2024年版二手房買賣合同8篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年版二手房買賣合同本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同雙方基本信息1.2合同訂立時間與地點1.3合同生效條件2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置與面積2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況2.3房產(chǎn)附屬設施3.買賣雙方的權(quán)利與義務3.1買方的權(quán)利3.2買方的義務3.3賣方的權(quán)利3.4賣方的義務4.房產(chǎn)價格與支付方式4.1房產(chǎn)價格4.2付款方式4.3付款時間5.房產(chǎn)過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理5.2過戶稅費承擔5.3過戶時間6.房產(chǎn)交付與驗收6.1房產(chǎn)交付時間6.2房產(chǎn)交付條件6.3房產(chǎn)驗收標準7.房產(chǎn)質(zhì)量與維修7.1房產(chǎn)質(zhì)量保證7.2房產(chǎn)維修責任7.3維修費用承擔8.合同解除與違約責任8.1合同解除條件8.2違約責任8.3違約金9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決費用10.合同附件10.1房產(chǎn)證復印件10.2房產(chǎn)評估報告10.3其他相關文件11.合同變更與解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件11.3變更與解除程序12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序12.3合同終止后事宜13.合同其他條款13.1合同保密條款13.2合同解釋條款13.3合同解除條款13.4合同解除后的處理14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署時間14.2合同生效日期14.3合同簽署地點第一部分：合同訂立與生效1.1合同雙方基本信息1.1.1買方名稱（姓名）、地址、聯(lián)系方式1.1.2賣方名稱（姓名）、地址、聯(lián)系方式1.2合同訂立時間與地點1.2.1合同訂立時間為____年__月__日，地點為____市____區(qū)____路____號。1.2.2合同訂立時，雙方均具有完全民事行為能力。1.3合同生效條件1.3.1雙方在合同上簽字或蓋章后，合同自簽訂之日起生效。1.3.2合同生效前，雙方應確保已履行合同訂立前的所有相關義務。第二部分：房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置與面積2.1.1房產(chǎn)位于____市____區(qū)____路____號，房產(chǎn)證號為____。2.1.2房產(chǎn)建筑面積為____平方米，使用面積為____平方米。2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況2.2.1房產(chǎn)為賣方合法所有，無抵押、查封等權(quán)利限制。2.2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無產(chǎn)權(quán)糾紛。2.3房產(chǎn)附屬設施2.3.1房產(chǎn)附屬設施包括：____、____、____等。2.3.2房產(chǎn)附屬設施現(xiàn)狀及使用狀況詳見附件。第三部分：買賣雙方的權(quán)利與義務3.1買方的權(quán)利3.1.1買方有權(quán)要求賣方提供房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明及相關文件。3.1.2買方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)支付房款。3.1.3買方有權(quán)在合同約定的房產(chǎn)交付時間前驗收房產(chǎn)。3.2買方的義務3.2.1買方應按照合同約定的時間、方式支付房款。3.2.2買方應在合同約定的房產(chǎn)交付時間前完成房產(chǎn)驗收。3.3賣方的權(quán)利3.3.1賣方有權(quán)要求買方按照合同約定的時間、方式支付房款。3.3.2賣方有權(quán)在合同約定的房產(chǎn)交付時間前將房產(chǎn)交付給買方。3.4賣方的義務3.4.1賣方應提供房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明及相關文件。3.4.2賣方應確保房產(chǎn)無任何權(quán)利限制。3.4.3賣方應在合同約定的房產(chǎn)交付時間前將房產(chǎn)交付給買方。第四部分：房產(chǎn)價格與支付方式4.1房產(chǎn)價格4.1.1房產(chǎn)總價為人民幣____元整。4.1.2房產(chǎn)價格包含房產(chǎn)證、附屬設施等費用。4.2付款方式4.2.1買方應分____期支付房款，具體支付時間及金額如下：4.2.1.1第一次支付：____元，支付時間為____年__月__日；4.2.1.2第二次支付：____元，支付時間為____年__月__日；4.2.1.3以此類推，直至全部房款支付完畢。4.3付款時間4.3.1買方應在合同約定的付款時間內(nèi)將房款支付至賣方指定的賬戶。第五部分：房產(chǎn)過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理5.1.1賣方負責辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。5.1.2買方應積極配合賣方辦理過戶手續(xù)。5.2過戶稅費承擔5.2.1房產(chǎn)過戶稅費由買方承擔。5.2.2具體稅費金額根據(jù)國家和地方相關政策執(zhí)行。5.3過戶時間5.3.1房產(chǎn)過戶手續(xù)應在合同約定的房產(chǎn)交付時間前完成。第六部分：房產(chǎn)交付與驗收6.1房產(chǎn)交付時間6.1.1房產(chǎn)交付時間為____年__月__日。6.2房產(chǎn)交付條件6.2.1房產(chǎn)過戶手續(xù)齊全。6.2.2房產(chǎn)無權(quán)利限制。6.3房產(chǎn)驗收標準6.3.1房產(chǎn)應符合國家相關建筑質(zhì)量標準。6.3.2房產(chǎn)附屬設施應完好無損。第七部分：房產(chǎn)質(zhì)量與維修7.1房產(chǎn)質(zhì)量保證7.1.1房產(chǎn)在交付時，賣方應保證房產(chǎn)無質(zhì)量缺陷。7.1.2房產(chǎn)交付后，賣方應在____年內(nèi)對房產(chǎn)質(zhì)量負責。7.2房產(chǎn)維修責任7.2.1房產(chǎn)在交付后，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，賣方應負責維修。7.2.2維修費用由賣方承擔，但不超過合同約定的房產(chǎn)總價的一定比例。7.3維修費用承擔7.3.1維修費用在合同約定的房產(chǎn)總價內(nèi)扣除。7.3.2若維修費用超過合同約定的比例，超出部分由買方承擔。8.合同解除與違約責任8.1合同解除條件8.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同。8.1.2買方未按約定支付房款，賣方有權(quán)解除合同。8.1.3賣方未按約定交付房產(chǎn)，買方有權(quán)解除合同。8.2違約責任8.2.1買方未按約定支付房款的，應向賣方支付____%的違約金。8.2.2賣方未按約定交付房產(chǎn)的，應向買方支付____%的違約金。8.2.3雙方違反合同其他約定的，應承擔相應的違約責任。8.3違約金8.3.1違約金的具體數(shù)額由雙方在合同中約定。8.3.2違約金不足以彌補損失的，守約方可以請求賠償損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議。9.1.2協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1爭議解決機構(gòu)為____。9.2.2爭議解決機構(gòu)的費用由敗訴方承擔。9.3爭議解決費用9.3.1爭議解決費用由雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定。10.合同附件10.1房產(chǎn)證復印件10.1.1房產(chǎn)證復印件一式兩份，雙方各執(zhí)一份。10.2房產(chǎn)評估報告10.2.1房產(chǎn)評估報告由具有相應資質(zhì)的評估機構(gòu)出具。10.3其他相關文件10.3.1雙方認為需要作為合同附件的其他文件。11.合同變更與解除11.1合同變更條件11.1.1雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容。11.1.2因不可抗力等原因，導致合同無法繼續(xù)履行的，可以變更或解除合同。11.2合同解除條件11.2.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同。11.2.2因不可抗力等原因，導致合同無法繼續(xù)履行的，可以解除合同。11.3變更與解除程序11.3.1變更或解除合同，雙方應書面通知對方。11.3.2變更或解除合同后，雙方應重新簽訂書面合同。12.合同終止12.1合同終止條件12.1.1合同約定的權(quán)利義務履行完畢。12.1.2合同解除或終止。12.2合同終止程序12.2.1合同終止后，雙方應結(jié)清各自的權(quán)利義務。12.2.2雙方應將合同終止情況通知相關第三方。13.合同其他條款13.1合同保密條款13.1.1雙方對本合同內(nèi)容負有保密義務。13.2合同解釋條款13.3合同解除條款13.3.1本合同解除后，雙方應立即停止履行合同約定的權(quán)利義務。13.4合同解除后的處理13.4.1合同解除后，雙方應結(jié)清各自的權(quán)利義務，并處理合同解除后的善后事宜。14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署時間14.1.1合同簽署時間為____年__月__日。14.2合同生效日期14.2.1合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.3合同簽署地點14.3.1合同簽署地點為____市____區(qū)____路____號。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1本合同中的第三方，指在買賣雙方協(xié)商一致的基礎上，參與合同履行的中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務所等非合同主體。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入方式包括但不限于：提供咨詢、評估、代理、見證等。15.3第三方介入程序15.3.1第三方介入前，買賣雙方應達成一致意見，并書面通知第三方。15.3.2第三方應在接到通知后____日內(nèi)，確認是否接受介入請求。16.第三方責任限額16.1第三方責任限額16.1.1第三方在履行合同過程中，因其過錯導致合同無法履行或造成損失的，其責任限額為本合同房產(chǎn)總價的一定比例。16.1.2第三方責任限額的具體比例由雙方在合同中約定。17.第三方權(quán)利與義務17.1第三方權(quán)利17.1.1第三方有權(quán)要求買賣雙方提供必要的文件和信息。17.1.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和實際情況，提出意見和建議。17.2第三方義務17.2.1第三方應遵守合同約定，履行其職責。17.2.2第三方應保守買賣雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與買賣雙方的關系18.1.1第三方是買賣雙方的輔助者，其權(quán)利義務限于合同約定范圍內(nèi)。18.1.2第三方不得超越其權(quán)利義務，干預買賣雙方的合同履行。18.2第三方與中介方的關系18.2.1若第三方為中介方，其權(quán)利義務應遵循《中華人民共和國合同法》及《中華人民共和國房地產(chǎn)經(jīng)紀管理辦法》等相關法律法規(guī)。18.2.2中介方應在合同約定的范圍內(nèi)，為買賣雙方提供專業(yè)服務。19.第三方介入后的額外條款19.1甲方的額外條款19.1.1甲方向第三方支付的費用，由甲方承擔。19.1.2第三方介入期間，甲方有權(quán)要求第三方提供階段性報告。19.2乙方的額外條款19.2.1乙方應配合第三方履行職責，提供必要的文件和信息。19.2.2乙方不得以第三方介入為由，拒絕履行合同約定的義務。20.第三方介入后的合同變更20.1合同變更程序20.1.1第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，買賣雙方應書面通知第三方。20.1.2第三方應在接到通知后____日內(nèi)，確認是否同意變更。20.2合同變更效力20.2.1第三方同意變更的，變更內(nèi)容對三方均具有約束力。20.2.2第三方不同意變更的，合同變更無效，原合同繼續(xù)履行。21.第三方介入后的合同解除21.1合同解除條件21.1.1第三方介入期間，如出現(xiàn)合同約定的解除條件，買賣雙方有權(quán)解除合同。21.1.2第三方介入期間，如第三方違反合同約定，買賣雙方有權(quán)解除合同。21.2合同解除程序21.2.1第三方介入期間，買賣雙方協(xié)商一致解除合同的，應書面通知第三方。21.2.2第三方應在接到通知后____日內(nèi)，確認是否同意解除合同。21.3合同解除效力21.3.1第三方同意解除的，合同解除對三方均具有約束力。21.3.2第三方不同意解除的，合同解除無效，原合同繼續(xù)履行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復印件詳細要求：提供房產(chǎn)證原件的復印件，清晰可辨，包括房產(chǎn)證封面、房產(chǎn)證首頁、房產(chǎn)證等全部頁面。說明：房產(chǎn)證復印件用于證明房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)狀況，確保買賣雙方在簽訂合同時了解房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰度。2.房產(chǎn)評估報告詳細要求：由具有相應資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，評估報告應包括房產(chǎn)的市場價值、評估方法、評估依據(jù)等。3.房產(chǎn)買賣合同詳細要求：合同應包含買賣雙方基本信息、房產(chǎn)基本信息、買賣價格、支付方式、過戶手續(xù)、交付與驗收、質(zhì)量與維修、合同解除與違約責任、爭議解決等條款。說明：房產(chǎn)買賣合同是買賣雙方權(quán)利義務的書面約定，是雙方履行合同的基礎。4.房產(chǎn)附屬設施清單詳細要求：列明房產(chǎn)附屬設施的種類、數(shù)量、使用狀況等。說明：房產(chǎn)附屬設施清單用于明確買賣雙方對房產(chǎn)附屬設施的權(quán)屬和使用責任。5.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理指南詳細要求：提供過戶手續(xù)辦理的流程、所需材料、辦理時間等。說明：過戶手續(xù)辦理指南用于指導買賣雙方如何辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，確保過戶過程順利進行。6.房產(chǎn)稅費繳納指南詳細要求：提供房產(chǎn)稅費繳納的流程、所需材料、繳納時間等。說明：房產(chǎn)稅費繳納指南用于指導買賣雙方如何繳納房產(chǎn)稅費，確保稅費繳納及時、準確。7.房產(chǎn)交易風險提示詳細要求：提示買賣雙方在交易過程中可能遇到的風險，如產(chǎn)權(quán)糾紛、交易詐騙等。說明：房產(chǎn)交易風險提示用于提醒買賣雙方注意交易風險，防范潛在損失。8.房產(chǎn)交易糾紛處理指南詳細要求：提供房產(chǎn)交易糾紛的處理流程、解決途徑等。說明：房產(chǎn)交易糾紛處理指南用于指導買賣雙方如何處理交易糾紛，維護自身合法權(quán)益。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為買方未按約定支付房款賣方未按約定交付房產(chǎn)雙方未按約定辦理過戶手續(xù)違反合同約定的其他行為2.責任認定標準買方未按約定支付房款的，應向賣方支付____%的違約金。賣方未按約定交付房產(chǎn)的，應向買方支付____%的違約金。雙方未按約定辦理過戶手續(xù)的，應根據(jù)實際情況承擔相應的責任。違反合同約定的其他行為，應根據(jù)合同約定和法律規(guī)定承擔相應的責任。3.違約責任示例示例1：買方未按約定支付房款，應向賣方支付房款總額____%的違約金。示例2：賣方未按約定交付房產(chǎn)，應向買方支付房款總額____%的違約金。示例3：雙方未按約定辦理過戶手續(xù)，買方和賣方應根據(jù)各自原因承擔相應的責任。全文完。2024年版二手房買賣合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息1.3雙方聯(lián)系方式2.房屋基本情況2.1房屋權(quán)屬證明2.2房屋位置及面積2.3房屋用途及年限2.4房屋附屬設施3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間節(jié)點3.4付款違約責任4.過戶手續(xù)及費用4.1過戶所需材料4.2過戶費用承擔4.3過戶時間及流程4.4過戶違約責任5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間5.2房屋驗收標準5.3驗收不合格處理5.4驗收期限及違約責任6.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記6.1登記時間及流程6.2登記費用承擔7.貸款事宜7.1貸款申請條件7.2貸款額度及利率7.3貸款審批及發(fā)放7.4貸款違約責任8.履約保證8.1履約保證方式8.2履約保證期限8.3履約保證責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決期限9.3爭議解決費用10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除違約責任11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.其他約定事項12.1雙方約定事項12.2特別說明事項13.合同附件13.1房屋產(chǎn)權(quán)證書13.2房屋買賣協(xié)議13.3其他相關文件14.合同簽署及生效14.1簽署日期14.2生效日期14.3合同份數(shù)及保管第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1甲方基本信息姓名：__________身份證號碼：__________聯(lián)系電話：__________通訊地址：__________1.2乙方基本信息姓名：__________身份證號碼：__________聯(lián)系電話：__________通訊地址：__________1.3雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系電話：__________乙方聯(lián)系電話：__________電子郵件：__________第二條房屋基本情況2.1房屋權(quán)屬證明房屋產(chǎn)權(quán)證號：__________房屋所有權(quán)人：__________房屋性質(zhì)：__________2.2房屋位置及面積房屋地址：__________房屋建筑面積：__________平方米房屋結(jié)構(gòu)：__________房屋建成年代：__________2.3房屋用途及年限房屋用途：__________房屋使用年限：__________2.4房屋附屬設施附屬設施清單：1.________2.________3.________4.________第三條交易價格及支付方式3.1交易價格房屋成交價格：人民幣__________元整（大寫：__________）3.2付款方式付款方式：__________分期付款：__________（如有）3.3付款時間節(jié)點首付款：人民幣__________元整，于合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)支付；尾款：人民幣__________元整，于房屋交付之日起__________個工作日內(nèi)支付。3.4付款違約責任若甲方未按時支付款項，應向乙方支付__________%的違約金；若乙方未按時支付款項，應向甲方支付__________%的違約金。第四條過戶手續(xù)及費用4.1過戶所需材料房屋產(chǎn)權(quán)證書身份證婚姻狀況證明（如有）戶口本其他相關材料4.2過戶費用承擔過戶稅費：人民幣__________元整，由__________方承擔；其他費用：人民幣__________元整，由__________方承擔。4.3過戶時間及流程過戶時間：自合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)完成；過戶流程：__________4.4過戶違約責任若因甲方原因?qū)е逻^戶未按時完成，甲方應向乙方支付__________%的違約金；若因乙方原因?qū)е逻^戶未按時完成，乙方應向甲方支付__________%的違約金。第五條房屋交付及驗收5.1房屋交付時間房屋交付時間：__________5.2房屋驗收標準房屋質(zhì)量符合國家相關標準，無質(zhì)量問題。5.3驗收不合格處理若驗收不合格，乙方有權(quán)要求甲方在__________個工作日內(nèi)進行修復；若甲方未按時修復，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付款項。5.4驗收期限及違約責任驗收期限：自房屋交付之日起__________個工作日內(nèi)完成；若乙方未按時驗收，視為房屋已符合驗收標準。第六條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記6.1登記時間及流程登記時間：自合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)完成；登記流程：__________6.2登記費用承擔登記費用：人民幣__________元整，由__________方承擔。若因甲方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記未按時完成，甲方應向乙方支付__________%的違約金；若因乙方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記未按時完成，乙方應向甲方支付__________%的違約金。第七條貸款事宜7.1貸款申請條件甲方需滿足銀行貸款申請條件。7.2貸款額度及利率貸款額度：人民幣__________元整；貸款利率：__________7.3貸款審批及發(fā)放貸款審批：甲方需在銀行規(guī)定時間內(nèi)完成貸款審批；貸款發(fā)放：銀行審批通過后，貸款將在__________個工作日內(nèi)發(fā)放至甲方賬戶。7.4貸款違約責任若甲方未按時償還貸款，應向銀行支付__________%的違約金；若銀行未按時發(fā)放貸款，應向甲方支付__________%的違約金。第八條履約保證8.1履約保證方式1.甲方提供房產(chǎn)證復印件作為履約保證；2.乙方提供銀行承兌匯票或銀行保函作為履約保證。8.2履約保證期限履約保證期限自合同簽訂之日起至房屋交付并完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記之日止。8.3履約保證責任若任何一方違反合同約定，導致合同無法履行，另一方有權(quán)要求提供履約保證的一方承擔相應的違約責任，并賠償因違約造成的損失。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方應本著友好協(xié)商的原則解決合同履行過程中的爭議。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。9.2爭議解決期限爭議發(fā)生后，雙方應在__________個工作日內(nèi)協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。9.3爭議解決費用爭議解決過程中產(chǎn)生的所有費用，包括但不限于訴訟費、律師費等，由敗訴方承擔。第十條合同解除10.1解除條件1.任何一方違約，經(jīng)另一方書面通知后未在__________個工作日內(nèi)糾正；2.發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行；3.法律法規(guī)規(guī)定或合同約定的其他解除條件。10.2解除程序任何一方提出解除合同時，應書面通知對方，并說明解除理由。合同解除后，雙方應立即停止履行合同義務。10.3解除違約責任因一方違約導致合同解除的，違約方應向守約方支付__________%的違約金。第十一條合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件1.合同約定的義務履行完畢；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。11.3合同終止程序合同終止后，雙方應立即停止履行合同義務，并相互確認合同終止。第十二條其他約定事項12.1雙方約定事項1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；2.本合同附件為本合同不可分割的一部分。12.2特別說明事項1.本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更、轉(zhuǎn)讓或抵押合同項下的權(quán)利義務；2.本合同未盡事宜，以法律法規(guī)的規(guī)定為準。第十三條合同附件13.1房屋產(chǎn)權(quán)證書13.2房屋買賣協(xié)議13.3其他相關文件第十四條合同簽署及生效14.1簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2生效日期本合同自簽署之日起生效。14.3合同份數(shù)及保管本合同一式__________份，甲乙雙方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。甲方（簽字）：__________乙方（簽字）：__________日期：__________年__________月__________日第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1定義本合同中所稱“第三方”是指除甲乙雙方以外的，參與合同履行或提供相關服務的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、擔保機構(gòu)、律師事務所、會計師事務所等。1.2范圍第三方介入本合同的履行，應限于合同約定的范圍內(nèi)，包括但不限于房屋評估、產(chǎn)權(quán)過戶、貸款擔保、法律咨詢等。第二條第三方責任限額2.1責任范圍第三方在履行合同過程中，因自身過錯導致合同無法履行或造成損失，應承擔相應的法律責任。2.2責任限額第三方在本合同中的責任限額，不得超過其在本合同中應承擔的費用或損失金額的__________%。第三條第三方介入的審批與通知3.1審批甲乙雙方同意，任何第三方介入本合同，需經(jīng)雙方書面同意后方可進行。3.2通知1.甲方或乙方如需引入第三方介入本合同，應提前__________個工作日向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知，并說明第三方介入的具體原因、范圍及預期效果。2.接到通知后，對方應在__________個工作日內(nèi)回復是否同意第三方介入。第四條第三方權(quán)利與義務4.1權(quán)利1.第三方有權(quán)根據(jù)本合同的約定，獨立行使權(quán)利和履行義務。2.第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照本合同約定履行相應的義務。4.2義務1.第三方應按照合同約定，獨立、客觀、公正地履行職責。2.第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。3.第三方在履行職責過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方違反合同約定的行為，應及時通知甲乙雙方。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1責任劃分1.第三方在本合同中的責任，限于其履行職責的范圍，與其他各方責任劃分明確。2.甲乙雙方對第三方的行為不承擔責任，但第三方違反合同約定或法律法規(guī)，給甲乙雙方造成損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔相應的法律責任。5.2權(quán)利劃分1.第三方的權(quán)利，限于其在本合同中的約定，與其他各方權(quán)利劃分明確。2.第三方不得以任何方式干預甲乙雙方的正常權(quán)利行使。第六條第三方介入的費用承擔6.1費用承擔第三方介入本合同產(chǎn)生的費用，包括但不限于咨詢費、評估費、擔保費等，由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商承擔。6.2費用支付第三方介入產(chǎn)生的費用，甲乙雙方應在合同約定的期限內(nèi)支付。第七條第三方介入的變更與解除7.1變更1.甲乙雙方同意，第三方介入本合同的變更，需經(jīng)雙方書面同意后方可進行。2.接到變更通知后，對方應在__________個工作日內(nèi)回復是否同意變更。7.2解除1.若第三方介入本合同的原因消失或合同約定的條件發(fā)生變化，甲乙雙方可協(xié)商解除第三方介入。2.解除第三方介入后，甲乙雙方應按照合同約定，繼續(xù)履行各自的義務。第八條第三方介入的爭議解決8.1爭議解決方式第三方介入本合同過程中產(chǎn)生的爭議，雙方應本著友好協(xié)商的原則解決。8.2爭議解決期限爭議發(fā)生后，雙方應在__________個工作日內(nèi)協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。第九條第三方介入的終止9.1終止條件1.合同履行完畢；2.第三方介入的原因消失；3.雙方協(xié)商一致終止第三方介入。9.2終止程序第三方介入終止后，甲乙雙方應按照合同約定，繼續(xù)履行各自的義務。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證書要求：真實、完整、有效的房屋產(chǎn)權(quán)證書復印件。說明：用于證明房屋所有權(quán)及權(quán)屬清晰。2.房屋買賣協(xié)議要求：雙方簽字（或蓋章）的房屋買賣協(xié)議正本。說明：作為本合同的附件，具有同等法律效力。3.房屋評估報告要求：由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具的房屋評估報告正本。說明：用于確定房屋交易價格。4.房屋交接清單要求：雙方簽字（或蓋章）的房屋交接清單正本。說明：用于確認房屋交付時雙方確認的附屬設施及損壞情況。5.付款憑證要求：支付款項的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金收據(jù)。說明：用于證明付款事實。6.房屋過戶手續(xù)要求：房屋過戶所需的全部文件及辦理結(jié)果證明。說明：用于證明房屋過戶完成。7.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明要求：產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成的證明文件。說明：用于證明房屋所有權(quán)已轉(zhuǎn)移至買方。8.貸款合同要求：雙方與銀行簽訂的貸款合同正本。說明：用于證明貸款事宜。9.履約保證要求：履約保證人出具的履約保證書正本。說明：用于證明履約保證的存在。10.爭議解決協(xié)議要求：雙方簽訂的爭議解決協(xié)議正本。說明：用于解決合同履行過程中的爭議。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按時支付款項責任認定：甲方應向乙方支付__________%的違約金。2.違約行為：乙方未按時支付款項責任認定：乙方應向甲方支付__________%的違約金。3.違約行為：甲方未按時完成房屋交付責任認定：甲方應向乙方支付__________%的違約金，并賠償乙方因延遲交付造成的損失。4.違約行為：乙方未按時完成房屋交付責任認定：乙方應向甲方支付__________%的違約金，并賠償甲方因延遲交付造成的損失。5.違約行為：甲方未按時辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)責任認定：甲方應向乙方支付__________%的違約金。6.違約行為：乙方未按時辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)責任認定：乙方應向甲方支付__________%的違約金。7.違約行為：第三方未按時履行職責責任認定：第三方應向甲乙雙方支付__________%的違約金。8.違約行為：一方泄露商業(yè)秘密責任認定：泄露方應承擔相應的法律責任，賠償對方因此遭受的損失。示例說明：1.甲方應于合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)支付首付款人民幣__________元，但甲方未按時支付，應向乙方支付__________%的違約金。2.乙方應在房屋交付之日起__________個工作日內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，但乙方未按時辦理，應向甲方支付__________%的違約金。全文完。2024年版二手房買賣合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋權(quán)屬3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間節(jié)點4.房屋交付及入住4.1房屋交付時間4.2房屋交付條件4.3入住手續(xù)5.房屋產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶時間5.2過戶費用5.3過戶手續(xù)6.費用承擔及支付6.1水電費6.2物業(yè)費6.3其他費用7.合同解除及違約責任7.1合同解除條件7.2違約責任8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決期限9.不可抗力條款9.1不可抗力事件9.2不可抗力處理10.其他約定事項10.1合同附件10.2合同生效條件10.3合同解除條件11.合同生效及解除11.1合同生效日期11.2合同解除日期12.合同變更及補充12.1合同變更條件12.2合同補充條款13.合同解除后的處理13.1房屋返還13.2資金返還13.3其他處理14.合同附件及補充說明第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.1.1出賣人姓名：X1.1.2身份證號碼：1.1.3聯(lián)系電話：X1.2買受人信息1.2.1買受人姓名：X1.2.2身份證號碼：1.2.3聯(lián)系電話：X2.房屋基本情況2.1房屋坐落：省市區(qū)街道號棟單元室2.2房屋面積：平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：結(jié)構(gòu)2.4房屋權(quán)屬：出賣人擁有該房屋的完全產(chǎn)權(quán)3.交易價格及支付方式3.1交易價格：人民幣萬元整（大寫：元整）3.2付款方式：3.2.1買受人于簽訂本合同時支付定金人民幣萬元；3.2.2買受人于年月日前支付剩余房款人民幣萬元；3.2.3買受人于年月日前支付房屋產(chǎn)權(quán)過戶稅費人民幣萬元；3.3付款時間節(jié)點：3.3.1定金支付時間：簽訂本合同之日起個工作日內(nèi)；3.3.2剩余房款支付時間：簽訂本合同后個工作日內(nèi)；3.3.3房產(chǎn)稅費支付時間：房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后個工作日內(nèi)。4.房屋交付及入住4.1房屋交付時間：買受人支付全部房款及稅費后個工作日內(nèi)；4.2房屋交付條件：房屋具備入住條件，無租賃、抵押、查封等權(quán)利限制；4.3入住手續(xù)：買受人應在房屋交付后個工作日內(nèi)辦理入住手續(xù)，包括但不限于簽訂物業(yè)合同、辦理水電煤氣等相關手續(xù)。5.房屋產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶時間：買受人支付全部房款及稅費后個工作日內(nèi)；5.2過戶費用：買賣雙方應按照國家相關規(guī)定承擔過戶費用；5.3過戶手續(xù)：買賣雙方應共同辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，確保房屋產(chǎn)權(quán)過戶至買受人名下。6.費用承擔及支付6.1水電費：房屋交付后，買受人承擔房屋內(nèi)的水電費；6.2物業(yè)費：買受人應按照物業(yè)管理規(guī)定繳納物業(yè)費；6.3其他費用：除上述費用外，買賣雙方另有約定的，按照約定承擔。7.合同解除及違約責任7.1合同解除條件：7.1.1出賣人未按約定時間交付房屋；7.1.2買受人未按約定時間支付房款；7.1.3出賣人提供的房屋存在重大隱瞞事項；7.2違約責任：7.2.1出賣人違約，應向買受人支付違約金人民幣萬元；7.2.2買受人違約，應向出賣人支付違約金人民幣萬元；7.2.3因不可抗力導致合同解除，雙方互不承擔違約責任。8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑：8.1.1雙方應通過友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議；8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。8.2爭議解決期限：8.2.1雙方應在發(fā)生爭議后個工作日內(nèi)進行協(xié)商；8.2.2如協(xié)商不成，任何一方有權(quán)在協(xié)商期滿后個工作日內(nèi)向人民法院提起訴訟。9.不可抗力條款9.1不可抗力事件：9.1.1因地震、火災、洪水、戰(zhàn)爭等不可抗力事件導致合同無法履行；9.1.2因政府行為或政策調(diào)整導致合同無法履行。9.2不可抗力處理：9.2.1發(fā)生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方，并提供相關證明；9.2.2因不可抗力導致合同無法履行部分或全部，雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商調(diào)整合同內(nèi)容或解除合同。10.其他約定事項10.1合同附件：10.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證復印件；10.1.2房屋平面圖；10.1.3其他雙方認為需要作為合同附件的文件。10.2合同生效條件：10.2.1雙方簽署本合同并簽字蓋章；10.2.2買受人支付定金；10.2.3雙方共同辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。10.3合同解除條件：10.3.1雙方協(xié)商一致同意解除合同；10.3.2發(fā)生本合同第七條所述的合同解除條件。11.合同生效及解除11.1合同生效日期：11.1.1本合同自雙方簽署并簽字蓋章之日起生效。11.2合同解除日期：11.2.1本合同自雙方協(xié)商一致解除并簽署解除協(xié)議之日起解除。12.合同變更及補充12.1合同變更條件：12.1.1雙方協(xié)商一致同意變更合同內(nèi)容；12.1.2變更內(nèi)容應以書面形式進行。12.2合同補充條款：12.2.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.合同解除后的處理13.1房屋返還：13.1.1合同解除后，出賣人應將房屋返還給買受人；13.1.2房屋返還時應保持原狀，不得有損壞。13.2資金返還：13.2.1合同解除后，買受人已支付的定金應全額返還；13.2.2如合同解除前已支付的房款，出賣人應根據(jù)實際情況退還部分或全部。13.3其他處理：13.3.1雙方應按照本合同約定及法律法規(guī)的規(guī)定，妥善處理合同解除后的其他事宜。14.合同附件及補充說明14.1合同附件：14.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證復印件；14.1.2房屋平面圖；14.1.3其他雙方認為需要作為合同附件的文件。14.2補充說明：14.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；14.2.2本合同自雙方簽署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義：本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方之外的，為甲乙雙方提供中介服務、咨詢、評估、代理等服務的自然人、法人或其他組織。15.2范圍：15.2.1中介方：為甲乙雙方提供房屋買賣中介服務的機構(gòu)或個人；15.2.2評估方：對房屋價值進行評估的機構(gòu)或個人；15.2.3代理方：在甲乙雙方授權(quán)下代表一方或雙方處理合同相關事宜的機構(gòu)或個人；15.2.4咨詢方：為甲乙雙方提供法律、財務等咨詢服務的機構(gòu)或個人。16.第三方介入的同意與授權(quán)16.1甲乙雙方在簽訂本合同時，可同意引入第三方介入合同履行過程；16.2引入第三方介入前，甲乙雙方應協(xié)商一致，并書面同意第三方的介入。17.第三方的責任與權(quán)利17.1責任：17.1.1第三方應遵守國家法律法規(guī)及本合同的約定，如實提供信息，不得隱瞞、欺詐；17.1.2第三方在提供中介、評估、代理、咨詢服務時，應盡到謹慎、勤勉的義務；17.1.3第三方因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，應承擔相應的法律責任。17.2權(quán)利：17.2.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同的約定收取合理的費用；17.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。18.第三方責任限額18.1第三方的責任限額為人民幣萬元；18.2若第三方責任超出責任限額，甲乙雙方應根據(jù)實際情況另行協(xié)商解決。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分：19.1.1第三方與甲方之間的權(quán)利義務關系由雙方另行簽訂協(xié)議約定；19.1.2第三方違反與甲方協(xié)議的，甲方有權(quán)追究第三方的責任。19.2第三方與乙方的劃分：19.2.1第三方與乙方之間的權(quán)利義務關系由雙方另行簽訂協(xié)議約定；19.2.2第三方違反與乙方協(xié)議的，乙方有權(quán)追究第三方的責任。19.3第三方與甲乙雙方的劃分：19.3.1第三方在履行本合同過程中，若因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，甲乙雙方有權(quán)共同追究第三方的責任；19.3.2第三方在履行本合同過程中，若因不可抗力或其他非自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，第三方不承擔法律責任。20.第三方介入的解除20.1若第三方介入不符合本合同的約定或法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的合作關系；20.2第三方介入解除后，甲乙雙方應根據(jù)實際情況處理相關事宜。21.特別說明21.1本合同中引入的第三方，其服務范圍和責任應由甲乙雙方另行約定；21.2本合同中引入的第三方，其費用由甲乙雙方另行協(xié)商；21.3本合同中引入的第三方，其信息應由甲乙雙方共同保密。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復印件要求：復印件須加蓋房屋產(chǎn)權(quán)登記機關的公章，且清晰可辨。說明：作為房屋權(quán)屬的證明文件，是合同生效的必要條件。2.房屋平面圖要求：平面圖須標明房屋的具體尺寸、結(jié)構(gòu)、房間布局等信息。說明：平面圖用于明確房屋的具體情況，是合同履行的重要依據(jù)。3.房屋交接清單要求：清單應詳細列明房屋內(nèi)的設施、設備、家具等物品的名稱、數(shù)量、狀態(tài)等信息。說明：交接清單用于確認房屋交付時的狀態(tài)，是雙方權(quán)益保障的重要文件。4.房屋維修基金繳納憑證要求：憑證須加蓋物業(yè)管理處的公章，證明房屋維修基金已繳納。說明：維修基金是房屋維護的重要資金來源，是合同履行的一部分。5.水電煤等費用繳納憑證要求：憑證須加蓋相應部門的公章，證明相關費用已繳納。說明：相關費用是房屋使用過程中的必要支出，是合同履行的一部分。6.房屋買賣合同要求：合同應包含房屋基本情況、交易價格、支付方式、交付時間、違約責任等內(nèi)容。說明：合同是甲乙雙方權(quán)利義務關系的明確約定，是合同履行的重要依據(jù)。7.第三方服務協(xié)議要求：協(xié)議應詳細列明第三方的服務內(nèi)容、費用、責任等。說明：第三方服務協(xié)議是甲乙雙方與第三方之間的權(quán)利義務關系，是合同履行的一部分。8.其他相關文件要求：根據(jù)實際情況，可能涉及的其他相關文件，如銀行貸款合同、房屋抵押合同等。說明：其他相關文件是合同履行過程中可能產(chǎn)生的文件，是合同履行的一部分。說明二：違約行為及責任認定：1.出賣人未按約定時間交付房屋責任認定：出賣人應向買受人支付違約金，違約金金額為合同總價的%。示例：若約定交付時間為年月日，實際交付時間為年月日，則出賣人應支付違約金。2.買受人未按約定時間支付房款責任認定：買受人應向出賣人支付違約金，違約金金額為未付款項的%。示例：若約定支付房款時間為年月日，實際支付時間為年月日，則買受人應支付違約金。3.出賣人提供的房屋存在重大隱瞞事項責任認定：出賣人應退還買受人已支付的房款，并承擔相應的賠償責任。示例：若出賣人未告知房屋存在嚴重質(zhì)量問題，買受人有權(quán)解除合同并要求賠償。4.第三方未按約定提供中介服務責任認定：第三方應退還甲乙雙方已支付的費用，并承擔相應的賠償責任。示例：若第三方未在約定時間內(nèi)完成房屋中介服務，甲乙雙方有權(quán)要求退款。5.甲乙雙方未按約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)責任認定：甲乙雙方應根據(jù)實際情況協(xié)商解決，如因一方原因?qū)е逻^戶手續(xù)未辦理，該方應承擔違約責任。示例：若因買受人原因?qū)е路课莓a(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)未辦理，買受人應承擔違約責任。全文完。2024年版二手房買賣合同3本合同目錄一覽1.合同雙方的基本信息1.1出賣方的基本信息1.2買受方的基本信息2.房屋的基本信息2.1房屋的坐落位置2.2房屋的面積2.3房屋的產(chǎn)權(quán)狀況2.4房屋的用途3.房屋的價格及支付方式3.1房屋的價格3.2付款方式3.3付款時間及節(jié)點4.房屋的交付及驗收4.1房屋的交付時間4.2房屋的驗收標準4.3驗收后的處理5.房屋的產(chǎn)權(quán)過戶5.1產(chǎn)權(quán)過戶的時間5.2產(chǎn)權(quán)過戶的手續(xù)5.3產(chǎn)權(quán)過戶的費用6.房屋的稅費承擔6.1稅費的種類及金額6.2稅費承擔方6.3稅費的支付時間7.房屋的附屬設施及權(quán)利義務7.1附屬設施的基本情況7.2附屬設施的權(quán)屬7.3附屬設施的維修及保養(yǎng)8.房屋的違約責任8.1出賣方的違約責任8.2買受方的違約責任8.3違約金的計算及支付9.合同的解除及終止9.1合同解除的條件9.2合同解除的程序9.3合同終止后的處理10.爭議解決方式10.1爭議解決的方式10.2爭議解決機構(gòu)的選定10.3爭議解決費用的承擔11.合同的生效及履行11.1合同生效的條件11.2合同履行的時間11.3合同履行的地點12.合同的附件12.1合同附件的種類12.2合同附件的內(nèi)容12.3合同附件的效力13.合同的其他約定13.1合同的其他約定事項13.2其他約定事項的效力14.合同的簽署及生效時間14.1合同的簽署時間14.2合同的生效時間第一部分：合同如下：1.合同雙方的基本信息1.1出賣方的基本信息1.1.1出賣方名稱：________1.1.2出賣方住所：________1.1.3出賣方法定代表人：________1.1.4出賣方聯(lián)系電話：________1.1.5出賣方身份證號碼：________1.2買受方的基本信息1.2.1買受方名稱：________1.2.2買受方住所：________1.2.3買受方法定代表人：________1.2.4買受方聯(lián)系電話：________1.2.5買受方身份證號碼：________2.房屋的基本信息2.1房屋的坐落位置：________2.2房屋的面積：________平方米2.3房屋的產(chǎn)權(quán)狀況：________2.4房屋的用途：________3.房屋的價格及支付方式3.1房屋的價格：人民幣________元整3.2付款方式：3.2.1首付款：人民幣________元整，于________日前支付；3.2.2尾款：人民幣________元整，于房屋交付時支付；3.3付款時間及節(jié)點：見付款方式4.房屋的交付及驗收4.1房屋的交付時間：________4.2房屋的驗收標準：4.2.1房屋結(jié)構(gòu)安全、無裂縫、無傾斜；4.2.2房屋設施齊全、完好；4.2.3房屋周邊環(huán)境符合合同約定；4.3驗收后的處理：________5.房屋的產(chǎn)權(quán)過戶5.1產(chǎn)權(quán)過戶的時間：________5.2產(chǎn)權(quán)過戶的手續(xù)：5.2.1出賣方提供房屋產(chǎn)權(quán)證、身份證等文件；5.2.2買受方支付過戶費用；5.3產(chǎn)權(quán)過戶的費用：________6.房屋的稅費承擔6.1稅費的種類及金額：________6.2稅費承擔方：________6.3稅費的支付時間：________7.房屋的附屬設施及權(quán)利義務7.1附屬設施的基本情況：________7.2附屬設施的權(quán)屬：________7.3附屬設施的維修及保養(yǎng)：________8.房屋的違約責任8.1出賣方的違約責任8.1.1出賣方未按合同約定交付房屋的，每逾期一日，應向買受方支付房屋總價款的萬分之五的違約金；8.1.2出賣方提供的房屋產(chǎn)權(quán)存在瑕疵，影響買受方正常使用的，應承擔相應的賠償責任；8.1.3出賣方未按合同約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的，每逾期一日，應向買受方支付房屋總價款的萬分之五的違約金。8.2買受方的違約責任8.2.1買受方未按合同約定支付購房款的，每逾期一日，應向出賣方支付未付款項的萬分之五的違約金；8.2.2買受方未按合同約定接收房屋的，每逾期一日，應向出賣方支付房屋總價款的萬分之五的違約金；8.2.3買受方違反合同約定，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，應承擔相應的賠償責任。8.3違約金的計算及支付8.3.1違約金應按日計算，不足一日按一日計算；8.3.2違約金的支付方式：________9.合同的解除及終止9.1合同解除的條件9.1.1合同雙方協(xié)商一致，解除合同；9.1.2因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行；9.1.3出賣方違反合同約定，買受方有權(quán)解除合同；9.2合同解除的程序9.2.1雙方書面通知對方解除合同；9.2.2雙方協(xié)商確定解除合同的具體事宜；9.3合同終止后的處理9.3.1雙方應按照合同約定履行各自的義務；9.3.2合同終止后，雙方應按照法律規(guī)定處理剩余事宜。10.爭議解決方式10.1爭議解決的方式10.1.1雙方協(xié)商解決；10.1.2爭議提交仲裁機構(gòu)仲裁；10.1.3爭議提起訴訟；10.2爭議解決機構(gòu)的選定10.2.1仲裁機構(gòu)：________10.2.2訴訟法院：________10.3爭議解決費用的承擔10.3.1仲裁費用：________10.3.2訴訟費用：________11.合同的生效及履行11.1合同生效的條件11.1.1雙方簽署合同；11.1.2合同內(nèi)容完整、明確；11.2合同履行的時間11.2.1合同自雙方簽署之日起生效；11.2.2雙方應按照合同約定的時間履行各自的義務；11.3合同履行的地點11.3.1房屋所在地為合同履行的地點；11.3.2其他事項的履行地點：________12.合同的附件12.1合同附件的種類12.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證復印件；12.1.2房屋買賣合同復印件；12.2合同附件的內(nèi)容12.2.1房屋產(chǎn)權(quán)證復印件應真實、有效；12.2.2房屋買賣合同復印件應與原件一致；12.3合同附件的效力12.3.1合同附件與合同具有同等法律效力。13.合同的其他約定13.1合同的其他約定事項13.1.1合同雙方應遵守國家法律法規(guī)；13.1.2合同雙方應誠信履行合同義務；13.2其他約定事項的效力13.2.1其他約定事項應與合同具有同等法律效力。14.合同的簽署及生效時間14.1合同的簽署時間14.1.1本合同自雙方簽署之日起生效；14.2合同生效時間14.2.1合同自雙方簽署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方介入是指在房屋買賣過程中，由合同雙方共同認可或由一方委托的，為合同履行提供專業(yè)服務或協(xié)助的第三方機構(gòu)或個人。15.2第三方介入的范圍包括但不限于：中介服務、法律咨詢、評估鑒定、產(chǎn)權(quán)過戶代理等。16.第三方介入的同意及選擇16.1合同雙方在合同中明確約定是否需要第三方介入，如需介入，應明確第三方的名稱、職責及服務內(nèi)容。16.2如一方委托第三方介入，應提前通知對方，并經(jīng)對方書面同意后方可進行。17.第三方介入的職責與權(quán)利17.1第三方介入的職責：17.1.1中介服務：協(xié)助合同雙方進行溝通、洽談，促成合同的簽訂及履行；17.1.2法律咨詢：為合同雙方提供法律意見，協(xié)助解決合同履行中的法律問題；17.1.4產(chǎn)權(quán)過戶代理：協(xié)助合同雙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。17.2第三方介入的權(quán)利：17.2.1第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的資料和證明；17.2.2第三方有權(quán)要求合同雙方按照約定支付服務費用；17.2.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對合同履行情況進行監(jiān)督和檢查。18.第三方介入的服務費用18.1第三方介入的服務費用由合同雙方按照約定承擔；18.2服務費用的支付方式、時間及金額應在合同中明確約定。19.第三方介入的責任限額19.1第三方介入的責任限額應根據(jù)其服務內(nèi)容、職責范圍及合同約定確定；19.2第三方介入因自身過錯導致合同無法履行或造成損失的，應承擔相應的賠償責任；19.3第三方介入的責任限額最高不超過合同總價的________%。20.第三方介入的違約責任20.1第三方介入如未履行職責或違反合同約定，導致合同無法履行或造成損失的，應承擔相應的違約責任；20.2第三方介入的違約責任包括但不限于：退還已收取的服務費用、賠償合同雙方因此遭受的損失等。21.第三方介入與其他各方的劃分說明21.1第三方介入作為合同履行的協(xié)助方，其責任與合同雙方的責任劃分如下：21.1.1第三方介入對合同雙方的責任：第三方介入應對合同雙方承擔合同約定的服務責任，如因第三方介入的過錯導致合同無法履行或造成損失，第三方介入應承擔相應的賠償責任；21.1.2第三方介入對合同外第三方的責任：第三方介入對合同外第三方不承擔任何責任，如第三方介入在履行職責過程中涉及合同外第三方的權(quán)益，由合同雙方自行協(xié)商解決。22.第三方介入的變更與終止22.1合同雙方如需變更第三方介入的名稱、職責或服務內(nèi)容，應書面通知對方，并經(jīng)對方同意后方可進行；22.2合同雙方如需終止第三方介入，應書面通知第三方介入，并約定相應的終止條件及處理方式。23.第三方介入的爭議解決23.1合同雙方與第三方介入之間發(fā)生爭議，應通過協(xié)商解決；23.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同約定的爭議解決機構(gòu)提起仲裁或訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復印件詳細要求：復印件應清晰、完整，包含房屋所有權(quán)人信息、房屋坐落、面積、用途等關鍵信息。說明：用于證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性及清晰界定房屋所有權(quán)。2.房屋買賣合同復印件詳細要求：復印件應與原件一致，包含合同雙方信息、房屋信息、價格、付款方式、交付時間等關鍵條款。說明：用于證明買賣雙方簽訂的合同的真實性及合同內(nèi)容的完整性。3.房屋評估報告詳細要求：報告應由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，包含房屋的市場價值、評估依據(jù)、評估方法等。4.房屋過戶手續(xù)詳細要求：包括房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書、契稅完稅證明、個人所得稅完稅證明等。說明：用于辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，證明房屋產(chǎn)權(quán)已合法轉(zhuǎn)移。5.房屋驗收報告詳細要求：由具有資質(zhì)的驗收機構(gòu)出具，包含房屋驗收結(jié)果、存在的問題及整改意見。說明：用于確認房屋交付質(zhì)量，確保房屋符合合同約定。6.房屋維修保養(yǎng)記錄詳細要求：記錄房屋維修保養(yǎng)的時間、內(nèi)容、費用等信息。說明：用于證明房屋的維護狀況，保障房屋的合理使用。7.爭議解決協(xié)議詳細要求：協(xié)議應明確爭議解決的方式、機構(gòu)、程序等。說明：用于解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。說明二：違約行為及責任認定：1.出賣方違約行為及責任認定1.1未按約定交付房屋責任認定：每逾期一日，支付買受方房屋總價款的萬分之五的違約金。示例：若合同約定交付時間為2024年1月1日，實際交付時間為2024年1月10日，則出賣方需支付買受方房屋總價款的萬分之五的違約金。1.2房屋產(chǎn)權(quán)存在瑕疵責任認定：承擔相應的賠償責任，包括但不限于修復、賠償損失等。示例：若房屋存在安全隱患，導致買受方遭受損失，出賣方需承擔賠償責任。2.買受方違約行為及責任認定2.1未按約定支付購房款責任認定：每逾期一日，支付出賣方未付款項的萬分之五的違約金。示例：若合同約定首付款為100萬元，實際支付時間為2024年2月1日，則買受方需支付出賣方房屋總價款的萬分之五的違約金。2.2未按約定接收房屋責任認定：每逾期一日，支付出賣方房屋總價款的萬分之五的違約金。示例：若合同約定接收房屋時間為2024年3月1日，實際接收時間為2024年3月10日，則買受方需支付出賣方房屋總價款的萬分之五的違約金。3.第三方介入違約行為及責任認定3.1未履行職責責任認定：退還已收取的服務費用，賠償因未履行職責造成的損失。示例：若第三方未按約定協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，導致買受方遭受損失，第三方需退還已收取的服務費用，并賠償損失。3.2違反合同約定責任認定：承擔相應的違約責任，包括但不限于退還費用、賠償損失等。示例：若第三方違反合同約定，導致合同無法履行，第三方需承擔違約責任。全文完。2024年版二手房買賣合同4本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.2賣方信息1.3房屋信息2.房屋產(chǎn)權(quán)狀況2.1房屋產(chǎn)權(quán)證編號2.2房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.3房屋產(chǎn)權(quán)歸屬2.4房屋他項權(quán)利狀況3.房屋交易價格及付款方式3.1房屋交易價格3.2付款方式3.3付款時間及節(jié)點3.4付款憑證及手續(xù)4.房屋交付及驗收4.1房屋交付時間4.2房屋交付地點4.3房屋驗收標準及程序4.4房屋驗收不合格處理5.房屋稅費承擔5.1稅費種類5.2稅費承擔方5.3稅費繳納時間及方式6.違約責任及賠償6.1違約情形6.2違約責任6.3賠償標準6.4賠償程序7.合同解除及終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3合同解除及終止后的處理8.爭議解決方式8.1爭議解決方式選擇8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序9.其他約定事項9.1合同生效條件9.2合同簽訂日期9.3合同份數(shù)及效力9.4合同附件及補充條款10.合同解除及終止后的處理10.1合同解除及終止后的房屋占有10.2合同解除及終止后的房屋返還10.3合同解除及終止后的費用結(jié)算11.房屋使用及維護11.1房屋使用范圍11.2房屋維護責任11.3房屋使用限制12.房屋租賃及轉(zhuǎn)賣12.1房屋租賃12.2房屋轉(zhuǎn)賣12.3房屋租賃及轉(zhuǎn)賣的限制13.合同解除及終止后的處理13.1合同解除及終止后的房屋占有13.2合同解除及終止后的房屋返還13.3合同解除及終止后的費用結(jié)算14.合同的修改及補充14.1合同修改程序14.2合同補充條款14.3合同修改及補充的生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方信息買方全稱：__________買方法定代表人（或負責人）：__________買方住所：__________買方聯(lián)系電話：__________1.2賣方信息賣方全稱：__________賣方法定代表人（或負責人）：__________賣方住所：__________賣方聯(lián)系電話：__________1.3房屋信息房屋坐落：__________房屋產(chǎn)權(quán)證號：__________房屋面積：__________房屋結(jié)構(gòu)：__________房屋用途：__________2.房屋產(chǎn)權(quán)狀況2.1房屋產(chǎn)權(quán)證編號房屋產(chǎn)權(quán)證編號：__________2.2房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：__________2.3房屋產(chǎn)權(quán)歸屬房屋產(chǎn)權(quán)歸屬：__________2.4房屋他項權(quán)利狀況房屋是否存在抵押、查封、租賃等他項權(quán)利：__________如存在，具體內(nèi)容：__________3.房屋交易價格及付款方式3.1房屋交易價格房屋交易總價：人民幣__________元整（大寫：__________）3.2付款方式付款方式：__________3.3付款時間及節(jié)點首付款：__________，在合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)支付。尾款：__________，在房屋交付前__________個工作日內(nèi)支付。3.4付款憑證及手續(xù)買方支付首付款后，賣方應提供相應的付款憑證。買方支付尾款后，賣方應配合辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。4.房屋交付及驗收4.1房屋交付時間房屋交付時間：__________4.2房屋交付地點房屋交付地點：__________4.3房屋驗收標準及程序驗收標準：__________驗收程序：__________4.4房屋驗收不合格處理驗收不合格，賣方應在__________個工作日內(nèi)進行修復。修復后，買方應重新進行驗收。5.房屋稅費承擔5.1稅費種類稅費種類：__________5.2稅費承擔方稅費承擔方：__________5.3稅費繳納時間及方式稅費繳納時間：__________稅費繳納方式：__________6.違約責任及賠償6.1違約情形違約情形：__________6.2違約責任違約責任：__________6.3賠償標準賠償標準：__________6.4賠償程序賠償程序：__________7.爭議解決方式7.1爭議解決方式選擇爭議解決方式：__________7.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)：__________7.3爭議解決程序爭議解決程序：__________8.其他約定事項8.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同簽訂日期合同簽訂日期：__________8.3合同份數(shù)及效力本合同一式__________份，其中買方執(zhí)__________份，賣方執(zhí)__________份，具有同等法律效力。8.4合同附件及補充條款本合同附件：__________本合同如有未盡事宜，可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.合同解除及終止后的處理9.1合同解除及終止后的房屋占有合同解除或終止后，雙方應立即將房屋交還對方。9.2合同解除及終止后的房屋返還房屋返還時，雙方應進行現(xiàn)場確認，并簽署房屋返還確認書。9.3合同解除及終止后的費用結(jié)算合同解除或終止后，雙方應結(jié)算已支付和未支付的款項。10.房屋使用及維護10.1房屋使用范圍房屋僅用于__________用途。10.2房屋維護責任房屋交付后，買方負責房屋的日常維護和保養(yǎng)。10.3房屋使用限制買方不得將房屋用于__________等違法用途。11.房屋租賃及轉(zhuǎn)賣11.1房屋租賃未經(jīng)賣方書面同意，買方不得將房屋出租或轉(zhuǎn)租。11.2房屋轉(zhuǎn)賣未經(jīng)賣方書面同意，買方不得將房屋轉(zhuǎn)賣或抵押。11.3房屋租賃及轉(zhuǎn)賣的限制買方在未支付全部房款前，不得將房屋出租或轉(zhuǎn)賣。12.合同解除及終止后的處理12.1合同解除及終止后的房屋占有合同解除或終止后，雙方應立即將房屋交還對方。12.2合同解除及終止后的房屋返還房屋返還時，雙方應進行現(xiàn)場確認，并簽署房屋返還確認書。12.3合同解除及終止后的費用結(jié)算合同解除或終止后，雙方應結(jié)算已支付和未支付的款項。13.合同的修改及補充13.1合同修改程序合同修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。13.2合同補充條款本合同如有未盡事宜，可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.3合同修改及補充的生效日期合同修改及補充自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.合同的解除及終止14.1合同解除條件合同解除條件：__________14.2合同終止條件合同終止條件：__________14.3合同解除及終止后的處理合同解除或終止后，雙方應立即履行合同解除及終止后的處理義務。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所稱第三方，指在房屋買賣過程中提供中介服務、金融服務、法律咨詢等服務的獨立法人或其他組織。15.2第三方介入條件第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應的合作協(xié)議。15.3第三方責任第三方在提供服務的范圍內(nèi)，應盡到勤勉、誠實、信用等義務，確保所提供的服務符合法律規(guī)定和合同約定。15.4第三方責任限額第三方因自身原因?qū)е录滓译p方合法權(quán)益受到損害的，第三方應承擔相應的賠償責任，賠償金額不超過__________元。15.5第三方與其他各方的劃分說明第三方僅對甲乙雙方提供中介、金融、法律等服務，不參與甲乙雙方的權(quán)利和義務分配，不承擔甲乙雙方之間的違約責任。16.甲乙雙方責任16.1甲方責任甲方應按照本合同約定向乙方支付房屋交易款項。甲方應配合乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。甲方應確保所提供房屋的權(quán)屬清晰，不存在任何法律糾紛。16.2乙方責任乙方應按照本合同約定向甲方支付房屋交易款項。乙方應配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。乙方應按照本合同約定使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。16.3第三方介入時的責任增加1.1甲方責任甲方應向第三方支付中介服務費用，并確保所支付費用的真實性。甲方應向第三方提供必要的資料和證明，以便第三方完成服務。1.2乙方責任乙方應向第三方支付中介服務費用，并確保所支付費用的真實性。乙方應向第三方提供必要的資料和證明，以便第三方完成服務。17.第三方服務內(nèi)容17.1中介服務17.1.1為甲乙雙方提供房屋買賣信息；17.1.2協(xié)助甲乙雙方進行房屋交易談判；17.1.3協(xié)助甲乙雙方簽訂本合同。17.2金融服務17.2.1為甲乙雙方提供貸款咨詢和申請服務；17.2.2協(xié)助甲乙雙方辦理貸款手續(xù)；17.2.3提供貸款風險評估和風險管理建議。17.3法律咨詢服務17.3.1為甲乙雙方提供法律咨詢；17.3.2協(xié)助甲乙雙方起草、審核合同；17.3.3提供法律風險提示和防范建議。18.第三方服務費用18.1中介服務費用中介服務費用由甲乙雙方按照約定比例分擔，具體比例由雙方在合作協(xié)議中約定。18.2金融服務費用金融服務的費用由甲乙雙方按照約定比例分擔，具體費用由雙方在合作協(xié)議中約定。18.3法律咨詢服務費用法律咨詢服務費用由甲乙雙方按照約定比例分擔，具體費用由雙方在合作協(xié)議中約定。19.第三方違約責任19.1第三方違約情形19.1.1未按約定時間提供服務；19.1.2提供的服務不符合約定質(zhì)量標準；19.1.3損害甲乙雙方合法權(quán)益。19.2第三方違約責任承擔第三方違約，應按照本合同約定和合作協(xié)議的約定，承擔相應的違約責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復印件要求：清晰、完整，加蓋房屋產(chǎn)權(quán)登記部門公章。說明：證明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬的合法有效文件。