2024年標準化企業(yè)公寓購買合同范本版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年標準化企業(yè)公寓購買合同范本版本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3公寓定義第二條：公寓的數(shù)量與質量2.1公寓數(shù)量2.2公寓質量標準2.3交付標準第三條：合同價格與支付方式3.1合同價格3.2支付方式3.3支付時間第四條：交付與交付時間4.1交付條件4.2交付時間4.3交付手續(xù)第五條：驗收與保修5.1驗收條件5.2驗收程序5.3保修期限第六條：合同的變更與解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件第七條：違約責任7.1出賣人違約責任7.2買受人違約責任第八條：爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決地點第九條：合同的生效、終止與解除9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件第十條：保密條款10.1保密內容10.2保密期限第十一條：不可抗力11.1不可抗力事件11.2不可抗力事件的后果第十二條：其他條款12.1房屋登記12.2稅費承擔12.3物業(yè)服務第十三條：附件13.1公寓戶型圖13.2付款憑證第十四條：合同的份數(shù)14.1合同正本份數(shù)14.2合同副本份數(shù)第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息營業(yè)執(zhí)照號：。注冊地址：。聯(lián)系電話：。1.2買受人信息營業(yè)執(zhí)照號：。注冊地址：。聯(lián)系電話：。1.3公寓定義第二條：公寓的數(shù)量與質量2.1公寓數(shù)量本合同所述公寓數(shù)量為。2.2公寓質量標準出賣人應保證公寓符合國家相關法律法規(guī)及行業(yè)標準，具備正常使用功能。2.3交付標準（1）具備國家規(guī)定的建筑設計規(guī)范及消防安全條件；（2）公寓內部設施齊全，包括但不限于給排水、供電、供暖、通訊等設施；（3）公寓外部環(huán)境整潔，綠化、道路等基礎設施完善。第三條：合同價格與支付方式3.1合同價格本合同所述公寓的總購買價格為人民幣（大寫）：元整（小寫）：元。3.2支付方式買受人應按照本合同約定的付款時間，分批將購房款支付給出賣人。具體支付方式如下：（1）合同簽訂后五個工作日內，買受人支付公寓總價的30%作為預付款；（2）公寓交付前，買受人支付公寓總價的30%；（3）公寓交付后，買受人支付公寓總價的40%。3.3支付時間買受人應按照本合同約定的付款時間進行支付。具體支付時間如下：（1）合同簽訂后五個工作日內支付預付款；（2）公寓交付前支付第二筆款項；（3）公寓交付后支付第三筆款項。第四條：交付與交付時間4.1交付條件出賣人應按照本合同約定，將符合交付標準的公寓交付給買受人。4.2交付時間公寓的交付時間定于。4.3交付手續(xù)買受人應按照出賣人的要求，辦理公寓交付手續(xù)。具體包括但不限于：（1）支付公寓尾款；（2）辦理房屋所有權轉移登記手續(xù)；（3）辦理入住手續(xù)。第五條：驗收與保修5.1驗收條件買受人應在公寓交付后七個工作日內進行驗收。如不符合合同約定的質量標準，買受人有權要求出賣人進行整改。5.2驗收程序買受人應按照本合同約定的驗收條件，對公寓進行驗收。如不符合合同約定的質量標準，買受人應書面通知出賣人，出賣人應在接到通知后七個工作日內進行整改。5.3保修期限出賣人應按照國家相關法律法規(guī)及行業(yè)標準，對公寓進行保修。保修期限自公寓交付之日起計算，共計。第六條：合同的變更與解除6.1合同變更條件任何一方如需變更本合同的內容，應書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。6.2合同解除條件任何一方如需解除本合同，應書面通知對方。合同解除后，雙方應按照合同約定辦理相關手續(xù)，并互相承擔因解除合同而產(chǎn)生的違約責任。第八條：爭議解決8.1爭議解決方式凡因本合同引起的或與本合同有關的一切爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決地點本合同的簽訂地為中華人民共和國，爭議解決地點為合同簽訂地人民法院。第九條：合同的生效、終止與解除9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件除非本合同另有約定，合同終止條件如下：（1）雙方履行完畢本合同約定的全部義務；（2）雙方協(xié)商一致終止本合同；（3）法律規(guī)定或者雙方約定的其他終止條件。9.3合同解除條件合同解除條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除本合同；（2）一方嚴重違反本合同，對方有權解除本合同；（3）法律規(guī)定或者雙方約定的其他解除條件。第十條：保密條款10.1保密內容雙方在合同履行過程中獲知的對方的商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等，應予以保密。10.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起計算，共計。第十一條：不可抗力11.1不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于：（1）自然災害，如地震、洪水、臺風等；（2）社會事件，如戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等；（3）其他雙方同意認可的不可抗力事件。11.2不可抗力事件的后果因不可抗力事件導致合同無法履行或者部分履行，受到不可抗力影響的一方應立即通知對方，并在合理時間內提供相關證明文件。雙方應根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商調整合同履行期限、方式等。第十二條：其他條款12.1房屋登記買受人應按照出賣人的要求，辦理公寓所有權轉移登記手續(xù)。登記費用由買受人承擔。12.2稅費承擔雙方應按照法律法規(guī)規(guī)定，承擔相應的稅費。12.3物業(yè)服務買受人應按照出賣人提供的物業(yè)管理方案，繳納物業(yè)服務費用。物業(yè)服務費用標準及支付方式詳見附件。第十三條：附件13.1公寓戶型圖附件中應包含公寓的戶型圖，詳細展示公寓的布局、面積等。13.2付款憑證買受人應按照本合同約定的付款時間，向出賣人提供相應的付款憑證。第十四條：合同的份數(shù)14.1合同正本份數(shù)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.2合同副本份數(shù)本合同副本份數(shù)共計份，分別由雙方留存。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：公寓戶型圖詳細要求和說明：公寓戶型圖應清晰展示公寓的房間布局、面積、尺寸等信息，包括客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等各個功能區(qū)的位置和大小。圖紙應采用標準比例尺，以便買受人更好地了解公寓的結構和空間布局。附件二：付款憑證詳細要求和說明：付款憑證應包括買受人支付款項的銀行轉賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等，證明買受人已按照合同約定支付相應的購房款項。付款憑證應由出賣人簽字確認，并加蓋出賣人公章。附件三：房屋所有權轉移登記手續(xù)相關文件詳細要求和說明：包括買受人提交的房屋所有權轉移登記申請、身份證明文件、婚姻狀況證明、戶口本等。出賣人應協(xié)助買受人辦理相關登記手續(xù)，并提供必要的文件和證明材料。附件四：物業(yè)管理方案詳細要求和說明：物業(yè)管理方案應詳細說明物業(yè)公司的服務內容、服務標準、服務期限等信息。買受人應按照出賣人提供的物業(yè)管理方案，繳納物業(yè)服務費用。說明二：違約行為及責任認定：1.出賣人未能按照合同約定時間交付公寓，視為違約。2.出賣人交付的公寓不符合合同約定的質量標準，買受人有權要求出賣人整改或賠償。3.買受人未能按照合同約定時間支付購房款項，視為違約。4.買受人未能按照約定辦理房屋所有權轉移登記手續(xù)，視為違約。違約責任認定標準：1.違約方應向守約方支付合同總價款的10%作為違約金。2.因違約行為導致合同無法履行，守約方有權解除合同，并要求違約方支付合同總價款的20%作為賠償金。示例說明：如出賣人未能在合同約定的交付時間內交付公寓，買受人可以要求出賣人支付違約金，即合同總價款的10%作為違約金。如果出賣人的違約行為導致買受人無法入住公寓，買受人還可以要求解除合同，并要求出賣人支付合同總價款的20%作為賠償金。說明三：法律名詞及解釋：1.出賣人：指承擔出售公寓義務的當事人。2.買受人：指承