2024年特定財產反擔保融資抵押合同版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年特定財產反擔保融資抵押合同版B版本合同目錄一覽第一條定義與術語1.1合同主體1.2特定財產1.3反擔保融資1.4抵押權1.5貸款人1.6借款人第二條合同標的2.1抵押財產2.2融資額度2.3融資期限第三條抵押物的描述3.1財產位置3.2財產權屬證明3.3財產價值評估第四條抵押權設立4.1抵押登記4.2抵押權生效4.3抵押權轉讓第五條借款人的義務5.1按期還款5.2維護抵押物價值5.3禁止處分抵押物第六條貸款人的權利與義務6.1發(fā)放貸款6.2監(jiān)督抵押物6.3處置抵押物第七條違約責任7.1借款人違約7.2貸款人違約第八條爭議解決8.1協(xié)商解決8.2仲裁8.3法律途徑第九條合同的變更與終止9.1合同變更9.2合同終止第十條合同的生效10.1簽字蓋章10.2合同生效時間第十一條附則11.1合同附件11.2合同解釋權11.3合同修訂第十二條合同的簽字蓋章12.1借款人簽字12.2貸款人簽字第十三條抵押物保險13.1保險購買13.2保險理賠第十四條其他約定14.1雙方的其他約定第一部分：合同如下：第一條定義與術語1.1合同主體本合同雙方主體分別為借款人和貸款人。1.2特定財產特定財產指借款人提供給貸款人作為反擔保的財產，詳細描述見附件一。1.3反擔保融資反擔保融資是指借款人為獲得貸款人的貸款，提供特定財產作為抵押，并承諾在貸款期間保持該財產的價值，以確保貸款人在借款人不履行還款義務時，可以通過處置該財產來收回貸款本金和利息。1.4抵押權抵押權是指貸款人對特定財產擁有的優(yōu)先受償權，即在借款人不履行還款義務時，貸款人有權依法優(yōu)先受償。1.5貸款人貸款人指根據(jù)本合同約定，向借款人提供貸款的金融機構。1.6借款人借款人指根據(jù)本合同約定，向貸款人申請貸款并承諾還款的自然人、法人或其他組織。第二條合同標的2.1抵押財產抵押財產是指借款人根據(jù)本合同約定，提供給貸款人作為反擔保的財產，包括但不限于不動產、動產、知識產權等。2.2融資額度融資額度是指貸款人根據(jù)借款人的信用狀況和抵押物的價值，同意提供的最高貸款金額。2.3融資期限融資期限是指借款人根據(jù)本合同約定的還款計劃，向貸款人申請貸款的期限。第三條抵押物的描述3.1財產位置抵押物的具體位置、地址及相關坐標，詳見附件一。3.2財產權屬證明抵押物的權屬證明文件，包括但不限于產權證、土地使用權證、營業(yè)執(zhí)照等，詳見附件二。3.3財產價值評估抵押物的價值評估報告，由具有資質的評估機構出具，詳見附件三。第四條抵押權設立4.1抵押登記抵押權設立前，雙方應共同辦理抵押登記手續(xù)，確保抵押權的合法有效。4.2抵押權生效抵押權自抵押登記之日起生效。4.3抵押權轉讓未經貸款人同意，借款人不得轉讓抵押權。第五條借款人的義務5.1按期還款借款人應按本合同約定的還款計劃和還款方式，按時足額償還貸款本金和利息。5.2維護抵押物價值借款人應妥善保管、使用和維護抵押物，確保其價值在貸款期間保持穩(wěn)定。5.3禁止處分抵押物借款人在貸款期間不得出售、轉讓、出租或以其他方式處分抵押物，除非得到貸款人的書面同意。第六條貸款人的權利與義務6.1發(fā)放貸款貸款人應按照本合同約定的條件和期限，向借款人發(fā)放貸款。6.2監(jiān)督抵押物貸款人有權對抵押物進行定期檢查，以確保其價值和狀況符合合同約定。6.3處置抵押物在借款人不履行還款義務時，貸款人有權依法處置抵押物，以收回貸款本金和利息。第七條違約責任7.1借款人違約借款人未按約定履行還款義務的，應承擔逾期還款的違約責任，具體違約金計算方式見附件四。7.2貸款人違約貸款人未按約定履行貸款義務的，應承擔相應的違約責任。第八條爭議解決8.1協(xié)商解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。8.2仲裁如協(xié)商不成，任何一方均可向本合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。8.3法律途徑如仲裁不成，任何一方均有權向本合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的變更與終止9.1合同變更本合同的變更需雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。9.2合同終止（1）借款人按約定償還全部貸款本金和利息；（2）雙方協(xié)商一致提前終止本合同；（3）依法應當終止的其他情形。第十條合同的生效10.1簽字蓋章本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同生效時間本合同的生效時間以雙方簽字蓋章的日期為準。第十一條附則11.1合同附件本合同附件包括：（1）抵押物清單；（2）抵押物價值評估報告；（3）還款計劃表；（4）其他雙方約定的附件。11.2合同解釋權本合同的解釋權歸雙方共同所有。11.3合同修訂本合同的修訂需雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂修訂協(xié)議。第十二條合同的簽字蓋章12.1借款人簽字借款人授權代表在此合同上簽字，并加蓋借款人公章。12.2貸款人簽字貸款人授權代表在此合同上簽字，并加蓋貸款人公章。第十三條抵押物保險13.1保險購買借款人應為本合同約定的抵押物購買保險，并將貸款人作為第一受益人。13.2保險理賠在抵押物發(fā)生保險事故時，借款人應立即通知貸款人，并按保險合同約定進行理賠。第十四條其他約定14.1雙方的其他約定本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：抵押物清單詳細列出抵押物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、型號等信息，確保抵押物的描述與實際情況相符。附件二：抵押物價值評估報告由具有資質的評估機構出具，報告應包括抵押物的評估價值、評估方法、評估依據(jù)等。附件三：還款計劃表詳細列出借款人的還款金額、還款日期、還款方式等信息，確保還款計劃的真實性和可行性。附件四：違約金計算方式詳細說明違約金的計算公式、計算基數(shù)、違約金的上限等，以便在違約情況下雙方依據(jù)此附件進行計算。說明二：違約行為及責任認定：1.借款人未按約定時間償還貸款本金和利息；2.借款人未按約定維護抵押物的價值；3.借款人未經貸款人同意處分抵押物；4.貸款人未按約定時間發(fā)放貸款；5.貸款人未按約定監(jiān)督抵押物。違約責任認定標準：1.借款人違約行為導致貸款人損失的，應承擔相應的違約責任，包括但不限于逾期還款違約金、賠償損失等；2.貸款人違約行為導致借款人損失的，應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償借款人損失、提前還款違約金等；3.雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向約定的仲裁委員會申請仲裁或向人民法院提起訴訟。示例說明：如果借款人未按約定時間償還貸款本金和利息，根據(jù)附件四的違約金計算方式，借款人應支付逾期還款違約金。如果貸款人未按約定時間發(fā)放貸款，根據(jù)合同約定，貸款人應承擔提前還款違約金的責任。說明三：法律名詞及解釋：1.抵押權：指貸款人對特定財產擁有的優(yōu)先受償權，即在借款人不履行還款義務時，貸款人有權依法優(yōu)先受償。2.反擔保融資：指借款人為獲得貸款人的貸款，提供特定財產作為抵押