2024年度商鋪銷售代理合同范本-商鋪買賣代理合作協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商鋪銷售代理合同范本——商鋪買賣代理合作協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.合同標(biāo)的2.1商鋪基本情況2.2商鋪權(quán)屬證明3.代理范圍與權(quán)限3.1代理事項(xiàng)3.2代理權(quán)限3.3代理期限4.代理費(fèi)用及支付方式4.1代理費(fèi)用4.2代理費(fèi)用支付方式4.3代理費(fèi)用結(jié)算5.代理責(zé)任與義務(wù)5.1甲方責(zé)任與義務(wù)5.2乙方責(zé)任與義務(wù)6.商鋪買賣雙方信息6.1買方信息6.2賣方信息7.商鋪買賣合同簽訂及履行7.1合同簽訂7.2合同履行8.商鋪過戶手續(xù)及稅費(fèi)8.1過戶手續(xù)辦理8.2稅費(fèi)承擔(dān)9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1附件一：商鋪買賣合同12.2附件二：代理協(xié)議13.合同生效與解除13.1合同生效條件13.2合同解除條件14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：_______1.1.2甲方地址：_______1.1.3甲方法定代表人：_______1.1.4甲方聯(lián)系電話：_______1.1.5甲方電子郵箱：_______1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：_______1.2.2乙方地址：_______1.2.3乙方法定代表人：_______1.2.4乙方聯(lián)系電話：_______1.2.5乙方電子郵箱：_______2.合同標(biāo)的2.1商鋪基本情況2.1.1商鋪名稱：_______2.1.2商鋪位置：_______2.1.3商鋪面積：_______平方米2.1.4商鋪性質(zhì)：_______2.1.5商鋪權(quán)屬：_______2.2商鋪權(quán)屬證明2.2.1商鋪產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_______2.2.2商鋪土地使用權(quán)證號(hào)：_______2.2.3其他權(quán)屬證明文件：_______3.代理范圍與權(quán)限3.1代理事項(xiàng)3.1.1代理銷售商鋪3.1.2協(xié)助買賣雙方簽訂商鋪買賣合同3.1.3協(xié)助辦理商鋪過戶手續(xù)3.2代理權(quán)限3.2.1代表甲方與買方進(jìn)行談判3.2.2簽署商鋪買賣合同3.2.3辦理商鋪過戶手續(xù)3.3代理期限3.3.1代理期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日4.代理費(fèi)用及支付方式4.1代理費(fèi)用4.1.1代理費(fèi)用為商鋪成交價(jià)的_______%4.2代理費(fèi)用支付方式4.2.1買方在簽訂商鋪買賣合同后支付_______%作為預(yù)付款4.2.2剩余_______%代理費(fèi)用在商鋪過戶手續(xù)辦理完畢后支付4.3代理費(fèi)用結(jié)算4.3.1代理費(fèi)用由乙方開具正規(guī)發(fā)票4.3.2甲方在收到發(fā)票后_______個(gè)工作日內(nèi)支付相應(yīng)代理費(fèi)用5.代理責(zé)任與義務(wù)5.1甲方責(zé)任與義務(wù)5.1.1甲方保證商鋪權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛5.1.2甲方配合乙方完成代理工作5.1.3甲方在商鋪買賣合同簽訂前，不得自行與買方達(dá)成交易5.2乙方責(zé)任與義務(wù)5.2.1乙方按照甲方要求積極尋找買方5.2.2乙方在代理過程中，如實(shí)向買方介紹商鋪情況5.2.3乙方在代理過程中，保證買賣雙方的合法權(quán)益6.商鋪買賣雙方信息6.1買方信息6.1.1買方名稱：_______6.1.2買方地址：_______6.1.3買方法定代表人：_______6.1.4買方聯(lián)系電話：_______6.1.5買方電子郵箱：_______6.2賣方信息6.2.1賣方名稱：_______6.2.2賣方地址：_______6.2.3賣方法定代表人：_______6.2.4賣方聯(lián)系電話：_______6.2.5賣方電子郵箱：_______8.商鋪買賣合同簽訂及履行8.1合同簽訂8.1.1乙方作為甲方指定的代理人，有權(quán)代表甲方與買方簽訂商鋪買賣合同。8.1.2乙方應(yīng)在代理權(quán)限內(nèi)，與買方就商鋪買賣事宜進(jìn)行協(xié)商，并在雙方達(dá)成一致意見后，協(xié)助甲方與買方簽訂書面商鋪買賣合同。8.2合同履行8.2.1乙方應(yīng)協(xié)助甲方按照商鋪買賣合同的約定，辦理商鋪過戶手續(xù)。8.2.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方與買方辦理稅費(fèi)繳納事宜。8.2.3乙方應(yīng)確保商鋪買賣合同的履行符合法律法規(guī)的規(guī)定。9.商鋪過戶手續(xù)及稅費(fèi)9.1過戶手續(xù)辦理9.1.1乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理商鋪過戶手續(xù)，包括但不限于提交申請(qǐng)、繳納稅費(fèi)等。9.1.2乙方應(yīng)確保過戶手續(xù)的及時(shí)辦理，并在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成過戶手續(xù)。9.2稅費(fèi)承擔(dān)9.2.1商鋪買賣合同中約定的稅費(fèi)，由買賣雙方按照法律法規(guī)的規(guī)定各自承擔(dān)。9.2.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方與買方就稅費(fèi)承擔(dān)進(jìn)行協(xié)商，并在必要時(shí)提供相關(guān)稅務(wù)咨詢。10.違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任10.1.1若甲方違反合同約定，未按期支付代理費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付_______%的違約金。10.1.2若甲方提供的商鋪信息不真實(shí)，導(dǎo)致買賣合同無法履行，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.2乙方違約責(zé)任10.2.1若乙方未能按合同約定完成代理事項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金。10.2.2若乙方泄露買方或賣方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.2.1本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為_______仲裁委員會(huì)。12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。12.1.2一方違約，另一方有權(quán)解除本合同。12.2合同終止條件12.2.1合同約定的代理期限屆滿或代理事項(xiàng)完成。12.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。13.合同附件13.1附件一：商鋪買賣合同13.1.1本合同附件一為商鋪買賣合同的正式文本。13.2附件二：代理協(xié)議13.2.1本合同附件二為代理協(xié)議的正式文本。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，在合同履行過程中可能介入的任何自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入情形15.2.1第三方介入的情形包括但不限于中介服務(wù)、金融服務(wù)、技術(shù)服務(wù)等。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方介入本合同，應(yīng)事先取得甲乙雙方書面同意。15.3.2第三方介入后，應(yīng)與本合同甲乙雙方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。16.甲乙方額外條款16.1第三方介入時(shí)，甲方額外條款16.1.1甲方應(yīng)確保第三方具備履行相關(guān)服務(wù)的能力和資格。16.1.2甲方應(yīng)向第三方提供必要的配合和支持，確保第三方能夠有效履行服務(wù)。16.2第三方介入時(shí)，乙方額外條款16.2.1乙方應(yīng)按照本合同約定，與第三方簽訂合作協(xié)議，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。16.2.2乙方應(yīng)監(jiān)督第三方按照合作協(xié)議履行服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額的確定17.1.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)性質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)風(fēng)險(xiǎn)等因素確定。17.1.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確約定，并在第三方合作協(xié)議中予以確認(rèn)。17.2第三方責(zé)任限額的承擔(dān)17.2.1第三方在履行服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，應(yīng)按照本合同約定的責(zé)任限額承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.2.2第三方責(zé)任限額的承擔(dān)，不影響甲乙雙方根據(jù)本合同約定的責(zé)任追究。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系，由雙方在合作協(xié)議中約定。18.1.2甲方應(yīng)確保第三方遵守相關(guān)法律法規(guī)和本合同約定，維護(hù)甲方合法權(quán)益。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方與乙方之間的關(guān)系，由雙方在合作協(xié)議中約定。18.2.2乙方應(yīng)確保第三方遵守相關(guān)法律法規(guī)和本合同約定，維護(hù)乙方合法權(quán)益。18.3第三方與其他各方的劃分18.3.1第三方與其他各方之間的關(guān)系，由雙方在合作協(xié)議中約定。18.3.2各方應(yīng)明確各自的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保合同履行過程中的權(quán)益保護(hù)。19.第三方介入的保密義務(wù)19.1第三方在介入本合同過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和合同內(nèi)容。20.第三方介入的終止20.1第三方介入的終止，應(yīng)按照本合同約定和第三方合作協(xié)議的約定執(zhí)行。20.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)本合同繼續(xù)履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商鋪買賣合同詳細(xì)要求：商鋪買賣合同的正式文本，包括商鋪的基本信息、買賣雙方的基本信息、成交價(jià)格、支付方式、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：本附件為合同履行過程中的核心文件，雙方應(yīng)仔細(xì)核對(duì)合同條款。2.附件二：代理協(xié)議詳細(xì)要求：代理協(xié)議應(yīng)明確代理事項(xiàng)、代理權(quán)限、代理期限、代理費(fèi)用、雙方的權(quán)利義務(wù)等內(nèi)容。說明：本附件是乙方作為代理人參與合同履行的依據(jù)，雙方應(yīng)確保協(xié)議內(nèi)容合法有效。3.附件三：第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：第三方合作協(xié)議應(yīng)明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、雙方的權(quán)利義務(wù)、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：本附件是第三方介入合同履行時(shí)簽訂的協(xié)議，雙方應(yīng)確保協(xié)議內(nèi)容符合法律法規(guī)和合同約定。4.附件四：商鋪權(quán)屬證明文件詳細(xì)要求：包括商鋪產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證明文件。說明：本附件用于證明商鋪權(quán)屬的合法性，是合同履行的必要文件。5.附件五：稅費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：包括商鋪買賣過程中產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)繳納憑證。說明：本附件用于證明稅費(fèi)繳納情況，是合同履行的必要文件。6.附件六：過戶手續(xù)辦理憑證詳細(xì)要求：包括商鋪過戶手續(xù)辦理過程中產(chǎn)生的相關(guān)憑證。說明：本附件用于證明過戶手續(xù)的辦理情況，是合同履行的必要文件。7.附件七：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：爭議解決協(xié)議應(yīng)明確爭議解決方式、爭議解決機(jī)構(gòu)等內(nèi)容。說明：本附件是雙方在發(fā)生爭議時(shí)，尋求解決途徑的依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1甲方違約行為未按期支付代理費(fèi)用提供的商鋪信息不真實(shí)未按合同約定配合乙方履行代理義務(wù)1.2乙方違約行為未按期完成代理事項(xiàng)泄露買方或賣方商業(yè)秘密未按合同約定與第三方簽訂合作協(xié)議1.3第三方違約行為未按合作協(xié)議履行服務(wù)泄露甲乙雙方商業(yè)秘密2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約責(zé)任認(rèn)定違約方應(yīng)根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度和損失情況，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失、承擔(dān)法律責(zé)任等。3.違約責(zé)任示例3.1甲方未按期支付代理費(fèi)用甲方應(yīng)向乙方支付_______%的違約金。若甲方未支付違約金，乙方有權(quán)解除合同，并追究甲方法律責(zé)任。3.2乙方泄露買方商業(yè)秘密乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償買方損失。若乙方泄露商業(yè)秘密導(dǎo)致嚴(yán)重后果，甲方有權(quán)解除合同，并追究乙方法律責(zé)任。3.3第三方未按合作協(xié)議履行服務(wù)第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失。若第三方違約導(dǎo)致嚴(yán)重后果，甲乙雙方有權(quán)解除合作協(xié)議，并追究第三方法律責(zé)任。全文完。2024年度商鋪銷售代理合同范本——商鋪買賣代理合作協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同主體1.2術(shù)語定義2.合同簽訂2.1合同成立2.2合同生效2.3合同期限3.商鋪信息3.1商鋪概況3.2商鋪產(chǎn)權(quán)3.3商鋪配套設(shè)施4.代理服務(wù)內(nèi)容4.1代理銷售4.2市場(chǎng)推廣4.3客戶接待4.4合同簽訂與備案5.代理費(fèi)用5.1代理費(fèi)用總額5.2代理費(fèi)用支付方式5.3代理費(fèi)用結(jié)算6.合作雙方的權(quán)利與義務(wù)6.1賣方權(quán)利與義務(wù)6.2買方權(quán)利與義務(wù)6.3代理方權(quán)利與義務(wù)7.保密條款7.1保密信息7.2保密義務(wù)7.3違約責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3爭議解決9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同變更與解除10.1合同變更10.2合同解除11.合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序12.違約金與賠償12.1違約金12.2賠償13.其他約定13.1不可抗力13.2合同附件13.3合同生效日期14.合同附件清單14.1附件一：商鋪信息表14.2附件二：代理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)14.3附件三：保密協(xié)議14.4附件四：爭議解決協(xié)議第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同主體本合同雙方當(dāng)事人為：賣方：[賣方名稱]，住所地：[賣方住所地]，法定代表人：[賣方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[賣方聯(lián)系電話]。買方：[買方名稱]，住所地：[買方住所地]，法定代表人：[買方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[買方聯(lián)系電話]。1.2術(shù)語定義（1）“商鋪”指賣方擁有的位于[商鋪所在地]的、具有獨(dú)立經(jīng)營資格的商業(yè)物業(yè)。（2）“代理方”指受賣方委托，負(fù)責(zé)商鋪銷售代理事宜的[代理方名稱]。（3）“合同期限”指本合同生效之日起至[合同期限]止的期間。2.合同簽訂2.1合同成立本合同經(jīng)賣方和買方雙方授權(quán)代表簽字、蓋章后成立。2.2合同生效本合同自雙方授權(quán)代表簽字、蓋章之日起生效。2.3合同期限本合同期限為[合同期限]，自合同生效之日起計(jì)算。3.商鋪信息3.1商鋪概況商鋪位于[商鋪所在地]，面積為[商鋪面積]，結(jié)構(gòu)為[商鋪結(jié)構(gòu)]，層高為[商鋪層高]。3.2商鋪產(chǎn)權(quán)商鋪產(chǎn)權(quán)清晰，賣方擁有完整的商鋪所有權(quán)，并保證無任何產(chǎn)權(quán)糾紛。3.3商鋪配套設(shè)施商鋪配備有[商鋪配套設(shè)施]，包括但不限于：[配套設(shè)施列表]。4.代理服務(wù)內(nèi)容4.1代理銷售代理方負(fù)責(zé)商鋪的銷售代理工作，包括但不限于：（1）制定銷售策略；（2）發(fā)布廣告；（3）組織看房；（4）簽訂買賣合同。4.2市場(chǎng)推廣代理方負(fù)責(zé)商鋪的市場(chǎng)推廣工作，包括但不限于：（1）制作宣傳資料；（2）舉辦推廣活動(dòng)；（3）利用媒體進(jìn)行宣傳。4.3客戶接待代理方負(fù)責(zé)接待潛在客戶，提供商鋪信息，解答客戶疑問。4.4合同簽訂與備案代理方負(fù)責(zé)協(xié)助賣方與買方簽訂買賣合同，并辦理相關(guān)備案手續(xù)。5.代理費(fèi)用5.1代理費(fèi)用總額本合同代理費(fèi)用總額為人民幣[代理費(fèi)用總額]元。5.2代理費(fèi)用支付方式（1）合同簽訂后，買方支付[代理費(fèi)用比例]的代理費(fèi)用作為定金；（2）買賣合同簽訂后，買方支付剩余[代理費(fèi)用比例]的代理費(fèi)用；（3）代理費(fèi)用支付至代理方指定賬戶。5.3代理費(fèi)用結(jié)算代理費(fèi)用結(jié)算時(shí)間為[結(jié)算時(shí)間]，代理方應(yīng)在[結(jié)算時(shí)間]內(nèi)向買方提供代理費(fèi)用結(jié)算單。6.合作雙方的權(quán)利與義務(wù)6.1賣方權(quán)利與義務(wù)（1）賣方有權(quán)要求代理方按照合同約定履行代理職責(zé)；（2）賣方應(yīng)保證商鋪信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整；（3）賣方應(yīng)協(xié)助代理方完成銷售工作。6.2買方權(quán)利與義務(wù)（1）買方有權(quán)了解商鋪信息，并提出購買意向；（2）買方應(yīng)按照合同約定支付代理費(fèi)用；（3）買方應(yīng)配合代理方完成交易手續(xù)。6.3代理方權(quán)利與義務(wù)（1）代理方有權(quán)要求賣方和買方履行合同約定；（2）代理方應(yīng)按照合同約定履行代理職責(zé)；（3）代理方應(yīng)保證代理工作的專業(yè)性和公正性。8.保密條款8.1保密信息本合同中的保密信息包括但不限于：（1）商鋪的詳細(xì)資料；（2）雙方當(dāng)事人的商業(yè)機(jī)密；（3）代理方的銷售策略和推廣計(jì)劃。8.2保密義務(wù)雙方當(dāng)事人對(duì)本合同中的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。8.3違約責(zé)任任何一方違反保密義務(wù)，泄露保密信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并向另一方支付違約金，違約金數(shù)額為泄露信息所造成的直接經(jīng)濟(jì)損失的一倍。9.違約責(zé)任9.1違約情形（1）任何一方未按合同約定履行其義務(wù)；（2）任何一方泄露對(duì)方保密信息；（3）任何一方違反合同約定，造成對(duì)方損失的。9.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：（1）賠償對(duì)方因違約所造成的損失；（2）支付違約金；（3）承擔(dān)因違約產(chǎn)生的其他責(zé)任。9.3爭議解決因違約產(chǎn)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.爭議解決10.1爭議解決方式本合同爭議的解決方式為：（1）協(xié)商解決；（2）調(diào)解解決；（3）仲裁解決；（4）訴訟解決。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)協(xié)商和調(diào)解由雙方當(dāng)事人自行決定；仲裁由[仲裁委員會(huì)名稱]仲裁；訴訟由[法院名稱]管轄。10.3爭議解決程序爭議解決程序按爭議解決方式的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。11.合同變更與解除11.1合同變更任何一方要求變更本合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的組成部分。11.2合同解除（1）一方嚴(yán)重違約；（2）發(fā)生不可抗力事件；（3）雙方協(xié)商一致。12.合同終止12.1合同終止條件（1）合同期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）合同因法定事由而終止。12.2合同終止程序（1）終止合同的通知；（2）合同終止后的結(jié)算；（3）合同終止后的后續(xù)事宜處理。13.違約金與賠償13.1違約金違約金的具體數(shù)額由雙方在合同中約定，違約方應(yīng)按照約定支付違約金。13.2賠償違約方應(yīng)賠償因違約給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。14.其他約定14.1不可抗力因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取必要的補(bǔ)救措施。14.2合同附件本合同附件包括但不限于：（1）商鋪信息表；（2）代理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)；（3）保密協(xié)議；（4）爭議解決協(xié)議。14.3合同生效日期本合同自雙方簽字、蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，“第三方”指除賣方、買方和代理方之外的任何參與本合同執(zhí)行、監(jiān)督或提供服務(wù)的個(gè)人、企業(yè)或其他組織。15.2第三方介入方式（1）中介方：受賣方或買方委托，提供交易撮合、信息發(fā)布、咨詢等服務(wù)。（2）監(jiān)管機(jī)構(gòu)：依法對(duì)合同履行過程進(jìn)行監(jiān)管和監(jiān)督。（3）其他服務(wù)方：如評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等，提供專業(yè)服務(wù)。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方責(zé)任界定第三方在本合同中的責(zé)任限于其在合同約定的范圍內(nèi)提供的服務(wù)和責(zé)任。15.3.2第三方責(zé)任限額第三方對(duì)本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額為[第三方責(zé)任限額]元。15.3.3超過責(zé)任限額的處理如第三方因履行合同過程中的疏忽或故意行為導(dǎo)致?lián)p失超過責(zé)任限額，超出部分由第三方自行承擔(dān)。16.甲乙雙方增加條款16.1.1第三方資質(zhì)要求甲乙雙方在引入第三方時(shí)，應(yīng)要求其具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，包括但不限于：（1）合法注冊(cè)登記；（2）具備相關(guān)專業(yè)能力和經(jīng)驗(yàn)；16.1.2第三方責(zé)任承擔(dān)甲乙雙方應(yīng)明確第三方在合同履行過程中的責(zé)任，包括但不限于：（1）對(duì)提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)；（2）對(duì)因自身原因造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。16.1.3第三方費(fèi)用承擔(dān)甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定第三方費(fèi)用的支付方式和金額，并在合同中明確。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1責(zé)任劃分第三方在本合同中的責(zé)任與賣方、買方和代理方的責(zé)任相互獨(dú)立，任何一方對(duì)第三方行為造成的損失均不承擔(dān)責(zé)任。17.2義務(wù)劃分第三方應(yīng)按照合同約定履行其義務(wù)，賣方、買方和代理方應(yīng)配合第三方履行其義務(wù)。17.3權(quán)利劃分第三方在合同中的權(quán)利僅限于合同約定的范圍內(nèi)，任何一方不得侵犯第三方的合法權(quán)益。18.第三方變更與解除18.1第三方變更如需變更第三方，甲乙雙方應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意后方可進(jìn)行變更。18.2第三方解除如第三方因自身原因無法履行合同，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解除與第三方的合作關(guān)系。18.3第三方解除后的處理第三方解除后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜，包括但不限于：（1）第三方費(fèi)用的結(jié)算；（2）第三方責(zé)任的承擔(dān)；（3）合同終止后的后續(xù)事宜處理。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商鋪信息表詳細(xì)要求：商鋪基本情況：包括商鋪地址、面積、結(jié)構(gòu)、用途、樓層、朝向等。商鋪產(chǎn)權(quán)證明：包括產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、房產(chǎn)證復(fù)印件等。商鋪配套設(shè)施清單：包括水、電、氣、網(wǎng)絡(luò)等基礎(chǔ)設(shè)施情況。商鋪?zhàn)赓U合同：如商鋪已出租，需提供租賃合同復(fù)印件。商鋪?zhàn)饨鸺爸Ц斗绞剑喊ㄗ饨鸾痤~、支付周期、支付方式等。附件說明：商鋪信息表是合同的重要組成部分，用于確保買賣雙方對(duì)商鋪信息的了解和確認(rèn)。2.附件二：代理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)詳細(xì)要求：代理服務(wù)具體內(nèi)容：包括市場(chǎng)調(diào)研、廣告推廣、客戶接待、合同簽訂等。代理服務(wù)時(shí)間安排：包括服務(wù)周期、工作計(jì)劃等。代理服務(wù)費(fèi)用及支付方式：包括代理費(fèi)用總額、支付比例、支付時(shí)間等。附件說明：代理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)是明確代理方職責(zé)和權(quán)利的依據(jù)，有助于保障雙方的權(quán)益。3.附件三：保密協(xié)議詳細(xì)要求：保密信息范圍：明確界定保密信息的具體內(nèi)容。保密義務(wù)：規(guī)定雙方對(duì)保密信息的保密責(zé)任。違約責(zé)任：明確違約方的法律責(zé)任和賠償標(biāo)準(zhǔn)。附件說明：保密協(xié)議是保護(hù)雙方商業(yè)機(jī)密的重要文件，有助于維護(hù)商業(yè)秘密的安全。4.附件四：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：爭議解決方式：明確爭議解決的具體途徑，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等。爭議解決機(jī)構(gòu)：約定爭議解決機(jī)構(gòu)的名稱和地址。爭議解決程序：規(guī)定爭議解決的具體步驟和時(shí)間限制。附件說明：爭議解決協(xié)議是解決合同履行過程中出現(xiàn)的爭議的重要依據(jù)，有助于提高爭議解決效率。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）賣方未按合同約定提供真實(shí)、完整的商鋪信息，導(dǎo)致買方遭受損失。責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償買方因信息不實(shí)所造成的損失。（2）賣方未按合同約定及時(shí)交付商鋪，導(dǎo)致買方遭受損失。責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償買方因延遲交付所造成的損失。2.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）買方未按合同約定支付代理費(fèi)用，導(dǎo)致代理方遭受損失。責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付代理方未支付的代理費(fèi)用，并賠償由此產(chǎn)生的利息損失。（2）買方未按合同約定履行合同，導(dǎo)致賣方遭受損失。責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償賣方因買方違約所造成的損失。3.代理方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）代理方未按合同約定履行代理職責(zé)，導(dǎo)致賣方或買方遭受損失。責(zé)任認(rèn)定：代理方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此給賣方或買方造成的損失。（2）代理方泄露保密信息，導(dǎo)致賣方或買方遭受損失。責(zé)任認(rèn)定：代理方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此給賣方或買方造成的損失，并支付違約金。全文完。2024年度商鋪銷售代理合同范本——商鋪買賣代理合作協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語1.2術(shù)語定義2.雙方信息2.1甲方信息2.2乙方信息3.合同主體3.1甲方責(zé)任3.2乙方責(zé)任4.合同期限4.1合同起始日期4.2合同終止日期5.代理范圍5.1代理商鋪類型5.2代理商鋪地點(diǎn)5.3代理商鋪數(shù)量6.代理費(fèi)用6.1代理費(fèi)用總額6.2代理費(fèi)用支付方式6.3代理費(fèi)用結(jié)算時(shí)間7.代理服務(wù)內(nèi)容7.1廣告宣傳7.2資料提供7.3看房服務(wù)7.4合同簽訂8.傭金分成8.1傭金比例8.2傭金計(jì)算方法8.3傭金支付時(shí)間9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任10.2乙方違約責(zé)任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決地點(diǎn)12.其他條款12.1法律適用12.2不可抗力12.3合同附件13.合同生效13.1合同簽署13.2合同生效時(shí)間14.合同附件清單14.1附件一：商鋪信息表14.2附件二：代理服務(wù)協(xié)議14.3附件三：傭金結(jié)算表第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語1.1.1“商鋪”指位于甲方指定的商業(yè)區(qū)域內(nèi)，用于商業(yè)經(jīng)營活動(dòng)的房產(chǎn)。1.1.2“甲方”指本合同的出賣方，即商鋪的所有權(quán)人。1.1.3“乙方”指本合同的買受方，即商鋪的購買代理方。1.1.4“代理服務(wù)”指乙方為甲方提供的商鋪銷售代理服務(wù)，包括但不限于廣告宣傳、信息發(fā)布、看房服務(wù)等。1.2術(shù)語定義1.2.1“成交”指乙方促成甲方商鋪與第三方簽訂購買合同的行為。1.2.2“傭金”指乙方因提供代理服務(wù)而應(yīng)得的報(bào)酬。2.雙方信息2.1甲方信息2.1.1甲方名稱：___________2.1.2甲方地址：___________2.1.3甲方聯(lián)系方式：___________2.2乙方信息2.2.1乙方名稱：___________2.2.2乙方地址：___________2.2.3乙方聯(lián)系方式：___________3.合同主體3.1甲方責(zé)任3.1.1甲方保證商鋪的真實(shí)性、合法性，并承擔(dān)因商鋪信息不實(shí)或違法而產(chǎn)生的法律責(zé)任。3.1.2甲方負(fù)責(zé)提供商鋪的產(chǎn)權(quán)證明、租賃合同等相關(guān)文件。3.2乙方責(zé)任3.2.1乙方負(fù)責(zé)推廣、宣傳甲方商鋪，尋找潛在買家。3.2.2乙方負(fù)責(zé)組織看房活動(dòng)，協(xié)助雙方簽訂購買合同。4.合同期限4.1合同起始日期：____年__月__日4.2合同終止日期：____年__月__日5.代理范圍5.1代理商鋪類型：包括但不限于商鋪、商業(yè)綜合體、寫字樓等。5.2代理商鋪地點(diǎn)：___________5.3代理商鋪數(shù)量：____套6.代理費(fèi)用6.1代理費(fèi)用總額：人民幣_(tái)___元整。6.2代理費(fèi)用支付方式：乙方在成交后，甲方應(yīng)支付乙方代理費(fèi)用總額的____%作為傭金。6.3代理費(fèi)用結(jié)算時(shí)間：成交后____個(gè)工作日內(nèi)。7.代理服務(wù)內(nèi)容7.1廣告宣傳7.1.1乙方應(yīng)在各大房地產(chǎn)平臺(tái)、社交媒體等渠道發(fā)布甲方商鋪信息。7.1.2乙方應(yīng)定期更新商鋪信息，保持信息的準(zhǔn)確性。7.2資料提供7.2.1乙方應(yīng)向潛在買家提供甲方商鋪的相關(guān)資料，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證明、租賃合同等。7.3看房服務(wù)7.3.1乙方應(yīng)安排看房活動(dòng)，為潛在買家提供看房便利。7.3.2乙方應(yīng)確?？捶炕顒?dòng)安全、有序進(jìn)行。7.4合同簽訂7.4.1乙方協(xié)助甲方與第三方簽訂購買合同。7.4.2乙方應(yīng)確保購買合同的合法性、有效性。8.傭金分成8.1傭金比例8.1.1乙方在促成甲方商鋪成交后，甲方應(yīng)向乙方支付成交額的____%作為傭金。8.1.2傭金比例的具體數(shù)值由雙方在合同中約定。8.2傭金計(jì)算方法8.2.1傭金計(jì)算基礎(chǔ)為甲方商鋪成交價(jià)，成交價(jià)以人民幣計(jì)算。8.2.2傭金計(jì)算公式：傭金=成交價(jià)×傭金比例。8.3傭金支付時(shí)間8.3.1傭金應(yīng)在甲方與第三方簽訂購買合同后的____個(gè)工作日內(nèi)支付給乙方。8.3.2甲方應(yīng)在支付傭金前，確認(rèn)乙方已履行完畢所有代理服務(wù)義務(wù)。9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行時(shí)，另一方有權(quán)解除合同。9.1.2合同到期后，如無續(xù)約意向，雙方均可解除合同。9.2合同解除程序9.2.1解除合同前，一方應(yīng)提前____個(gè)工作日以書面形式通知另一方。9.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。9.3合同解除后果9.3.2合同解除不影響已發(fā)生違約責(zé)任的追究。10.違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任10.1.1甲方未能按時(shí)支付傭金，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。10.1.2甲方提供虛假信息或故意隱瞞商鋪瑕疵，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)賠償乙方損失。10.2乙方違約責(zé)任10.2.1乙方未能履行代理服務(wù)義務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)賠償甲方損失。10.2.2乙方泄露甲方商業(yè)秘密，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決地點(diǎn)11.2.1爭議解決地點(diǎn)為合同簽訂地，即___________。12.其他條款12.1法律適用12.1.1本合同適用中華人民共和國法律。12.2不可抗力12.2.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任，并應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。12.3合同附件12.3.1.1甲方商鋪產(chǎn)權(quán)證明12.3.1.2甲方商鋪?zhàn)赓U合同12.3.1.3代理服務(wù)協(xié)議13.合同生效13.1合同簽署13.1.1本合同經(jīng)甲方和乙方代表簽字蓋章后生效。13.2合同生效時(shí)間13.2.1本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效。14.合同附件清單14.1附件一：商鋪信息表14.2附件二：代理服務(wù)協(xié)議14.3附件三：傭金結(jié)算表第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本合同履行過程中，除甲方和乙方之外的任何參與方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入應(yīng)當(dāng)經(jīng)過甲方和乙方的書面同意，并明確介入的具體事項(xiàng)和責(zé)任范圍。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)的性質(zhì)和風(fēng)險(xiǎn)程度由甲方和乙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。16.第三方責(zé)任界定16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方在其專業(yè)范圍內(nèi)提供的服務(wù)，若因第三方自身原因?qū)е路?wù)瑕疵或違約，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.2第三方權(quán)利16.2.1第三方在提供服務(wù)的范圍內(nèi)享有相應(yīng)的權(quán)利，包括但不限于獲取必要的信息、資料和必要的合作條件。16.3第三方與其他方的劃分說明16.3.1第三方與甲方的關(guān)系：16.3.1.1第三方為甲方提供服務(wù)時(shí)，應(yīng)遵守甲方的要求和合同約定。16.3.1.2第三方對(duì)甲方承擔(dān)直接責(zé)任，甲方對(duì)第三方的行為不承擔(dān)連帶責(zé)任。16.3.2第三方與乙方的關(guān)系：16.3.2.1第三方為乙方提供服務(wù)時(shí)，應(yīng)遵守乙方的指示和合同約定。16.3.2.2第三方對(duì)乙方承擔(dān)直接責(zé)任，乙方對(duì)第三方的行為不承擔(dān)連帶責(zé)任。17.第三方介入?yún)f(xié)議17.1第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂17.1.1甲方和乙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任范圍、費(fèi)用支付等事項(xiàng)。17.2第三方介入?yún)f(xié)議的生效17.2.1第三方介入?yún)f(xié)議自甲方、乙方和第三方簽字蓋章之日起生效。17.3第三方介入?yún)f(xié)議的變更17.3.1任何一方如需變更第三方介入?yún)f(xié)議的內(nèi)容，應(yīng)書面通知其他各方，并經(jīng)各方同意后生效。18.第三方介入的終止18.1第三方介入的終止條件18.1.1第三方完成合同約定的服務(wù)內(nèi)容。18.1.2第三方因自身原因無法繼續(xù)履