2024三方房屋租賃合同模板（含租金調(diào)整機(jī)制）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024三方房屋租賃合同模板（含租金調(diào)整機(jī)制）本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1房屋基本信息1.2租賃雙方信息1.3租賃期限2.租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付方式2.3租金調(diào)整機(jī)制3.房屋使用及維護(hù)3.1房屋使用范圍3.2房屋維護(hù)責(zé)任3.3房屋設(shè)施設(shè)備使用4.附屬設(shè)施及服務(wù)4.1附屬設(shè)施信息4.2附屬設(shè)施使用規(guī)范4.3服務(wù)內(nèi)容5.房屋轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)讓5.1轉(zhuǎn)租條件5.2轉(zhuǎn)讓條件5.3轉(zhuǎn)租/轉(zhuǎn)讓手續(xù)6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約金7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決費(fèi)用8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理9.合同終止9.1合同終止條件9.2合同終止程序9.3合同終止后的處理10.合同生效及備案10.1合同生效條件10.2合同備案要求10.3合同備案機(jī)構(gòu)11.其他約定事項11.1不可抗力11.2法律法規(guī)11.3合同附件12.合同簽訂及生效日期13.合同份數(shù)及保存13.1合同份數(shù)13.2合同保存14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1房屋基本信息房屋地址：_______房屋面積：_______平方米房屋結(jié)構(gòu)：_______房屋裝修情況：_______房屋設(shè)施：_______1.2租賃雙方信息出租方（甲方）：姓名/名稱：_______身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：_______聯(lián)系方式：_______承租方（乙方）：姓名/名稱：_______身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：_______聯(lián)系方式：_______1.3租賃期限租賃起始日期：_______租賃終止日期：_______2.租金及支付方式2.1租金金額月租金：_______元押金：_______元2.2租金支付方式支付周期：每月_______日支付支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金2.3租金調(diào)整機(jī)制租金調(diào)整周期：_______年調(diào)整依據(jù)：_______調(diào)整幅度：_______3.房屋使用及維護(hù)3.1房屋使用范圍乙方僅可按照房屋原用途使用，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。3.2房屋維護(hù)責(zé)任甲方負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的維修和養(yǎng)護(hù)。乙方負(fù)責(zé)日常房屋及附屬設(shè)施的清潔和維護(hù)。3.3房屋設(shè)施設(shè)備使用乙方在使用房屋及附屬設(shè)施設(shè)備時，應(yīng)遵守相關(guān)使用規(guī)定，不得損壞。4.附屬設(shè)施及服務(wù)4.1附屬設(shè)施信息附屬設(shè)施清單：_______4.2附屬設(shè)施使用規(guī)范附屬設(shè)施使用規(guī)范詳見附件。4.3服務(wù)內(nèi)容服務(wù)內(nèi)容包括但不限于：物業(yè)管理、公共設(shè)施維護(hù)等。5.房屋轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)讓5.1轉(zhuǎn)租條件未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得轉(zhuǎn)租房屋。5.2轉(zhuǎn)讓條件未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得轉(zhuǎn)讓房屋租賃合同。5.3轉(zhuǎn)租/轉(zhuǎn)讓手續(xù)如需轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓，乙方應(yīng)提前_______日通知甲方，并辦理相關(guān)手續(xù)。6.違約責(zé)任6.1違約情形甲方違約情形：_______乙方違約情形：_______6.2違約責(zé)任承擔(dān)甲方違約責(zé)任：_______乙方違約責(zé)任：_______6.3違約金違約金金額：_______元7.爭議解決7.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。7.2爭議解決機(jī)構(gòu)如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.3爭議解決費(fèi)用爭議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。8.合同解除8.1合同解除條件（1）房屋被依法收回或征收；（2）房屋因不可抗力導(dǎo)致無法繼續(xù)使用；（3）乙方違反合同約定，經(jīng)甲方催告后仍不改正；（4）合同約定的其他解除條件。8.2合同解除程序任何一方要求解除合同，應(yīng)提前_______日書面通知對方，并說明解除理由。8.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)立即終止房屋使用，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金，扣除乙方造成的損失和違約金。9.合同終止9.1合同終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）合同解除；（3）合同約定的其他終止條件。9.2合同終止程序合同終止時，雙方應(yīng)辦理合同終止手續(xù)，包括但不限于房屋清退、押金退還等。9.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按約定處理剩余事宜，包括但不限于房屋及附屬設(shè)施的清理、維修等。10.合同生效及備案10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同備案要求本合同簽訂后，雙方應(yīng)于_______日內(nèi)向相關(guān)管理部門備案。10.3合同備案機(jī)構(gòu)合同備案機(jī)構(gòu)為_______。11.其他約定事項11.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。11.2法律法規(guī)本合同未盡事宜，按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。11.3合同附件本合同附件如下：附件1：房屋及附屬設(shè)施清單附件2：租賃合同附件使用規(guī)范12.合同簽訂及生效日期本合同于_______年_______月_______日簽訂，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.合同份數(shù)及保存13.1合同份數(shù)本合同一式_______份，甲方執(zhí)_______份，乙方執(zhí)_______份。13.2合同保存14.合同附件清單附件1：房屋及附屬設(shè)施清單附件2：租賃合同附件使用規(guī)范附件3：_______附件4：_______第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所稱第三方，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、監(jiān)管機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)等，在合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的機(jī)構(gòu)或個人。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了保證合同履行的順利進(jìn)行，提高合同的執(zhí)行效率和安全性。15.3第三方介入方式（1）中介方：協(xié)助雙方簽訂、履行合同，提供信息對接服務(wù)。（2）擔(dān)保方：為甲方或乙方提供擔(dān)保，確保合同履約。（3）監(jiān)管機(jī)構(gòu)：對合同履行過程進(jìn)行監(jiān)管，確保合同內(nèi)容合法合規(guī)。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任第三方在合同履行過程中因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.2第三方責(zé)任限額第三方責(zé)任限額由雙方在合同中約定，具體如下：（1）中介方：_______元；（2）擔(dān)保方：_______元；（3）監(jiān)管機(jī)構(gòu)：_______元；（4）評估機(jī)構(gòu)：_______元。17.第三方責(zé)任劃分17.1責(zé)任歸屬第三方責(zé)任劃分如下：（1）中介方：負(fù)責(zé)協(xié)助雙方簽訂、履行合同，對合同內(nèi)容的真實性、合法性負(fù)責(zé)。（2）擔(dān)保方：負(fù)責(zé)擔(dān)保甲方或乙方的履約行為，對擔(dān)保事項負(fù)責(zé)。（3）監(jiān)管機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對合同履行過程進(jìn)行監(jiān)管，對監(jiān)管職責(zé)范圍內(nèi)的事項負(fù)責(zé)。（4）評估機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對房屋價值、租金等進(jìn)行評估，對評估結(jié)果負(fù)責(zé)。17.2責(zé)任免除（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（2）因甲方或乙方違約導(dǎo)致合同無法履行；（3）因第三方自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，但甲方或乙方已盡合理注意義務(wù)。18.第三方變更18.1第三方變更條件（1）第三方無法履行合同約定或不符合合同要求；（2）雙方協(xié)商一致；（3）法律法規(guī)或政策調(diào)整需要變更第三方。18.2第三方變更程序變更第三方應(yīng)經(jīng)雙方書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確變更后的第三方責(zé)任和權(quán)利。19.第三方退出19.1第三方退出條件（1）合同履行完畢；（2）合同解除；（3）雙方協(xié)商一致；（4）法律法規(guī)或政策調(diào)整需要第三方退出。19.2第三方退出程序第三方退出合同應(yīng)提前_______日書面通知雙方，并辦理相關(guān)手續(xù)。20.第三方保密20.1保密義務(wù)第三方在合同履行過程中，對甲方、乙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)，不得泄露給任何第三方。20.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后_______年。21.第三方爭議解決21.1爭議解決方式第三方與其他各方發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。21.2爭議解決費(fèi)用第三方爭議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋及附屬設(shè)施清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)包括房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、裝修情況、設(shè)施設(shè)備名稱及狀態(tài)等。附件說明：此清單作為房屋交付和驗收的依據(jù)，應(yīng)詳細(xì)且無遺漏。2.租賃合同附件使用規(guī)范詳細(xì)要求：規(guī)范應(yīng)詳細(xì)說明房屋及附屬設(shè)施的使用規(guī)則、維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任、禁止行為等。附件說明：此規(guī)范用于指導(dǎo)乙方正確使用房屋及附屬設(shè)施，防止損壞。3.第三方中介服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確中介方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任范圍等。附件說明：此協(xié)議用于明確中介方的服務(wù)職責(zé)和雙方的權(quán)利義務(wù)。4.第三方擔(dān)保協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確擔(dān)保方的擔(dān)保金額、期限、擔(dān)保范圍等。附件說明：此協(xié)議用于確保甲方或乙方的履約能力，降低合同風(fēng)險。5.第三方監(jiān)管協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確監(jiān)管機(jī)構(gòu)的監(jiān)管范圍、方式、頻率等。附件說明：此協(xié)議用于確保合同履行過程的透明度和規(guī)范性。6.第三方評估報告詳細(xì)要求：報告應(yīng)包括房屋的價值評估、租金評估等內(nèi)容。7.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)詳細(xì)記錄合同變更的內(nèi)容、雙方同意的條款等。附件說明：此協(xié)議用于記錄合同在履行過程中的任何變更。8.合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確合同解除的原因、雙方同意的條款等。附件說明：此協(xié)議用于記錄合同解除的原因和后續(xù)處理事宜。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時間交付房屋或交付的房屋不符合約定。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此造成的損失。示例：若甲方未在約定日期前交付房屋，應(yīng)向乙方支付_______元違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時間支付租金、損壞房屋或附屬設(shè)施、擅自改變房屋用途等。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此造成的損失。示例：若乙方未按時支付租金，應(yīng)向甲方支付_______元違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：中介方未履行中介服務(wù)協(xié)議、擔(dān)保方未履行擔(dān)保協(xié)議、監(jiān)管機(jī)構(gòu)未履行監(jiān)管職責(zé)等。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此給甲方或乙方造成的損失。示例：若中介方未按約定提供信息對接服務(wù)，應(yīng)向甲方或乙方支付_______元違約金。全文完。2024三方房屋租賃合同模板（含租金調(diào)整機(jī)制）1本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同的定義1.2相關(guān)術(shù)語的解釋2.租賃雙方的基本信息2.1出租方的信息2.2承租方的信息2.3介紹方的信息3.房屋的基本信息3.1房屋的地址3.2房屋的類型3.3房屋的面積3.4房屋的裝修情況4.租賃期限4.1租賃期限的起止時間4.2租賃期限的延長或縮短5.租金及支付方式5.1租金的金額5.2租金的支付方式5.3租金的支付時間5.4租金的調(diào)整機(jī)制6.押金及退還6.1押金的金額6.2押金的支付方式6.3押金的退還條件6.4押金的退還程序7.使用范圍及限制7.1使用范圍的界定7.2使用限制的規(guī)定8.維修與保養(yǎng)8.1房屋的維修責(zé)任8.2承租方的保養(yǎng)責(zé)任9.物業(yè)管理費(fèi)用9.1物業(yè)管理費(fèi)用的承擔(dān)9.2物業(yè)管理費(fèi)用的支付方式9.3物業(yè)管理費(fèi)用的調(diào)整機(jī)制10.租賃合同的變更與解除10.1租賃合同的變更10.2租賃合同的解除11.違約責(zé)任11.1違約行為的界定11.2違約責(zé)任的承擔(dān)12.爭議解決12.1爭議的解決方式12.2爭議解決的程序13.合同的生效及終止13.1合同的生效條件13.2合同的終止條件14.其他約定事項14.1不可抗力條款14.2法律適用及管轄權(quán)第一部分：合同如下：第一條定義和解釋1.1合同的定義1.2相關(guān)術(shù)語的解釋（1）“出租方”指擁有房屋所有權(quán)或使用權(quán)，并愿意將房屋出租給承租方使用的自然人、法人或其他組織。（2）“承租方”指愿意租賃房屋并支付租金的自然人、法人或其他組織。（3）“介紹方”指促成出租方與承租方達(dá)成租賃意向并簽訂本合同的中介機(jī)構(gòu)或個人。（4）“房屋”指出租方擁有的用于出租的建筑物及其附屬設(shè)施。第二條租賃雙方的基本信息2.1出租方的信息（1）出租方名稱：________________（2）出租方住所：________________（3）出租方聯(lián)系方式：________________2.2承租方的信息（1）承租方名稱：________________（2）承租方住所：________________（3）承租方聯(lián)系方式：________________2.3介紹方的信息（1）介紹方名稱：________________（2）介紹方住所：________________（3）介紹方聯(lián)系方式：________________第三條房屋的基本信息3.1房屋的地址：________________3.2房屋的類型：________________3.3房屋的面積：________________平方米3.4房屋的裝修情況：________________第四條租賃期限4.1租賃期限的起止時間：自____年____月____日至____年____月____日4.2租賃期限的延長或縮短（1）租賃期限屆滿前，經(jīng)出租方和承租方協(xié)商一致，可延長租賃期限。（2）租賃期限延長或縮短的，應(yīng)在租賃期限屆滿前一個月內(nèi)達(dá)成書面協(xié)議。第五條租金及支付方式5.1租金的金額：每月人民幣____元整。5.2租金的支付方式：（1）承租方應(yīng)于每月____日前將租金支付至出租方指定的賬戶。（2）支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。5.3租金的支付時間：（1）租金按月支付，每月為一個支付周期。（2）支付時間：每月____日。5.4租金的調(diào)整機(jī)制（1）租賃期間，如遇政府調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)，租金按調(diào)整后的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。（2）如遇不可抗力因素導(dǎo)致租金上漲，經(jīng)雙方協(xié)商一致，租金可適當(dāng)調(diào)整。第六條押金及退還6.1押金的金額：人民幣____元整。6.2押金的支付方式：（1）承租方應(yīng)在簽訂本合同當(dāng)日支付押金。（2）支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。6.3押金的退還條件：（1）租賃期滿且房屋無損壞、租賃雙方無爭議的情況下，出租方應(yīng)退還押金。（2）如因承租方違約導(dǎo)致合同解除，出租方有權(quán)扣除相應(yīng)損失后退還剩余押金。6.4押金的退還程序：（1）租賃期滿后，承租方應(yīng)在____日內(nèi)向出租方提出退還押金申請。（2）出租方應(yīng)在收到申請后____日內(nèi)退還押金。第八條使用范圍及限制8.1使用范圍的界定（1）承租方僅限于自用，不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或改變房屋用途。（2）房屋內(nèi)設(shè)施僅限于合理使用，不得擅自拆卸、改裝或移除。8.2使用限制的規(guī)定（1）承租方不得在房屋內(nèi)從事違法活動，不得存放危險品。（2）承租方不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和外觀。第九條維修與保養(yǎng)9.1房屋的維修責(zé)任（1）房屋的正常使用維修由出租方負(fù)責(zé)，但下列情況除外：a.因承租方不當(dāng)使用、損壞或擅自改裝造成的損壞；b.因不可抗力導(dǎo)致的損壞。（2）上述除外情況下的維修責(zé)任由承租方承擔(dān)。9.2承租方的保養(yǎng)責(zé)任承租方應(yīng)合理使用房屋及其設(shè)施，保持房屋的清潔和完好，并承擔(dān)相應(yīng)的保養(yǎng)責(zé)任。第十條物業(yè)管理費(fèi)用10.1物業(yè)管理費(fèi)用的承擔(dān)物業(yè)管理費(fèi)用由出租方承擔(dān)，但承租方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，并支付因違約產(chǎn)生的額外費(fèi)用。10.2物業(yè)管理費(fèi)用的支付方式物業(yè)管理費(fèi)用隨租金一并支付。10.3物業(yè)管理費(fèi)用的調(diào)整機(jī)制物業(yè)管理費(fèi)用的調(diào)整將根據(jù)物業(yè)管理公司提供的最新收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行，并提前通知承租方。第十一條租賃合同的變更與解除11.1租賃合同的變更租賃合同的變更需經(jīng)出租方和承租方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。11.2租賃合同的解除（1）租賃合同在下列情況下可以解除：a.雙方協(xié)商一致；b.出租方有正當(dāng)理由且提前____天書面通知承租方；c.承租方違約；d.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。（2）租賃合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理房屋交付和租金結(jié)算。第十二條違約責(zé)任12.1違約行為的界定（1）出租方違約：a.未按約定提供房屋；b.故意隱瞞房屋瑕疵；c.違反合同約定的其他行為。（2）承租方違約：a.未按約定支付租金；b.故意損壞房屋；c.違反合同約定的其他行為。12.2違約責(zé)任的承擔(dān)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。（2）違約金的計算方式為：按未履行部分租金的____%計算。第十三條爭議解決13.1爭議的解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟。13.2爭議解決的程序（1）提交仲裁：a.雙方應(yīng)選擇具有管轄權(quán)的仲裁機(jī)構(gòu)；b.仲裁裁決為終局裁決，對雙方具有法律約束力。（2）提起訴訟：a.雙方應(yīng)按照法律規(guī)定向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟；b.訴訟程序按照法院規(guī)定執(zhí)行。第十四條其他約定事項14.1不可抗力條款（1）不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。（2）發(fā)生不可抗力時，雙方應(yīng)相互理解，并盡力減少損失，同時及時通知對方。14.2法律適用及管轄權(quán)本合同適用中華人民共和國法律，合同履行地點所在地人民法院具有管轄權(quán)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方的概念和界定15.1第三方是指在房屋租賃合同中，除出租方和承租方之外的任何自然人、法人或其他組織。15.2第三方的類型包括但不限于中介方、擔(dān)保方、維修服務(wù)提供方、保險服務(wù)提供方等。16.第三方的責(zé)權(quán)利16.1第三方的責(zé)任第三方應(yīng)承擔(dān)因其行為或疏忽導(dǎo)致的合同違約責(zé)任，包括但不限于：（1）中介方：未能履行促成租賃合同簽訂的義務(wù)；（2）擔(dān)保方：未能履行擔(dān)保義務(wù)；（3）維修服務(wù)提供方：未能提供合格的維修服務(wù)；（4）保險服務(wù)提供方：未能按照合同約定提供保險服務(wù)。16.2第三方的權(quán)利（1）中介方：有權(quán)收取約定的中介服務(wù)費(fèi)；（2）擔(dān)保方：有權(quán)要求承租方按照合同約定履行租金支付義務(wù)；（3）維修服務(wù)提供方：有權(quán)要求出租方支付維修服務(wù)費(fèi)用；（4）保險服務(wù)提供方：有權(quán)要求出租方和/或承租方按照合同約定支付保險費(fèi)用。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與出租方的劃分第三方與出租方的劃分如下：（1）第三方在租賃合同中作為出租方的代表或代理，其行為視為出租方的行為；（2）第三方未盡到應(yīng)盡義務(wù)導(dǎo)致出租方損失的，出租方有權(quán)向第三方追償。17.2第三方與承租方的劃分第三方與承租方的劃分如下：（1）第三方在租賃合同中作為承租方的代表或代理，其行為視為承租方的行為；（2）第三方未盡到應(yīng)盡義務(wù)導(dǎo)致承租方損失的，承租方有權(quán)向第三方追償。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額由出租方和承租方在合同中約定，并在合同附件中明確。18.2第三方責(zé)任限額的適用范圍第三方責(zé)任限額適用于第三方因其行為或疏忽導(dǎo)致的合同違約責(zé)任。19.第三方介入的具體條款19.1第三方介入的條件（1）出租方或承租方同意第三方介入；（2）第三方同意承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。19.2第三方介入的程序（1）出租方或承租方向第三方發(fā)出介入請求；（2）第三方在收到請求后____日內(nèi)答復(fù)；（3）出租方、承租方與第三方協(xié)商確定介入的具體事項。20.第三方介入后的合同變更20.1第三方介入后，租賃合同中有關(guān)第三方的條款將根據(jù)第三方介入的具體情況作出相應(yīng)變更。20.2第三方介入后的合同履行（1）出租方、承租方與第三方應(yīng)按照變更后的合同條款履行各自的義務(wù)；（2）第三方未盡到應(yīng)盡義務(wù)導(dǎo)致出租方或承租方損失的，出租方或承租方有權(quán)向第三方追償。21.第三方的退出21.1第三方在合同履行過程中，如因自身原因需要退出，應(yīng)提前____天書面通知出租方和/或承租方。21.2第三方退出后，出租方和/或承租方應(yīng)根據(jù)合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。22.第三方的違約責(zé)任22.1第三方在合同履行過程中違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。22.2第三方違約責(zé)任的承擔(dān)方式包括但不限于：（1）支付違約金；（2）賠償損失；（3）承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。23.本合同中第三方的定義及責(zé)任23.1第三方的定義本合同中的第三方是指除出租方和承租方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、維修服務(wù)提供方、保險服務(wù)提供方等。23.2第三方的責(zé)任（1）第三方應(yīng)按照合同約定履行其義務(wù)；（2）第三方未盡到應(yīng)盡義務(wù)導(dǎo)致合同無法履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供房屋所有權(quán)證書或使用權(quán)證明文件的原件或復(fù)印件。說明：證明出租方擁有房屋的合法權(quán)利，保證租賃合同的合法性。2.附件二：房屋租賃合同要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章。說明：租賃合同的正式文本，明確租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)。3.附件三：租金支付憑證要求：提供租金支付的相關(guān)憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明：證明租金已支付，作為租賃合同履行的證明。4.附件四：押金收據(jù)要求：提供押金收據(jù)的原件或復(fù)印件。說明：證明押金已支付，作為租賃合同履行的證明。5.附件五：物業(yè)管理規(guī)定要求：提供物業(yè)管理公司的管理規(guī)定文件。說明：明確物業(yè)管理的規(guī)定和要求，確保租賃雙方的權(quán)益。6.附件六：維修保養(yǎng)記錄要求：提供房屋維修保養(yǎng)的記錄，包括維修日期、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等。說明：證明出租方和承租方對房屋的維修保養(yǎng)情況。7.附件七：爭議解決協(xié)議要求：提供雙方就爭議解決達(dá)成的協(xié)議。說明：證明雙方已就爭議解決方式達(dá)成一致。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）出租方違約：a.未按約定提供房屋；b.故意隱瞞房屋瑕疵；c.違反合同約定的其他行為。（2）承租方違約：a.未按約定支付租金；b.故意損壞房屋；c.違反合同約定的其他行為。（3）第三方違約：a.未能履行促成租賃合同簽訂的義務(wù)；b.未能履行擔(dān)保義務(wù)；c.未能提供合格的維修服務(wù)；d.未能按照合同約定提供保險服務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）出租方違約責(zé)任：a.出租方未按約定提供房屋，應(yīng)退還押金并支付違約金；b.出租方故意隱瞞房屋瑕疵，應(yīng)賠償承租方因此遭受的損失；c.出租方違反合同約定的其他行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（2）承租方違約責(zé)任：a.承租方未按約定支付租金，應(yīng)支付滯納金并承擔(dān)違約責(zé)任；b.承租方故意損壞房屋，應(yīng)賠償出租方因此遭受的損失；c.承租方違反合同約定的其他行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（3）第三方違約責(zé)任：a.第三方未能履行促成租賃合同簽訂的義務(wù)，應(yīng)退還中介服務(wù)費(fèi)；b.第三方未能履行擔(dān)保義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任；c.第三方未能提供合格的維修服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任；d.第三方未能按照合同約定提供保險服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的保險責(zé)任。3.示例說明：（1）出租方違約示例：出租方未按約定提供房屋，導(dǎo)致承租方無法入住。出租方應(yīng)退還押金并支付相當(dāng)于一個月租金的違約金。（2）承租方違約示例：承租方未按約定支付租金，欠繳租金三個月。承租方應(yīng)支付相當(dāng)于一個月租金的滯納金，并承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024三方房屋租賃合同模板（含租金調(diào)整機(jī)制）2本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2房屋基本信息1.3租賃期限2.租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付方式2.3租金調(diào)整機(jī)制3.押金及退還3.1押金金額3.2押金退還條件3.3押金退還流程4.租賃用途4.1房屋使用范圍4.2禁止用途5.房屋維護(hù)及維修5.1房屋維護(hù)責(zé)任5.2維修責(zé)任及費(fèi)用承擔(dān)5.3維修流程6.附屬設(shè)施及設(shè)備6.1附屬設(shè)施及設(shè)備清單6.2設(shè)備使用及維護(hù)6.3設(shè)備損壞及賠償7.租賃保證金7.1保證金金額7.2保證金退還條件7.3保證金退還流程8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償方式9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除流程9.3合同解除后的處理10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序11.其他約定11.1不可抗力條款11.2法律適用11.3合同生效及修改12.合同附件12.1房屋租賃清單12.2附屬設(shè)施及設(shè)備清單12.3其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署時間13.2簽署地點13.3簽署人員14.合同備案14.1備案機(jī)構(gòu)14.2備案時間14.3備案手續(xù)第一部分：合同如下：1.合同訂立1.1合同雙方基本信息租賃方（甲方）：姓名/名稱、身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼、聯(lián)系方式、住址承租方（乙方）：姓名/名稱、身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼、聯(lián)系方式、住址出租方（丙方）：姓名/名稱、身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼、聯(lián)系方式、住址1.2房屋基本信息房屋坐落：具體地址、樓棟、單元、門牌號房屋面積：平方米房屋結(jié)構(gòu)：建筑結(jié)構(gòu)類型房屋用途：住宅、商用等房屋權(quán)屬證明：房屋所有權(quán)證或相關(guān)證明文件1.3租賃期限租賃起始日期：年月日租賃終止日期：年月日租賃期限：年2.租金及支付方式2.1租金金額月租金：人民幣______元年租金總額：人民幣______元2.2租金支付方式乙方應(yīng)于每月的______日前向甲方支付當(dāng)月租金乙方應(yīng)于每年______日前向甲方支付當(dāng)年租金2.3租金調(diào)整機(jī)制租金調(diào)整條件：根據(jù)市場行情、房屋狀況、通貨膨脹等因素，經(jīng)雙方協(xié)商一致后可調(diào)整租金租金調(diào)整幅度：每次調(diào)整幅度不超過______%3.押金及退還3.1押金金額押金總額：人民幣______元3.2押金退還條件乙方在合同終止后，房屋及附屬設(shè)施設(shè)備無損壞，且租金、水電費(fèi)等費(fèi)用已結(jié)清3.3押金退還流程乙方在合同終止后______日內(nèi)向甲方提出退還押金申請甲方在收到申請后______日內(nèi)退還乙方押金4.租賃用途4.1房屋使用范圍乙方僅限于居住用途，不得進(jìn)行商業(yè)活動或出租給他人4.2禁止用途乙方不得在房屋內(nèi)進(jìn)行非法活動，如賭博、吸毒、制造等5.房屋維護(hù)及維修5.1房屋維護(hù)責(zé)任甲方負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)，確保房屋處于良好狀態(tài)5.2維修責(zé)任及費(fèi)用承擔(dān)因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的房屋損壞，乙方負(fù)責(zé)維修及承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用因自然原因或不可抗力導(dǎo)致的房屋損壞，甲方負(fù)責(zé)維修及承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用5.3維修流程乙方發(fā)現(xiàn)房屋損壞，應(yīng)立即通知甲方甲方在接到通知后______日內(nèi)進(jìn)行維修6.附屬設(shè)施及設(shè)備6.1附屬設(shè)施及設(shè)備清單清單中列明房屋內(nèi)的附屬設(shè)施及設(shè)備，包括但不限于：空調(diào)、熱水器、冰箱、洗衣機(jī)等6.2設(shè)備使用及維護(hù)乙方應(yīng)合理使用附屬設(shè)施及設(shè)備，避免損壞乙方負(fù)責(zé)日常維護(hù)，確保設(shè)備正常使用6.3設(shè)備損壞及賠償因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的設(shè)備損壞，乙方負(fù)責(zé)維修及承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用7.租賃保證金7.1保證金金額保證金總額：人民幣______元7.2保證金退還條件乙方在合同終止后，房屋及附屬設(shè)施設(shè)備無損壞，且租金、水電費(fèi)等費(fèi)用已結(jié)清7.3保證金退還流程乙方在合同終止后______日內(nèi)向甲方提出退還保證金申請甲方在收到申請后______日內(nèi)退還乙方保證金8.違約責(zé)任8.1違約情形乙方未按時支付租金乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途乙方違反租賃用途，從事非法活動甲方未按時維修房屋或附屬設(shè)施任何一方違反合同約定，造成對方損失的8.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失違約金：每次違約應(yīng)支付人民幣______元8.3違約賠償方式違約賠償應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成可向法院提起訴訟9.合同解除9.1合同解除條件雙方協(xié)商一致解除合同因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行一方違約，經(jīng)催告后仍不履行9.2合同解除流程雙方應(yīng)書面通知對方合同解除事宜合同解除后，雙方應(yīng)盡快完成房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的交接9.3合同解除后的處理雙方應(yīng)結(jié)清租金、水電費(fèi)等費(fèi)用甲方應(yīng)退還乙方押金及保證金10.爭議解決10.1爭議解決方式爭議應(yīng)通過協(xié)商解決協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟10.2爭議解決機(jī)構(gòu)合同簽訂地人民法院10.3爭議解決程序爭議雙方應(yīng)按照法定程序進(jìn)行訴訟，提交相關(guān)證據(jù)材料11.其他約定11.1不可抗力條款因地震、洪水、火災(zāi)等不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任11.2法律適用本合同適用中華人民共和國法律11.3合同生效及修改本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效本合同如有修改，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)12.合同附件12.1房屋租賃清單列明房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的詳細(xì)清單12.2附屬設(shè)施及設(shè)備清單列明房屋內(nèi)附屬設(shè)施及設(shè)備的詳細(xì)清單12.3其他相關(guān)文件包括但不限于房屋所有權(quán)證、身份證復(fù)印件、水電費(fèi)繳費(fèi)憑證等13.合同簽署13.1簽署時間：______年______月______日13.2簽署地點：______13.3簽署人員甲方代表：姓名、職務(wù)、聯(lián)系方式乙方代表：姓名、職務(wù)、聯(lián)系方式丙方代表：姓名、職務(wù)、聯(lián)系方式14.合同備案14.1備案機(jī)構(gòu)：______14.2備案時間：______年______月______日14.3備案手續(xù)雙方應(yīng)按照備案機(jī)構(gòu)的要求辦理備案手續(xù)第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念和范圍1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指為合同履行提供中介服務(wù)、咨詢、評估、擔(dān)保等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入范圍第三方介入主要包括但不限于房屋租賃過程中的中介服務(wù)、法律咨詢、房屋評估、貸款擔(dān)保等。2.第三方介入的約定2.1第三方介入方式第三方介入應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由第三方簽字（或蓋章）確認(rèn)。2.2第三方介入條件雙方同意引入第三方介入，且第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任界定第三方在提供中介服務(wù)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致甲方、乙方或丙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額第三方責(zé)任限額為人民幣______元，超過此限額的部分，由甲方、乙方或丙方自行承擔(dān)。4.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款4.1甲方額外條款甲方應(yīng)確保第三方具備合法資質(zhì)和能力，并在合同中明確第三方的責(zé)任范圍和責(zé)任限額。甲方應(yīng)將第三方介入事宜通知乙方，并取得乙方的書面同意。4.2乙方額外條款乙方應(yīng)配合第三方的工作，并按照第三方的要求提供相關(guān)資料和信息。乙方有權(quán)了解第三方的服務(wù)內(nèi)容和責(zé)任范圍，并在必要時提出異議。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間形成委托代理關(guān)系，甲方為委托人，第三方為代理人。5.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間形成服務(wù)關(guān)系，乙方為服務(wù)對象。5.3第三方與丙方的關(guān)系第三方與丙方之間形成擔(dān)?；蛟u估關(guān)系，丙方為擔(dān)保人或評估對象。6.第三方介入的變更和解除6.1變更第三方介入的變更需經(jīng)甲方、乙方和丙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行確認(rèn)。6.2解除第三方介入的解除需經(jīng)甲方、乙方和丙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行確認(rèn)。7.第三方介入