2024年柳州市二手房銷售協議模板版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年柳州市二手房銷售協議模板版B版本合同目錄一覽1.定義與術語解釋1.1合同各方1.2二手房1.3銷售價格1.4定金1.5首付款1.6貸款1.7過戶1.8交付1.9違約金1.10爭議解決2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結構2.4房屋現狀2.5物業(yè)情況3.銷售價格與支付方式3.1銷售價格3.2支付定金3.3支付首付款3.4貸款申請3.5貸款審批3.6貸款發(fā)放3.7尾款支付4.過戶與交付4.1過戶流程4.2過戶費用4.3交付時間4.4交付條件4.5交付物品5.賣方義務5.1房屋權屬證明5.2配合過戶5.3配合交付5.4保證房屋質量6.買方義務6.1支付款項6.2配合過戶6.3配合交付6.4維護房屋現狀7.違約責任7.1賣方違約7.2買方違約7.3違約金計算8.爭議解決8.1協商解決8.2調解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑9.合同的生效、變更與終止9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同終止10.保密條款10.1保密內容10.2保密期限10.3違約責任11.其他條款11.1稅費11.2物業(yè)管理11.3維修責任11.4共有權人12.附件12.1房屋所有權證12.2房屋平面圖12.3物業(yè)費用清單13.簽署日期13.1賣方簽字13.2買方簽字13.3見證人簽字14.合同正本份數14.1賣方留存14.2買方留存14.3見證人留存14.4相關部門留存第一部分：合同如下：第一條定義與術語解釋1.1合同各方本合同甲方為（賣方姓名），身份證號碼為（身份證號碼），乙方為（買方姓名），身份證號碼為（身份證號碼）。1.2二手房本合同所指二手房為位于（房屋地址）的（房屋面積）平方米住宅房屋，房屋所有權證號碼為（房屋所有權證號碼）。1.3銷售價格雙方確認，房屋的銷售價格為人民幣（大寫）（金額），小寫（金額）。1.4定金買方支付給賣方的定金為人民幣（大寫）（金額），小寫（金額）。定金在過戶完成后退還給買方，如有違約，違約方需支付違約金。1.5首付款買方應按照約定的時間和金額支付首付款。首付款支付完畢后，雙方按約定申請貸款。1.6貸款買方同意向（銀行名稱）申請貸款，貸款金額為人民幣（大寫）（金額），小寫（金額）。貸款審批通過后，貸款資金直接劃撥至賣方賬戶。1.7過戶雙方應按照約定時間和程序辦理房屋過戶手續(xù)。過戶費用由（承擔方）承擔。1.8交付賣方應在過戶完成后（具體時間）內將房屋及附屬設施交付給買方。交付時，雙方共同確認房屋及附屬設施的現狀。1.9違約金一方違約的，應向守約方支付違約金，違約金計算方式為：違約金=（違約金額）×（違約天數）×（日利率）。1.10爭議解決雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應協商解決；協商不成的，可以向（仲裁機構名稱）申請仲裁或向人民法院提起訴訟。第二條房屋基本情況2.1房屋位置房屋位于（詳細地址），地處（區(qū)域），交通便利。2.2房屋面積房屋建筑面積為（平方米），套內面積為（平方米）。2.3房屋結構房屋結構為（建筑結構），戶型為（戶型），樓層為（樓層），電梯狀況為（電梯狀況）。2.4房屋現狀房屋現狀為（裝修情況），設施設備齊全，居住環(huán)境良好。2.5物業(yè)情況物業(yè)公司為（物業(yè)公司名稱），物業(yè)費為（物業(yè)費標準），物業(yè)管理規(guī)范。第三條銷售價格與支付方式3.1銷售價格雙方確認，房屋的銷售價格為人民幣（大寫）（金額），小寫（金額）。3.2支付定金買方支付給賣方的定金為人民幣（大寫）（金額），小寫（金額）。定金在過戶完成后退還給買方，如有違約，違約方需支付違約金。3.3支付首付款買方應按照約定的時間和金額支付首付款。首付款支付完畢后，雙方按約定申請貸款。3.4貸款申請買方同意向（銀行名稱）申請貸款，貸款金額為人民幣（大寫）（金額），小寫（金額）。貸款審批通過后，貸款資金直接劃撥至賣方賬戶。3.5貸款審批貸款審批通過后，貸款資金直接劃撥至賣方賬戶。3.6貸款發(fā)放貸款發(fā)放后，買方按約定時間支付尾款。3.7尾款支付買方應按照約定的時間和金額支付尾款。尾款支付完成后，房屋所有權歸買方所有。第四條過戶與交付4.1過戶流程雙方應按照約定時間和程序辦理房屋過戶手續(xù)。過戶費用由（承擔方）承擔。4.2過戶費用過戶費用為人民幣（大寫）（金額），小寫（金額）。4.3交付時間賣方應在過戶完成后（具體時間）內將房屋及附屬設施交付給買方。4.4交付條件交付時，房屋及附屬設施應符合本合同約定的條件。4.5交付物品交付時，賣方應將房屋及附屬設施的所有權證、說明書、鑰匙等交付給買方。第五條賣方義務5.1房屋權屬證明賣方應保證房屋權屬清晰，提供合法的房屋權屬證明。5.2配合過戶第八條賣方義務5.3配合交付賣方應按照約定時間配合買方辦理交付手續(xù)，確保房屋及附屬設施的正常使用。5.4保證房屋質量賣方應對房屋質量承擔責任，如房屋存在質量問題，賣方應負責修復或賠償。第九條買方義務6.1支付款項買方應按照約定時間和金額支付各項款項，包括定金、首付款、尾款等。6.2配合過戶買方應按照約定時間和程序配合賣方辦理過戶手續(xù)。6.3配合交付買方應按照約定時間接受賣方交付的房屋及附屬設施。6.4維護房屋現狀買方應合理使用房屋及附屬設施，不得擅自拆除、改動。第十條違約責任7.1賣方違約如賣方違反本合同約定，應向買方支付違約金，具體計算方式同第一條違約金。7.2買方違約如買方違反本合同約定，應向賣方支付違約金，具體計算方式同第一條違約金。第十一條爭議解決8.1協商解決雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應協商解決。8.2調解解決協商不成的，可以向相關機構申請調解。8.3仲裁解決如調解不成，雙方同意向（仲裁機構名稱）申請仲裁。8.4法律途徑如仲裁不成，可以向人民法院提起訴訟。第十二條合同的生效、變更與終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同變更合同變更應經雙方協商一致，并以書面形式簽訂補充協議。9.3合同終止本合同在買方支付尾款并完成過戶手續(xù)后終止。第十三條保密條款10.1保密內容雙方應對本合同的內容和簽訂過程予以保密，未經對方同意不得泄露。10.2保密期限保密期限自本合同生效之日起計算，至合同終止之日止。10.3違約責任如一方違反保密條款，應向對方支付違約金，違約金計算方式同第一條違約金。第十四條其他條款11.1稅費雙方應按照國家相關政策承擔相應的稅費。11.2物業(yè)管理買方應按照物業(yè)公司的規(guī)定繳納物業(yè)費，并遵守物業(yè)管理規(guī)定。11.3維修責任買方應合理使用房屋及附屬設施，因使用不當導致的損壞，買方自行承擔維修責任。11.4共有權人如房屋為共有財產，共有權人應簽署同意出售的證明。第十五條簽署日期12.1賣方簽字（賣方姓名）12.2買方簽字（買方姓名）12.3見證人簽字（見證人姓名）12.4合同簽訂日期（簽訂日期）第十六條合同正本份數13.1賣方留存1份13.2買方留存1份13.3見證人留存1份13.4相關部門留存1份第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋所有權證附件說明：房屋所有權證是證明房屋所有權歸屬的法律文件，需由房產部門頒發(fā)。提交要求：賣方應提供完整的房屋所有權證原件及復印件。2.附件二：房屋平面圖附件說明：房屋平面圖是展示房屋布局和結構的圖紙，有助于買方了解房屋的具體情況。提交要求：賣方應提供清晰、準確的房屋平面圖。3.附件三：物業(yè)費用清單附件說明：物業(yè)費用清單詳細記錄了物業(yè)費用的項目和金額，買方需了解并確認。提交要求：賣方應提供最近一年的物業(yè)費用清單，并確保信息的準確性。4.附件四：房屋現狀照片附件說明：房屋現狀照片用于直觀展示房屋的實際狀況，包括內部裝修、設施設備等。提交要求：賣方應提供房屋現狀的照片，并確保照片的真實性。5.附件五：貸款合同附件說明：如買方選擇貸款購買房屋，貸款合同是貸款機構與買方簽訂的法律文件。提交要求：買方應提供與銀行簽訂的貸款合同副本。6.附件六：過戶證明附件說明：過戶證明是房屋過戶完成后，房產部門出具的證明文件。提交要求：雙方應在過戶完成后共同獲取過戶證明。7.附件七：交付確認書附件說明：交付確認書是確認房屋及附屬設施在交付時狀況的文件。提交要求：賣方和買方應在交付時簽署交付確認書。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為賣方未按約定時間交付房屋或房屋及附屬設施不符合合同約定。賣方未提供合法的房屋權屬證明。買方未按約定時間支付款項。買方未按約定時間配合過戶手續(xù)。買方未按約定時間接受房屋交付。任何一方違反保密條款。2.違約責任認定違約金計算：違約金=（違約金額）×（違約天數）×（日利率）。違約方需承擔因違約導致的對方損失。違約方需支付律師費、仲裁費等合理費用。違約方可能需承擔合同解除后的賠償責任。示例說明：如果賣方未能在約定時間內交付房屋，買方有權要求賣方支付違約金，并賠償因延遲交付導致的額外費用。如果買方未能按約定時間支付款項，賣方有權拒絕交付房屋，并要求買方支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.二手房：指已經交易過一次的住宅房屋，通常由原業(yè)主出售給新業(yè)主。2.過戶：將房屋所有權從賣方名下轉移到買方名下的法律程序。3.交付：賣方將房屋及附屬設施的實際控制權轉移給買方的行為。4.違約金：違約方因違反合同約定而需支付給守約方的金錢賠償。5.律師費：在合同糾紛中，為維護自身權益而產生的法律服務費用。6.仲裁費：申請仲裁解決合同糾紛時，支付給仲裁機構的費用。7.物業(yè)費：業(yè)主按照物業(yè)合同約定支付給物業(yè)公司的管理費用。二手房：本合同涉及的