城市公園旁咖啡館租賃合同

城市公園旁咖啡館租賃合同合同編號(hào)：__________城市公園旁咖啡館租賃合同甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________一、租賃財(cái)產(chǎn)描述1.1甲方出租的咖啡館位于__________城市公園旁，建筑總面積為__________平方米。1.2咖啡館內(nèi)設(shè)施設(shè)備包括但不限于：__________（具體設(shè)施設(shè)備清單見附件）。1.3租賃期限內(nèi)，甲方應(yīng)保證咖啡館的房屋結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為每月人民幣_(tái)_________元整（大寫：_______________________元整），按月支付。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。四、使用和管理4.1乙方須按照甲方提供的咖啡館用途進(jìn)行經(jīng)營(yíng)，不得擅自改變咖啡館的使用性質(zhì)。4.2乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得在咖啡館內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)。4.3乙方應(yīng)承擔(dān)咖啡館內(nèi)的安全管理責(zé)任，確保咖啡館內(nèi)的安全設(shè)施設(shè)備完好，定期進(jìn)行安全檢查。五、維修和保養(yǎng)5.1租賃期內(nèi)，咖啡館的設(shè)施設(shè)備正常損耗由甲方負(fù)責(zé)維修和更換。5.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的設(shè)施設(shè)備損壞，維修和更換費(fèi)用由乙方承擔(dān)。六、保險(xiǎn)6.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，為咖啡館內(nèi)的財(cái)產(chǎn)和人員購買相應(yīng)的保險(xiǎn)，并提交保險(xiǎn)單據(jù)給甲方。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。七、合同的變更和解除7.1任何一方要求變更或解除本合同，必須提前一個(gè)月書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。7.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商變更或解除合同。八、違約責(zé)任8.1雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方的違約行為給甲方造成損失的，乙方應(yīng)賠償甲方因此造成的全部損失。九、爭(zhēng)議解決9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：__________乙方（簽字/蓋章）：__________日期：__________附件：咖啡館設(shè)施設(shè)備清單一、附件列表：1.咖啡館設(shè)施設(shè)備清單2.保險(xiǎn)單據(jù)二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違反本合同的約定，如未保證咖啡館的房屋結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行等。2.乙方違反本合同的約定，如未按照甲方提供的咖啡館用途進(jìn)行經(jīng)營(yíng)，擅自改變咖啡館的使用性質(zhì)等。3.乙方未按照約定時(shí)間支付租金，或逾期支付租金未按約定支付滯納金。4.乙方在咖啡館內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)。5.乙方未按照甲方要求為咖啡館內(nèi)的財(cái)產(chǎn)和人員購買相應(yīng)的保險(xiǎn)。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有咖啡館并將其租賃給他人的一方。2.承租方：指租賃咖啡館并支付租金的一方。3.租賃期限：指租賃合同的有效期限。4.租金：指承租方為使用咖啡館而支付給出租方的費(fèi)用。5.違約金：指一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)支付給另一方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金：甲方可以催告乙方支付租金，并按照約定收取滯納金。2.咖啡館設(shè)施設(shè)備損壞：甲方應(yīng)及時(shí)維修或更換，如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞，維修或更換費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.乙方改變咖啡館使用性質(zhì)：甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并按照約定收取違約金。4.乙方未購買保險(xiǎn)：甲方有權(quán)要求乙方購買保險(xiǎn)，并提交保險(xiǎn)單據(jù)。5.發(fā)生爭(zhēng)議：雙方可通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲