2024商鋪售后返租及后續(xù)收益分成管理協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024商鋪售后返租及后續(xù)收益分成管理協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1術(shù)語定義1.2合同解釋2.雙方基本信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.商鋪?zhàn)赓U合同3.1租賃商鋪基本情況3.2租賃期限3.3租金及支付方式3.4租賃保證金3.5租賃用途4.售后返租條款4.1售后返租定義4.2售后返租期限4.3售后返租價(jià)格及支付方式4.4返租期間權(quán)益5.收益分成管理5.1收益分成定義5.2收益分成比例5.3收益分成計(jì)算方式5.4收益分成支付方式6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任7.合同解除7.1合同解除條件7.2合同解除程序8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.法律適用與管轄9.1法律適用9.2管轄法院10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.其他約定11.1通知與送達(dá)11.2合同附件11.3合同變更與補(bǔ)充12.合同解除與終止后的處理12.1租賃商鋪歸還12.2保證金退還12.3剩余租賃期限處理13.合同附件13.1商鋪?zhàn)赓U合同13.2售后返租協(xié)議13.3收益分成協(xié)議14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人員第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1術(shù)語定義1.1.1“商鋪”指本協(xié)議中出租方所擁有的位于[具體地址]的商鋪。1.1.2“售后返租”指承租方在租賃期滿后，將商鋪出售給出租方，出租方再將商鋪返租給承租方繼續(xù)經(jīng)營的行為。1.1.3“后續(xù)收益”指商鋪在租賃期限內(nèi)及售后返租期間產(chǎn)生的租金收入、經(jīng)營收益等。1.1.4“分成比例”指出租方與承租方就后續(xù)收益進(jìn)行分成的比例。1.2合同解釋1.2.1本合同條款如存在歧義或爭議，應(yīng)以書面形式解釋，以解釋內(nèi)容為準(zhǔn)。2.雙方基本信息2.1出租方信息2.1.1出租方名稱：[出租方名稱]2.1.2出租方地址：[出租方地址]2.1.3出租方聯(lián)系人：[出租方聯(lián)系人]2.1.4出租方聯(lián)系電話：[出租方聯(lián)系電話]2.2承租方信息2.2.1承租方名稱：[承租方名稱]2.2.2承租方地址：[承租方地址]2.2.3承租方聯(lián)系人：[承租方聯(lián)系人]2.2.4承租方聯(lián)系電話：[承租方聯(lián)系電話]3.商鋪?zhàn)赓U合同3.1租賃商鋪基本情況3.1.1商鋪地址：[商鋪地址]3.1.2商鋪面積：[商鋪面積]3.1.3商鋪裝修情況：[商鋪裝修情況]3.2租賃期限3.2.1租賃期限：自[起始日期]至[終止日期]3.3租金及支付方式3.3.1租金金額：每月人民幣[租金金額]元3.3.2支付方式：每月[具體日期]前支付3.4租賃保證金3.4.1保證金金額：人民幣[保證金金額]元3.4.2退還條件：租賃期滿且承租方無違約行為，保證金無損壞或損失。3.5租賃用途3.5.1承租方承諾僅將商鋪用于[租賃用途]。4.售后返租條款4.1售后返租定義4.1.1售后返租指承租方在租賃期滿后，將商鋪出售給出租方，出租方再將商鋪返租給承租方繼續(xù)經(jīng)營。4.2售后返租期限4.2.1售后返租期限：自[返租起始日期]至[返租終止日期]4.3售后返租價(jià)格及支付方式4.3.1售后返租價(jià)格：人民幣[返租價(jià)格]元4.3.2支付方式：[支付方式]4.4返租期間權(quán)益4.4.1返租期間，承租方享有商鋪的經(jīng)營權(quán)。5.收益分成管理5.1收益分成定義5.1.1收益分成指商鋪在租賃期限內(nèi)及售后返租期間產(chǎn)生的租金收入、經(jīng)營收益等。5.2收益分成比例5.2.1分成比例：出租方[比例]%，承租方[比例]%5.3收益分成計(jì)算方式5.3.1按月計(jì)算，每月結(jié)算一次。5.4收益分成支付方式5.4.1每月[具體日期]前支付。6.違約責(zé)任6.1違約情形6.1.1承租方未按時(shí)支付租金、保證金或相關(guān)費(fèi)用；6.1.2承租方違反租賃用途，損害商鋪；6.1.3承租方未履行合同約定的其他義務(wù)。6.2違約責(zé)任6.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.合同解除8.1合同解除條件8.1.1出租方有權(quán)在承租方違約時(shí)解除合同；8.1.2承租方有權(quán)在出租方違約時(shí)解除合同；8.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方均有權(quán)解除合同。8.2合同解除程序8.2.1合同解除前，雙方應(yīng)就解除事宜進(jìn)行協(xié)商；8.2.2協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向?qū)Ψ桨l(fā)出書面解除通知；8.2.3解除通知應(yīng)明確解除原因和解除日期。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議；9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)具備相應(yīng)的法律資質(zhì)和行業(yè)經(jīng)驗(yàn)。10.法律適用與管轄10.1法律適用10.1.1本合同適用中華人民共和國法律。10.2管轄法院10.2.1合同爭議由合同簽訂地人民法院管轄。11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章后，本合同自簽訂之日起生效。11.2合同終止條件11.2.1合同期限屆滿；11.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；11.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。12.其他約定12.1通知與送達(dá)12.1.1除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送；12.1.2通知應(yīng)送達(dá)至對方在合同中指定的地址或聯(lián)系人。12.2合同附件12.2.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。12.3合同變更與補(bǔ)充12.3.1合同的任何變更或補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。13.合同解除與終止后的處理13.1租賃商鋪歸還13.1.1合同解除或終止后，承租方應(yīng)立即將商鋪交還出租方；13.1.2商鋪交還時(shí)，應(yīng)保持原狀，不得有損壞或改動(dòng)。13.2保證金退還13.2.1合同解除或終止后，出租方應(yīng)在扣除違約金及損壞賠償后，將剩余保證金退還承租方。13.3剩余租賃期限處理13.3.1如合同終止前，剩余租賃期限未滿，出租方有權(quán)重新出租商鋪。14.合同簽署14.1簽署日期14.1.1本合同自[簽署日期]起生效。14.2簽署地點(diǎn)14.2.1本合同在[簽署地點(diǎn)]簽署。14.3簽署人員14.3.1出租方代表：[簽署人員姓名]14.3.2承租方代表：[簽署人員姓名]第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1“第三方”指在本合同中，除甲乙雙方以外的任何個(gè)人或單位，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、咨詢公司、評估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入情形2.1.1本合同項(xiàng)下交易需要第三方提供專業(yè)服務(wù)的；2.1.2雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要第三方提供協(xié)助的；2.1.3法律法規(guī)規(guī)定需要第三方介入的。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：3.1.1第三方因提供專業(yè)服務(wù)而產(chǎn)生的任何損失，其責(zé)任限額不超過[具體金額]元；3.1.2第三方因違反合同約定或因故意或重大過失造成的損失，其責(zé)任限額不超過[具體金額]元。4.第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方的權(quán)利：4.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；4.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助；4.1.3第三方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，獨(dú)立行使職責(zé)。4.2第三方的義務(wù)：4.2.1第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)、及時(shí)的服務(wù)；4.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；4.2.3第三方應(yīng)承擔(dān)因自身原因造成的損失。5.第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方介入后，與甲乙雙方的關(guān)系如下：5.1.1第三方與甲乙雙方之間不存在合同關(guān)系，其服務(wù)對象為甲乙雙方；5.1.2第三方在履行職責(zé)時(shí)，應(yīng)尊重甲乙雙方的合法權(quán)益；5.1.3第三方不得利用其與甲乙雙方的關(guān)系，謀取不正當(dāng)利益。6.第三方介入程序6.1第三方介入的程序如下：6.1.1甲乙雙方協(xié)商確定需要介入的第三方；6.1.2雙方簽署協(xié)議，明確第三方的權(quán)利義務(wù)；6.1.3第三方按照協(xié)議約定履行職責(zé)。7.第三方介入的費(fèi)用7.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照合同約定承擔(dān)，具體如下：7.1.1第三方服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方按照協(xié)議約定分?jǐn)偅?.1.2如因第三方原因?qū)е录滓译p方產(chǎn)生額外損失，由第三方承擔(dān)。8.第三方介入的爭議解決8.1如第三方介入過程中發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決；8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.第三方介入的終止9.1第三方介入的終止條件如下：9.1.1合同約定的第三方介入期限屆滿；9.1.2雙方協(xié)商一致解除第三方介入?yún)f(xié)議；9.1.3法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。10.第三方介入的記錄與保存10.1第三方介入的相關(guān)記錄，包括但不限于協(xié)議、報(bào)告、文件等，由甲乙雙方妥善保存；10.2保存期限根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)及合同約定執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪?zhàn)赓U合同詳細(xì)要求：商鋪的具體信息、租賃期限、租金、保證金等條款。說明：此附件是本合同的基礎(chǔ)，明確了商鋪的基本租賃條件。2.售后返租協(xié)議詳細(xì)要求：售后返租的定義、期限、價(jià)格、支付方式等條款。說明：此附件規(guī)定了租賃期滿后的返租事宜，包括返租價(jià)格和期限。3.收益分成協(xié)議詳細(xì)要求：收益分成比例、計(jì)算方式、支付方式等條款。說明：此附件明確了甲乙雙方在后續(xù)收益分成中的權(quán)利和義務(wù)。4.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：第三方服務(wù)的類型、費(fèi)用、權(quán)利義務(wù)等條款。說明：此附件規(guī)定了第三方介入時(shí)的具體服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用。5.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：爭議解決的方式、程序、機(jī)構(gòu)等條款。說明：此附件規(guī)定了合同爭議解決的具體流程。6.通知送達(dá)確認(rèn)書詳細(xì)要求：通知內(nèi)容、送達(dá)方式、送達(dá)日期等條款。說明：此附件用于確認(rèn)通知的送達(dá)和接收。7.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：變更內(nèi)容、變更日期、雙方簽字蓋章等條款。說明：此附件用于記錄合同變更的細(xì)節(jié)。8.合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：解除原因、解除日期、雙方簽字蓋章等條款。說明：此附件用于記錄合同解除的細(xì)節(jié)。9.保證金退還協(xié)議詳細(xì)要求：退還原因、退還金額、退還日期等條款。說明：此附件用于記錄保證金的退還事宜。10.第三方責(zé)任限額協(xié)議詳細(xì)要求：第三方責(zé)任限額的具體金額、適用范圍等條款。說明：此附件明確了第三方的責(zé)任限制。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲乙雙方未按時(shí)支付租金或保證金；1.2承租方未按約定用途使用商鋪；1.3出租方未按約定維護(hù)商鋪；1.4第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)；1.5任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；2.2違約金的計(jì)算方式根據(jù)合同約定或法律法規(guī)執(zhí)行；2.3賠償損失包括直接損失和間接損失，由違約方承擔(dān)。3.違約責(zé)任示例說明：3.1如果承租方未按時(shí)支付租金，應(yīng)按照合同約定的違約金比例支付違約金；3.2如果出租方未按約定維護(hù)商鋪導(dǎo)致商鋪損壞，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用；3.3如果第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024商鋪售后返租及后續(xù)收益分成管理協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.雙方當(dāng)事人2.1甲方2.2乙方3.合同標(biāo)的3.1商鋪信息3.2返租期限4.返租費(fèi)用及支付方式4.1返租費(fèi)用4.2支付方式5.返租期間的管理及維護(hù)5.1甲方責(zé)任5.2乙方責(zé)任6.返租期滿后的商鋪使用權(quán)6.1甲方權(quán)利6.2乙方權(quán)利7.收益分成7.1收益計(jì)算方式7.2分成比例8.收益分配及支付方式8.1分配時(shí)間8.2支付方式9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同變更及解除10.1合同變更10.2合同解除11.違約責(zé)任11.1違約行為11.2違約責(zé)任12.合同生效及終止12.1合同生效12.2合同終止13.其他約定13.1通知方式13.2合同附件14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1定義1.1.1“商鋪”指位于[具體地址]的商鋪，其產(chǎn)權(quán)歸甲方所有。1.1.2“返租”指乙方租賃上述商鋪并支付返租費(fèi)用給甲方。1.1.3“返租費(fèi)用”指乙方按照約定的方式支付給甲方的租金。1.1.4“后續(xù)收益”指商鋪在返租期滿后的經(jīng)營收益。1.1.5“分成管理協(xié)議”指本協(xié)議的名稱。1.2解釋1.2.1本協(xié)議中的術(shù)語和定義，除非上下文另有要求，應(yīng)具有本條所賦予的含義。2.雙方當(dāng)事人2.1甲方甲方名稱：[甲方全稱]甲方地址：[甲方詳細(xì)地址]甲方聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人姓名]甲方聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]2.2乙方乙方名稱：[乙方全稱]乙方地址：[乙方詳細(xì)地址]乙方聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人姓名]乙方聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]3.合同標(biāo)的3.1商鋪信息商鋪位于[具體地址]，商鋪面積為[具體面積]平方米，商鋪編號(hào)為[商鋪編號(hào)]。3.2返租期限返租期限自[返租起始日期]起至[返租終止日期]止，共計(jì)[返租期限]年。4.返租費(fèi)用及支付方式4.1返租費(fèi)用乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的方式，于每[支付周期]支付一次返租費(fèi)用，每次支付金額為[每次支付金額]。4.2支付方式返租費(fèi)用應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定賬戶，甲方賬戶信息如下：賬戶名稱：[甲方賬戶名稱]開戶銀行：[開戶銀行名稱]銀行賬號(hào)：[銀行賬號(hào)]賬號(hào)類型：[賬號(hào)類型]5.返租期間的管理及維護(hù)5.1甲方責(zé)任甲方負(fù)責(zé)商鋪的日常維護(hù)和管理，確保商鋪的正常使用。5.2乙方責(zé)任乙方在租賃期間應(yīng)合理使用商鋪，不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。6.返租期滿后的商鋪使用權(quán)6.1甲方權(quán)利返租期滿后，甲方有權(quán)收回商鋪，乙方應(yīng)將商鋪交還甲方。6.2乙方權(quán)利乙方有權(quán)在返租期滿前提出續(xù)租申請，甲方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況決定是否同意續(xù)租。7.收益分成7.1收益計(jì)算方式商鋪在返租期滿后的經(jīng)營收益，按照本協(xié)議約定的比例進(jìn)行分成。7.2分成比例甲方：[甲方分成比例]%乙方：[乙方分成比例]%8.收益分配及支付方式8.1分配時(shí)間后續(xù)收益的分配時(shí)間為每年的[具體月份]月[具體日期]，甲方應(yīng)在此時(shí)間前將分成收益支付給乙方。8.2支付方式后續(xù)收益的支付方式與返租費(fèi)用的支付方式相同，即通過銀行轉(zhuǎn)賬支付至乙方指定賬戶，乙方賬戶信息如下：賬戶名稱：[乙方賬戶名稱]開戶銀行：[開戶銀行名稱]銀行賬號(hào)：[銀行賬號(hào)]賬號(hào)類型：[賬號(hào)類型]9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至[具體地點(diǎn)]的[具體法院或仲裁委員會(huì)]進(jìn)行仲裁。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)按照其適用的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。10.合同變更及解除10.1合同變更任何一方對本協(xié)議的變更，必須以書面形式提出，并經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。10.2合同解除10.2.1雙方協(xié)商一致，并以書面形式解除；10.2.2因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行；10.2.3一方違約，且違約方未能在[具體期限]內(nèi)糾正違約行為；10.2.4法院或仲裁機(jī)構(gòu)依法判決或裁定解除本協(xié)議。11.違約責(zé)任11.1違約行為任何一方違反本協(xié)議約定的義務(wù)，均構(gòu)成違約。11.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：11.2.1支付違約金；11.2.2恢復(fù)或賠償因違約行為造成的損失；11.2.3采取補(bǔ)救措施。12.合同生效及終止12.1合同生效本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.2合同終止本協(xié)議的終止按照第十條的規(guī)定執(zhí)行。13.其他約定13.1通知方式13.1.1甲方：[甲方詳細(xì)地址]13.1.2乙方：[乙方詳細(xì)地址]13.2合同附件本協(xié)議的附件包括但不限于：13.2.1商鋪?zhàn)赓U合同13.2.2乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件13.2.3其他與本協(xié)議履行相關(guān)的文件14.合同附件清單14.1商鋪?zhàn)赓U合同14.2乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件14.3其他與本協(xié)議履行相關(guān)的文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義15.1.1“第三方”指在本協(xié)議履行過程中，提供中介、咨詢、評估、擔(dān)保等服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.1.2“中介方”指為促成本協(xié)議訂立和履行提供服務(wù)的第三方。15.1.3“咨詢服務(wù)方”指提供專業(yè)咨詢意見的第三方。15.1.4“評估機(jī)構(gòu)”指對商鋪價(jià)值進(jìn)行評估的第三方。15.1.5“擔(dān)保方”指為甲方或乙方的履約提供擔(dān)保的第三方。15.2第三方介入的范疇15.2.1乙方在租賃期間，如需對商鋪進(jìn)行裝修或改造，可邀請第三方進(jìn)行設(shè)計(jì)和施工。15.2.2甲方在返租期滿后，如需對商鋪進(jìn)行出售或出租，可邀請第三方進(jìn)行中介服務(wù)。15.2.3雙方在履行本協(xié)議過程中，如需進(jìn)行商鋪價(jià)值評估，可邀請第三方評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估。15.2.4雙方在履行本協(xié)議過程中，如需提供履約擔(dān)保，可邀請第三方擔(dān)保方進(jìn)行擔(dān)保。16.第三方責(zé)任16.1責(zé)任限額16.1.1中介方、咨詢服務(wù)方、評估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成的損失，其責(zé)任限額為[具體金額]元。16.1.2第三方責(zé)任限額可根據(jù)實(shí)際情況和雙方協(xié)商結(jié)果進(jìn)行調(diào)整。16.2責(zé)任免除16.2.1如因不可抗力導(dǎo)致第三方未能履行職責(zé)，其責(zé)任予以免除。16.2.2如因甲方或乙方的行為導(dǎo)致第三方未能履行職責(zé)，甲方或乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.第三方權(quán)利17.1中介方、咨詢服務(wù)方、評估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保方在履行職責(zé)過程中，有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的資料和協(xié)助。17.2第三方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整服務(wù)費(fèi)用，并提前通知甲方和乙方。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方作為獨(dú)立第三方，其與甲方、乙方之間不存在隸屬關(guān)系。18.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。18.3第三方在履行職責(zé)過程中，不得泄露甲方和乙方的商業(yè)秘密。18.4第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲方或乙方的違約行為，應(yīng)及時(shí)通知甲方和乙方。19.第三方介入的程序19.1甲方和乙方在需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前[具體期限]向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾垺?9.2雙方同意第三方介入后，應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。19.3第三方介入后，應(yīng)按照本協(xié)議及合作協(xié)議的約定履行職責(zé)。20.第三方介入的費(fèi)用20.1第三方介入的費(fèi)用由甲方、乙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。20.2第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在協(xié)議中明確約定，并由甲方、乙方按約定支付。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪?zhàn)赓U合同詳細(xì)要求：商鋪?zhàn)赓U合同應(yīng)包括商鋪的具體信息、租賃期限、租金金額、支付方式、違約責(zé)任等內(nèi)容。附件說明：此合同為商鋪?zhàn)赓U的基礎(chǔ)文件，明確了乙方租賃商鋪的權(quán)利和義務(wù)。2.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件詳細(xì)要求：提供乙方營業(yè)執(zhí)照的清晰復(fù)印件，需加蓋乙方公章。附件說明：此文件用于證明乙方的合法經(jīng)營身份。3.商鋪價(jià)值評估報(bào)告詳細(xì)要求：由第三方評估機(jī)構(gòu)出具的商鋪價(jià)值評估報(bào)告，需包含評估方法、評估依據(jù)、評估結(jié)果等。附件說明：此報(bào)告用于確定商鋪在返租期滿后的價(jià)值。4.第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：甲方、乙方與第三方簽訂的合作協(xié)議，應(yīng)明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。附件說明：此協(xié)議是第三方介入的基礎(chǔ)文件，確保第三方服務(wù)的合法性和有效性。5.第三方服務(wù)費(fèi)用支付憑證詳細(xì)要求：提供第三方服務(wù)費(fèi)用支付的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、發(fā)票等。附件說明：此憑證用于證明第三方服務(wù)費(fèi)用的實(shí)際支付情況。6.乙方裝修設(shè)計(jì)圖紙?jiān)敿?xì)要求：如乙方進(jìn)行商鋪裝修，需提供裝修設(shè)計(jì)圖紙，包含裝修方案、材料、工期等信息。附件說明：此圖紙用于指導(dǎo)裝修施工，確保裝修符合約定要求。7.乙方裝修施工合同詳細(xì)要求：乙方與裝修施工方簽訂的裝修施工合同，明確施工方責(zé)任和義務(wù)。附件說明：此合同確保裝修施工的順利進(jìn)行。8.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：甲方、乙方與爭議解決機(jī)構(gòu)簽訂的協(xié)議，明確爭議解決方式。附件說明：此協(xié)議確保爭議能夠得到及時(shí)有效的解決。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1乙方未按時(shí)支付返租費(fèi)用。1.2甲方未按時(shí)支付后續(xù)收益分成。1.3乙方擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或使用性質(zhì)。1.4甲方未履行商鋪管理及維護(hù)責(zé)任。1.5第三方未按約定履行職責(zé)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約行為一經(jīng)確認(rèn)，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.2違約責(zé)任包括但不限于：2.2.1支付違約金；2.2.2恢復(fù)或賠償損失；2.2.3采取補(bǔ)救措施。3.違約責(zé)任示例3.1乙方未按時(shí)支付返租費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付[具體金額]的違約金。3.2甲方未按時(shí)支付后續(xù)收益分成，應(yīng)向乙方支付[具體金額]的違約金。3.3乙方擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)，應(yīng)恢復(fù)原狀并賠償甲方因此遭受的損失。全文完。2024商鋪售后返租及后續(xù)收益分成管理協(xié)議2本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱1.2協(xié)議目的1.3協(xié)議范圍1.4協(xié)議期限1.5協(xié)議主體2.商鋪信息2.1商鋪地址2.2商鋪面積2.3商鋪用途2.4商鋪權(quán)屬2.5商鋪?zhàn)赓U合同3.售后返租條款3.1返租期限3.2返租方式3.3返租價(jià)格3.4返租支付方式3.5返租違約責(zé)任4.收益分成條款4.1收益分成比例4.2收益分成方式4.3收益分成時(shí)間4.4收益分成支付方式4.5收益分成違約責(zé)任5.運(yùn)營管理5.1運(yùn)營主體5.2運(yùn)營職責(zé)5.3運(yùn)營費(fèi)用5.4運(yùn)營監(jiān)督5.5運(yùn)營違約責(zé)任6.爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決機(jī)構(gòu)6.3爭議解決程序6.4爭議解決費(fèi)用7.合同解除7.1合同解除條件7.2合同解除程序7.3合同解除通知7.4合同解除后事宜8.不可抗力8.1不可抗力事件定義8.2不可抗力通知8.3不可抗力處理9.保密條款9.1保密信息定義9.2保密義務(wù)9.3保密期限9.4違約責(zé)任10.合同生效及修改10.1合同生效條件10.2合同修改程序10.3合同修改效力11.其他約定11.1合同附件11.2合同簽署11.3合同解除11.4合同終止12.法律適用12.1適用法律12.2司法管轄13.合同附件13.1附件一：商鋪?zhàn)赓U合同13.2附件二：收益分成計(jì)算方法13.3附件三：運(yùn)營管理細(xì)則14.合同簽署日期及地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱本協(xié)議名稱為《2024商鋪售后返租及后續(xù)收益分成管理協(xié)議》。1.2協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確雙方在商鋪售后返租期間及后續(xù)收益分成過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保雙方的合法權(quán)益。1.3協(xié)議范圍本協(xié)議適用于商鋪?zhàn)苑底庵掌鹬练底馄跐M止的期間，以及返租期滿后雙方約定的收益分成期間。1.4協(xié)議期限本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。1.5協(xié)議主體本協(xié)議甲方（商鋪所有權(quán)人）為_______，乙方（商鋪承租人）為_______。2.商鋪信息2.1商鋪地址甲方商鋪位于_______。2.2商鋪面積甲方商鋪總面積為_______平方米。2.3商鋪用途甲方商鋪用途為_______。2.4商鋪權(quán)屬甲方商鋪所有權(quán)歸甲方所有，乙方在返租期間享有商鋪使用權(quán)。2.5商鋪?zhàn)赓U合同本協(xié)議所述商鋪?zhàn)赓U合同編號(hào)為_______，租賃期限為_______。3.售后返租條款3.1返租期限乙方在租賃期滿后，可選擇將商鋪返租給甲方，返租期限為_______年。3.2返租方式乙方將商鋪返租給甲方，返租價(jià)格為_______元/平方米/年。3.3返租價(jià)格返租價(jià)格為固定價(jià)格，每年_______元，分_______期支付。3.4返租支付方式返租費(fèi)用每年_______日前支付，以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定賬戶。3.5返租違約責(zé)任乙方未按時(shí)支付返租費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金。4.收益分成條款4.1收益分成比例返租期滿后，商鋪產(chǎn)生的收益，甲方與乙方按_______比例分成。4.2收益分成方式收益分成以每年為計(jì)算周期，按實(shí)際收益進(jìn)行分成。4.3收益分成時(shí)間收益分成時(shí)間為每年_______月_______日前。4.4收益分成支付方式收益分成以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方和乙方指定的賬戶。4.5收益分成違約責(zé)任任何一方未按時(shí)支付收益分成，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц禵______%的違約金。5.運(yùn)營管理5.1運(yùn)營主體乙方在返租期間負(fù)責(zé)商鋪的日常運(yùn)營管理。5.2運(yùn)營職責(zé)乙方應(yīng)確保商鋪的正常運(yùn)營，包括但不限于租賃、維修、保養(yǎng)等。5.3運(yùn)營費(fèi)用運(yùn)營費(fèi)用由乙方承擔(dān)，包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、維修保養(yǎng)費(fèi)等。5.4運(yùn)營監(jiān)督甲方有權(quán)對乙方進(jìn)行運(yùn)營監(jiān)督，確保運(yùn)營管理的規(guī)范性。5.5運(yùn)營違約責(zé)任乙方未按約定進(jìn)行運(yùn)營管理，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金。6.爭議解決6.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。6.3爭議解決程序爭議解決程序按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。6.4爭議解決費(fèi)用爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。8.不可抗力8.1不可抗力事件定義不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難。8.2不可抗力通知發(fā)生不可抗力事件后，受影響方應(yīng)在____小時(shí)內(nèi)以書面形式通知對方，并提供相關(guān)證明材料。8.3不可抗力處理發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題。如合同無法履行，雙方可根據(jù)不可抗力影響程度部分或全部免除責(zé)任。9.保密條款9.1保密信息定義保密信息指本協(xié)議內(nèi)容及雙方在履行協(xié)議過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等。9.2保密義務(wù)雙方對本協(xié)議內(nèi)容及保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。9.3保密期限本協(xié)議保密期限自協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議終止后____年。9.4違約責(zé)任違反保密義務(wù)的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失。10.合同生效及修改10.1合同生效條件本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）并經(jīng)甲方交付商鋪鑰匙之日起生效。10.2合同修改程序任何對本協(xié)議的修改，必須以書面形式經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。10.3合同修改效力修改后的條款與本協(xié)議原有條款具有同等法律效力。11.其他約定11.1合同附件本協(xié)議附件為_______，與本協(xié)議具有同等法律效力。11.2合同簽署本協(xié)議一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。11.3合同解除本協(xié)議在有效期內(nèi)，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得單方面解除。11.4合同終止12.法律適用12.1適用法律本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。12.2司法管轄本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議，由合同簽訂地人民法院管轄。13.合同附件13.1附件一：商鋪?zhàn)赓U合同附件一為_______，與本協(xié)議具有同等法律效力。13.2附件二：收益分成計(jì)算方法附件二為_______，與本協(xié)議具有同等法律效力。13.3附件三：運(yùn)營管理細(xì)則附件三為_______，與本協(xié)議具有同等法律效力。14.合同簽署日期及地點(diǎn)本協(xié)議于_______年_______月_______日，在_______地簽署。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本協(xié)議所稱第三方，指在甲乙雙方協(xié)商一致的情況下，介入本協(xié)議履行過程中的中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)或其他相關(guān)主體。15.2第三方介入條件16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義本協(xié)議所稱責(zé)任限額，指第三方因介入本協(xié)議履行過程中所產(chǎn)生的違約責(zé)任，對甲乙雙方及商鋪的賠償責(zé)任。16.2責(zé)任限額約定第三方的責(zé)任限額為本協(xié)議約定的商鋪價(jià)值的一定比例，具體比例由甲乙雙方在協(xié)議中約定。17.第三方權(quán)利與義務(wù)17.1第三方權(quán)利第三方有權(quán)：（一）要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；（二）對甲乙雙方的履約情況進(jìn)行監(jiān)督；（三）根據(jù)法律法規(guī)和本協(xié)議的約定，采取必要的措施維護(hù)自身合法權(quán)益。17.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)：（一）遵守法律法規(guī)和本協(xié)議的約定；（二）維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益；（三）保守商業(yè)秘密；（四）及時(shí)向甲乙雙方報(bào)告介入事項(xiàng)的進(jìn)展情況。18.第三方與其他各方的劃分18.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系為委托代理或監(jiān)管關(guān)系，甲方授權(quán)第三方在本協(xié)議履行過程中的特定職責(zé)。18.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系為服務(wù)提供或監(jiān)督關(guān)系，乙方應(yīng)配合第三方的工作，確保本協(xié)議的履行。18.3第三方與商鋪的關(guān)系第三方與商鋪的關(guān)系為間接關(guān)系，第三方不直接對商鋪進(jìn)行管理，但