.3經(jīng)營權轉讓經(jīng)營權轉讓方同意將商鋪經(jīng)營權轉讓給經(jīng)營權受讓方。5.4經(jīng)營權受讓經(jīng)營權受讓方接受經(jīng)營權轉讓方的轉讓，成為商鋪的經(jīng)營權擁有者。6.商鋪裝修及維護6.1裝修要求承租方需按照租賃方的要求進行商鋪裝修。6.2維護責任承租方負責商鋪的日常維護和保養(yǎng)。6.3裝修費用及責任裝修費用由承租方承擔，租賃期滿后裝修歸租賃方所有。8.商鋪轉讓及轉租8.1商鋪轉讓未經(jīng)租賃方書面同意，承租方不得擅自將商鋪轉讓他人。如需轉讓，承租方應提前一個月書面通知租賃方，并經(jīng)租賃方同意后，與受讓方簽訂轉讓協(xié)議。8.2轉租承租方不得擅自轉租商鋪。如需轉租，承租方應提前一個月書面通知租賃方，并經(jīng)租賃方同意后，與受讓方簽訂轉租協(xié)議。8.3轉讓及轉租審批租賃方有權對轉讓及轉租事宜進行審批，有權拒絕不合理的轉讓及轉租請求。9.商鋪租賃合同解除9.1解除條件a)承租方未按約定支付租金或押金；b)承租方違反合同約定，嚴重損害租賃方權益；c)承租方擅自改變商鋪用途；d)出現(xiàn)不可抗力因素，導致商鋪無法繼續(xù)租賃。9.2解除程序租賃方應在解除合同前書面通知承租方，并給予承租方合理期限整改或遷出。9.3解除后的責任合同解除后，承租方應立即遷出商鋪，并承擔由此產(chǎn)生的所有費用。10.合同爭議解決10.1爭議解決方式雙方應友好協(xié)商解決合同爭議。如協(xié)商不成，可提交至有管轄權的人民法院訴訟解決。10.2爭議解決機構雙方可約定爭議解決機構，如仲裁委員會。10.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔，或雙方另行約定。11.合同生效及終止11.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.2合同終止條件租賃期限屆滿或合同約定的終止條件成就時，合同終止。11.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應按照約定處理相關事宜，包括但不限于退還押金、清理場地等。12.合同附件及補充條款12.1附件一附件一為本合同的詳細條款，與合同具有同等法律效力。12.2附件二附件二為商鋪相關資料，包括但不限于產(chǎn)權證明、設施清單等。12.3補充條款本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.合同簽署13.1簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2簽署地點本合同簽署地為________________________。13.3簽署人員租賃方代表：________________________承租方代表：________________________14.其他約定事項14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.2本合同未盡事宜，按國家相關法律法規(guī)執(zhí)行。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，自合同終止之日起失效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念本合同中的第三方指除甲乙雙方之外的，為履行本合同提供中介服務、技術咨詢、風險評估、資產(chǎn)管理等服務的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入范圍第三方介入范圍包括但不限于：a)提供商鋪租賃信息；b)協(xié)助進行商鋪評估；c)協(xié)助進行商鋪裝修；d)提供法律咨詢；e)提供財務顧問；f)提供其他與本合同履行相關的服務。15.3第三方責任限額第三方在本合同項下的責任限額，應根據(jù)其提供服務的性質(zhì)和風險程度，由甲乙雙方在合同中約定。16.甲乙雙方權利義務16.1甲方權利義務a)對第三方提供的服務進行審查，確保其具備相應的資質(zhì)和條件；b)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權利義務和責任；c)不得因第三方介入而免除本合同項下的責任；d)對第三方的服務進行監(jiān)督，確保其服務質(zhì)量。16.2乙方權利義務a)對第三方提供的服務進行審查，確保其具備相應的資質(zhì)和條件；b)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權利義務和責任；c)不得因第三方介入而免除本合同項下的責任；d)對第三方的服務進行監(jiān)督，確保其服務質(zhì)量。17.第三方責任界定17.1第三方責任第三方在本合同項下的責任，限于其提供服務的范圍和責任限額。17.2第三方責任排除a)因甲乙雙方原因導致的損失，第三方不承擔責任；b)因不可抗力導致的損失，第三方不承擔責任；c)第三方在提供服務過程中，因故意或重大過失導致的損失，第三方應承擔相應責任。17.3第三方責任承擔第三方責任承擔方式由甲乙雙方在協(xié)議中約定，可以是賠償、違約金或其他方式。18.第三方服務費用18.1費用承擔第三方服務費用由甲乙雙方按約定方式承擔，可以是分攤、全部由一方承擔或由第三方自行承擔。18.2費用支付第三方服務費用支付方式、時間和條件由甲乙雙方在協(xié)議中約定。19.第三方介入的合同效力19.1合同效力第三方介入不影響本合同的效力，第三方介入?yún)f(xié)議與本合同具有同等法律效力。19.2第三方介入?yún)f(xié)議第三方介入?yún)f(xié)議作為本合同的補充，與本合同具有同等法律效力。20.第三方變更及解除20.1第三方變更第三方變更需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書面協(xié)議。20.2第三方解除第三方介入?yún)f(xié)議可以解除，但需提前通知甲乙雙方，并按照協(xié)議約定進行解除。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商鋪租賃合同詳細要求：包含合同雙方基本信息、租賃商鋪的基本情況、租賃期限及租金、租金押金及違約金、商鋪使用權及經(jīng)營權、商鋪使用限制、商鋪轉讓及轉租、商鋪租賃合同解除、合同爭議解決、合同生效及終止、合同附件及補充條款等內(nèi)容。附件說明：作為合同的重要補充，詳細規(guī)定了租賃雙方的權利義務。2.附件二：商鋪產(chǎn)權證明詳細要求：提供商鋪的產(chǎn)權證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權證等。附件說明：證明商鋪產(chǎn)權清晰，確保租賃雙方合法權益。3.附件三：商鋪設施清單詳細要求：列出商鋪內(nèi)的設施清單，包括但不限于水電設備、消防設施、空調(diào)等。附件說明：明確商鋪設施情況，便于租賃雙方了解和協(xié)商。4.附件四：商鋪裝修方案詳細要求：提供商鋪裝修方案，包括裝修風格、材料、施工工藝等。附件說明：明確商鋪裝修要求，確保裝修后的商鋪符合租賃雙方預期。5.附件五：第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：約定第三方介入的范圍、責任、費用等內(nèi)容。附件說明：明確第三方介入的相關事宜，保障租賃雙方的合法權益。6.附件六：爭議解決協(xié)議詳細要求：約定爭議解決的方式、機構、費用等內(nèi)容。附件說明：明確爭議解決途徑，減少租賃雙方因爭議而產(chǎn)生的損失。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為a)未按時支付租金或押金；b)違反合同約定，擅自改變商鋪用途；c)損壞商鋪設施或造成商鋪損失；d)未按約定進行商鋪裝修；e)擅自轉租或轉讓商鋪；f)未履行合同約定的其他義務。2.違約責任認定標準a)違約方應承擔違約責任，賠償守約方因此遭受的損失；b)違約金計算標準按照合同約定或法律規(guī)定執(zhí)行；c)嚴重違約行為，可能導致合同解除，違約方需承擔相應責任。3.違約責任示例說明a)乙方未按時支付租金，應按照合同約定支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失；b)乙方擅自改變商鋪用途，甲方有權解除合同，并要求乙方賠償損失；c)乙方損壞商鋪設施，應承擔修復或賠償費用；d)乙方未按約定進行商鋪裝修，甲方有權要求乙方進行整改或承擔相應責任。全文完。2024年度商鋪租賃個人合同（帶獨家經(jīng)營權轉讓條款）2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方基本信息1.2.承租方基本信息2.租賃物基本情況2.1.租賃商鋪的詳細地址2.2.租賃商鋪的面積2.3.租賃商鋪的用途3.租賃期限3.1.租賃期限起止時間3.2.租賃期限的續(xù)簽規(guī)定4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.租金支付方式4.3.租金支付時間4.4.違約金及滯納金規(guī)定5.租賃保證金5.1.保證金金額5.2.保證金支付方式5.3.保證金退還條件6.獨家經(jīng)營權轉讓6.1.獨家經(jīng)營權的定義6.2.獨家經(jīng)營權的轉讓方式6.3.獨家經(jīng)營權的轉讓費用6.4.獨家經(jīng)營權的保護7.租賃物維護及保養(yǎng)7.1.承租方對租賃物的維護責任7.2.租賃物的保養(yǎng)標準7.3.維修費用承擔8.違約責任8.1.違約責任的承擔8.2.違約金的計算方式8.3.違約解除合同的條件9.合同解除及終止9.1.合同解除的條件9.2.合同終止的條件9.3.合同解除或終止的程序10.法律適用及爭議解決10.1.合同的法律適用10.2.爭議解決方式11.其他約定事項11.1.不可抗力條款11.2.通知方式及送達11.3.合同附件12.合同生效及解除12.1.合同生效條件12.2.合同解除條件13.合同附件14.合同簽署日期及地點第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方基本信息出租方名稱：__________出租方地址：__________出租方法定代表人：__________出租方聯(lián)系電話：__________1.2.承租方基本信息承租方名稱：__________承租方地址：__________承租方法定代表人：__________承租方聯(lián)系電話：__________2.租賃物基本情況2.1.租賃商鋪的詳細地址：__________2.2.租賃商鋪的面積：__________平方米2.3.租賃商鋪的用途：__________3.租賃期限3.1.租賃期限起止時間：自____年____月____日至____年____月____日3.2.租賃期限的續(xù)簽規(guī)定：如需續(xù)簽，雙方應在租賃期限屆滿前____日內(nèi)協(xié)商一致，簽訂續(xù)租合同。4.租金及支付方式4.1.租金金額：每月租金為人民幣__________元整。4.2.租金支付方式：每月租金于每月____日前支付，采用銀行轉賬方式支付至出租方指定賬戶。4.3.租金支付時間：每月____日4.4.違約金及滯納金規(guī)定：如承租方未按時支付租金，應向出租方支付每日____%的違約金，并承擔由此產(chǎn)生的滯納金。5.租賃保證金5.1.保證金金額：人民幣__________元整。5.2.保證金支付方式：承租方應在簽訂本合同后____日內(nèi)一次性支付保證金。5.3.保證金退還條件：租賃期滿且承租方無違約行為，保證金在扣除相應費用后無息退還給承租方。6.獨家經(jīng)營權轉讓6.1.獨家經(jīng)營權的定義：在本合同約定的租賃期限內(nèi)，承租方享有租賃商鋪的獨家經(jīng)營權，不得允許其他第三方在該商鋪內(nèi)從事與租賃商鋪用途相沖突的經(jīng)營業(yè)務。6.2.獨家經(jīng)營權的轉讓方式：未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得將獨家經(jīng)營權轉讓給第三方。6.3.獨家經(jīng)營權的轉讓費用：如需轉讓獨家經(jīng)營權，承租方應向出租方支付人民幣__________元轉讓費。6.4.獨家經(jīng)營權的保護：出租方應對承租方的獨家經(jīng)營權進行保護，不得允許其他第三方侵犯承租方的獨家經(jīng)營權。7.租賃物維護及保養(yǎng)7.1.承租方對租賃物的維護責任：承租方應按照租賃物現(xiàn)狀及約定用途合理使用租賃物，并負責租賃物的日常維護和保養(yǎng)。7.2.租賃物的保養(yǎng)標準：承租方應按照國家有關標準和租賃物實際情況進行保養(yǎng)，確保租賃物的使用安全。7.3.維修費用承擔：租賃物因自然損耗或非人為因素造成的損壞，維修費用由出租方承擔；因承租方使用不當造成的損壞，維修費用由承租方承擔。8.違約責任8.1.違約責任的承擔：任何一方違反本合同約定，導致合同目的不能實現(xiàn)或造成對方損失的，應承擔違約責任，向守約方支付違約金。8.2.違約金的計算方式：違約金的計算標準為：實際損失額的____%，但最高不超過____元。8.3.1.承租方未按時支付租金累計超過____個月；8.3.2.承租方未按約定用途使用租賃物，且經(jīng)出租方書面通知后____日內(nèi)仍未改正；8.3.3.承租方違反本合同約定的其他重大違約行為。9.合同解除及終止9.1.合同解除的條件：除第八條規(guī)定的違約解除外，雙方協(xié)商一致也可解除合同。9.2.合同終止的條件：租賃期限屆滿或合同約定的終止條件成就時，合同終止。9.3.合同解除或終止的程序：任何一方要求解除或終止合同，應提前____日書面通知對方，并按照本合同約定的方式辦理相關手續(xù)。10.法律適用及爭議解決10.1.合同的法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。10.2.爭議解決方式：雙方因本合同發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交__________仲裁委員會仲裁。11.其他約定事項11.1.不可抗力條款：如因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方，并采取合理措施減輕損失。11.2.1.郵寄：以掛號信方式寄送至對方地址，郵戳日期為送達日期；11.2.2.傳真：以傳真確認收悉的方式送達，傳真正本作為送達憑證；11.2.3.電子郵件：以發(fā)送成功并對方回復確認的方式送達。11.3.1.租賃商鋪的房產(chǎn)證復印件；11.3.2.租賃商鋪的平面圖；11.3.3.其他雙方認為必要的文件。12.合同生效及解除12.1.合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2.合同解除條件：除本合同第九條規(guī)定的條件外，任何一方不得擅自解除合同。13.合同附件13.1.租賃商鋪房產(chǎn)證復印件；13.2.租賃商鋪平面圖；13.3.其他雙方認為必要的文件。14.合同簽署日期及地點本合同于____年____月____日____時____分在__________簽署。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1.第三方是指在合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方實現(xiàn)合同目的而介入合同關系的獨立主體，包括但不限于中介方、擔保方、評估方等。2.第三方介入目的2.1.第三方介入的目的是為了保障合同的順利履行，提高交易效率，降低交易風險。3.第三方責任限額3.1.第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體包括：3.1.1.第三方對甲乙雙方直接造成的損失，責任限額為人民幣__________元；3.1.2.第三方因違反合同約定給甲乙雙方造成的間接損失，責任限額為人民幣__________元。4.第三方介入程序4.1.1.第三方的名稱、地址、法定代表人或負責人；4.1.2.第三方介入的具體事項；4.1.3.第三方的責任限額；4.1.4.第三方介入的時間。5.第三方權利與義務5.1.第三方的權利：5.1.1.第三方有權根據(jù)合同約定和甲乙雙方的要求，提供相關服務；5.1.2.第三方有權要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合；5.1.3.第三方有權在合同約定的責任限額內(nèi)，向甲乙雙方追償損失。5.2.第三方的義務：5.2.1.第三方應按照合同約定，獨立、客觀、公正地履行職責；5.2.2.第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；5.2.3.第三方應按照合同約定，承擔相應的責任。6.第三方與其他各方的責任劃分6.1.第三方與甲方的責任劃分：6.1.1.第三方對甲方直接造成的損失，由第三方承