星巴克租賃協(xié)議：機場航站樓

星巴克租賃協(xié)議：機場航站樓合同編號：__________甲方（出租方）：公司名稱：星巴克咖啡連鎖店公司地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________電子郵箱：__________________乙方（承租方）：公司名稱：____________________公司地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________電子郵箱：__________________鑒于甲方擁有機場航站樓內(nèi)的經(jīng)營權，并愿意將該經(jīng)營權部分區(qū)域出租給乙方使用；乙方愿意租賃甲方機場航站樓內(nèi)的經(jīng)營權部分區(qū)域，開展經(jīng)營活動，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條租賃范圍和面積1.1甲方同意將機場航站樓內(nèi)編號為__________的區(qū)域出租給乙方使用，該區(qū)域面積為____平方米。1.2乙方僅在該租賃區(qū)域內(nèi)開展經(jīng)營活動，不得超出該區(qū)域范圍。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方應按月支付租金給甲方，租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離租賃區(qū)域，并將租賃區(qū)域恢復原狀。如有損壞，乙方應按甲方的要求予以修復或賠償。第四條經(jīng)營范圍4.1乙方在租賃區(qū)域內(nèi)從事____經(jīng)營活動（具體經(jīng)營范圍見附件），不得從事其他經(jīng)營活動。4.2乙方應遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。4.3乙方應按照甲方要求，辦理相關證照和手續(xù)，并將證照復印件交甲方備案。第五條甲方權利和義務5.1甲方應保證租賃區(qū)域的正常使用，確保乙方能夠正常開展經(jīng)營活動。5.2甲方應負責租賃區(qū)域內(nèi)的公共設施設備的維護和保養(yǎng)。5.3甲方有權監(jiān)督乙方的經(jīng)營活動，確保乙方遵守本合同約定。5.4甲方有權在合同租賃期限內(nèi)提前終止合同，但應提前一個月通知乙方，并支付乙方相應的賠償。第六條乙方權利和義務6.1乙方應按合同約定支付租金，并遵守國家法律法規(guī)，合法經(jīng)營。6.2乙方應在租賃期限內(nèi)妥善保管租賃區(qū)域內(nèi)的設施設備，如有損壞，乙方應承擔修復或賠償責任。6.3乙方應在租賃期限內(nèi)按照甲方要求，辦理相關證照和手續(xù)。6.4乙方應在租賃期滿后，按甲方要求遷離租賃區(qū)域，并將租賃區(qū)域恢復原狀。第七條違約責任7.1甲乙雙方應嚴格履行本合同各項約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償。7.2如甲方提前終止合同，應支付乙方相應的賠償，賠償金額為乙方已支付租金的__%加上甲方應支付的違約金。7.3如乙方未按約定支付租金，甲方有權提前終止合同，并要求乙方支付應付租金的__%作為滯納金。第八條爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：星巴克咖啡連鎖店乙方（承租方）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.租賃區(qū)域平面圖2.乙方經(jīng)營范圍詳細描述3.相關證照和手續(xù)的復印件4.甲方指定的賬戶信息5.租賃區(qū)域內(nèi)的公共設施設備維護保養(yǎng)記錄二、違約行為及認定：1.甲方提前終止合同：未經(jīng)乙方同意，甲方提前終止合同的行為。2.乙方未按約定支付租金：乙方未在每月約定的截止日期前支付租金的行為。3.乙方超出經(jīng)營范圍：乙方在租賃區(qū)域內(nèi)從事超出合同約定的經(jīng)營范圍的行為。4.乙方未遵守國家法律法規(guī)：乙方在經(jīng)營過程中，違反國家法律法規(guī)的行為。5.乙方未按甲方要求辦理相關證照和手續(xù)：乙方未按照甲方要求，辦理相關證照和手續(xù)的行為。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃區(qū)域所有權或經(jīng)營管理權的甲方。2.承租方：指租賃甲方租賃區(qū)域，并支付租金的乙方。3.租金：指乙方按照合同約定，支付給甲方的租賃費用。4.租賃期限：指乙方租賃甲方租賃區(qū)域的約定時間。5.違約金：指一方違反合同約定，應向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方經(jīng)營活動超出合同約定：甲方發(fā)現(xiàn)乙方經(jīng)營活動超出合同約定時，應立即要求乙方停止超出范圍的經(jīng)營活動，并可要求乙方支付違約金。2.乙方未按約定支付租金：甲方發(fā)現(xiàn)乙方未按約定支付租金時，應提醒乙方支付租金，并可要求乙方支付滯納金。3.租賃區(qū)域設施設備損壞：甲方發(fā)現(xiàn)租賃區(qū)域設施設備損壞時，應要求乙方負責修復或賠償。4.乙方未辦理相關證照和手續(xù)：甲方發(fā)現(xiàn)乙方未辦理相關證照和手續(xù)時，應要求乙方盡快辦理，并在租賃期限內(nèi)完成。五、所有應用場景：1.甲方為機場航站樓內(nèi)的經(jīng)營權擁有者，愿意出租部分區(qū)域給乙方使用。2.乙方為需要租賃甲方機場航站樓內(nèi)經(jīng)營權區(qū)域，以開展經(jīng)