2025房屋抵押合同范本格式

?合同編號：合同各方：姓名/名稱：地址：聯(lián)系電話：郵政編碼：姓名/名稱：地址：聯(lián)系電話：郵政編碼：第一條抵押物的描述1.1抵押物名稱：1.2抵押物位置：市（縣）街道（鎮(zhèn)）路號1.3抵押物面積：平方米1.4抵押物所有權歸屬：甲方第二條貸款金額、用途及還款期限2.1貸款金額：人民幣（大寫）：元整（小寫）：元2.2貸款用途：2.3還款期限：自貸款發(fā)放之日起至年月日止第三條抵押物的價值與評估3.1甲方應保證抵押物的價值足以覆蓋貸款本息及相關費用。3.2抵押物價值的評估由甲方自行負責，乙方有權對抵押物的價值進行核實。第四條抵押權的設立與轉讓4.1本合同簽訂后，甲方應向乙方辦理抵押物登記手續(xù)，將抵押權設立在抵押物上。4.2未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得將抵押物轉讓給第三方。第五條抵押權的實現(xiàn)5.1在甲方未按約定還款期限償還貸款本息及相關費用的情況下，乙方有權依法行使抵押權，優(yōu)先受償甲方債務。5.2乙方行使抵押權的方式包括但不限于拍賣、變賣抵押物，并有權從拍賣、變賣所得的價款中優(yōu)先受償。第六條合同的變更和解除6.1本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律效力。6.2在合同有效期內，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。第七條違約責任7.1甲方違反本合同的約定，乙方有權依法追究甲方的違約責任。7.2乙方違反本合同的約定，甲方有權依法追究乙方的違約責任。第八條爭議解決8.1本合同的解釋和爭議解決均適用中華人民共和國的法律。8.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：日期：年月日乙方（簽字/蓋章）：日期：年月日特此說明：本合同中的空白部分由合同各方自行填寫，填寫完畢后，請仔細核對各項內容，確保無誤。合同簽訂后，雙方應嚴格遵守合同約定，共同維護合同的履行。注意事項及解決辦法：1.確保合同各方信息填寫準確無誤，包括但不限于姓名、地址、聯(lián)系電話等。如信息有誤，可能導致合同無效或履行困難。解決辦法：在簽訂合同前，各方應認真核對個人信息，確保無誤。如有疑問，可向相關當事人進行核實。2.抵押物描述應詳細準確，包括名稱、位置、面積等。如抵押物描述不準確，可能導致合同履行過程中出現(xiàn)糾紛。解決辦法：在簽訂合同前，甲方應提供準確的抵押物信息，乙方有權對抵押物進行實地查看和核實。3.貸款金額、用途及還款期限等條款應明確具體。如貸款金額、用途、還款期限等條款不明確，可能導致合同履行過程中出現(xiàn)糾紛。解決辦法：在簽訂合同前，各方應認真閱讀合同條款，確保貸款金額、用途、還款期限等條款明確具體，如有疑問，可要求合同各方進行解釋和明確。4.抵押權的設立與轉讓條款應明確具體。如抵押權設立與轉讓條款不明確，可能導致合同履行過程中出現(xiàn)糾紛。解決辦法：在簽訂合同前，各方應認真閱讀合同條款，確保抵押權設立與轉讓條款明確具體，如有疑問，可要求合同各方進行解釋和明確。5.抵押權的實現(xiàn)條款應明確具體。如抵押權實現(xiàn)條款不明確，可能導致合同履行過程中出現(xiàn)糾紛。解決辦法：在簽訂合同前，各方應認真閱讀合同條款，確保抵押權實現(xiàn)條款明確具體，如有疑問，可要求合同各方進行解釋和明確。6.合同的變更和解除條款應明確具體。如合同變更和解除條款不明確，可能導致合同履行過程中出現(xiàn)糾紛。解決辦法：在簽訂合同前，各方應認真閱讀合同條款，確保合同變更和解除條款明確具體，如有疑問，可要求合同各方進行解釋和明確。7.違約責任條款應明確具體。如違約責任條款不明確，可能導致合同履行過程中出現(xiàn)糾紛。解決辦法：在簽訂合同前，各方應認真閱讀合同條款，確保違約責任條款明確具體，如有疑問，可要求合同各方進行解釋和明確。8.爭議解決條款應明確具體。如爭議解決條款不明確，可能導致合同履行過程中出現(xiàn)糾紛。解決辦法：在簽訂合同前，各方應認真閱讀合同條款，確保爭議解決條款明確具體，如有疑問，可要求合同各方進行解釋和明確。法律名詞及名詞解釋：1.抵押人：指將財產(chǎn)設定為抵押權標的物，以確保債務的履行的人。2.抵押權人：指接受抵押人提供的抵押物，作為債務履行擔保的債權人。3.抵押物：指抵押人提供給抵押權人作為債務履行擔保的財產(chǎn)。4.貸款金額：指抵押權人同意向抵押人提供的貸款額度。5.貸款用途：指抵押人使用貸款的目的和范圍。6.還款期限：指抵押人應按約定償還貸款本息及相關費用的期限。7.抵押權的設立：指抵押權人依法對抵押物設定抵押權的行為。8.抵押權的轉讓：指抵押權人將其對抵押物的抵押權依法轉讓給他人的行為。9.抵押權的實現(xiàn)：指抵押權人在抵押人未按約定履行債務時，依法行使抵押權，以實現(xiàn)其債權的行為。10.違約責任：指合同各方未履行或未完全履行合同義務時，應承擔的法律責任。11.爭議解決：指合同各方在履行合同過程中發(fā)生爭議時，通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的行為。應用場合：1.個人或企業(yè)向金融機構申請房屋抵押貸款。2.個人或企業(yè)之間以房屋作為債務履行擔保進行借貸。3.房地產(chǎn)開發(fā)商以在建或已建成房屋作為抵押物，向金融機構申請開發(fā)貸款。4.各類房地產(chǎn)抵押貸款業(yè)務。補充條款：1.抵押物保險：甲方應將抵押物辦理保險手續(xù)，并將乙方作為第一受益人。如甲方未辦理保險或保險到期未續(xù)保，乙方有權要求甲方立即辦理，費用由甲方承擔。2.抵押物檢查與維護：甲方應確保抵押物的完好無損，并承擔抵押物的維修、保養(yǎng)等費用。乙方有權對抵押物進行定期檢查，如發(fā)現(xiàn)抵押物有損害或風險，甲方應及時采取措施予以修復或消除。3.貸款展期：在約定的還款期限內，甲方因特殊情況無法按期還款的，可向乙方申請貸款展期。乙方可根據(jù)甲方的情況，同意或拒絕展期請求。4.債務轉讓：在約定的還款期限內，甲方如需將債務轉讓給第三方，須經(jīng)乙方同意。未經(jīng)乙方同意，甲方不得擅自轉讓債務。5.抵押物處置：在甲方未按約定履行債務的情況下，乙方有權依法處置抵押物。處置所得的價款優(yōu)先用于償還甲方債務，剩余部分退還甲方。6.合同變更：合同各方同意，在合