金融企業(yè)員工宿舍租賃合同

金融企業(yè)員工宿舍租賃合同合同編號：__________合同各方：甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________鑒于甲方擁有宿舍的出租權(quán)，并愿意將宿舍出租給乙方使用；乙方愿意租賃甲方宿舍，并遵守相關(guān)條款，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，共同遵守。第一條宿舍基本情況1.1甲方出租的宿舍位于__________，宿舍樓棟號為__________，房號為__________，建筑面積為__________平方米。1.2宿舍設(shè)施包括：__________、__________、__________、__________等，詳見附件。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月__________元，按__________個月支付一次。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離宿舍，并將宿舍恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金__________元。4.2租賃期滿后，乙方按照本合同約定將宿舍交還給甲方，甲方在確認(rèn)宿舍無損壞或損壞已由乙方修復(fù)后，甲方應(yīng)在__________日內(nèi)退還乙方押金。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方保證宿舍符合國家和地方的相關(guān)規(guī)定，具備居住條件。5.2甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)宿舍的維修和保養(yǎng)，確保宿舍設(shè)施的正常使用。5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得隨意提高租金。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方有權(quán)按照合同約定使用和居住宿舍。6.2乙方應(yīng)合理使用宿舍設(shè)施，愛護(hù)公共設(shè)施，不得損壞。如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。6.3乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得利用宿舍從事違法活動。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為應(yīng)付租金的__________%。7.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。第八條爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.宿舍設(shè)施清單2.租賃合同附件3.付款憑證4.押金收據(jù)5.宿舍鑰匙交接記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：未能提供符合約定條件的宿舍未按約定時間維修和保養(yǎng)宿舍設(shè)施隨意提高租金2.乙方違約行為：未按約定時間支付租金未合理使用宿舍設(shè)施，造成損壞在宿舍內(nèi)從事違法活動三、法律名詞及解釋：1.出租方：擁有宿舍所有權(quán)或出租權(quán)的當(dāng)事人。2.承租方：租賃宿舍并支付租金的當(dāng)事人。3.租賃期限：雙方約定的租賃時間長度。4.租金：乙方支付給甲方的宿舍使用費(fèi)。5.押金：乙方為確保履行合同約定而支付給甲方的費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方延遲支付租金。解決辦法：提醒乙方按時支付租金，逾期未付的，按照合同約定收取滯納金。2.問題：宿舍設(shè)施損壞。解決辦法：甲方負(fù)責(zé)維修，乙方負(fù)責(zé)賠償損壞費(fèi)用。3.問題：甲方未能履行維修義務(wù)。解決辦法：乙方可以催告甲方履行維修義務(wù)，甲方應(yīng)在約定時間內(nèi)完成維修。4.問題：租賃期滿后宿舍設(shè)施損壞。解決辦法：乙方按照甲方