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寫字樓租賃合同合同編號:__________甲方(承租方):__________地址:__________聯(lián)系方式:__________乙方(出租方):__________地址:__________聯(lián)系方式:__________鑒于甲方愿意租賃乙方持有的寫字樓部分或全部辦公空間,經(jīng)雙方友好協(xié)商,特訂立本寫字樓租賃合同,以共同遵守。第一條租賃物業(yè)及面積1.1本合同租賃的寫字樓位于__________,總面積為__________平方米。1.2甲方租賃的辦公空間包括:__________(具體房間號或辦公區(qū)域)。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年,自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后,如甲方需繼續(xù)租賃,應提前一個月通知乙方,并簽訂新的租賃合同。乙方有權根據(jù)市場情況調整租金。第三條租金及支付方式3.1租金標準為每平方米每月__________元,租金總計為每月__________元。3.2甲方支付租金采取先付后用原則,每期租金應在租賃期限前的__________個工作日支付至乙方指定的賬戶。3.3甲方逾期支付租金的,每逾期一日,應支付應付租金的__________%作為滯納金。第四條費用承擔4.1乙方負責支付物業(yè)費、公共維修基金、物業(yè)管理費等與物業(yè)相關的費用。4.2甲方負責支付水費、電費、電話費、網(wǎng)絡費等與辦公相關的費用。第五條裝修及設施5.1甲方有權按照合同約定對租賃空間進行裝修,但不得改變房屋結構和用途。裝修完畢后,甲方應將相關資料提交乙方備案。5.2甲方應合理使用房屋及設施,如有損壞,應承擔維修責任。第六條保險6.1甲方應按期辦理租賃空間的保險手續(xù),并將保險單復印件提交乙方備案。6.2保險費用由甲方承擔。第七條合同的變更和解除7.1任何一方要求變更或解除本合同,必須提前一個月書面通知對方。7.2乙方在收到甲方書面通知后,有權根據(jù)實際情況決定是否同意變更或解除合同。如同意,雙方應簽訂變更或解除協(xié)議。如不同意,本合同繼續(xù)有效。第八條違約責任8.1任何一方違反本合同的約定,應承擔相應的違約責任,向對方支付違約金,違約金為本合同租金總額的__________%。8.2違約方應承擔因違約產生的其他相關費用。第九條爭議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議,應通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。甲方(承租方):__________乙方(出租方):__________簽訂日期:__________年__________月__________日一、附件列表:1.甲方(承租方)企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照復印件2.乙方(出租方)企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照復印件3.甲方(承租方)法定代表人身份證明4.乙方(出租方)法定代表人身份證明5.租賃物業(yè)房產證復印件6.租賃空間裝修設計方案7.租賃空間裝修施工合同8.保險單復印件9.租金支付證明10.水電費等費用支付證明二、違約行為及認定:1.甲方逾期支付租金,認定違約。2.甲方未按合同約定使用房屋及設施,認定違約。3.甲方未按期辦理租賃空間保險手續(xù),認定違約。4.乙方未按合同約定支付物業(yè)費、公共維修基金、物業(yè)管理費等費用,認定違約。5.乙方未按合同約定提供租賃空間,認定違約。6.任何一方未經(jīng)對方同意擅自變更或解除合同,認定違約。三、法律名詞及解釋:1.承租方:指簽訂合同并租賃乙方物業(yè)的甲方。2.出租方:指簽訂合同并向甲方提供物業(yè)的乙方。3.租金:指甲方按照合同約定向乙方支付的租賃費用。4.租賃期限:指甲方租賃乙方物業(yè)的期限。5.違約金:指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。6.滯納金:指逾期支付租金的甲方應支付給乙方的額外費用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法:1.問題:甲方逾期支付租金。解決辦法:乙方應及時提醒甲方支付租金,逾期支付的,可要求甲方支付滯納金。2.問題:甲方未按合同約定使用房屋及設施。解決辦法:乙方有權要求甲方改正,并承擔相應責任。3.問題:甲方未按期辦理租賃空間保險手續(xù)。解決辦法:乙方有權要求甲方辦理保險手續(xù),并提交保險單復印件。4.問題:乙方未按合同約定支付物業(yè)費等費用。解決辦法:甲方有權要求乙方支付相關費用。5.問題:任何一方未經(jīng)對方同意擅自變更或解除合同。解決辦法:違約方應承擔違約責任,向守約方支付違約金。五、所有應用場景:1.甲乙雙方為不同企業(yè),甲方需要租賃乙方持有的寫字樓部分或全部辦公空間。2.甲乙雙方為企業(yè)法人和自然人的情況。3.甲乙雙方在簽

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