電器賣場租賃合同模板

電器賣場租賃合同模板合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有上述地址的物業(yè)使用權(quán)，乙方愿意租賃該物業(yè)用于經(jīng)營電器賣場，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條租賃物業(yè)及面積1.2租賃物的建筑面積為__________平方米。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣_(tái)_________元，按月支付。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。第四條經(jīng)營范圍4.1乙方在租賃物上從事電器賣場的經(jīng)營活動(dòng)，必須符合國家法律法規(guī)及甲方物業(yè)管理要求。4.2乙方不得在租賃物上從事任何違法活動(dòng)，不得損害甲方及他人的合法權(quán)益。第五條維修及保養(yǎng)5.1甲方負(fù)責(zé)租賃物的結(jié)構(gòu)安全及設(shè)施設(shè)備的維修保養(yǎng)。5.2乙方負(fù)責(zé)日常的使用和維護(hù)，確保經(jīng)營設(shè)施的正常運(yùn)行。第六條保險(xiǎn)6.1乙方應(yīng)自行辦理租賃物的保險(xiǎn)手續(xù)，并將其保險(xiǎn)單副本交給甲方備案。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第七條合同的變更和解除7.1本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律效力。除非依法定程序，否則任何一方不得單方面變更或解除合同。7.2甲方提前解除合同的，應(yīng)支付乙方相應(yīng)的違約金，具體金額雙方協(xié)商確定。7.3乙方提前解除合同的，應(yīng)支付甲方相應(yīng)的違約金，具體金額雙方協(xié)商確定。第八條違約責(zé)任8.1甲方未按約定提供租賃物的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。8.3甲乙雙方違反本合同其他條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條爭議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.電器賣場租賃合同模板2.甲方身份證明文件3.乙方身份證明文件4.租賃物所有權(quán)證明文件5.租賃物使用權(quán)證明文件6.保險(xiǎn)單據(jù)7.乙方經(jīng)營許可證8.合同履行過程中的相關(guān)發(fā)票、收據(jù)等證明材料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供租賃物，或租賃物存在重大質(zhì)量問題，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營的，視為甲方違約。2.乙方未按約定支付租金，或逾期支付租金的，視為乙方違約。3.甲乙雙方違反本合同其他條款的，均視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有物業(yè)使用權(quán)并有權(quán)出租給對(duì)方的一方。2.承租方：指租賃物業(yè)用于經(jīng)營的一方。3.租賃物：指甲方出租給乙方的物業(yè)。4.租金：指乙方向甲方支付的租賃費(fèi)用。5.違約金：指違約方應(yīng)支付給對(duì)方的經(jīng)濟(jì)賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方經(jīng)營過程中，如需變更經(jīng)營范圍，如何處理？解決辦法：乙方應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確變更后的經(jīng)營范圍。2.問題：乙方逾期支付租金，如何處理？解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并有權(quán)解除合同。3.問題：租賃物出現(xiàn)故障，如何處理？解決辦法：甲方負(fù)責(zé)維修保養(yǎng)，乙方負(fù)責(zé)日常維護(hù)。4.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議，如何解決？解決辦法：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.電器賣場租賃雙方簽訂合同。2.租