2024年住宅預(yù)售協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年住宅預(yù)售協(xié)議本合同目錄一覽1.雙方基本情況1.1出賣人信息1.2買受人信息2.預(yù)售房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋結(jié)構(gòu)2.3房屋面積2.4房屋用途2.5房屋權(quán)屬證明3.預(yù)售價(jià)格及付款方式3.1預(yù)售價(jià)格3.2付款方式3.3付款期限3.4逾期付款違約責(zé)任4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋交付條件4.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.4驗(yàn)收不合格的處理5.交付使用及產(chǎn)權(quán)過戶5.1交付使用條件5.2產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)間5.3產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用5.4產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)6.違約責(zé)任6.1出賣人違約責(zé)任6.2買受人違約責(zé)任6.3違約金的計(jì)算與支付7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決費(fèi)用8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止程序10.其他約定事項(xiàng)10.1通知方式10.2合同附件10.3合同修改11.合同附件12.合同簽署及生效13.合同份數(shù)及保管14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.雙方基本情況1.1出賣人信息出賣人名稱：________出賣人地址：________出賣人法定代表人：________出賣人聯(lián)系電話：________1.2買受人信息買受人名稱：________買受人地址：________買受人法定代表人：________買受人聯(lián)系電話：________2.預(yù)售房屋基本情況2.1房屋坐落預(yù)售房屋坐落地址：________2.2房屋結(jié)構(gòu)預(yù)售房屋結(jié)構(gòu)：________2.3房屋面積預(yù)售房屋建筑面積：________平方米2.4房屋用途預(yù)售房屋用途：________2.5房屋權(quán)屬證明預(yù)售房屋權(quán)屬證明：________3.預(yù)售價(jià)格及付款方式3.1預(yù)售價(jià)格預(yù)售房屋單價(jià)：________元/平方米總價(jià)：________元3.2付款方式付款方式：________3.3付款期限首付款：________元，支付時(shí)間：________首次付款后分期付款：________元，支付時(shí)間：________3.4逾期付款違約責(zé)任逾期付款違約金：________%4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間房屋交付時(shí)間：________4.2房屋交付條件房屋交付條件：________4.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：________4.4驗(yàn)收不合格的處理驗(yàn)收不合格的處理：________5.交付使用及產(chǎn)權(quán)過戶5.1交付使用條件交付使用條件：________5.2產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)間產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)間：________5.3產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用：________5.4產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)：________6.違約責(zé)任6.1出賣人違約責(zé)任出賣人違約責(zé)任：________6.2買受人違約責(zé)任買受人違約責(zé)任：________6.3違約金的計(jì)算與支付違約金的計(jì)算與支付：________7.爭議解決7.1爭議解決方式爭議解決方式：________7.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)：________7.3爭議解決費(fèi)用爭議解決費(fèi)用：________8.合同解除8.1合同解除條件8.1.1出賣人單方面解除合同的條件：8.1.1.1出賣人未按約定時(shí)間交付房屋；8.1.1.2出賣人提供的房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問題；8.1.1.3出賣人提供的房屋權(quán)屬證明不真實(shí)；8.1.2買受人單方面解除合同的條件：8.1.2.1出賣人未按約定時(shí)間交付房屋；8.1.2.2出賣人提供的房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問題；8.1.2.3出賣人違反合同約定，買受人有權(quán)解除合同；8.2合同解除程序8.2.1解除合同的提出解除合同應(yīng)提前________天以書面形式通知對(duì)方；8.2.2解除合同的生效解除合同自通知到達(dá)對(duì)方時(shí)生效；8.2.3解除合同后的處理解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理已支付款項(xiàng)和未交付的房屋；8.3合同解除后的處理8.3.1退還已支付款項(xiàng)退還買受人已支付的全部款項(xiàng)；8.3.2房屋處理房屋歸出賣人所有，出賣人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；8.3.3爭議解決對(duì)解除合同后的爭議，應(yīng)按照本合同第七條約定的方式解決。9.合同生效及終止9.1合同生效條件合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；9.2合同終止條件9.2.1合同履行完畢；9.2.2合同解除；9.2.3合同依法被撤銷或無效；9.3合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余款項(xiàng)和未交付的房屋。10.其他約定事項(xiàng)10.1通知方式10.1.1通知送達(dá)通知應(yīng)以書面形式送達(dá)，送達(dá)地址為雙方在合同中約定的地址；10.1.2通知確認(rèn)送達(dá)通知后，應(yīng)要求對(duì)方簽字確認(rèn)；10.2合同附件合同附件包括：房屋買賣合同、房屋權(quán)屬證明、付款憑證等；10.3合同修改合同的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。11.合同附件合同附件詳見合同附件清單。12.合同簽署及生效本合同一式________份，雙方各執(zhí)________份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.合同份數(shù)及保管本合同一式________份，雙方各執(zhí)________份，合同原件由出賣人保管。14.合同附件清單14.1房屋買賣合同14.2房屋權(quán)屬證明14.3付款憑證14.4其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在本合同履行過程中，為協(xié)助買賣雙方完成交易或提供相關(guān)服務(wù)的任何自然人、法人或其他組織。15.1.2.1房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)；15.1.2.2律師事務(wù)所；15.1.2.3評(píng)估機(jī)構(gòu)；15.1.2.4銀行；15.1.2.5其他經(jīng)雙方認(rèn)可的第三方。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方在本合同中的責(zé)任僅限于其提供服務(wù)的內(nèi)容，不對(duì)買賣合同的履行承擔(dān)連帶責(zé)任；15.2.2第三方提供的服務(wù)應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；15.2.3第三方在提供服務(wù)過程中出現(xiàn)疏忽或失誤，導(dǎo)致買賣雙方產(chǎn)生損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.第三方介入程序16.1第三方介入的同意16.1.1雙方同意在必要時(shí)引入第三方介入，介入前應(yīng)取得對(duì)方的書面同意；16.1.2第三方介入的同意應(yīng)以書面形式記錄，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。16.2第三方介入的授權(quán)16.2.1第三方介入后，買受人或出賣人應(yīng)向第三方授權(quán)，授權(quán)內(nèi)容應(yīng)包括但不限于：16.2.1.1代表買受人或出賣人與對(duì)方進(jìn)行溝通；16.2.1.2代表買受人或出賣人簽署相關(guān)文件；16.2.1.3代為履行合同義務(wù)；16.2.1.4代為行使合同權(quán)利；16.2.2授權(quán)書應(yīng)由買受人或出賣人簽字（或蓋章）確認(rèn)。16.3第三方介入的監(jiān)督16.3.1雙方應(yīng)監(jiān)督第三方在介入過程中的行為，確保其符合合同約定和法律法規(guī)；16.3.2雙方有權(quán)要求第三方提供其服務(wù)的詳細(xì)記錄和報(bào)告。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額17.1.1第三方因提供服務(wù)過程中的疏忽或失誤導(dǎo)致買賣雙方損失的，其賠償責(zé)任應(yīng)不超過________元；17.1.2第三方責(zé)任限額不得因本合同其他條款的變更而降低。17.2賠償金的支付17.2.1第三方責(zé)任限額內(nèi)的賠償金，由第三方在接到賠償通知后________天內(nèi)支付；17.2.2超過責(zé)任限額的損失，由買賣雙方根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)。18.第三方變更及退出18.1第三方變更18.1.1雙方同意更換第三方時(shí)，應(yīng)提前________天通知對(duì)方，并取得對(duì)方的書面同意；18.1.2第三方變更后，原第三方責(zé)任仍由其承擔(dān)。18.2第三方退出18.2.1第三方因故退出時(shí)，應(yīng)提前________天通知雙方，并妥善處理相關(guān)事宜；18.2.2第三方退出后，其責(zé)任由其自行承擔(dān)，不影響買賣合同的履行。19.合同修改與補(bǔ)充19.1合同修改合同的修改需經(jīng)雙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議；19.2合同補(bǔ)充本合同補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細(xì)要求：合同中所有條款的詳細(xì)文本，包括但不限于房屋基本情況、買賣雙方信息、預(yù)售價(jià)格、付款方式等。說明：這是合同的核心文件，所有附件都應(yīng)與此文件保持一致。2.房屋權(quán)屬證明詳細(xì)要求：房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件或電子版，以及相關(guān)權(quán)屬證明文件。說明：證明房屋所有權(quán)歸屬，確保買賣雙方權(quán)益。3.付款憑證詳細(xì)要求：所有付款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支票或其他付款憑證的復(fù)印件。說明：作為買受人已履行付款義務(wù)的證明。4.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：房屋驗(yàn)收后的詳細(xì)報(bào)告，包括房屋質(zhì)量、面積等。說明：作為房屋交付和驗(yàn)收的依據(jù)。5.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)詳細(xì)要求：包括但不限于產(chǎn)權(quán)過戶申請(qǐng)書、契稅完稅證明等。說明：完成房屋產(chǎn)權(quán)過戶所必需的文件。6.合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：任何對(duì)原合同條款的修改或補(bǔ)充，需雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。說明：用于對(duì)原合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充，確保合同內(nèi)容的完整性。7.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：明確第三方提供服務(wù)的條款和條件。8.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：關(guān)于爭議解決的協(xié)議，包括解決方式、機(jī)構(gòu)、費(fèi)用等。說明：在發(fā)生爭議時(shí)，指導(dǎo)雙方如何解決爭端。9.通知函詳細(xì)要求：任何通知的書面文件，包括合同解除通知、違約通知等。說明：確保雙方都能收到正式的通知。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人違約行為違約行為：未按約定時(shí)間交付房屋。責(zé)任認(rèn)定：出賣人應(yīng)向買受人支付違約金，違約金按預(yù)售房價(jià)款的________%計(jì)算。示例：如約定房屋交付時(shí)間為2024年12月31日，實(shí)際交付時(shí)間為2025年1月10日，則出賣人應(yīng)支付________元違約金。2.買受人違約行為違約行為：未按約定時(shí)間支付房款。責(zé)任認(rèn)定：買受人應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金按未付款項(xiàng)的________%計(jì)算。示例：如約定首付款支付時(shí)間為2024年6月30日，實(shí)際支付時(shí)間為2024年7月10日，則買受人應(yīng)支付________元違約金。3.第三方違約行為違約行為：第三方在提供服務(wù)過程中出現(xiàn)疏忽或失誤。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過合同約定的責(zé)任限額。示例：若第三方在房屋驗(yàn)收過程中未能發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，導(dǎo)致買受人遭受損失，第三方應(yīng)賠償________元。4.爭議解決違約違約行為：一方未按照爭議解決協(xié)議履行爭議解決義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)爭議解決過程中的全部費(fèi)用，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。示例：若一方未按約定時(shí)間提交爭議解決文件，應(yīng)承擔(dān)所有爭議解決費(fèi)用，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。全文完。2024年住宅預(yù)售協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1出售方基本信息1.2買受方基本信息2.預(yù)售房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.預(yù)售房屋價(jià)格及付款方式3.1房屋價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.預(yù)售房屋交付時(shí)間及條件4.1交付時(shí)間4.2交付條件5.預(yù)售房屋交付后相關(guān)事宜5.1物業(yè)管理5.2產(chǎn)權(quán)過戶5.3保修期限及維修責(zé)任6.爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任8.合同解除8.1解除條件8.2解除程序9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.合同附件及補(bǔ)充條款10.1附件10.2補(bǔ)充條款11.合同變更11.1變更條件11.2變更程序12.合同解除及終止12.1解除條件12.2解除程序13.合同附件13.1附件一13.2附件二14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1出售方基本信息1.1.1出售方名稱：________1.1.2出售方法定代表人：________1.1.3出售方住所地：________1.1.4出售方聯(lián)系電話：________1.1.5出售方營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：________1.2買受方基本信息1.2.1買受方名稱：________1.2.2買受方法定代表人：________1.2.3買受方住所地：________1.2.4買受方聯(lián)系電話：________1.2.5買受方身份證號(hào)碼：________2.預(yù)售房屋基本情況2.1房屋位置：________區(qū)________街道________號(hào)2.2房屋面積：________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：________結(jié)構(gòu)2.4房屋用途：________用途3.預(yù)售房屋價(jià)格及付款方式3.1房屋價(jià)格：人民幣_(tái)_______元整3.2付款方式：3.2.1首付款：合同簽訂之日起________個(gè)工作日內(nèi)支付房屋總價(jià)款的________%3.2.2余款：________期限內(nèi)分________期支付，具體支付時(shí)間及金額如下：3.2.2.1第________期：支付人民幣_(tái)_______元3.2.2.2第________期：支付人民幣_(tái)_______元3.2.2.3第________期：支付人民幣_(tái)_______元（以此類推）4.預(yù)售房屋交付時(shí)間及條件4.1交付時(shí)間：________年________月________日4.2交付條件：4.2.1房屋主體結(jié)構(gòu)封頂4.2.2室內(nèi)裝修達(dá)到合同約定標(biāo)準(zhǔn)4.2.3配套設(shè)施基本完善5.預(yù)售房屋交付后相關(guān)事宜5.1物業(yè)管理：由________物業(yè)管理公司進(jìn)行物業(yè)管理5.2產(chǎn)權(quán)過戶：買受方在收到交付通知之日起________個(gè)工作日內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)5.3保修期限及維修責(zé)任：5.3.1主體結(jié)構(gòu)保修期限：________年5.3.2附屬設(shè)施保修期限：________年5.3.3維修責(zé)任：在保修期內(nèi)，因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修責(zé)任由出售方承擔(dān)6.爭議解決6.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向________法院提起訴訟7.違約責(zé)任7.1違約情形：7.1.1出售方未按約定時(shí)間交付房屋7.1.2出售方提供的房屋不符合約定標(biāo)準(zhǔn)7.1.3買受方未按約定時(shí)間支付購房款7.1.4買受方未按約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)7.2違約責(zé)任：7.2.1出售方違約，應(yīng)向買受方支付房屋總價(jià)款________%的違約金7.2.2買受方違約，應(yīng)向出售方支付已付房款________%的違約金8.合同解除8.1解除條件8.1.1出售方未按合同約定時(shí)間交付房屋，且超過約定交付時(shí)間________天未予交付；8.1.2出售方提供的房屋存在嚴(yán)重影響居住質(zhì)量的問題，經(jīng)雙方協(xié)商無法解決；8.1.3買受方未按合同約定支付購房款，且超過約定支付時(shí)間________天未予支付；8.1.4買受方在簽訂合同后，未經(jīng)出售方同意，將房屋轉(zhuǎn)賣、抵押或進(jìn)行其他處分；8.2解除程序8.2.1雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議；8.2.2一方違約，另一方提出解除合同的，應(yīng)書面通知違約方，并給予違約方________天整改期；8.2.3整改期屆滿，違約方未整改或問題未解決的，守約方有權(quán)解除合同。9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.1.1雙方在合同上簽字或蓋章；9.1.2合同簽訂后，買受方支付首付款；9.2合同終止條件9.2.1房屋交付完畢，買受方取得房屋所有權(quán)；9.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；9.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。10.合同附件及補(bǔ)充條款10.1附件10.1.1房屋位置圖10.1.2房屋平面圖10.1.3付款時(shí)間表10.1.4其他相關(guān)文件10.2補(bǔ)充條款10.2.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.合同變更11.1變更條件11.1.1雙方協(xié)商一致；11.1.2變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)；11.2變更程序11.2.1雙方簽訂書面變更協(xié)議；11.2.2變更協(xié)議生效后，雙方應(yīng)按照變更協(xié)議履行合同。12.合同解除及終止12.1解除條件12.1.1合同約定的解除條件成就；12.1.2雙方協(xié)商一致解除合同；12.2解除程序12.2.1雙方簽訂書面解除協(xié)議；12.2.2解除協(xié)議生效后，雙方應(yīng)按照協(xié)議處理善后事宜。13.合同附件13.1附件一：房屋位置圖13.2附件二：房屋平面圖13.3附件三：付款時(shí)間表13.4附件四：其他相關(guān)文件14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期：________年________月________日14.2生效日期：自雙方簽字或蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與定義1.1第三方介入是指在履行本合同過程中，為了協(xié)助合同當(dāng)事人實(shí)現(xiàn)合同目的，引入的具有獨(dú)立法人資格或合法經(jīng)營資格的第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)包括但不限于：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。1.3第三方個(gè)人包括但不限于：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人、法律顧問、評(píng)估師等。2.第三方介入的條件與程序2.1第三方介入需經(jīng)合同雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)以及責(zé)任限額等事項(xiàng)。2.3第三方介入?yún)f(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。3.第三方介入的職責(zé)與權(quán)利3.1.1協(xié)助合同雙方進(jìn)行信息溝通和協(xié)調(diào)；3.1.2提供專業(yè)咨詢和建議；3.1.3對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督；3.1.4協(xié)助處理合同履行過程中出現(xiàn)的問題。3.2.1收取合同雙方約定的服務(wù)費(fèi)用；3.2.2在合同履行過程中，對(duì)合同雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)；3.2.3依法維護(hù)自身合法權(quán)益。4.第三方介入的責(zé)任限額4.1第三方介入的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方介入?yún)f(xié)議約定，但不得超過本合同約定金額的________%。4.2若第三方介入行為導(dǎo)致合同一方或雙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，但責(zé)任限額不得超過約定金額。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方介入的目的是協(xié)助合同雙方實(shí)現(xiàn)合同目的，第三方不參與合同權(quán)利和義務(wù)的分配。5.2第三方介入過程中，其行為不代表合同一方，第三方對(duì)合同一方不承擔(dān)任何法律責(zé)任。5.3合同一方與第三方之間發(fā)生的糾紛，由雙方自行協(xié)商解決，合同另一方不參與該糾紛的處理。6.第三方介入的變更與解除6.1合同一方或雙方認(rèn)為有必要變更第三方介入?yún)f(xié)議的，應(yīng)書面通知另一方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂變更協(xié)議。6.2合同一方或雙方認(rèn)為有必要解除第三方介入?yún)f(xié)議的，應(yīng)書面通知第三方，并經(jīng)第三方確認(rèn)后解除協(xié)議。7.第三方介入的法律效力7.1第三方介入?yún)f(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。7.2第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂、變更、解除均應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定。8.第三方介入的保密義務(wù)8.1第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)或個(gè)人在介入本合同過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，不得泄露合同雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。8.2第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)或個(gè)人違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋位置圖說明：詳細(xì)標(biāo)注房屋所在的具體位置、周邊環(huán)境、交通狀況等信息。2.房屋平面圖說明：清晰展示房屋的平面布局、房間結(jié)構(gòu)、門窗位置、尺寸等信息。3.付款時(shí)間表說明：明確約定各期付款的具體時(shí)間、金額以及付款方式。4.預(yù)售許可證說明：提供預(yù)售許可證復(fù)印件，證明房屋具備預(yù)售條件。5.房屋產(chǎn)權(quán)證明說明：提供房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件，證明出售方對(duì)房屋擁有完全所有權(quán)。6.出售方身份證明說明：提供出售方身份證復(fù)印件，證明出售方身份真實(shí)有效。7.買受方身份證明說明：提供買受方身份證復(fù)印件，證明買受方身份真實(shí)有效。8.第三方介入?yún)f(xié)議說明：明確第三方介入的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)以及責(zé)任限額等事項(xiàng)。9.合同變更協(xié)議說明：記錄合同雙方在履行合同過程中對(duì)合同內(nèi)容的變更。10.合同解除協(xié)議說明：記錄合同雙方在履行合同過程中解除合同的協(xié)議。11.爭議解決協(xié)議說明：記錄合同雙方在發(fā)生爭議時(shí)，選擇的爭議解決方式和機(jī)構(gòu)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為說明：指合同一方未按照合同約定履行其義務(wù)的行為。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)說明：根據(jù)違約行為的性質(zhì)、程度和影響，確定違約責(zé)任。3.違約行為及責(zé)任認(rèn)定示例：3.1出售方未按約定時(shí)間交付房屋說明：出售方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋，構(gòu)成違約。責(zé)任認(rèn)定：出售方應(yīng)向買受方支付房屋總價(jià)款________%的違約金。3.2買受方未按約定時(shí)間支付購房款說明：買受方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付購房款，構(gòu)成違約。責(zé)任認(rèn)定：買受方應(yīng)向出售方支付已付房款________%的違約金。3.3出售方提供的房屋不符合約定標(biāo)準(zhǔn)說明：出售方提供的房屋質(zhì)量不符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，構(gòu)成違約。責(zé)任認(rèn)定：出售方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)房屋，直至符合合同約定標(biāo)準(zhǔn)；如無法修復(fù)，應(yīng)退還買受方已付款項(xiàng)。3.4買受方在簽訂合同后，未經(jīng)出售方同意，將房屋轉(zhuǎn)賣、抵押或進(jìn)行其他處分說明：買受方在簽訂合同后，未經(jīng)出售方同意，擅自轉(zhuǎn)賣、抵押或進(jìn)行其他處分房屋，構(gòu)成違約。責(zé)任認(rèn)定：買受方應(yīng)向出售方支付房屋總價(jià)款________%的違約金，并賠償出售方因此遭受的損失。全文完。2024年住宅預(yù)售協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同主體1.2術(shù)語解釋2.合同標(biāo)的2.1預(yù)售房屋的基本情況2.2預(yù)售房屋的位置與規(guī)劃3.預(yù)售金額與支付方式3.1預(yù)售金額3.2支付方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.合同簽訂與生效4.1合同簽訂4.2合同生效5.預(yù)售房屋的交付5.1交付條件5.2交付時(shí)間5.3交付手續(xù)6.合同解除與違約責(zé)任6.1合同解除條件6.2違約責(zé)任7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.合同變更與解除8.1合同變更8.2合同解除9.違約責(zé)任9.1違約責(zé)任承擔(dān)9.2違約金計(jì)算10.不可抗力10.1不可抗力定義10.2不可抗力處理11.合同附件11.1附件一：房屋預(yù)售合同11.2附件二：房屋買賣合同12.合同其他約定12.1通知方式12.2爭議解決規(guī)則13.合同簽署13.1簽署人身份證明13.2簽署日期14.合同生效日期與終止日期第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同主體1.2術(shù)語解釋本合同中使用的術(shù)語如下：“預(yù)售房屋”：指甲方依法取得預(yù)售許可證并在本合同中約定的房屋。“預(yù)售金額”：指乙方應(yīng)向甲方支付的購房款總額。“交付條件”：指乙方按照合同約定支付購房款，且預(yù)售房屋符合法律、法規(guī)及合同約定的條件?！敖桓稌r(shí)間”：指甲方應(yīng)向乙方交付預(yù)售房屋的具體日期?！敖桓妒掷m(xù)”：指甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理的房屋交付相關(guān)手續(xù)。第二條合同標(biāo)的2.1預(yù)售房屋的基本情況甲方預(yù)售的房屋位于市區(qū)路號(hào)，房屋建筑面積為平方米，戶型為室廳衛(wèi)。2.2預(yù)售房屋的位置與規(guī)劃預(yù)售房屋位于市區(qū)核心地段，周邊配套設(shè)施完善，交通便利，環(huán)境優(yōu)美。第三條預(yù)售金額與支付方式3.1預(yù)售金額預(yù)售房屋的總價(jià)格為人民幣萬元整。3.2支付方式1.合同簽訂之日起日內(nèi)支付定金人民幣萬元；2.開發(fā)商取得預(yù)售許可證后日內(nèi)支付首付款人民幣萬元；3.甲方取得房屋所有權(quán)證后日內(nèi)支付尾款人民幣萬元。第四條合同簽訂與生效4.1合同簽訂本合同自雙方當(dāng)事人簽字蓋章之日起生效。4.2合同生效本合同自雙方當(dāng)事人簽署之日起生效，并在預(yù)售房屋交付前一直有效。第五條預(yù)售房屋的交付5.1交付條件1.預(yù)售房屋已取得房屋所有權(quán)證；2.預(yù)售房屋已具備居住條件；3.甲方已按照合同約定完成所有交付手續(xù)。5.2交付時(shí)間甲方應(yīng)在本合同約定的交付時(shí)間內(nèi)，將預(yù)售房屋交付給乙方。5.3交付手續(xù)甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋交付手續(xù)，包括但不限于：房屋驗(yàn)收、辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記等。第六條合同解除與違約責(zé)任6.1合同解除條件1.甲方未按約定時(shí)間交付預(yù)售房屋；2.乙方未按約定支付購房款；3.雙方協(xié)商一致解除合同。6.2違約責(zé)任1.甲方違約：甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于預(yù)售金額%的違約金；2.乙方違約：乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于預(yù)售金額%的違約金。第七條爭議解決7.1爭議解決方式本合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭議解決機(jī)構(gòu)本合同的爭議解決機(jī)構(gòu)為市區(qū)人民法院。第八部分：合同變更與解除8.1合同變更1.合同簽訂后，如因不可抗力或法律法規(guī)變更等原因，導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更的，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。2.任何一方未經(jīng)對(duì)方同意，不得擅自變更合同內(nèi)容。8.2合同解除1.如一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.如因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方均有權(quán)解除合同，但應(yīng)互不承擔(dān)違約責(zé)任。第九部分：違約責(zé)任9.1違約責(zé)任承擔(dān)1.任何一方違約，應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.違約金的具體數(shù)額由雙方在合同中約定。9.2違約金計(jì)算1.違約金的計(jì)算方法為：違約金額×日違約金比率×違約天數(shù)。2.違約天數(shù)自違約行為發(fā)生之日起至違約方履行義務(wù)之日止。第十部分：不可抗力10.1不可抗力定義1.不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。2.本合同所指的不可抗力事件，雙方應(yīng)在合同中具體列明。10.2不可抗力處理1.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的，雙方應(yīng)相互理解，并及時(shí)協(xié)商解決。2.不可抗力事件持續(xù)期間，合同暫停履行；不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)在合理期限內(nèi)恢復(fù)合同履行。第十一部分：合同附件11.1附件一：房屋預(yù)售合同1.附件一為房屋預(yù)售合同的具體內(nèi)容，與本合同具有同等法律效力。11.2附件二：房屋買賣合同1.附件二為房屋買賣合同的具體內(nèi)容，待預(yù)售房屋交付后，雙方應(yīng)簽訂房屋買賣合同。第十二部分：合同其他約定12.1通知方式1.除非合同另有約定，一方通知另一方的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對(duì)方指定的地址或電子郵箱。2.通知自發(fā)送之日起視為送達(dá)。12.2爭議解決規(guī)則1.如本合同在履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三部分：合同簽署13.1簽署人身份證明1.雙方簽署本合同時(shí)，應(yīng)出示有效身份證明文件，包括但不限于身份證、護(hù)照等。13.2簽署日期1.本合同自雙方簽署之日起生效，簽署日期為____年____月____日。第十四部分：合同生效日期與終止日期1.本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為____年。2.合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同后，本合同終止。第二部分：第三方介入后的修正第一條定義與解釋1.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲方、乙方之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任第三方在本合同中的責(zé)任，應(yīng)嚴(yán)格按照相關(guān)法律法規(guī)和本合同的約定執(zhí)行。第二條第三方介入的條件與程序2.1介入條件1.甲方或乙方在履行本合同過程中，經(jīng)協(xié)商一致，需引入第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助。2.第三方介入應(yīng)經(jīng)雙方同意，并簽訂書面協(xié)議。2.2介入程序1.雙方協(xié)商確定引入第三方的具體事項(xiàng)及服務(wù)內(nèi)容。2.第三方參與合同履行前，應(yīng)與雙方簽訂書面協(xié)議，明確各方權(quán)利義務(wù)。3.第三方介入后，應(yīng)及時(shí)向甲方和乙方通報(bào)工作進(jìn)展及有關(guān)情況。第三條第三方權(quán)利與義務(wù)3.1第三方權(quán)利1.第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定，獨(dú)立開展業(yè)務(wù)，提供專業(yè)服務(wù)。2.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲得相應(yīng)報(bào)酬。3.2第三方義務(wù)1.第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，保證所提供服務(wù)的合法性、合規(guī)性。2.第三方應(yīng)按照協(xié)議約定，履行相關(guān)義務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。第四條第三方責(zé)任限額4.1責(zé)任限額定義本合同所指的第三方責(zé)任限額，指第三方在履行合同過程中因自身原因?qū)е碌倪`約責(zé)任，以不超過其收取的報(bào)酬金額為限。4.2責(zé)任限額計(jì)算1.第三方責(zé)任限額的計(jì)算方法為：第三方收取的報(bào)酬金額×日違約金比率×違約天數(shù)。2.違約天數(shù)自違約行為發(fā)生之日起至違約方履行義務(wù)之日止。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1甲方與第三方1.甲方與第三方之間的關(guān)系，由雙方簽訂的書面協(xié)議約定。2.甲方應(yīng)向第三方支付服務(wù)費(fèi)