2024年房屋交易協(xié)議要覽版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋交易協(xié)議要覽版本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋類型1.4房屋所有權證號第二條交易雙方信息2.1賣家信息2.2買家信息第三條交易價格3.1房屋成交價格3.2定金金額及支付時間3.3首付款金額及支付時間3.4貸款金額及支付時間3.5尾款金額及支付時間第四條交易方式4.1付款方式4.2房屋過戶方式第五條房屋交付及遷出5.1房屋交付時間5.2房屋交付條件5.3賣家遷出時間第六條房屋質量及維修6.1房屋質量保證6.2維修責任及費用第七條違約責任7.1賣家違約責任7.2買家違約責任第八條爭議解決方式8.1爭議解決方式8.2仲裁地點及機構第九條合同的生效、變更與終止9.1合同生效條件9.2合同變更條件9.3合同終止條件第十條稅費承擔10.1交易稅費承擔方式10.2稅費支付時間及方式第十一條附加條款11.1裝修及家具家電轉讓11.2物業(yè)管理費及水電氣費用結算11.3房屋租賃合同及租客權益處理第十二條雙方聲明及承諾12.1賣家聲明及承諾12.2買家聲明及承諾第十三條合同的簽署與備案13.1合同簽署時間及地點13.2合同備案時間及地點第十四條其他約定14.1雙方其他約定內(nèi)容第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)路號單元層1.2房屋面積：建筑面積為平方米，實用面積為平方米1.3房屋類型：住宅1.4房屋所有權證號：號第二條交易雙方信息2.1賣家信息2.1.1姓名：X2.1.2身份證號：X2.1.3聯(lián)系方式：X2.2買家信息2.2.1姓名：X2.2.2身份證號：X2.2.3聯(lián)系方式：X第三條交易價格3.1房屋成交價格：人民幣萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬陸仟捌佰元整）3.2定金金額及支付時間：定金為人民幣萬元整，買方應在簽署本合同之日起三個工作日內(nèi)支付給賣方3.3首付款金額及支付時間：首付款為人民幣萬元整，買方應在辦理房屋過戶手續(xù)前支付給賣方3.4貸款金額及支付時間：貸款金額為人民幣萬元整，買方應按照貸款銀行的要求支付給賣方3.5尾款金額及支付時間：尾款為人民幣萬元整，買方應在房屋過戶手續(xù)完成后七個工作日內(nèi)支付給賣方第四條交易方式4.1付款方式：轉賬、現(xiàn)金等方式4.2房屋過戶方式：按照我國相關法律法規(guī)的規(guī)定，通過房地產(chǎn)交易中心辦理過戶手續(xù)第五條房屋交付及遷出5.1房屋交付時間：本合同簽署后，賣方應在七個工作日內(nèi)將房屋交付給買方5.2房屋交付條件：房屋應符合本合同約定的房屋基本信息，且應符合我國相關法律法規(guī)的規(guī)定5.3賣家遷出時間：賣方應在房屋交付后個工作日內(nèi)遷出該房屋第六條房屋質量及維修6.1房屋質量保證：賣方保證所售房屋符合我國相關法律法規(guī)的規(guī)定，無任何產(chǎn)權糾紛、質量問題等6.2維修責任及費用：賣方應承擔本合同簽署后至房屋交付前因房屋質量問題所產(chǎn)生的維修費用第八條違約責任8.1賣家違約責任：如賣家未能按照本合同約定履行義務，應向買家支付違約金，違約金為本合同成交價格的2%8.2買家違約責任：如買家未能按照本合同約定履行義務，應向賣家支付違約金，違約金為本合同成交價格的2%第九條爭議解決方式9.1爭議解決方式：如本合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2仲裁地點及機構：如雙方同意仲裁解決爭議，仲裁地點為市，仲裁機構為仲裁委員會。第十條稅費承擔10.1交易稅費承擔方式：根據(jù)我國相關法律法規(guī)的規(guī)定，房屋交易過程中的稅費由買方承擔。買方應在辦理房屋過戶手續(xù)時支付相關稅費。10.2稅費支付時間及方式：買方應按照稅務部門的要求支付稅費，具體支付時間及方式由稅務部門確定。第十一條附加條款11.1裝修及家具家電轉讓：本合同簽署后，房屋內(nèi)的裝修、家具及家電歸買方所有。賣方應在房屋交付時將房屋內(nèi)的裝修、家具及家電無償移交給買方。11.2物業(yè)管理費及水電氣費用結算：自房屋交付之日起，物業(yè)管理費、水電氣費用等由買方承擔。賣方應在房屋交付時向買方出示相關費用繳納記錄。11.3房屋租賃合同及租客權益處理：如房屋內(nèi)有租客，賣方應在本合同簽署后個工作日內(nèi)與租客解除租賃合同，并將租客遷出。第十二條雙方聲明及承諾12.1賣家聲明及承諾：賣方保證所售房屋符合我國相關法律法規(guī)的規(guī)定，無任何產(chǎn)權糾紛、質量問題等。如因賣方原因導致房屋交易過程中產(chǎn)生任何糾紛，賣方應承擔全部責任。12.2買家聲明及承諾：買家已充分了解并同意本合同的各項條款。如買家未能按照本合同約定履行義務，應向賣家支付違約金，并承擔因此產(chǎn)生的一切法律責任。第十三條合同的簽署與備案13.1合同簽署時間及地點：本合同于年月日簽署于市區(qū)路號。13.2合同備案時間及地點：雙方應在本合同簽署后個工作日內(nèi)，將合同副本提交至房地產(chǎn)交易中心進行備案。第十四條其他約定14.1雙方其他約定內(nèi)容：如本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權證復印件附件二：房屋產(chǎn)權清晰證明附件三：房屋現(xiàn)狀照片附件四：房屋裝修清單附件五：家具家電清單附件六：物業(yè)管理費繳納記錄附件七：水電氣費用繳納記錄附件八：租賃合同解除證明附件九：房屋過戶相關稅費清單附件十：補充協(xié)議附件一：房屋所有權證復印件詳細要求和說明：買方應核實房屋所有權證復印件上的信息，確保與實際房屋及賣家信息一致。附件二：房屋產(chǎn)權清晰證明詳細要求和說明：賣家應提供房屋產(chǎn)權清晰證明，證明房屋無任何產(chǎn)權糾紛。附件三：房屋現(xiàn)狀照片詳細要求和說明：賣家應提供反映房屋現(xiàn)狀的照片，買方應核實照片與實際房屋狀況一致。附件四：房屋裝修清單詳細要求和說明：賣家應提供房屋裝修清單，列明房屋內(nèi)的裝修項目及品牌等詳細信息。附件五：家具家電清單詳細要求和說明：賣家應提供家具家電清單，列明家具家電的名稱、品牌、數(shù)量等信息。附件六：物業(yè)管理費繳納記錄詳細要求和說明：賣家應提供物業(yè)管理費繳納記錄，買方應核實費用繳納情況。附件七：水電氣費用繳納記錄詳細要求和說明：賣家應提供水電氣費用繳納記錄，買方應核實費用繳納情況。附件八：租賃合同解除證明詳細要求和說明：如房屋內(nèi)有租客，賣家應提供租賃合同解除證明，證明租客已遷出。附件九：房屋過戶相關稅費清單詳細要求和說明：買方應根據(jù)清單了解并承擔房屋過戶過程中的相關稅費。附件十：補充協(xié)議詳細要求和說明：雙方可就本合同未盡事宜簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.賣家未能按照本合同約定履行義務，如未能按時交付房屋、未能提供清晰的產(chǎn)權證明等。2.買家未能按照本合同約定履行義務，如未能按時支付購房款項、未能按時辦理過戶手續(xù)等。違約責任認定標準：1.賣家違約：賣家應向買家支付違約金，違約金為本合同成交價格的2%。2.買家違約：買家應向賣家支付違約金，違約金為本合同成交價格的2%。示例說明：賣家未能在本合同約定的時間內(nèi)交付房屋，構成違約。根據(jù)本合同第十條的規(guī)定，賣家應向買家支付違約金，違約金為本合同成交價格的2%。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋：指本合同約定的位于北京市朝陽區(qū)路號單元層的住宅。2.所有權證：指房屋所有權證復印件，證明賣家對房屋擁有合法所有權。3.產(chǎn)權糾紛：指房屋所有權、使用權等權益方面的爭議或糾紛。4.裝修：指房屋內(nèi)的裝修項目，包括墻面、地