航空航天基地租賃合同樣本

航空航天基地租賃合同樣本合同編號(hào)：__________航空航天基地租賃合同甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有航空航天基地的出租權(quán)，乙方愿意租賃甲方擁有的航空航天基地，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條租賃物1.1甲方出租的航空航天基地位于__________，基地面積為_(kāi)_________平方米。1.2甲方應(yīng)保證租賃物的權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為_(kāi)_________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿(mǎn)后，乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前__________個(gè)月書(shū)面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每平方米每月__________元，租金按月支付。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶(hù)。3.3乙方逾期支付租金的，應(yīng)按照__________%的利率支付滯納金。第四條租賃物的使用4.1乙方應(yīng)當(dāng)按照約定的用途使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。4.2乙方不得在租賃物上設(shè)立抵押、擔(dān)保等權(quán)利負(fù)擔(dān)。4.3乙方應(yīng)當(dāng)合理使用租賃物，并確保租賃物的安全。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物損壞的，乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第五條維修責(zé)任5.2乙方應(yīng)當(dāng)合理使用租賃物，并按照甲方提供的設(shè)施、設(shè)備操作規(guī)程進(jìn)行操作。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物損壞的，乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)維修費(fèi)用。第六條保險(xiǎn)6.1乙方應(yīng)當(dāng)為租賃物辦理保險(xiǎn)，并將甲方列為共同受益人。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.2乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。7.3甲方未按照約定提供租賃物的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同的解釋和履行均適用中華人民共和國(guó)的法律。8.2甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.航空航天基地租賃合同2.租賃物權(quán)屬證明3.租賃物現(xiàn)狀評(píng)估報(bào)告4.租賃物使用規(guī)劃5.租賃物維修保養(yǎng)記錄6.保險(xiǎn)單據(jù)7.違約金計(jì)算公式8.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)信息二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方逾期支付租金：指乙方未按照合同約定的期限和方式支付租金。2.乙方未按約定使用租賃物：指乙方未按照合同約定的用途使用租賃物，或擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。3.乙方在租賃物上設(shè)立抵押、擔(dān)保等權(quán)利負(fù)擔(dān)：指乙方在租賃物上設(shè)定任何形式的權(quán)利負(fù)擔(dān)，未經(jīng)甲方同意。4.乙方未辦理保險(xiǎn)或未將甲方列為共同受益人：指乙方未按照合同約定為租賃物辦理保險(xiǎn)，或未將甲方列為共同受益人。5.甲方未按約定提供租賃物：指甲方未能按照合同約定的條件、時(shí)間提供租賃物。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.航空航天基地：指用于航空航天科研、試驗(yàn)、生產(chǎn)、培訓(xùn)等活動(dòng)的場(chǎng)所。2.租賃期限：指合同雙方約定的租賃物使用的期限。3.租金：指乙方為使用租賃物支付給甲方的費(fèi)用。4.違約金：指一方違約時(shí)，按照合同約定向另一方支付的賠償金。5.爭(zhēng)議解決：指雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過(guò)程。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金：甲方可以與乙方協(xié)商，要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付租金，必要時(shí)可以解除合同并追究違約責(zé)任。2.乙方未按約定使用租賃物：甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.乙方在租賃物上設(shè)立抵押、擔(dān)保等權(quán)利負(fù)擔(dān)：甲方有權(quán)要求乙方立即解除，并追究違約責(zé)任。4.乙方未辦理保險(xiǎn)或未將甲方列為共同受益人：甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)辦理保險(xiǎn)，并將甲方列為共同受益人。5.甲方未按約定提供租賃物：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.航空航天企業(yè)租賃基地進(jìn)行科研、