2024年特色街區(qū)門面承包經(jīng)營(yíng)與管理合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年特色街區(qū)門面承包經(jīng)營(yíng)與管理合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1承包方基本信息1.2承租方基本信息2.承包范圍及內(nèi)容2.1承包區(qū)域界定2.2承包項(xiàng)目明細(xì)3.承包期限3.1承包起始日期3.2承包終止日期4.承包費(fèi)用4.1承包費(fèi)用總額4.2承包費(fèi)用支付方式4.3承包費(fèi)用支付期限5.經(jīng)營(yíng)管理5.1經(jīng)營(yíng)范圍5.2經(jīng)營(yíng)規(guī)則5.3經(jīng)營(yíng)管理責(zé)任6.裝修與改造6.1裝修標(biāo)準(zhǔn)6.2改造方案6.3裝修與改造費(fèi)用7.產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)7.1產(chǎn)權(quán)歸屬7.2使用權(quán)規(guī)定8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件11.合同終止后的處理11.1合同終止后的資產(chǎn)清算11.2合同終止后的債權(quán)債務(wù)處理12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效日期13.其他約定13.1其他事項(xiàng)約定13.2其他補(bǔ)充條款14.合同附件14.1附件一：承包區(qū)域平面圖14.2附件二：承包項(xiàng)目明細(xì)表14.3附件三：裝修與改造方案第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1承包方基本信息1.1.1承包方名稱：_________1.1.2承包方法定代表人：_________1.1.3承包方住所：_________1.1.4承包方聯(lián)系方式：電話：_________，郵箱：_________1.2承租方基本信息1.2.1承租方名稱：_________1.2.2承租方法定代表人：_________1.2.3承租方住所：_________1.2.4承租方聯(lián)系方式：電話：_________，郵箱：_________2.承包范圍及內(nèi)容2.1承包區(qū)域界定2.1.1承包區(qū)域位于_________，具體范圍為_(kāi)________。2.1.2承包區(qū)域面積：_________平方米。2.2承包項(xiàng)目明細(xì)2.2.1承包方負(fù)責(zé)對(duì)承包區(qū)域內(nèi)的門面進(jìn)行裝修、經(jīng)營(yíng)及管理。2.2.2承包方需按照政府相關(guān)規(guī)定進(jìn)行合法經(jīng)營(yíng)，不得從事違法活動(dòng)。3.承包期限3.1承包起始日期：____年____月____日3.2承包終止日期：____年____月____日4.承包費(fèi)用4.1承包費(fèi)用總額：____萬(wàn)元整4.2承包費(fèi)用支付方式：分期支付，具體支付方式如下：4.2.1首付款：合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付____萬(wàn)元；4.2.2第二期款：開(kāi)業(yè)后____個(gè)月支付____萬(wàn)元；4.2.3第三期款：開(kāi)業(yè)后____個(gè)月支付____萬(wàn)元。5.經(jīng)營(yíng)管理5.1經(jīng)營(yíng)范圍：承包方在承包區(qū)域內(nèi)經(jīng)營(yíng)的商品或服務(wù)范圍，具體如下：5.1.1經(jīng)營(yíng)商品：_________5.1.2提供服務(wù)：_________5.2.1嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)；5.2.2服從管理方監(jiān)督，確保經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所的安全、衛(wèi)生、整潔；5.2.3維護(hù)消費(fèi)者權(quán)益，提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。6.裝修與改造6.1.1裝修風(fēng)格：_________6.1.2裝修材料：_________6.1.3裝修費(fèi)用：_________萬(wàn)元整。6.2改造方案：根據(jù)實(shí)際情況，承包方需提交改造方案，經(jīng)管理方審核同意后方可實(shí)施。6.3裝修與改造費(fèi)用：承包方負(fù)責(zé)承擔(dān)裝修與改造所需費(fèi)用，具體費(fèi)用由雙方另行協(xié)商確定。7.產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)7.1產(chǎn)權(quán)歸屬：承包區(qū)域內(nèi)門面的產(chǎn)權(quán)歸屬為_(kāi)________。7.2使用權(quán)規(guī)定：承包方在承包期限內(nèi)擁有承包區(qū)域內(nèi)門面的使用權(quán)，但不得擅自改變用途或轉(zhuǎn)讓。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1承包方未按約定時(shí)間支付承包費(fèi)用；8.1.2承包方未按約定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行裝修或改造；8.1.3承包方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中違反國(guó)家法律法規(guī)或合同約定；8.1.4承租方未按約定時(shí)間交付承包費(fèi)用；8.1.5承租方擅自改變承包區(qū)域用途或轉(zhuǎn)讓使用權(quán)。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1對(duì)于8.1.1項(xiàng)違約，承包方應(yīng)支付滯納金，滯納金按日計(jì)算，日滯納金為應(yīng)付款項(xiàng)的千分之五；8.2.2對(duì)于8.1.2項(xiàng)違約，承包方應(yīng)承擔(dān)全部裝修或改造費(fèi)用，并賠償由此給管理方造成的損失；8.2.3對(duì)于8.1.3項(xiàng)違約，承包方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律責(zé)任，并賠償管理方因此遭受的損失；8.2.4對(duì)于8.1.4項(xiàng)違約，承租方應(yīng)支付滯納金，滯納金按日計(jì)算，日滯納金為應(yīng)付款項(xiàng)的千分之五；8.2.5對(duì)于8.1.5項(xiàng)違約，承租方應(yīng)立即恢復(fù)原狀，并賠償由此給管理方造成的損失。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議；9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_(kāi)________；9.2.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)成立。10.合同變更與解除10.1合同變更條件10.1.1雙方協(xié)商一致；10.1.2出現(xiàn)不可抗力因素；10.1.3法律法規(guī)變更導(dǎo)致合同內(nèi)容需調(diào)整。10.2合同解除條件10.2.1一方違約，另一方給予合理期限后仍未糾正；10.2.2出現(xiàn)不可抗力因素，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；10.2.3雙方協(xié)商一致解除合同。11.合同終止后的處理11.1合同終止后的資產(chǎn)清算11.1.1合同終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行資產(chǎn)清算；11.1.2清算過(guò)程中，雙方應(yīng)提供相關(guān)財(cái)務(wù)憑證；11.1.3清算后的剩余款項(xiàng)，按合同約定進(jìn)行分配。11.2合同終止后的債權(quán)債務(wù)處理11.2.1合同終止后，雙方應(yīng)結(jié)清債權(quán)債務(wù)；11.2.2如有未了事項(xiàng)，雙方應(yīng)另行協(xié)商解決。12.合同生效12.1合同生效條件12.1.1雙方簽署并加蓋公章；12.1.2合同經(jīng)管理方審核同意。12.2合同生效日期12.2.1合同自雙方簽署之日起生效。13.其他約定13.1其他事項(xiàng)約定13.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充；13.1.2本合同如有變動(dòng)，應(yīng)以書(shū)面形式通知對(duì)方。13.2其他補(bǔ)充條款13.2.1本合同未盡事宜，按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行；13.2.2本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.合同附件14.1附件一：承包區(qū)域平面圖14.2附件二：承包項(xiàng)目明細(xì)表14.3附件三：裝修與改造方案第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同履行，提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的任何個(gè)人、法人或其他組織。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入可以是中介方、顧問(wèn)、監(jiān)理、審計(jì)、評(píng)估、維修、施工等。15.3第三方介入程序15.3.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入事項(xiàng)達(dá)成一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議；15.3.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)。16.甲乙雙方額外條款16.1.1甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的信息和文件，以便第三方履行其職責(zé)；16.1.2甲乙雙方應(yīng)配合第三方進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘查、檢查、評(píng)估等工作；16.1.3甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)第三方在履行職責(zé)過(guò)程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額17.1.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，最高不超過(guò)____萬(wàn)元；17.1.2第三方責(zé)任限額包括但不限于第三方在履行職責(zé)過(guò)程中因過(guò)錯(cuò)、疏忽或違反合同約定給甲乙雙方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。18.第三方權(quán)利和義務(wù)18.1第三方權(quán)利18.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和文件；18.1.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和職責(zé)要求甲乙雙方進(jìn)行配合；18.1.3第三方有權(quán)要求甲乙雙方支付其在履行職責(zé)過(guò)程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用。18.2第三方義務(wù)18.2.1第三方應(yīng)按照合同約定和職責(zé)要求，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；18.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和合同內(nèi)容；18.2.3第三方應(yīng)承擔(dān)因自身過(guò)錯(cuò)、疏忽或違反合同約定導(dǎo)致的責(zé)任。19.第三方與其他各方的關(guān)系19.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系19.1.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系由第三方介入?yún)f(xié)議約定；19.1.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守本合同的約定。19.2第三方與承包方的關(guān)系19.2.1第三方在承包方介入時(shí)，應(yīng)按照承包方的要求和合同約定履行職責(zé)；19.2.2第三方與承包方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。19.3第三方與承租方的關(guān)系19.3.1第三方在承租方介入時(shí)，應(yīng)按照承租方的要求和合同約定履行職責(zé)；19.3.2第三方與承租方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。20.第三方介入?yún)f(xié)議的變更和解除20.1第三方介入?yún)f(xié)議的變更20.1.1第三方介入?yún)f(xié)議的變更需經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致；20.1.2變更后的協(xié)議應(yīng)作為本合同的附件。20.2第三方介入?yún)f(xié)議的解除20.2.1第三方介入?yún)f(xié)議的解除需經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致；20.2.2協(xié)議解除后，第三方應(yīng)立即停止履行職責(zé)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：承包區(qū)域平面圖1.1詳細(xì)要求：平面圖需標(biāo)明承包區(qū)域的具體位置、邊界、面積等；平面圖需包含承包區(qū)域內(nèi)所有建筑物的名稱、用途和面積；平面圖需標(biāo)明公共設(shè)施、綠化帶等。2.附件二：承包項(xiàng)目明細(xì)表2.1詳細(xì)要求：明細(xì)表需列出所有承包項(xiàng)目，包括項(xiàng)目名稱、規(guī)格、數(shù)量、單價(jià)、總價(jià)等；明細(xì)表需標(biāo)明項(xiàng)目施工時(shí)間、質(zhì)量要求等。3.附件三：裝修與改造方案3.1詳細(xì)要求：方案需包括裝修與改造的具體內(nèi)容、設(shè)計(jì)圖紙、施工工藝、材料清單等；方案需說(shuō)明裝修與改造的預(yù)期效果和成本。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議4.1詳細(xì)要求：協(xié)議需明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)；協(xié)議需約定第三方的責(zé)任限額；協(xié)議需包含甲乙雙方與第三方之間的爭(zhēng)議解決機(jī)制。5.附件五：資產(chǎn)清算清單5.1詳細(xì)要求：清算清單需詳細(xì)列出合同終止后的所有資產(chǎn)；清算清單需標(biāo)明資產(chǎn)的價(jià)值和歸屬。6.附件六：債權(quán)債務(wù)清單6.1詳細(xì)要求：清單需詳細(xì)列出合同終止后的所有債權(quán)債務(wù)；清單需標(biāo)明債權(quán)債務(wù)的金額和對(duì)方。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1甲乙雙方未按約定時(shí)間支付承包費(fèi)用；1.2承包方未按約定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行裝修或改造；1.3承包方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中違反國(guó)家法律法規(guī)或合同約定；1.4承租方未按約定時(shí)間交付承包費(fèi)用；1.5承租方擅自改變承包區(qū)域用途或轉(zhuǎn)讓使用權(quán)；1.6第三方未按協(xié)議約定履行職責(zé)；1.7甲乙雙方未按約定提供信息和文件；1.8甲乙雙方未按約定進(jìn)行配合。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約行為一經(jīng)確認(rèn)，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；2.2違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失、恢復(fù)原狀等；2.3違約金按合同約定比例或法律法規(guī)規(guī)定計(jì)算。3.違約責(zé)任示例3.1若甲乙雙方未按約定時(shí)間支付承包費(fèi)用，違約方應(yīng)向守約方支付滯納金，滯納金按日計(jì)算，日滯納金為應(yīng)付款項(xiàng)的千分之五；3.2若承包方未按約定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行裝修或改造，承包方應(yīng)承擔(dān)全部裝修或改造費(fèi)用，并賠償由此給管理方造成的損失；3.3若第三方未按協(xié)議約定履行職責(zé)，第三方應(yīng)承擔(dān)由此給甲乙雙方造成的損失。全文完。2024年特色街區(qū)門面承包經(jīng)營(yíng)與管理合同1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方1.3合同目的1.4合同期限2.承包方權(quán)利與義務(wù)2.1門面使用權(quán)2.2經(jīng)營(yíng)范圍2.3經(jīng)營(yíng)方式2.4商標(biāo)使用2.5不得經(jīng)營(yíng)的項(xiàng)目2.6設(shè)施設(shè)備維護(hù)2.7安全生產(chǎn)責(zé)任3.承租方權(quán)利與義務(wù)3.1承租權(quán)3.2租金支付3.3承租期限3.4合同變更3.5合同解除3.6合同終止4.租金及費(fèi)用4.1租金標(biāo)準(zhǔn)4.2租金支付方式4.3其他費(fèi)用4.4費(fèi)用調(diào)整5.合同履行5.1合同生效5.2履行地點(diǎn)5.3履行期限5.4履行方式6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任6.3違約金7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決程序8.合同終止8.1合同終止條件8.2合同終止程序8.3合同終止后的處理9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.合同變更10.1合同變更條件10.2合同變更程序10.3合同變更后的處理11.合同生效及附件11.1合同生效條件11.2合同附件12.其他約定12.1通知與送達(dá)12.2不可抗力12.3合同解除通知13.合同解除通知14.合同簽訂及生效日期第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱：本合同名稱為“2024年特色街區(qū)門面承包經(jīng)營(yíng)與管理合同”。1.3合同目的：明確甲乙雙方在特色街區(qū)門面承包經(jīng)營(yíng)中的權(quán)利義務(wù)，確保雙方權(quán)益得到保障，促進(jìn)特色街區(qū)繁榮發(fā)展。1.4合同期限：本合同自雙方簽訂之日起生效，有效期為自2024年1月1日至2024年12月31日。2.承包方權(quán)利與義務(wù)2.1門面使用權(quán)：乙方在合同有效期內(nèi)享有甲方提供的特色街區(qū)門面的使用權(quán)。2.2經(jīng)營(yíng)范圍：乙方在門面內(nèi)從事合法經(jīng)營(yíng)，經(jīng)營(yíng)范圍應(yīng)與甲方審批的經(jīng)營(yíng)范圍相一致。2.3經(jīng)營(yíng)方式：乙方應(yīng)按照甲方規(guī)定的經(jīng)營(yíng)方式開(kāi)展業(yè)務(wù)，確保經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的合法性和規(guī)范性。2.4商標(biāo)使用：乙方在使用甲方提供的品牌或商標(biāo)時(shí)，需征得甲方同意，并遵守相關(guān)規(guī)定。2.5不得經(jīng)營(yíng)的項(xiàng)目：乙方不得在門面內(nèi)經(jīng)營(yíng)甲方禁止的項(xiàng)目。2.6設(shè)施設(shè)備維護(hù)：乙方負(fù)責(zé)門面內(nèi)設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)，確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。2.7安全生產(chǎn)責(zé)任：乙方應(yīng)遵守國(guó)家安全生產(chǎn)法律法規(guī)，確保安全生產(chǎn)無(wú)事故。3.承租方權(quán)利與義務(wù)3.1承租權(quán)：乙方在合同有效期內(nèi)享有門面的承租權(quán)。3.2租金支付：乙方應(yīng)按照合同約定，在每月的指定日期向甲方支付租金。3.3承租期限：本合同承租期限為一年，乙方不得提前解除合同。3.4合同變更：合同簽訂后，雙方如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。3.5合同解除：在合同履行過(guò)程中，如出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，甲方有權(quán)解除合同。3.6合同終止：合同期滿后，如雙方無(wú)異議，合同自動(dòng)終止。4.租金及費(fèi)用4.1租金標(biāo)準(zhǔn)：本合同約定租金為人民幣（大寫(xiě)）_______元整，每月（大寫(xiě)）_______元整。4.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月的指定日期，以現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付租金。4.3其他費(fèi)用：乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如水、電、物業(yè)費(fèi)等，由乙方自行承擔(dān)。4.4費(fèi)用調(diào)整：如國(guó)家政策調(diào)整，導(dǎo)致相關(guān)費(fèi)用發(fā)生變化，乙方應(yīng)按調(diào)整后的標(biāo)準(zhǔn)支付。5.合同履行5.1合同生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。5.2履行地點(diǎn)：本合同履行地點(diǎn)為特色街區(qū)。5.3履行期限：本合同履行期限為自合同生效之日起至合同終止之日止。5.4履行方式：乙方應(yīng)按照合同約定，在門面內(nèi)開(kāi)展合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。6.違約責(zé)任6.1違約情形：乙方在合同履行過(guò)程中，如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2違約責(zé)任：乙方應(yīng)按照違約情形，向甲方支付違約金。6.3違約金：違約金數(shù)額由雙方協(xié)商確定，最高不超過(guò)合同總金額的_______%。7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式：本合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.3爭(zhēng)議解決程序：爭(zhēng)議解決過(guò)程中，雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，依法維護(hù)自身權(quán)益。8.合同終止8.1.1合同期滿，雙方未續(xù)簽合同；8.1.2乙方嚴(yán)重違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同；8.1.3乙方因經(jīng)營(yíng)不善導(dǎo)致門面無(wú)法繼續(xù)經(jīng)營(yíng)；8.1.4國(guó)家政策變動(dòng)，導(dǎo)致特色街區(qū)整體規(guī)劃調(diào)整，甲方有權(quán)終止合同；8.1.5雙方協(xié)商一致，決定終止合同。8.2合同終止程序：合同終止前，雙方應(yīng)提前30日書(shū)面通知對(duì)方，并按照合同約定進(jìn)行結(jié)算。8.3合同終止后的處理：合同終止后，乙方應(yīng)立即騰退門面，甲方對(duì)門面進(jìn)行清理，并退還乙方剩余租金及押金。9.合同解除9.1.1乙方嚴(yán)重違約，甲方有權(quán)解除合同；9.1.2乙方提出解除合同，經(jīng)甲方同意；9.1.3國(guó)家政策變動(dòng)，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行；9.1.4因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。9.2合同解除程序：合同解除前，雙方應(yīng)提前30日書(shū)面通知對(duì)方，并按照合同約定進(jìn)行結(jié)算。9.3合同解除后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行財(cái)產(chǎn)返還和費(fèi)用結(jié)算。10.合同變更10.1.1雙方協(xié)商一致，決定變更合同內(nèi)容；10.1.2因國(guó)家政策調(diào)整，合同內(nèi)容需變更；10.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同內(nèi)容需變更。10.2合同變更程序：合同變更應(yīng)書(shū)面提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書(shū)面變更協(xié)議。10.3合同變更后的處理：合同變更后，雙方應(yīng)按照變更后的內(nèi)容履行合同義務(wù)。11.合同生效及附件11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2.1甲方提供的門面使用證明；11.2.2雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議；11.2.3雙方協(xié)商一致的其他文件。12.其他約定12.1通知與送達(dá)：本合同項(xiàng)下的通知應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)，送達(dá)地址為雙方在合同中約定的地址。12.2不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。12.3合同解除通知：合同解除通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送，發(fā)送日期為通知到達(dá)對(duì)方之日起生效。13.合同解除通知13.1通知內(nèi)容：合同解除通知應(yīng)包括解除事由、解除日期等。13.2通知送達(dá)：合同解除通知應(yīng)按照合同約定的送達(dá)方式送達(dá)。14.合同簽訂及生效日期14.1簽訂日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2生效日期：本合同生效日期為_(kāi)______年_______月_______日。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在甲乙雙方簽訂的本合同中，除甲乙雙方外的任何個(gè)人或單位，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)公司等。2.第三方介入的情形2.1.1甲乙雙方協(xié)商一致，邀請(qǐng)第三方參與合同履行；2.1.2法律法規(guī)或合同約定需要第三方介入；2.1.3雙方發(fā)生爭(zhēng)議，需要第三方進(jìn)行調(diào)解或仲裁；2.1.4合同履行過(guò)程中，需要第三方提供專業(yè)服務(wù)。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的職責(zé)、服務(wù)內(nèi)容以及可能產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評(píng)估和約定。3.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確，并在第三方介入?yún)f(xié)議中予以確認(rèn)。4.第三方責(zé)任4.1.1按照合同約定或法律法規(guī)要求，履行其職責(zé)；4.1.2對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)；4.1.3對(duì)因其服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方損失，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；4.1.4對(duì)其提供的服務(wù)過(guò)程中產(chǎn)生的任何侵權(quán)行為，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.第三方權(quán)利5.1.1收取合同約定的服務(wù)費(fèi)用；5.1.2要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；5.1.3依法行使自己的權(quán)利，包括但不限于提起訴訟、仲裁等。6.第三方介入?yún)f(xié)議6.1.1第三方的職責(zé)、服務(wù)內(nèi)容和期限；6.1.2第三方的責(zé)任限額；6.1.3第三方的權(quán)利和義務(wù)；6.1.4第三方的服務(wù)費(fèi)用和支付方式；6.1.5第三方介入后的爭(zhēng)議解決機(jī)制。7.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明7.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：7.1.1第三方與甲乙雙方之間不存在隸屬關(guān)系；7.1.2第三方與甲乙雙方之間不存在直接的法律責(zé)任；7.1.3第三方與甲乙雙方之間不存在經(jīng)濟(jì)利益關(guān)系。7.2第三方與甲乙雙方的責(zé)任劃分：7.2.1第三方對(duì)其提供的服務(wù)負(fù)責(zé)，甲乙雙方對(duì)其經(jīng)營(yíng)行為負(fù)責(zé)；7.2.2第三方因提供的服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；7.2.3甲乙雙方因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.第三方介入的終止8.1第三方介入的終止情形：8.1.1合同履行完畢；8.1.2第三方職責(zé)履行完畢；8.1.3雙方協(xié)商一致；8.1.4因不可抗力導(dǎo)致第三方無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)。8.2第三方介入的終止程序：8.2.1第三方應(yīng)向甲乙雙方發(fā)出終止介入的通知；8.2.2甲乙雙方應(yīng)在接到通知后，確認(rèn)終止介入；8.2.3雙方應(yīng)按照合同約定，進(jìn)行合同終止后的結(jié)算和清算。9.第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；9.2協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或申請(qǐng)仲裁。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.甲方提供的門面使用證明要求：證明甲方有權(quán)出租門面，包括門面產(chǎn)權(quán)證明、租賃合同等。說(shuō)明：用于確認(rèn)乙方承租的門面權(quán)屬。2.雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議要求：補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容應(yīng)與主合同內(nèi)容一致，包括合同變更、爭(zhēng)議解決等。說(shuō)明：用于對(duì)主合同內(nèi)容的補(bǔ)充和細(xì)化。3.雙方協(xié)商一致的其他文件要求：包括但不限于合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的各類文件、報(bào)告、通知等。說(shuō)明：用于記錄合同履行過(guò)程中的相關(guān)事項(xiàng)。4.第三方介入?yún)f(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)明確第三方的職責(zé)、服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任限額、費(fèi)用等。說(shuō)明：用于規(guī)范第三方介入合同履行過(guò)程中的行為。5.第三方評(píng)估報(bào)告要求：評(píng)估報(bào)告應(yīng)客觀、公正地反映門面的價(jià)值、經(jīng)營(yíng)狀況等。說(shuō)明：用于確定門面租金、合同履行情況等。6.第三方調(diào)解或仲裁裁決書(shū)要求：裁決書(shū)應(yīng)具有法律效力，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。說(shuō)明：用于解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。7.第三方提供的專業(yè)服務(wù)報(bào)告要求：報(bào)告應(yīng)詳細(xì)記錄第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、過(guò)程、結(jié)果等。說(shuō)明：用于評(píng)估第三方服務(wù)質(zhì)量。8.雙方簽訂的結(jié)算憑證要求：憑證應(yīng)明確結(jié)算金額、支付方式、時(shí)間等。說(shuō)明：用于確認(rèn)雙方經(jīng)濟(jì)往來(lái)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為每日租金的_______%。示例：若每月租金為10000元，乙方逾期3天支付，則需支付滯納金30元。2.乙方擅自改變經(jīng)營(yíng)內(nèi)容責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)因擅自改變經(jīng)營(yíng)內(nèi)容導(dǎo)致的法律責(zé)任，并向甲方支付違約金。示例：若擅自改變經(jīng)營(yíng)內(nèi)容導(dǎo)致甲方損失10000元，乙方應(yīng)支付違約金10000元。3.甲方未按時(shí)提供門面責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日租金的_______%。示例：若每月租金為10000元，甲方逾期3天提供門面，則需支付違約金30元。4.乙方損壞門面設(shè)施責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)損壞的設(shè)施，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。示例：若損壞設(shè)施修復(fù)費(fèi)用為5000元，乙方應(yīng)承擔(dān)該費(fèi)用。5.第三方未按時(shí)提供專業(yè)服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金為每日服務(wù)費(fèi)的_______%。示例：若每日服務(wù)費(fèi)為1000元，第三方逾期3天提供服務(wù)，則需支付違約金30元。6.雙方未按照合同約定履行爭(zhēng)議解決程序責(zé)任認(rèn)定：未履行爭(zhēng)議解決程序的雙方，應(yīng)承擔(dān)因爭(zhēng)議導(dǎo)致的額外費(fèi)用。示例：若因未履行爭(zhēng)議解決程序?qū)е略V訟費(fèi)用為5000元，雙方應(yīng)各自承擔(dān)2500元。全文完。2024年特色街區(qū)門面承包經(jīng)營(yíng)與管理合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1承包方基本信息1.2承租方基本信息2.承包區(qū)域范圍2.1街區(qū)名稱2.2門面具體位置2.3承包面積3.承包期限3.1承包起始日期3.2承包終止日期4.承包費(fèi)用4.1承包費(fèi)用總額4.2付款方式4.3付款期限5.經(jīng)營(yíng)內(nèi)容5.1經(jīng)營(yíng)范圍5.2經(jīng)營(yíng)要求5.3經(jīng)營(yíng)規(guī)范6.經(jīng)營(yíng)許可及審批6.1許可證辦理6.2相關(guān)審批手續(xù)7.財(cái)務(wù)管理7.1收入結(jié)算7.2成本控制7.3財(cái)務(wù)報(bào)告8.產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)8.1門面產(chǎn)權(quán)8.2經(jīng)營(yíng)權(quán)9.維護(hù)與保養(yǎng)9.1維修責(zé)任9.2保養(yǎng)要求9.3維修費(fèi)用10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任10.3違約賠償11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決期限12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后果13.其他約定事項(xiàng)13.1違法違規(guī)行為13.2法律法規(guī)變更13.3合同變更14.合同生效及終止14.1合同生效條件14.2合同終止條件14.3合同終止程序第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1承包方基本信息1.1.1承包方名稱：____________________1.1.2承包方法定代表人：____________________1.1.3承包方住所：____________________1.1.4承包方聯(lián)系電話：____________________1.1.5承包方開(kāi)戶銀行及賬號(hào)：____________________1.2承租方基本信息1.2.1承租方名稱：____________________1.2.2承租方法定代表人：____________________1.2.3承租方住所：____________________1.2.4承租方聯(lián)系電話：____________________1.2.5承租方開(kāi)戶銀行及賬號(hào)：____________________2.承包區(qū)域范圍2.1街區(qū)名稱：____________________2.2門面具體位置：____________________2.3承包面積：____________________平方米3.承包期限3.1承包起始日期：____________________3.2承包終止日期：____________________4.承包費(fèi)用4.1承包費(fèi)用總額：____________________元4.2付款方式：____________________4.3付款期限：____________________5.經(jīng)營(yíng)內(nèi)容5.1經(jīng)營(yíng)范圍：____________________5.2經(jīng)營(yíng)要求：____________________5.3經(jīng)營(yíng)規(guī)范：____________________6.經(jīng)營(yíng)許可及審批6.1許可證辦理：____________________6.2相關(guān)審批手續(xù)：____________________7.財(cái)務(wù)管理7.1收入結(jié)算：____________________7.2成本控制：____________________7.3財(cái)務(wù)報(bào)告：____________________8.產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)8.1門面產(chǎn)權(quán)8.1.1承包方擁有街區(qū)門面的產(chǎn)權(quán)，并有權(quán)將門面出租給承租方使用。8.1.2承包方保證所出租的門面產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。8.2經(jīng)營(yíng)權(quán)8.2.1承租方在合同有效期內(nèi)，享有對(duì)所承包門面的使用權(quán)。8.2.2承租方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。9.維護(hù)與保養(yǎng)9.1維修責(zé)任9.1.1承包方負(fù)責(zé)門面的主體結(jié)構(gòu)維修，確保門面安全使用。9.1.2承租方負(fù)責(zé)門面內(nèi)部設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)。9.2保養(yǎng)要求9.2.1承租方應(yīng)保持門面內(nèi)外整潔，不得擅自改變門面結(jié)構(gòu)。9.2.2承租方應(yīng)定期對(duì)門面進(jìn)行清潔和保養(yǎng)，確保門面外觀完好。9.3維修費(fèi)用9.3.1承包方負(fù)責(zé)門面主體結(jié)構(gòu)維修費(fèi)用。9.3.2承租方負(fù)責(zé)門面內(nèi)部設(shè)施維修費(fèi)用。10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1承包方未按時(shí)交付門面或提供相關(guān)設(shè)施。10.1.2承租方未按時(shí)支付承包費(fèi)用。10.1.3雙方違反合同約定的其他行為。10.2違約責(zé)任10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。10.2.2違約金金額為違約行為所涉及金額的百分之十。10.3違約賠償10.3.1因違約行為給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。10.3.2賠償金額根據(jù)實(shí)際情況由雙方協(xié)商確定。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1雙方同意將爭(zhēng)議提交至____________________仲裁委員會(huì)仲裁。11.3爭(zhēng)議解決期限11.3.1爭(zhēng)議解決期限為自爭(zhēng)議發(fā)生之日起______個(gè)月內(nèi)。12.合同解除12.1合同解除條件12.1.1合同約定的解除條件成就。12.1.2雙方協(xié)商一致解除合同。12.2合同解除程序12.2.1提出解除合同的一方應(yīng)提前______日書(shū)面通知對(duì)方。12.2.2收到解除合同通知的一方應(yīng)在______日內(nèi)作出答復(fù)。12.3合同解除后果12.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜。12.3.2合同解除不影響已經(jīng)履行部分的效力。13.其他約定事項(xiàng)13.1違法違規(guī)行為13.1.1任何一方違反國(guó)家法律法規(guī)，將承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。13.2法律法規(guī)變更13.2.1如國(guó)家法律法規(guī)發(fā)生變更，影響合同履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。13.3合同變更13.3.1合同變更需經(jīng)雙方書(shū)面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.合同生效及終止14.1合同生效條件14.1.1雙方簽字或蓋章。14.1.2合同簽訂后，按約定支付承包費(fèi)用。14.2合同終止條件14.2.1合同到期。14.2.2合同解除。14.2.3其他終止合同的情形。14.3合同終止程序14.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按約定處理相關(guān)事宜。14.3.2合同終止不影響已經(jīng)履行部分的效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義15.1.1本合同所稱第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理方、咨詢方等。15.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)資格，能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。15.2第三方介入的觸發(fā)條件15.2.1在合同履行過(guò)程中，如出現(xiàn)需要第三方介入的情形，由甲乙雙方協(xié)商確定。15.3第三方介入的程序15.3.1甲乙雙方應(yīng)共同確定第三方介入的事宜，并書(shū)面通知第三方。15.3.2第三方應(yīng)在接到通知后______日內(nèi)，向甲乙雙方提交書(shū)面介入申請(qǐng)。15.4第三方責(zé)任限額15.4.1第三方因履行職責(zé)過(guò)程中的過(guò)錯(cuò)造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.4.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，或由第三方提供相應(yīng)的擔(dān)保。15.5第三方權(quán)利義務(wù)15.5.1第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，尊重甲乙雙方的合法權(quán)益。15.5.2第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)。15