2024年海洋經(jīng)濟(jì)發(fā)展園區(qū)三方合作房產(chǎn)開發(fā)合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年海洋經(jīng)濟(jì)發(fā)展園區(qū)三方合作房產(chǎn)開發(fā)合同范本本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同雙方1.4合同目的1.5合同期限2.房產(chǎn)項(xiàng)目概況2.1房產(chǎn)項(xiàng)目名稱2.2房產(chǎn)項(xiàng)目地點(diǎn)2.3房產(chǎn)項(xiàng)目規(guī)劃2.4房產(chǎn)項(xiàng)目規(guī)模2.5房產(chǎn)項(xiàng)目類型3.合作方權(quán)利義務(wù)3.1合作方A的權(quán)利義務(wù)3.1.1投資額3.1.2投資方式3.1.3投資期限3.1.4投資回報(bào)3.2合作方B的權(quán)利義務(wù)3.2.1投資額3.2.2投資方式3.2.3投資期限3.2.4投資回報(bào)3.3合作方C的權(quán)利義務(wù)3.3.1投資額3.3.2投資方式3.3.3投資期限3.3.4投資回報(bào)4.房產(chǎn)開發(fā)投資4.1投資總額4.2投資分配4.3投資用途4.4投資管理4.5投資風(fēng)險(xiǎn)5.房產(chǎn)開發(fā)建設(shè)5.1建設(shè)方案5.2建設(shè)進(jìn)度5.3建設(shè)質(zhì)量5.4建設(shè)費(fèi)用5.5建設(shè)管理6.房產(chǎn)銷售6.1銷售策略6.2銷售渠道6.3銷售價(jià)格6.4銷售管理6.5銷售收益分配7.房產(chǎn)售后服務(wù)7.1售后服務(wù)內(nèi)容7.2售后服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)7.3售后服務(wù)費(fèi)用7.4售后服務(wù)責(zé)任8.利潤(rùn)分配8.1利潤(rùn)分配原則8.2利潤(rùn)分配比例8.3利潤(rùn)分配方式8.4利潤(rùn)分配時(shí)間9.風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)9.1風(fēng)險(xiǎn)種類9.2風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)主體9.3風(fēng)險(xiǎn)預(yù)防措施9.4風(fēng)險(xiǎn)處理程序10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3解除或終止程序10.4解除或終止后的處理11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約責(zé)任追究12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決程序12.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用13.合同附件13.1合同附件清單13.2合同附件內(nèi)容14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱：《2024年海洋經(jīng)濟(jì)發(fā)展園區(qū)三方合作房產(chǎn)開發(fā)合同》1.2合同簽訂日期：2024年1月1日1.3合同雙方1.3.1合作方A：海洋經(jīng)濟(jì)發(fā)展園區(qū)管理委員會(huì)1.3.2合作方B：某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.3.3合作方C：某投資管理公司1.4合同目的：共同開發(fā)建設(shè)海洋經(jīng)濟(jì)發(fā)展園區(qū)房產(chǎn)項(xiàng)目，實(shí)現(xiàn)合作共贏1.5合同期限：自合同簽訂之日起至2028年12月31日2.房產(chǎn)項(xiàng)目概況2.1房產(chǎn)項(xiàng)目名稱：海洋經(jīng)濟(jì)商務(wù)中心2.2房產(chǎn)項(xiàng)目地點(diǎn)：海洋經(jīng)濟(jì)發(fā)展園區(qū)核心區(qū)域2.3房產(chǎn)項(xiàng)目規(guī)劃：包括寫字樓、商業(yè)綜合體、公寓等2.4房產(chǎn)項(xiàng)目規(guī)模：總建筑面積約100萬(wàn)平方米2.5房產(chǎn)項(xiàng)目類型：綜合商業(yè)地產(chǎn)3.合作方權(quán)利義務(wù)3.1合作方A的權(quán)利義務(wù)3.1.1提供土地使用權(quán)及項(xiàng)目所需相關(guān)審批手續(xù)3.1.2協(xié)助合作方B和C辦理項(xiàng)目相關(guān)手續(xù)3.1.3參與項(xiàng)目決策與管理3.2合作方B的權(quán)利義務(wù)3.2.1負(fù)責(zé)項(xiàng)目投資、建設(shè)與銷售3.2.2按照合同約定支付投資款項(xiàng)3.2.3按時(shí)完成項(xiàng)目建設(shè)任務(wù)3.3合作方C的權(quán)利義務(wù)3.3.1參與項(xiàng)目投資3.3.2監(jiān)督項(xiàng)目投資管理3.3.3參與項(xiàng)目收益分配4.房產(chǎn)開發(fā)投資4.1投資總額：人民幣10億元4.2投資分配4.2.1合作方A：人民幣2億元4.2.2合作方B：人民幣6億元4.2.3合作方C：人民幣2億元4.3投資用途：用于項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)4.4投資管理：由合作方B負(fù)責(zé)，合作方A和C參與監(jiān)督4.5投資風(fēng)險(xiǎn)：由合作方共同承擔(dān)5.房產(chǎn)開發(fā)建設(shè)5.1建設(shè)方案：按照項(xiàng)目規(guī)劃進(jìn)行設(shè)計(jì)，確保項(xiàng)目質(zhì)量與進(jìn)度5.2建設(shè)進(jìn)度：項(xiàng)目分階段實(shí)施，各階段建設(shè)周期不超過(guò)12個(gè)月5.3建設(shè)質(zhì)量：符合國(guó)家及行業(yè)相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.4建設(shè)費(fèi)用：嚴(yán)格按照預(yù)算執(zhí)行，合理控制成本5.5建設(shè)管理：由合作方B負(fù)責(zé)，合作方A和C參與監(jiān)督6.房產(chǎn)銷售6.1銷售策略：根據(jù)市場(chǎng)需求，制定合理的銷售方案6.2銷售渠道：線上線下同步進(jìn)行，擴(kuò)大銷售覆蓋面6.3銷售價(jià)格：根據(jù)市場(chǎng)行情和成本進(jìn)行定價(jià)6.4銷售管理：由合作方B負(fù)責(zé)，合作方A和C參與監(jiān)督6.5銷售收益分配：按照合同約定比例分配收益7.房產(chǎn)售后服務(wù)7.1售后服務(wù)內(nèi)容：提供物業(yè)管理、設(shè)施維護(hù)等7.2售后服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)7.3售后服務(wù)費(fèi)用：由合作方B負(fù)責(zé)，合作方A和C承擔(dān)7.4售后服務(wù)責(zé)任：由合作方B承擔(dān)，合作方A和C共同監(jiān)督8.利潤(rùn)分配8.1利潤(rùn)分配原則：按照投資比例進(jìn)行分配，確保各方利益均衡8.2利潤(rùn)分配比例8.2.1合作方A：10%8.2.2合作方B：40%8.2.3合作方C：50%8.3利潤(rùn)分配方式：每年進(jìn)行一次利潤(rùn)結(jié)算，次年一季度內(nèi)分配完畢8.4利潤(rùn)分配時(shí)間：每年3月31日前完成上一年度的利潤(rùn)分配9.風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)9.1風(fēng)險(xiǎn)種類：包括市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)、政策風(fēng)險(xiǎn)、建設(shè)風(fēng)險(xiǎn)、運(yùn)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)等9.2風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)主體9.2.1市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)：由合作方共同承擔(dān)9.2.2政策風(fēng)險(xiǎn)：由合作方A承擔(dān)9.2.3建設(shè)風(fēng)險(xiǎn)：由合作方B承擔(dān)9.2.4運(yùn)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)：由合作方B承擔(dān)9.3風(fēng)險(xiǎn)預(yù)防措施：合作方應(yīng)共同制定風(fēng)險(xiǎn)預(yù)防措施，并定期評(píng)估風(fēng)險(xiǎn)9.4風(fēng)險(xiǎn)處理程序：發(fā)生風(fēng)險(xiǎn)事件時(shí)，由合作方共同協(xié)商處理，必要時(shí)可聘請(qǐng)第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致10.1.2一方違約，經(jīng)另一方書面通知后，對(duì)方在合理期限內(nèi)仍未糾正10.1.3發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無(wú)法履行10.2合同終止條件10.2.1合同期限屆滿10.2.2項(xiàng)目建設(shè)完成并投入使用10.2.3雙方協(xié)商一致10.3解除或終止程序10.3.1提前30天書面通知對(duì)方10.3.2雙方協(xié)商確定解除或終止的具體事宜10.4解除或終止后的處理10.4.1合作方A、B、C應(yīng)按照合同約定進(jìn)行投資款項(xiàng)的結(jié)算10.4.2合作方B應(yīng)按照合同約定完成項(xiàng)目的移交10.4.3雙方協(xié)商處理剩余事宜11.違約責(zé)任11.1違約情形11.1.1未按時(shí)支付投資款項(xiàng)11.1.2未按時(shí)完成項(xiàng)目建設(shè)任務(wù)11.1.3未按時(shí)完成銷售任務(wù)11.1.4違反合同約定的其他行為11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任11.2.2違約方應(yīng)支付違約金，違約金為違約金額的10%11.3違約責(zé)任追究11.3.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任11.3.2受害方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.1.1爭(zhēng)議雙方應(yīng)友好協(xié)商解決12.1.2協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁12.2爭(zhēng)議解決程序12.2.1提出仲裁申請(qǐng)12.2.2仲裁委員會(huì)受理并組成仲裁庭12.2.3仲裁庭進(jìn)行調(diào)查、審理并作出裁決12.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用12.3.1仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)12.3.2仲裁費(fèi)用具體數(shù)額由仲裁委員會(huì)決定13.合同附件13.1合同附件清單13.1.1項(xiàng)目規(guī)劃圖13.1.2建設(shè)合同13.1.3銷售合同13.1.4物業(yè)管理合同13.2合同附件內(nèi)容13.2.1各附件內(nèi)容詳見合同附件清單14.其他約定事項(xiàng)14.1合同的修改和補(bǔ)充14.1.1合同的修改和補(bǔ)充必須以書面形式進(jìn)行14.1.2修改和補(bǔ)充內(nèi)容作為合同的一部分14.2合同的生效與終止14.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.2.2合同期限屆滿或終止條件成就時(shí)，合同終止14.3合同的管轄14.3.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律14.3.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的概念15.1.1第三方是指除合同雙方（甲乙雙方）以外的獨(dú)立第三方主體。15.1.2第三方可能包括但不限于：咨詢機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、審計(jì)機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入的必要性15.2.1為了確保項(xiàng)目的高效、合規(guī)和公正，甲乙雙方可能需要引入第三方提供專業(yè)服務(wù)。15.2.2第三方的介入有助于提高項(xiàng)目質(zhì)量、控制風(fēng)險(xiǎn)、保障各方利益。16.第三方介入的流程16.1第三方選定16.1.1第三方的選定由甲乙雙方協(xié)商確定。16.1.2選定第三方時(shí)，甲乙雙方應(yīng)考慮第三方的專業(yè)能力、信譽(yù)和獨(dú)立性。16.2第三方協(xié)議16.2.1甲乙雙方與第三方簽訂獨(dú)立的合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。16.2.2協(xié)議中應(yīng)包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限、保密條款等。17.第三方的責(zé)任限額17.1責(zé)任限額的定義17.1.1責(zé)任限額是指第三方因履行合同義務(wù)或提供服務(wù)過(guò)程中產(chǎn)生的責(zé)任，其賠償限額。17.2責(zé)任限額的確定17.2.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，并納入合同附件。17.2.2責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方服務(wù)的內(nèi)容、難度、風(fēng)險(xiǎn)等因素合理確定。18.第三方的責(zé)權(quán)利18.1責(zé)任18.1.1第三方應(yīng)按照協(xié)議約定和合同要求，履行其專業(yè)服務(wù)職責(zé)。18.1.2第三方對(duì)因其過(guò)錯(cuò)或疏忽導(dǎo)致的項(xiàng)目損失承擔(dān)賠償責(zé)任。18.2權(quán)利18.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。18.2.2第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定收取服務(wù)費(fèi)用。18.3利益18.3.1第三方有權(quán)享受協(xié)議約定的利益，包括但不限于服務(wù)費(fèi)用、提成等。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系19.1.1第三方與甲乙雙方是獨(dú)立的合同關(guān)系，第三方不參與甲乙雙方的合同履行。19.1.2第三方在履行協(xié)議過(guò)程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的合同權(quán)利和義務(wù)。19.2第三方與項(xiàng)目參與方的劃分19.2.1第三方在項(xiàng)目中的角色是提供專業(yè)服務(wù)，不參與項(xiàng)目的直接管理。19.2.2項(xiàng)目參與方包括但不限于：甲乙雙方、設(shè)計(jì)單位、施工單位、監(jiān)理單位等。20.第三方介入時(shí)的額外條款20.1第三方介入的告知20.1.1甲乙雙方應(yīng)在第三方介入前，以書面形式通知對(duì)方和項(xiàng)目參與方。20.1.2通知應(yīng)包括第三方的名稱、服務(wù)內(nèi)容、協(xié)議簽訂時(shí)間等信息。20.2第三方介入的協(xié)調(diào)20.2.1甲乙雙方應(yīng)與第三方共同制定協(xié)調(diào)機(jī)制，確保第三方介入的順利進(jìn)行。20.2.2協(xié)調(diào)機(jī)制應(yīng)包括溝通渠道、信息共享、問(wèn)題解決等。20.3第三方介入的監(jiān)督20.3.1甲乙雙方有權(quán)對(duì)第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督，確保其履行協(xié)議和合同義務(wù)。20.3.2監(jiān)督方式包括但不限于：定期報(bào)告、現(xiàn)場(chǎng)檢查、第三方評(píng)估等。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.項(xiàng)目規(guī)劃圖要求：詳細(xì)展示房產(chǎn)項(xiàng)目的設(shè)計(jì)方案，包括建筑布局、功能分區(qū)、景觀設(shè)計(jì)等。說(shuō)明：項(xiàng)目規(guī)劃圖是項(xiàng)目審批和建設(shè)的重要依據(jù)，應(yīng)清晰、準(zhǔn)確。2.建設(shè)合同要求：詳細(xì)列明施工單位的基本信息、施工內(nèi)容、施工期限、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、付款方式等。說(shuō)明：建設(shè)合同是甲乙雙方與施工單位之間的法律文件，應(yīng)明確雙方的權(quán)利義務(wù)。3.銷售合同要求：詳細(xì)列明銷售方式、銷售價(jià)格、付款方式、售后服務(wù)等。說(shuō)明：銷售合同是甲乙雙方與購(gòu)房者之間的法律文件，應(yīng)保障購(gòu)房者的合法權(quán)益。4.物業(yè)管理合同要求：詳細(xì)列明物業(yè)管理公司的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、違約責(zé)任等。說(shuō)明：物業(yè)管理合同是甲乙雙方與物業(yè)管理公司之間的法律文件，應(yīng)規(guī)范物業(yè)管理行為。5.第三方合作協(xié)議要求：詳細(xì)列明第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限、保密條款等。說(shuō)明：第三方合作協(xié)議是甲乙雙方與第三方之間的法律文件，應(yīng)明確各方的權(quán)利義務(wù)。6.財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告要求：由獨(dú)立的審計(jì)機(jī)構(gòu)出具，對(duì)項(xiàng)目財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行審計(jì)。說(shuō)明：財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告是監(jiān)督項(xiàng)目財(cái)務(wù)狀況的重要文件，應(yīng)保證財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)的真實(shí)性和準(zhǔn)確性。7.項(xiàng)目驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：由監(jiān)理單位出具，對(duì)項(xiàng)目建設(shè)質(zhì)量進(jìn)行驗(yàn)收。說(shuō)明：項(xiàng)目驗(yàn)收?qǐng)?bào)告是項(xiàng)目建設(shè)完成的重要標(biāo)志，應(yīng)確保項(xiàng)目符合設(shè)計(jì)要求和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。8.市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告要求：由專業(yè)的市場(chǎng)調(diào)研機(jī)構(gòu)出具，對(duì)項(xiàng)目所在地的市場(chǎng)情況進(jìn)行調(diào)研。說(shuō)明：市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告是制定銷售策略的重要依據(jù)，應(yīng)全面了解市場(chǎng)狀況。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1未按時(shí)支付投資款項(xiàng)1.2未按時(shí)完成項(xiàng)目建設(shè)任務(wù)1.3未按時(shí)完成銷售任務(wù)1.4違反合同約定的其他行為2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約金：根據(jù)合同約定，違約方應(yīng)支付違約金，違約金為違約金額的10%。2.2損失賠償：違約方應(yīng)賠償因其違約行為給對(duì)方造成的直接損失。2.3懲罰性賠償：在違約行為嚴(yán)重的情況下，法院可判決違約方支付懲罰性賠償。3.違約責(zé)任示例：3.1甲乙雙方約定，項(xiàng)目應(yīng)在2025年12月31日前完成建設(shè)。若乙方未能按時(shí)完成建設(shè)，則應(yīng)支付違約金及賠償甲方因延遲造成的損失。3.2甲乙雙方約定，項(xiàng)目銷售應(yīng)在2026年6月30日前完成。若乙方未能按時(shí)完成銷售，則應(yīng)支付違約金及賠償甲方因銷售延遲造成的損失。3.3甲乙雙方約定，第三方在提供服務(wù)過(guò)程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致項(xiàng)目損失。第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，并支付違約金。全文完。2024年海洋經(jīng)濟(jì)發(fā)展園區(qū)三方合作房產(chǎn)開發(fā)合同范本1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合作方信息2.1合作方名稱2.2法定代表人2.3注冊(cè)地址2.4聯(lián)系方式3.合作范圍3.1開發(fā)項(xiàng)目名稱3.2開發(fā)項(xiàng)目地點(diǎn)3.3開發(fā)項(xiàng)目規(guī)模3.4開發(fā)項(xiàng)目類型4.合作目標(biāo)4.1合作期限4.2開發(fā)目標(biāo)4.3財(cái)務(wù)目標(biāo)5.資金投入5.1投資總額5.2投資方式5.3投資比例5.4投資進(jìn)度6.權(quán)利與義務(wù)6.1合作方權(quán)利6.2合作方義務(wù)6.3項(xiàng)目管理權(quán)7.項(xiàng)目管理7.1項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)7.2項(xiàng)目管理職責(zé)7.3項(xiàng)目管理流程8.項(xiàng)目進(jìn)度8.1開工時(shí)間8.2竣工時(shí)間8.3項(xiàng)目分期9.質(zhì)量要求9.1設(shè)計(jì)要求9.2施工要求9.3質(zhì)量檢驗(yàn)10.利潤(rùn)分配10.1利潤(rùn)分配比例10.2利潤(rùn)分配方式10.3利潤(rùn)分配時(shí)間11.風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)11.1合作風(fēng)險(xiǎn)11.2項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)11.3風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決程序13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序13.3合同解除后的處理14.其他條款14.1通知與送達(dá)14.2合同變更14.3合同生效14.4合同附件第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義1.1.1“合作方”指本合同中簽署的三方，包括甲方、乙方和丙方。1.1.2“開發(fā)項(xiàng)目”指本合同中約定的海洋經(jīng)濟(jì)發(fā)展園區(qū)房產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目。1.1.3“合同”指本合同及所有附件和補(bǔ)充協(xié)議。1.2解釋1.2.1本合同中未明確定義的術(shù)語(yǔ)，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。第二條合作方信息2.1合作方名稱2.1.1甲方：海洋經(jīng)濟(jì)發(fā)展園區(qū)管理局2.1.2乙方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司2.1.3丙方：建筑設(shè)計(jì)研究院2.2法定代表人2.2.1甲方法定代表人：2.2.2乙方法定代表人：2.2.3丙方法定代表人：2.3注冊(cè)地址2.3.1甲方注冊(cè)地址：省市區(qū)路號(hào)2.3.2乙方注冊(cè)地址：省市區(qū)路號(hào)2.3.3丙方注冊(cè)地址：省市區(qū)路號(hào)2.4聯(lián)系方式第三條合作范圍3.1開發(fā)項(xiàng)目名稱3.1.1海洋經(jīng)濟(jì)發(fā)展園區(qū)號(hào)地塊房產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目3.2開發(fā)項(xiàng)目地點(diǎn)3.2.1省市區(qū)街道號(hào)3.3開發(fā)項(xiàng)目規(guī)模3.3.1總建筑面積：萬(wàn)平方米3.4開發(fā)項(xiàng)目類型3.4.1商業(yè)、住宅、辦公混合型第四條合作目標(biāo)4.1合作期限4.1.1本合同有效期為自簽署之日起至項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格之日止。4.2開發(fā)目標(biāo)4.2.1完成開發(fā)項(xiàng)目的設(shè)計(jì)、施工、竣工驗(yàn)收等工作。4.3財(cái)務(wù)目標(biāo)4.3.1實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目總投資回報(bào)率不低于15%。第五條資金投入5.1投資總額5.1.1項(xiàng)目總投資為人民幣億元。5.2投資方式5.2.1甲方提供土地使用權(quán)，乙方提供資金及開發(fā)建設(shè)，丙方提供設(shè)計(jì)服務(wù)。5.3投資比例5.3.1甲方投資比例為%，乙方投資比例為%，丙方投資比例為%。5.4投資進(jìn)度5.4.1甲方在合同簽署后日內(nèi)支付土地使用權(quán)款。5.4.2乙方在合同簽署后日內(nèi)支付首期投資款。第六條權(quán)利與義務(wù)6.1合作方權(quán)利6.1.1合作方有權(quán)對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行監(jiān)督管理。6.1.2合作方有權(quán)根據(jù)項(xiàng)目進(jìn)展調(diào)整投資計(jì)劃。6.2合作方義務(wù)6.2.1合作方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。6.2.2合作方應(yīng)保證項(xiàng)目質(zhì)量、進(jìn)度和安全。第七條項(xiàng)目管理7.1項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)7.1.1設(shè)立項(xiàng)目管理委員會(huì)，由甲方、乙方和丙方代表組成。7.2項(xiàng)目管理職責(zé)7.2.1項(xiàng)目管理委員會(huì)負(fù)責(zé)項(xiàng)目的總體策劃、決策和監(jiān)督。7.2.2項(xiàng)目管理委員會(huì)應(yīng)定期召開會(huì)議，研究解決項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。7.3項(xiàng)目管理流程7.3.1項(xiàng)目管理流程包括項(xiàng)目策劃、設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收等環(huán)節(jié)。第八條項(xiàng)目進(jìn)度8.1開工時(shí)間8.1.1項(xiàng)目開工時(shí)間自甲方完成土地使用權(quán)交付之日起個(gè)工作日內(nèi)。8.2竣工時(shí)間8.2.1項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格時(shí)間為自開工之日起個(gè)月內(nèi)。8.3項(xiàng)目分期8.3.1項(xiàng)目分為三個(gè)階段進(jìn)行建設(shè)，具體分期如下：8.3.1.1第一階段：基礎(chǔ)建設(shè)及主體結(jié)構(gòu)施工，預(yù)計(jì)個(gè)月；8.3.1.2第二階段：室內(nèi)外裝飾裝修，預(yù)計(jì)個(gè)月；8.3.1.3第三階段：配套設(shè)施完善及竣工驗(yàn)收，預(yù)計(jì)個(gè)月。第九條質(zhì)量要求9.1設(shè)計(jì)要求9.1.1設(shè)計(jì)方案應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。9.1.2設(shè)計(jì)方案應(yīng)充分考慮項(xiàng)目功能、安全、環(huán)保、節(jié)能等方面的要求。9.2施工要求9.2.1施工單位應(yīng)按照設(shè)計(jì)文件和施工規(guī)范進(jìn)行施工。9.2.2施工質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，確保工程質(zhì)量。9.3質(zhì)量檢驗(yàn)9.3.1項(xiàng)目各階段完成后，應(yīng)進(jìn)行質(zhì)量檢驗(yàn)，合格后方可進(jìn)入下一階段。第十條利潤(rùn)分配10.1利潤(rùn)分配比例10.1.1合作方按照投資比例分享項(xiàng)目利潤(rùn)。10.1.2利潤(rùn)分配比例為甲方%，乙方%，丙方%。10.2利潤(rùn)分配方式10.2.1利潤(rùn)分配采取按季結(jié)算的方式，每個(gè)季度結(jié)束后個(gè)工作日內(nèi)完成分配。10.3利潤(rùn)分配時(shí)間10.3.1項(xiàng)目竣工后，合作方應(yīng)在個(gè)工作日內(nèi)完成利潤(rùn)分配。第十一條風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)11.1合作風(fēng)險(xiǎn)11.1.1合作方應(yīng)共同承擔(dān)因政策調(diào)整、市場(chǎng)變化等不可抗力因素導(dǎo)致的風(fēng)險(xiǎn)。11.2項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)11.2.1項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)包括設(shè)計(jì)風(fēng)險(xiǎn)、施工風(fēng)險(xiǎn)、運(yùn)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)等，各合作方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。11.3風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施11.3.1針對(duì)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)，合作方應(yīng)制定相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。第十二條爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。12.1.2若協(xié)商不成，爭(zhēng)議提交至省市仲裁委員會(huì)仲裁。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為省市仲裁委員會(huì)。12.3爭(zhēng)議解決程序12.3.1爭(zhēng)議解決程序應(yīng)遵循仲裁規(guī)則，仲裁裁決為終局裁決。第十三條合同解除13.1合同解除條件13.1.1雙方協(xié)商一致，可解除本合同。13.1.2一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。13.2合同解除程序13.2.1解除合同應(yīng)書面通知對(duì)方，自通知送達(dá)之日起合同解除。13.3合同解除后的處理13.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余項(xiàng)目及財(cái)務(wù)事宜。第十四條其他條款14.1通知與送達(dá)14.1.1通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，自發(fā)送之日起視為送達(dá)。14.2合同變更14.2.1合同變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.3合同生效14.3.1本合同自各方代表簽字蓋章之日起生效。14.4合同附件14.4.1本合同附件包括但不限于：項(xiàng)目設(shè)計(jì)文件、施工圖紙、投資協(xié)議等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義15.1.1“第三方”指在合同執(zhí)行過(guò)程中，為合作方提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、代理或其他協(xié)助的自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方不包括合同當(dāng)事人（甲方、乙方、丙方）。15.2范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于：項(xiàng)目咨詢、項(xiàng)目管理、建筑設(shè)計(jì)、工程監(jiān)理、融資服務(wù)、營(yíng)銷推廣等。16.第三方介入的引入與審批16.1引入16.1.1第三方的引入需經(jīng)甲方、乙方、丙方協(xié)商一致。16.1.2任何一方提出引入第三方時(shí)，應(yīng)提交第三方的資質(zhì)證明、服務(wù)內(nèi)容和預(yù)期費(fèi)用。16.2審批16.2.1第三方的引入需經(jīng)甲方、乙方、丙方書面同意，并簽署補(bǔ)充協(xié)議。17.第三方的責(zé)權(quán)利17.1責(zé)任17.1.1第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.1.2第三方的責(zé)任不應(yīng)影響合作方的責(zé)任和義務(wù)。17.2權(quán)利17.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和補(bǔ)充協(xié)議獲得相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。17.2.2第三方有權(quán)獲得合作方提供的相關(guān)資料和信息。17.3義務(wù)17.3.1第三方應(yīng)按照合同約定和補(bǔ)充協(xié)議提供專業(yè)、高效的服務(wù)。17.3.2第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。18.第三方與其他各方的劃分18.1責(zé)任劃分18.1.1第三方的責(zé)任僅限于其服務(wù)范圍，超出服務(wù)范圍的責(zé)任由合作方自行承擔(dān)。18.1.2第三方在執(zhí)行服務(wù)過(guò)程中造成合作方損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.2權(quán)利劃分18.2.1第三方的權(quán)利僅限于其合同約定的范圍，不得侵犯合作方的合法權(quán)益。18.3信息劃分18.3.1第三方獲取的合作方信息僅限于執(zhí)行合同所需，不得泄露給任何第三方。19.第三方的責(zé)任限額19.1責(zé)任限額19.1.1第三方的責(zé)任限額由合同約定，具體數(shù)額需在補(bǔ)充協(xié)議中明確。19.1.2超出責(zé)任限額的部分，由合作方自行承擔(dān)。19.2限額調(diào)整19.2.1如有特殊情況，經(jīng)甲方、乙方、丙方協(xié)商一致，可調(diào)整第三方的責(zé)任限額。20.第三方的退出20.1退出條件20.1.1第三方在合同履行過(guò)程中出現(xiàn)重大違約行為，經(jīng)合作方協(xié)商一致，可要求第三方退出。20.2退出程序20.2.1第三方退出需提前日書面通知合作方。20.2.2第三方退出后，其剩余服務(wù)由合作方自行完成或另行委托第三方完成。21.補(bǔ)充協(xié)議21.1本合同關(guān)于第三方介入的條款，如需修改或補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲方、乙方、丙方協(xié)商一致，并簽署補(bǔ)充協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.項(xiàng)目設(shè)計(jì)文件要求：符合國(guó)家相關(guān)設(shè)計(jì)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)，包含詳細(xì)的設(shè)計(jì)圖紙、說(shuō)明書和技術(shù)參數(shù)。說(shuō)明：設(shè)計(jì)文件是項(xiàng)目實(shí)施的基礎(chǔ)，需確保其準(zhǔn)確性和可行性。2.施工圖紙要求：包含詳細(xì)的施工圖、節(jié)點(diǎn)大樣圖、施工說(shuō)明等，確保施工過(guò)程中的可操作性。說(shuō)明：施工圖紙是施工單位的施工依據(jù)，需確保其完整性和準(zhǔn)確性。3.投資協(xié)議要求：明確各方的投資比例、資金到位時(shí)間、利潤(rùn)分配方式等。說(shuō)明：投資協(xié)議是各方投資合作的正式文件，需確保其合法性和約束力。4.項(xiàng)目管理協(xié)議要求：明確項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)、職責(zé)、流程等，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。說(shuō)明：項(xiàng)目管理協(xié)議是項(xiàng)目管理的指導(dǎo)文件，需確保其規(guī)范性和有效性。5.工程監(jiān)理合同要求：明確監(jiān)理單位的職責(zé)、權(quán)限、監(jiān)理范圍等，確保工程質(zhì)量。說(shuō)明：工程監(jiān)理合同是確保工程質(zhì)量的重要手段，需確保監(jiān)理單位的資質(zhì)和能力。6.融資協(xié)議要求：明確融資方式、資金用途、還款計(jì)劃等，確保項(xiàng)目資金需求。說(shuō)明：融資協(xié)議是項(xiàng)目資金保障的重要文件，需確保融資渠道的穩(wěn)定性和安全性。7.營(yíng)銷推廣方案要求：包含市場(chǎng)分析、目標(biāo)客戶、營(yíng)銷策略、推廣計(jì)劃等，確保項(xiàng)目銷售。說(shuō)明：營(yíng)銷推廣方案是項(xiàng)目銷售的關(guān)鍵，需確保其針對(duì)性和有效性。8.竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：包含工程概況、質(zhì)量檢驗(yàn)結(jié)果、驗(yàn)收結(jié)論等，確保項(xiàng)目符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。說(shuō)明：竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告是項(xiàng)目完成的標(biāo)志，需確保其真實(shí)性和完整性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1甲方違約未按約定時(shí)間交付土地使用權(quán)。未按約定比例支付土地使用權(quán)款。1.2乙方違約未按約定時(shí)間支付首期投資款。未按約定時(shí)間完成項(xiàng)目投資。1.3丙方違約未按約定時(shí)間完成設(shè)計(jì)方案。未按約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)提供設(shè)計(jì)服務(wù)。1.4第三方違約未按約定時(shí)間提供服務(wù)。提供的服務(wù)不符合合同約定。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.2賠償標(biāo)準(zhǔn)賠償標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)依據(jù)合同約定和實(shí)際損失確定。實(shí)際損失包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、合同約定違約金等。3.示例說(shuō)明3.1示例一甲方未按約定時(shí)間交付土地使用權(quán)，導(dǎo)致項(xiàng)目延期開工。責(zé)任認(rèn)定：甲方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因延期開工造成的損失。3.2示例二乙方未按約定時(shí)間支付首期投資款，導(dǎo)致項(xiàng)目資金鏈斷裂。責(zé)任認(rèn)定：乙方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因資金鏈斷裂造成的損失。全文完。2024年海洋經(jīng)濟(jì)發(fā)展園區(qū)三方合作房產(chǎn)開發(fā)合同范本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱及地址1.2合同雙方法定代表人及聯(lián)系方式1.3合同雙方注冊(cè)資本及經(jīng)營(yíng)范圍2.合作開發(fā)項(xiàng)目基本情況2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目位置及面積2.3項(xiàng)目性質(zhì)及用途2.4項(xiàng)目總投資及資金來(lái)源3.合作開發(fā)方式及責(zé)任分工3.1合作開發(fā)方式3.2各方責(zé)任及義務(wù)3.3合作期限及項(xiàng)目進(jìn)度4.房地產(chǎn)開發(fā)及銷售管理4.1房地產(chǎn)開發(fā)管理4.2房地產(chǎn)銷售管理4.3房地產(chǎn)銷售收益分配5.土地使用權(quán)及土地使用權(quán)證辦理5.1土地使用權(quán)取得及登記5.2土地使用權(quán)證辦理5.3土地使用權(quán)證變更及續(xù)期6.工程建設(shè)及監(jiān)理6.1工程建設(shè)管理6.2工程設(shè)計(jì)及施工6.3工程監(jiān)理及驗(yàn)收7.質(zhì)量保證及售后服務(wù)7.1質(zhì)量保證體系7.2質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.3售后服務(wù)承諾8.風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)及責(zé)任追究8.1風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)原則8.2責(zé)任追究范圍8.3責(zé)任追究方式9.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決9.1違約責(zé)任9.2爭(zhēng)議解決方式9.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)10.合同生效及解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同解除程序11.合同變更及補(bǔ)充11.1合同變更條件11.2合同補(bǔ)充方式11.3合同變更及補(bǔ)充的效力12.合同解除及終止12.1合同解除條件12.2合同終止程序12.3合同終止后的處理13.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議13.1合同附件13.2補(bǔ)充協(xié)議13.3合同附件及補(bǔ)充協(xié)議的效力14.合同其他約定事項(xiàng)14.1保密條款14.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬14.3合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱及地址甲方：海洋經(jīng)濟(jì)發(fā)展園區(qū)管理委員會(huì)地址：[甲方詳細(xì)地址]乙方：[乙方公司名稱]地址：[乙方詳細(xì)地址]1.2合同雙方法定代表人及聯(lián)系方式甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]1.3合同雙方注冊(cè)資本及經(jīng)營(yíng)范圍甲方注冊(cè)資本：[甲方注冊(cè)資本金額]經(jīng)營(yíng)范圍：[甲方經(jīng)營(yíng)范圍描述]乙方注冊(cè)資本：[乙方注冊(cè)資本金額]經(jīng)營(yíng)范圍：[乙方經(jīng)營(yíng)范圍描述]2.合作開發(fā)項(xiàng)目基本情況2.1項(xiàng)目名稱[項(xiàng)目名稱]2.2項(xiàng)目位置及面積項(xiàng)目位置：[項(xiàng)目具體位置]項(xiàng)目面積：[項(xiàng)目總面積]2.3項(xiàng)目性質(zhì)及用途項(xiàng)目性質(zhì)：住宅、商業(yè)、辦公等項(xiàng)目用途：居住、商業(yè)活動(dòng)、辦公等2.4項(xiàng)目總投資及資金來(lái)源項(xiàng)目總投資：[項(xiàng)目總投資金額]資金來(lái)源：甲方提供土地及基礎(chǔ)設(shè)施配套，乙方負(fù)責(zé)資金投入及建設(shè)3.合作開發(fā)方式及責(zé)任分工3.1合作開發(fā)方式本合同采用共同投資、共同開發(fā)、共同經(jīng)營(yíng)、共同分享收益的方式。3.2各方責(zé)任及義務(wù)甲方責(zé)任及義務(wù)：（1）提供土地使用權(quán)及辦理相關(guān)手續(xù)；（2）負(fù)責(zé)項(xiàng)目基礎(chǔ)設(shè)施配套；（3）協(xié)助乙方進(jìn)行項(xiàng)目融資；（4）參與項(xiàng)目決策與管理。乙方責(zé)任及義務(wù)：（1）負(fù)責(zé)項(xiàng)目投資；（2）負(fù)責(zé)項(xiàng)目建設(shè)及銷售；（3）負(fù)責(zé)項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理；（4）承擔(dān)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)。4.房地產(chǎn)開發(fā)及銷售管理4.1房地產(chǎn)開發(fā)管理甲方負(fù)責(zé)土地平整及基礎(chǔ)設(shè)施配套，乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目建設(shè)及施工管理。4.2房地產(chǎn)銷售管理乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目銷售，甲方協(xié)助乙方進(jìn)行市場(chǎng)推廣及客戶服務(wù)。4.3房地產(chǎn)銷售收益分配項(xiàng)目銷售收益按投資比例進(jìn)行分配。5.土地使用權(quán)及土地使用權(quán)證辦理5.1土地使用權(quán)取得及登記甲方負(fù)責(zé)取得土地使用權(quán)，并在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成土地使用權(quán)登記。5.2土地使用權(quán)證辦理甲方在取得土地使用權(quán)后，負(fù)責(zé)辦理土地使用權(quán)證。5.3土地使用權(quán)證變更及續(xù)期如需變更土地使用權(quán)證或進(jìn)行續(xù)期，甲方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定辦理。6.工程建設(shè)及監(jiān)理6.1工程建設(shè)管理乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目工程建設(shè)，確保工程質(zhì)量、進(jìn)度及安全。6.2工程設(shè)計(jì)及施工乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目設(shè)計(jì)，并選擇合格的施工單位進(jìn)行施工。6.3工程監(jiān)理及驗(yàn)收甲方或委托第三方機(jī)構(gòu)對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行監(jiān)理，確保工程質(zhì)量及進(jìn)度。項(xiàng)目完工后，由甲方或委托機(jī)構(gòu)組織驗(yàn)收。8.風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)及責(zé)任追究8.1風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)原則雙方應(yīng)本著公平、合理的原則，共同承擔(dān)項(xiàng)目開發(fā)過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)。8.2責(zé)任追究范圍（1）因甲方原因?qū)е碌耐恋厥褂脵?quán)喪失或使用權(quán)受到限制；（2）因乙方原因?qū)е碌墓こ藤|(zhì)量不合格或安全事故；（3）因不可抗力因素導(dǎo)致的項(xiàng)目延誤或損失；（4）因雙方違約行為造成的損失。8.3責(zé)任追究方式（1）違約方賠償守約方因違約行為造成的損失；（2）違約方承擔(dān)因違約行為導(dǎo)致的額外費(fèi)用；（3）違約方承擔(dān)因違約行為引起的法律責(zé)任。9.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決9.1違約責(zé)任雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2爭(zhēng)議解決方式發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會(huì)仲裁或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為[約定地點(diǎn)]，仲裁機(jī)構(gòu)或人民法院應(yīng)適用中國(guó)法律。10.合同生效及解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同解除條件（1）合同約定的解除條件成就；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。10.3合同解除程序（1）一方提出解除合同意向；（2）雙方協(xié)商確定解除合同的具體事宜；（3）解除合同文件經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。11.合同變更及補(bǔ)充11.1合同變更條件（1）雙方協(xié)商一致；（2）法律法規(guī)或政策調(diào)整；（3）不可抗力因素；（4）合同履行過(guò)程中出現(xiàn)需要變更的情形。11.2合同補(bǔ)充方式合同補(bǔ)充應(yīng)采取書面形式，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。11.3合同變更及補(bǔ)充的效力合同變更及補(bǔ)充與本合同具有同等法律效力。12.合同解除及終止12.1合同解除條件如前所述，本合同在滿足合同解除條件時(shí)，可被解除。12.2合同終止程序合同終止應(yīng)按照合同解除程序進(jìn)行。12.3合同終止后的處理（1）乙方應(yīng)將項(xiàng)目剩余部分交付甲方；（2）甲方應(yīng)按照合同約定支付乙方相應(yīng)的款項(xiàng)；（3）雙方應(yīng)妥善處理合同終止后的債權(quán)債務(wù)關(guān)系。13.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議13.1合同附件（1）項(xiàng)目用地規(guī)劃許可證；（2）項(xiàng)目建筑設(shè)計(jì)方案；（3）項(xiàng)目施工合同；（4）項(xiàng)目銷售合同。13.2補(bǔ)充協(xié)議補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.3合同附件及補(bǔ)充協(xié)議的效力合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同共同構(gòu)成完整的合同文件。14.合同其他約定事項(xiàng)14.1保密條款雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。14.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬項(xiàng)目開發(fā)過(guò)程中產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸雙方共有，但法律法規(guī)另有規(guī)定的除外。14.3合同簽署及生效日期本合同一式[份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方定義本合同中“第三方”指除甲方、乙方以外的獨(dú)立法人、非法人組織或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、咨詢公司、監(jiān)理單位、設(shè)計(jì)單位、施工單位、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入范圍（1）項(xiàng)目前期策劃與咨詢；（2）項(xiàng)目設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等服務(wù)；（3）項(xiàng)目評(píng)估、融資、營(yíng)銷等服務(wù)；（4）其他經(jīng)甲乙雙方同意的服務(wù)。16.第三方選擇與授權(quán)16.1第三方選擇甲乙雙方應(yīng)根據(jù)項(xiàng)目需要和第三方資質(zhì)，共同選擇合適的第三方介入。選擇過(guò)程中應(yīng)遵循公開、公平、公正的原則。16.2第三方授權(quán)甲乙雙方應(yīng)就第三方的介入事項(xiàng)進(jìn)行書面授權(quán)，明確第三方的職責(zé)、權(quán)限及義務(wù)。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本合同中“責(zé)任限額”指第三方因自身原因?qū)е碌倪`約行為，對(duì)甲方、乙方或項(xiàng)目造成的經(jīng)濟(jì)損失，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償限額。17.2責(zé)任限額確定責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的資質(zhì)、業(yè)務(wù)范圍、合同金額等因素確定，具體數(shù)額由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。17.3責(zé)任限額的調(diào)整如第三方責(zé)任限額在合同履行過(guò)程中發(fā)生變化，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議對(duì)責(zé)任限額進(jìn)行調(diào)整。18.第三方責(zé)任承擔(dān)18.1責(zé)任承擔(dān)原則第三方在履行合同過(guò)程中，因自身原因?qū)е逻`約，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.2責(zé)任承擔(dān)方式（1）賠償損失：第三方應(yīng)賠償甲方、乙方或項(xiàng)目因違約行為造成的經(jīng)濟(jì)損失；（2）違約金：如合同約定有違約金條款，第三方應(yīng)支付違約金；（3）其他責(zé)任：根據(jù)法律法規(guī)或合同約定，第三方應(yīng)承擔(dān)的其他責(zé)任。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1職責(zé)劃分第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)明確自身職責(zé)，并與甲方、乙方進(jìn)行職責(zé)劃分。