批發(fā)門市租賃協(xié)議

批發(fā)門市租賃協(xié)議合同編號：__________批發(fā)門市租賃協(xié)議甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條租賃門市及面積1.2租賃物的建筑面積為__________平方米。第二條租賃期限2.1本協(xié)議的租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離租賃物，并將租賃物恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔修復(fù)費用。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證租賃物符合合同約定的用途，并確保租賃物的安全、合法使用。4.2乙方應(yīng)按照約定的用途使用租賃物，不得擅自改變用途，不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。4.3乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)妥善保管租賃物，確保租賃物的安全，如有損壞，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的維修費用。4.4租賃期內(nèi)，甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動。第五條違約責任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴格履行本協(xié)議的約定，如一方違約，應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。5.2如甲方未按約定提供租賃物，或租賃物不符合約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任。5.3如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。第六條爭議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.租賃門市平面圖2.租賃物現(xiàn)狀照片3.甲方身份證明文件4.乙方身份證明文件5.租賃合同簽字版6.租金支付憑證7.違約金計算公式二、違約行為及認定：1.甲方未按約定提供租賃物或租賃物不符合約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任。2.乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。3.乙方擅自改變租賃物用途或轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。4.乙方未按約定使用租賃物，導致租賃物損壞，乙方應(yīng)承擔修復(fù)費用。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物出租權(quán)的一方。2.承租方：指租賃租賃物進行經(jīng)營活動的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃物使用的期限。4.租金：指乙方按照約定支付給甲方的租賃費用。5.違約金：指一方違約時，向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.租賃物不符合約定：乙方應(yīng)及時與甲方溝通，要求甲方承擔違約責任，確保租賃物符合約定。2.租金支付糾紛：雙方應(yīng)按照約定的租金支付方式和時間履行義務(wù)，如發(fā)生糾紛，可協(xié)商解決或訴諸法律途徑。3.租賃物損壞：乙方應(yīng)承擔修復(fù)費用，如有爭議，可協(xié)商解決或訴諸法律途徑。4.擅自改變用途或轉(zhuǎn)租：甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方擁有門市的出租權(quán)，乙方需要租賃門市進行批發(fā)業(yè)務(wù)。2.乙方租賃門市后，按照約定的租金支