2024商鋪產(chǎn)權(quán)與經(jīng)營權(quán)抵押貸款合同模板3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024商鋪產(chǎn)權(quán)與經(jīng)營權(quán)抵押貸款合同模板本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方1.3合同簽訂日期1.4合同有效期2.抵押物概述2.1抵押物名稱2.2抵押物地址2.3抵押物產(chǎn)權(quán)狀況2.4抵押物評(píng)估價(jià)值3.經(jīng)營權(quán)概述3.1經(jīng)營權(quán)范圍3.2經(jīng)營權(quán)期限3.3經(jīng)營權(quán)內(nèi)容4.抵押貸款事項(xiàng)4.1貸款金額4.2貸款利率4.3貸款期限4.4還款方式5.抵押權(quán)設(shè)立與登記5.1抵押權(quán)設(shè)立5.2抵押權(quán)登記5.3抵押權(quán)登記費(fèi)用6.抵押物保管與使用6.1抵押物保管責(zé)任6.2抵押物使用限制6.3抵押物維護(hù)責(zé)任7.抵押權(quán)變更與解除7.1抵押權(quán)變更7.2抵押權(quán)解除7.3抵押權(quán)變更與解除條件8.違約責(zé)任8.1逾期還款責(zé)任8.2抵押物損毀責(zé)任8.3其他違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力處理12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止后的處理13.通知與送達(dá)13.1通知方式13.2送達(dá)地址13.3送達(dá)方式14.其他約定14.1合同附件14.2合同附件效力14.3合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“2024商鋪產(chǎn)權(quán)與經(jīng)營權(quán)抵押貸款合同”。1.2合同雙方甲方（出借方）：________乙方（借款方）：________1.3合同簽訂日期本合同于____年__月__日在____市____縣簽訂。1.4合同有效期本合同自簽訂之日起生效，至____年__月__日終止。第二條抵押物概述2.1抵押物名稱抵押物名稱為：____商鋪。2.2抵押物地址抵押物地址位于：____市____縣____街道____號(hào)。2.3抵押物產(chǎn)權(quán)狀況抵押物為甲方合法擁有的獨(dú)立產(chǎn)權(quán)商鋪，產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬爭議。2.4抵押物評(píng)估價(jià)值抵押物經(jīng)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估，評(píng)估價(jià)值為人民幣_(tái)___元。第三條經(jīng)營權(quán)概述3.1經(jīng)營權(quán)范圍乙方獲得抵押物的經(jīng)營權(quán)，包括但不限于經(jīng)營、出租、轉(zhuǎn)租等。3.2經(jīng)營權(quán)期限經(jīng)營權(quán)期限自本合同簽訂之日起至____年__月__日止。3.3經(jīng)營權(quán)內(nèi)容經(jīng)營權(quán)內(nèi)容包括但不限于：1.在抵押物范圍內(nèi)進(jìn)行合法經(jīng)營；2.享有抵押物的收益權(quán)；3.未經(jīng)甲方書面同意，不得變更經(jīng)營權(quán)內(nèi)容。第四條抵押貸款事項(xiàng)4.1貸款金額乙方從甲方處獲得的貸款金額為人民幣_(tái)___元。4.2貸款利率貸款利率為____年利率____%，按照中國人民銀行規(guī)定的同期貸款利率執(zhí)行。4.3貸款期限貸款期限為____年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。4.4還款方式1.每月償還本金____元；2.每月償還利息____元；3.還款日期為每月____日。第五條抵押權(quán)設(shè)立與登記5.1抵押權(quán)設(shè)立甲方同意將抵押物的全部或部分設(shè)定為抵押，乙方同意接受并承擔(dān)抵押責(zé)任。5.2抵押權(quán)登記乙方應(yīng)在簽訂本合同后____日內(nèi)，將抵押權(quán)登記手續(xù)辦理完畢。5.3抵押權(quán)登記費(fèi)用抵押權(quán)登記費(fèi)用由乙方承擔(dān)，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)按照相關(guān)法律規(guī)定執(zhí)行。第六條抵押物保管與使用6.1抵押物保管責(zé)任乙方應(yīng)妥善保管抵押物，確保抵押物的安全，不得擅自改變抵押物的用途。6.2抵押物使用限制未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變抵押物的用途或進(jìn)行轉(zhuǎn)租。6.3抵押物維護(hù)責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)抵押物的日常維護(hù)，確保抵押物的正常使用。第七條抵押權(quán)變更與解除7.1抵押權(quán)變更1.抵押權(quán)人變更：在抵押權(quán)人變更的情況下，乙方應(yīng)在變更之日起____日內(nèi)通知甲方，并辦理抵押權(quán)變更手續(xù)。2.抵押物變更：在抵押物變更的情況下，乙方應(yīng)在變更之日起____日內(nèi)通知甲方，并辦理抵押權(quán)變更手續(xù)。7.2抵押權(quán)解除1.抵押權(quán)人解除：在抵押權(quán)人解除的情況下，乙方應(yīng)在解除之日起____日內(nèi)通知甲方，并辦理抵押權(quán)解除手續(xù)。2.抵押物解除：在抵押物解除的情況下，乙方應(yīng)在解除之日起____日內(nèi)通知甲方，并辦理抵押權(quán)解除手續(xù)。7.3抵押權(quán)變更與解除條件1.抵押權(quán)變更條件：乙方需滿足甲方提出的變更條件，并經(jīng)甲方同意。2.抵押權(quán)解除條件：乙方需滿足甲方提出的解除條件，并經(jīng)甲方同意。第八條違約責(zé)任8.1逾期還款責(zé)任若乙方未按約定的還款日期償還貸款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付____%的逾期利息，直至貸款本息全部清償。8.2抵押物損毀責(zé)任若乙方在使用抵押物過程中，導(dǎo)致抵押物損毀、滅失或價(jià)值降低，乙方應(yīng)立即通知甲方，并承擔(dān)修復(fù)或賠償?shù)娜控?zé)任。8.3其他違約責(zé)任1.若乙方違反合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方因此遭受的損失。2.若甲方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方因此遭受的損失。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方因本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至____仲裁委員會(huì)仲裁。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)仲裁機(jī)構(gòu)為____仲裁委員會(huì)。9.3爭議解決程序仲裁程序按照《中華人民共和國仲裁法》及《____仲裁委員會(huì)仲裁規(guī)則》執(zhí)行。第十條合同解除10.1合同解除條件1.甲方違約，乙方有權(quán)解除合同。2.乙方違約，甲方有權(quán)解除合同。3.發(fā)生不可抗力事件，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同。10.2合同解除程序1.一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對(duì)方。2.收到解除通知的一方應(yīng)在____日內(nèi)答復(fù)，同意解除合同的，合同自答復(fù)之日起解除。10.3合同解除后的處理1.合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)。2.雙方應(yīng)按照合同約定，妥善處理抵押物的歸還、貸款的清償?shù)仁乱恕５谑粭l不可抗力11.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的客觀情況。11.2不可抗力處理1.發(fā)生不可抗力事件，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。2.雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的責(zé)任問題。第十二條合同生效與終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件1.貸款本息清償完畢。2.雙方協(xié)商一致解除合同。3.合同約定的其他終止條件。12.3合同終止后的處理1.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理抵押物的歸還、貸款的清償?shù)仁乱恕?.合同終止后，雙方應(yīng)相互退還因合同而產(chǎn)生的文件、資料等。第十三條通知與送達(dá)13.1通知方式1.書面通知：以掛號(hào)信、特快專遞或?qū)Ｈ怂瓦_(dá)的方式。2.電子通知：通過電子郵件、即時(shí)通訊工具等方式。13.2送達(dá)地址甲方送達(dá)地址：____市____縣____街道____號(hào)乙方送達(dá)地址：____市____縣____街道____號(hào)13.3送達(dá)方式1.書面通知：以掛號(hào)信、特快專遞或?qū)Ｈ怂瓦_(dá)的方式。2.電子通知：通過電子郵件、即時(shí)通訊工具等方式。第十四條其他約定14.1合同附件本合同附件包括但不限于：抵押物清單、抵押權(quán)登記證明、貸款合同等。14.2合同附件效力合同附件與本合同具有同等法律效力。14.3合同解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方的定義本合同所指的第三方是指除甲乙雙方以外的，參與本合同簽訂、履行、監(jiān)督或提供相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方類型1.中介方：為甲乙雙方提供信息、協(xié)調(diào)、溝通等服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。2.監(jiān)理方：負(fù)責(zé)對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督和管理的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。3.評(píng)估方：對(duì)抵押物進(jìn)行評(píng)估的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。4.抵押權(quán)登記機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)抵押權(quán)登記的機(jī)構(gòu)。第二條第三方責(zé)任限額2.1責(zé)任限額的定義本合同所指的責(zé)任限額是指第三方在履行其職責(zé)過程中，因其過失或疏忽造成甲乙雙方損失時(shí)，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。2.2責(zé)任限額的確定1.第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在合同附件中明確列出。2.若合同未約定責(zé)任限額，則以相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的最高賠償限額為準(zhǔn)。第三條第三方責(zé)權(quán)利3.1第三方責(zé)任1.第三方應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，履行其職責(zé)，保證提供的服務(wù)符合要求。2.第三方因履行職責(zé)不當(dāng)造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方權(quán)利1.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便其履行職責(zé)。2.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。3.3第三方義務(wù)1.第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。2.第三方應(yīng)遵守合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，不得濫用其權(quán)利。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1職責(zé)劃分1.甲乙雙方應(yīng)明確各自的權(quán)利和義務(wù)，確保第三方在履行職責(zé)時(shí)，不會(huì)侵犯甲乙雙方的權(quán)利。2.第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)接受甲乙雙方的監(jiān)督和指導(dǎo)。4.2責(zé)任劃分1.第三方在履行職責(zé)過程中，因其過失或疏忽造成甲乙雙方損失的，由第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。2.若第三方因甲乙雙方提供的信息或資料不準(zhǔn)確、不完整等原因?qū)е聯(lián)p失，由甲乙雙方各自承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第五條第三方介入的程序5.1第三方介入的申請(qǐng)1.甲乙雙方協(xié)商一致后，可申請(qǐng)第三方介入。2.申請(qǐng)第三方介入時(shí)，應(yīng)向第三方提供相關(guān)資料和文件。5.2第三方介入的審查1.第三方在收到申請(qǐng)后，應(yīng)對(duì)甲乙雙方提供的資料和文件進(jìn)行審查。2.第三方認(rèn)為有必要時(shí)，可要求甲乙雙方提供補(bǔ)充資料。5.3第三方介入的實(shí)施1.第三方根據(jù)合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，履行其職責(zé)。2.第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)與甲乙雙方保持溝通，及時(shí)反饋相關(guān)信息。第六條第三方介入的終止6.1第三方介入的終止條件1.合同履行完畢。2.雙方協(xié)商一致解除合同。3.第三方履行職責(zé)完畢。6.2第三方介入的終止程序1.第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。第七條第三方介入的費(fèi)用7.1第三方費(fèi)用的承擔(dān)1.第三方提供的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確列出。2.若合同未約定費(fèi)用，則以市場合理價(jià)格為準(zhǔn)。7.2第三方費(fèi)用的結(jié)算1.第三方提供的服務(wù)費(fèi)用，由甲乙雙方按約定的方式和時(shí)間支付。2.第三方在提供服務(wù)過程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，由甲乙雙方協(xié)商確定并支付。第八條第三方介入的保密義務(wù)8.1保密義務(wù)第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。8.2違約責(zé)任若第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲乙雙方因此遭受的損失。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押物清單要求：詳細(xì)列明抵押物的名稱、規(guī)格、數(shù)量、價(jià)值等信息。說明：抵押物清單是抵押權(quán)登記的重要依據(jù)，應(yīng)確保信息的準(zhǔn)確性。2.抵押權(quán)登記證明要求：提供抵押權(quán)登記的證明文件，包括登記證書、登記通知書等。說明：抵押權(quán)登記證明是證明抵押權(quán)設(shè)立的法律文件，必須合法有效。3.貸款合同要求：詳細(xì)列明貸款金額、利率、期限、還款方式等信息。說明：貸款合同是雙方借款關(guān)系的法律文件，應(yīng)確保條款的清晰明確。4.甲方營業(yè)執(zhí)照要求：提供甲方的營業(yè)執(zhí)照副本，證明甲方具有合法經(jīng)營資格。說明：營業(yè)執(zhí)照是甲方合法經(jīng)營的證明，是合同履行的基礎(chǔ)。5.乙方身份證件要求：提供乙方的身份證件，證明乙方具有合法身份。說明：身份證件是乙方身份的證明，是合同履行的基礎(chǔ)。6.評(píng)估報(bào)告要求：提供抵押物評(píng)估報(bào)告，證明抵押物的價(jià)值。說明：評(píng)估報(bào)告是抵押物價(jià)值的依據(jù)，應(yīng)確保評(píng)估的公正性。7.合同附件要求：合同附件應(yīng)包括但不限于合同變更、補(bǔ)充協(xié)議等。說明：合同附件是合同的一部分，具有同等法律效力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期還款違約行為：乙方未按約定的還款日期償還貸款。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)支付逾期利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：若乙方逾期還款一個(gè)月，應(yīng)支付當(dāng)月貸款金額的____%作為逾期利息。2.抵押物損毀違約行為：乙方在使用抵押物過程中，導(dǎo)致抵押物損毀、滅失或價(jià)值降低。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償?shù)娜控?zé)任。示例：若乙方導(dǎo)致抵押物價(jià)值降低10%，應(yīng)賠償甲方人民幣_(tái)___元。3.未按約定使用抵押物違約行為：乙方未按約定的用途使用抵押物。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：若乙方擅自改變抵押物用途，導(dǎo)致甲方損失人民幣_(tái)___元，乙方應(yīng)賠償。4.未及時(shí)通知違約行為：一方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)通知對(duì)方合同相關(guān)事項(xiàng)的變更。責(zé)任認(rèn)定：未及時(shí)通知方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：若乙方未在抵押權(quán)變更后____日內(nèi)通知甲方，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。5.未按約定履行合同違約行為：一方未按合同約定履行其義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：未履行合同方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：若甲方未按約定提供貸款，甲方應(yīng)向乙方支付____元違約金。全文完。2024商鋪產(chǎn)權(quán)與經(jīng)營權(quán)抵押貸款合同模板1本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人基本信息1.1抵押權(quán)人1.2抵押人1.3被抵押人1.4借款人1.5貸款人1.6保證人1.7評(píng)估機(jī)構(gòu)1.8其他相關(guān)當(dāng)事人2.抵押物基本情況2.1抵押物名稱2.2抵押物地址2.3抵押物所有權(quán)2.4抵押物使用權(quán)2.5抵押物價(jià)值2.6抵押物評(píng)估報(bào)告3.貸款金額及期限3.1貸款金額3.2貸款期限3.3還款方式3.4利息計(jì)算及支付方式3.5貸款用途4.抵押合同的主要內(nèi)容4.1抵押物的設(shè)定4.2抵押物的占有與保管4.3抵押物的處置4.4抵押權(quán)人權(quán)利與義務(wù)4.5抵押人權(quán)利與義務(wù)4.6抵押合同變更與解除5.抵押擔(dān)保范圍5.1擔(dān)保范圍5.2擔(dān)保期限5.3擔(dān)保責(zé)任6.抵押物保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)類型6.2保險(xiǎn)金額6.3保險(xiǎn)期限6.4保險(xiǎn)費(fèi)7.抵押物的登記與變更登記7.1抵押物登記7.2抵押物變更登記8.貸款合同的簽訂與生效8.1貸款合同簽訂8.2貸款合同生效9.貸款資金的發(fā)放與支付9.1貸款資金發(fā)放9.2貸款資金支付10.貸款還款計(jì)劃與還款方式10.1還款計(jì)劃10.2還款方式10.3滯納金及罰息11.違約責(zé)任11.1抵押權(quán)人違約責(zé)任11.2抵押人違約責(zé)任11.3借款人違約責(zé)任12.爭議解決方式12.1爭議解決機(jī)構(gòu)12.2爭議解決程序12.3爭議解決方式13.合同的解除與終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件14.合同的其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人基本信息1.1抵押權(quán)人抵押權(quán)人全稱：________抵押權(quán)人法定代表人：________抵押權(quán)人地址：________抵押權(quán)人聯(lián)系方式：________1.2抵押人抵押人全稱：________抵押人法定代表人：________抵押人地址：________抵押人聯(lián)系方式：________1.3被抵押人被抵押人全稱：________被抵押人法定代表人：________被抵押人地址：________被抵押人聯(lián)系方式：________1.4借款人借款人全稱：________借款人法定代表人：________借款人地址：________借款人聯(lián)系方式：________1.5貸款人貸款人全稱：________貸款人法定代表人：________貸款人地址：________貸款人聯(lián)系方式：________1.6保證人保證人全稱：________保證人法定代表人：________保證人地址：________保證人聯(lián)系方式：________1.7評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估機(jī)構(gòu)全稱：________評(píng)估機(jī)構(gòu)法定代表人：________評(píng)估機(jī)構(gòu)地址：________評(píng)估機(jī)構(gòu)聯(lián)系方式：________1.8其他相關(guān)當(dāng)事人其他相關(guān)當(dāng)事人全稱：________其他相關(guān)當(dāng)事人法定代表人：________其他相關(guān)當(dāng)事人地址：________其他相關(guān)當(dāng)事人聯(lián)系方式：________2.抵押物基本情況2.1抵押物名稱抵押物名稱：________2.2抵押物地址抵押物地址：________2.3抵押物所有權(quán)抵押物所有權(quán)：________2.4抵押物使用權(quán)抵押物使用權(quán)：________2.5抵押物價(jià)值抵押物價(jià)值：________元2.6抵押物評(píng)估報(bào)告抵押物評(píng)估報(bào)告編號(hào)：________3.貸款金額及期限3.1貸款金額貸款金額：________元3.2貸款期限貸款期限：________年3.3還款方式還款方式：________3.4利息計(jì)算及支付方式利息計(jì)算及支付方式：________3.5貸款用途貸款用途：________4.抵押合同的主要內(nèi)容4.1抵押物的設(shè)定抵押物設(shè)定：________4.2抵押物的占有與保管抵押物的占有與保管：________4.3抵押物的處置抵押物的處置：________4.4抵押權(quán)人權(quán)利與義務(wù)抵押權(quán)人權(quán)利與義務(wù)：________4.5抵押人權(quán)利與義務(wù)抵押人權(quán)利與義務(wù)：________4.6抵押合同變更與解除抵押合同變更與解除：________5.抵押擔(dān)保范圍5.1擔(dān)保范圍擔(dān)保范圍：________5.2擔(dān)保期限擔(dān)保期限：________5.3擔(dān)保責(zé)任擔(dān)保責(zé)任：________6.抵押物保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)類型保險(xiǎn)類型：________6.2保險(xiǎn)金額保險(xiǎn)金額：________6.3保險(xiǎn)期限保險(xiǎn)期限：________6.4保險(xiǎn)費(fèi)保險(xiǎn)費(fèi)：________7.抵押物的登記與變更登記7.1抵押物登記抵押物登記：________7.2抵押物變更登記抵押物變更登記：________第一部分：合同如下：8.貸款合同的簽訂與生效8.1貸款合同簽訂貸款合同由貸款人與借款人按照本合同約定內(nèi)容簽訂，并在抵押物登記之日起生效。8.2貸款合同生效貸款合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并具備法律約束力。9.貸款資金的發(fā)放與支付9.1貸款資金發(fā)放貸款人應(yīng)在貸款合同生效后____個(gè)工作日內(nèi)將貸款資金劃入借款人指定的賬戶。9.2貸款資金支付借款人應(yīng)按照貸款合同約定用途使用貸款資金，并保證資金使用的合法合規(guī)。10.貸款還款計(jì)劃與還款方式10.1還款計(jì)劃借款人應(yīng)根據(jù)貸款合同約定制定還款計(jì)劃，并在貸款合同中明確還款期限、還款金額及還款方式。10.2還款方式還款方式：________10.3滯納金及罰息如借款人未按約定時(shí)間還款，貸款人有權(quán)要求借款人支付滯納金，并按照貸款合同約定的罰息標(biāo)準(zhǔn)計(jì)收罰息。11.違約責(zé)任11.1抵押權(quán)人違約責(zé)任抵押權(quán)人未按約定履行抵押物占有與保管義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.2抵押人違約責(zé)任抵押人未按約定履行抵押物所有權(quán)與使用權(quán)轉(zhuǎn)移義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.3借款人違約責(zé)任借款人未按約定還款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付滯納金、罰息及承擔(dān)訴訟費(fèi)用等。12.爭議解決方式12.1爭議解決機(jī)構(gòu)雙方發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決程序爭議解決程序：________12.3爭議解決方式爭議解決方式：________13.合同的解除與終止13.1合同解除條件（1）借款人未按約定使用貸款資金；（2）借款人未按約定償還貸款；（3）抵押人未按約定履行抵押物所有權(quán)與使用權(quán)轉(zhuǎn)移義務(wù)；（4）抵押權(quán)人未按約定履行抵押物占有與保管義務(wù)。13.2合同終止條件（1）貸款全部還清；（2）抵押物全部處置；（3）合同雙方協(xié)商一致解除合同。14.合同的其他約定事項(xiàng)14.1合同附件（1）抵押物評(píng)估報(bào)告；（2）貸款合同；（3）抵押合同；（4）其他相關(guān)文件。14.2合同份數(shù)本合同一式____份，各方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.3合同解釋本合同未盡事宜，按國家有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行；合同如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概述15.1第三方的定義在本合同中，“第三方”是指除甲、乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方的介入方式第三方的介入方式包括但不限于提供中介服務(wù)、評(píng)估服務(wù)、擔(dān)保服務(wù)、法律服務(wù)、審計(jì)服務(wù)等。16.第三方的責(zé)任與義務(wù)16.1第三方的責(zé)任限額第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額為人民幣_(tái)___萬元，超過該限額的部分由甲、乙雙方自行承擔(dān)。16.2第三方的義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照甲、乙雙方的要求，履行其服務(wù)職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量。（2）第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，確保其服務(wù)活動(dòng)的合法性。（3）第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)保守甲、乙雙方的商業(yè)秘密。17.第三方的權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。（2）第三方有權(quán)根據(jù)甲、乙雙方的要求，提供必要的信息和資料。18.第三方介入的具體條款18.1中介服務(wù)（1）甲、乙雙方同意引入中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行中介服務(wù)，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定履行中介職責(zé)。（2）中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用為人民幣_(tái)___元，由甲、乙雙方按照約定比例分擔(dān)。（3）中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成中介工作，并提交中介報(bào)告。18.2評(píng)估服務(wù)（1）甲、乙雙方同意引入評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行抵押物評(píng)估，評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)按照國家相關(guān)評(píng)估規(guī)定進(jìn)行評(píng)估。（2）評(píng)估費(fèi)用為人民幣_(tái)___元，由甲、乙雙方按照約定比例分擔(dān)。（3）評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成評(píng)估工作，并提交評(píng)估報(bào)告。18.3擔(dān)保服務(wù)（1）甲、乙雙方同意引入擔(dān)保機(jī)構(gòu)提供擔(dān)保服務(wù)，擔(dān)保機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定履行擔(dān)保職責(zé)。（2）擔(dān)保費(fèi)用為人民幣_(tái)___元，由甲、乙雙方按照約定比例分擔(dān)。（3）擔(dān)保機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成擔(dān)保工作，并提交擔(dān)保合同。18.4法律服務(wù)（1）甲、乙雙方同意引入律師事務(wù)所提供法律服務(wù)，律師事務(wù)所應(yīng)按照合同約定提供法律意見和法律文件。（2）法律服務(wù)費(fèi)用為人民幣_(tái)___元，由甲、乙雙方按照約定比例分擔(dān)。（3）律師事務(wù)所應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成法律服務(wù)，并提交法律意見書。18.5審計(jì)服務(wù)（1）甲、乙雙方同意引入審計(jì)機(jī)構(gòu)進(jìn)行審計(jì)服務(wù)，審計(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)按照國家審計(jì)規(guī)定進(jìn)行審計(jì)。（2）審計(jì)費(fèi)用為人民幣_(tái)___元，由甲、乙雙方按照約定比例分擔(dān)。（3）審計(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成審計(jì)工作，并提交審計(jì)報(bào)告。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分第三方在履行其服務(wù)職責(zé)時(shí)，應(yīng)遵守甲方的指示和合同約定，并直接向甲方報(bào)告工作進(jìn)展和成果。19.2第三方與乙方的劃分第三方在履行其服務(wù)職責(zé)時(shí)，應(yīng)遵守乙方的指示和合同約定，并直接向乙方報(bào)告工作進(jìn)展和成果。19.3第三方與甲乙雙方共同責(zé)任的劃分在第三方提供服務(wù)過程中，若出現(xiàn)第三方責(zé)任導(dǎo)致的損失，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定和實(shí)際情況共同承擔(dān)責(zé)任。20.第三方的變更與解除20.1第三方的變更如需變更第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。20.2第三方的解除如第三方無法履行合同義務(wù)或違反合同約定，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的合同關(guān)系。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押物評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，詳細(xì)評(píng)估抵押物的價(jià)值，包括但不限于土地、建筑物、設(shè)備等。說明：該報(bào)告應(yīng)包括評(píng)估方法、評(píng)估依據(jù)、評(píng)估結(jié)論等，作為抵押物價(jià)值的依據(jù)。2.貸款合同詳細(xì)要求：甲乙雙方簽訂的正式貸款合同，明確貸款金額、期限、利率、還款方式等條款。說明：該合同是雙方履行貸款義務(wù)的基礎(chǔ)文件。3.抵押合同詳細(xì)要求：甲乙雙方簽訂的抵押合同，明確抵押物的設(shè)定、抵押權(quán)人的權(quán)利和義務(wù)等。說明：該合同是抵押權(quán)人實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的基礎(chǔ)文件。4.中介服務(wù)合同詳細(xì)要求：甲乙雙方與中介機(jī)構(gòu)簽訂的合同，明確中介服務(wù)的范圍、費(fèi)用、期限等。說明：該合同是中介機(jī)構(gòu)提供中介服務(wù)的基礎(chǔ)文件。5.評(píng)估服務(wù)合同詳細(xì)要求：甲乙雙方與評(píng)估機(jī)構(gòu)簽訂的合同，明確評(píng)估服務(wù)的范圍、費(fèi)用、期限等。說明：該合同是評(píng)估機(jī)構(gòu)提供評(píng)估服務(wù)的基礎(chǔ)文件。6.擔(dān)保服務(wù)合同詳細(xì)要求：甲乙雙方與擔(dān)保機(jī)構(gòu)簽訂的合同，明確擔(dān)保服務(wù)的范圍、費(fèi)用、期限等。說明：該合同是擔(dān)保機(jī)構(gòu)提供擔(dān)保服務(wù)的基礎(chǔ)文件。7.法律服務(wù)合同詳細(xì)要求：甲乙雙方與律師事務(wù)所簽訂的合同，明確法律服務(wù)的范圍、費(fèi)用、期限等。說明：該合同是律師事務(wù)所提供法律服務(wù)的基礎(chǔ)文件。8.審計(jì)服務(wù)合同詳細(xì)要求：甲乙雙方與審計(jì)機(jī)構(gòu)簽訂的合同，明確審計(jì)服務(wù)的范圍、費(fèi)用、期限等。說明：該合同是審計(jì)機(jī)構(gòu)提供審計(jì)服務(wù)的基礎(chǔ)文件。9.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括但不限于甲乙雙方的身份證明、營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明等。說明：這些文件是履行合同所需的基本文件，用于證明甲乙雙方的合法身份和資質(zhì)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.抵押權(quán)人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：抵押權(quán)人未按約定履行抵押物的占有與保管義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：抵押權(quán)人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償由此給抵押人造成的損失。2.抵押人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：抵押人未按約定履行抵押物所有權(quán)與使用權(quán)轉(zhuǎn)移義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：抵押人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償由此給抵押權(quán)人造成的損失。3.借款人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：借款人未按約定使用貸款資金或未按約定償還貸款。責(zé)任認(rèn)定：借款人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付滯納金、罰息，并賠償由此給貸款人造成的損失。4.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未按約定履行其服務(wù)職責(zé)或違反合同約定。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償由此給甲乙雙方造成的損失。5.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：甲乙雙方或其他相關(guān)當(dāng)事人未按約定履行合同義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償由此給其他相關(guān)當(dāng)事人造成的損失。示例說明：借款人未按約定時(shí)間償還貸款，導(dǎo)致貸款人遭受損失。根據(jù)合同約定，借款人應(yīng)支付滯納金，并賠償貸款人因此遭受的實(shí)際損失。全文完。2024商鋪產(chǎn)權(quán)與經(jīng)營權(quán)抵押貸款合同模板2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與背景1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的事實(shí)背景2.定義與解釋2.1合同專用術(shù)語定義2.2合同中重要概念的解釋3.抵押物描述3.1抵押商鋪的基本信息3.2抵押商鋪的地理位置與面積3.3抵押商鋪的權(quán)屬證明4.貸款金額與利率4.1貸款總額4.2貸款利率4.3還款期限5.抵押物價(jià)值評(píng)估5.1評(píng)估機(jī)構(gòu)及評(píng)估方法5.2評(píng)估結(jié)果6.抵押登記與手續(xù)6.1抵押登記申請(qǐng)6.2抵押登記費(fèi)用6.3抵押登記期限7.貸款發(fā)放與使用7.1貸款發(fā)放條件7.2貸款發(fā)放程序7.3貸款使用范圍8.抵押權(quán)人權(quán)利與義務(wù)8.1抵押權(quán)人的權(quán)利8.2抵押權(quán)人的義務(wù)9.被抵押人權(quán)利與義務(wù)9.1被抵押人的權(quán)利9.2被抵押人的義務(wù)10.違約責(zé)任10.1被抵押人違約責(zé)任10.2抵押權(quán)人違約責(zé)任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.合同變更與解除12.1合同變更的條件12.2合同解除的條件13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定事項(xiàng)14.1通知與送達(dá)14.2不可抗力14.3合同附件第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與背景1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的事實(shí)背景2.定義與解釋2.1合同專用術(shù)語定義2.2合同中重要概念的解釋3.抵押物描述3.1抵押商鋪的基本信息3.1.1商鋪名稱3.1.2商鋪地址3.1.3商鋪面積3.1.4商鋪用途3.2抵押商鋪的地理位置與面積3.2.1商鋪所在區(qū)域3.2.2商鋪周邊環(huán)境3.2.3商鋪面積測量數(shù)據(jù)3.3抵押商鋪的權(quán)屬證明3.3.1商鋪產(chǎn)權(quán)證3.3.2商鋪使用權(quán)證明3.3.3商鋪他項(xiàng)權(quán)利證明4.貸款金額與利率4.1貸款總額4.1.1貸款本金總額4.1.2貸款利息總額4.2貸款利率4.2.1年利率4.2.2利息計(jì)算方式4.3還款期限4.3.1還款總期數(shù)4.3.2每期還款金額5.抵押物價(jià)值評(píng)估5.1評(píng)估機(jī)構(gòu)及評(píng)估方法5.1.1評(píng)估機(jī)構(gòu)名稱5.1.2評(píng)估方法說明5.2評(píng)估結(jié)果5.2.1評(píng)估價(jià)值5.2.2評(píng)估日期6.抵押登記與手續(xù)6.1抵押登記申請(qǐng)6.1.1抵押登記申請(qǐng)文件6.1.2抵押登記申請(qǐng)流程6.2抵押登記費(fèi)用6.2.1抵押登記費(fèi)用總額6.2.2費(fèi)用支付方式6.3抵押登記期限6.3.1抵押登記有效期限6.3.2抵押登記續(xù)期條件7.貸款發(fā)放與使用7.1貸款發(fā)放條件7.1.1貸款發(fā)放前提條件7.1.2貸款發(fā)放程序7.2貸款發(fā)放程序7.2.1貸款發(fā)放通知7.2.2貸款發(fā)放方式7.3貸款使用范圍7.3.1貸款使用限制7.3.2貸款使用證明8.抵押權(quán)人權(quán)利與義務(wù)8.1抵押權(quán)人的權(quán)利8.1.1對(duì)抵押物的占有權(quán)8.1.2對(duì)抵押物的監(jiān)管權(quán)8.1.3對(duì)抵押物的優(yōu)先受償權(quán)8.1.4對(duì)抵押物的處置權(quán)8.2抵押權(quán)人的義務(wù)8.2.1保護(hù)抵押物的安全8.2.2不得隨意處置抵押物8.2.3及時(shí)通知被抵押人有關(guān)事項(xiàng)9.被抵押人權(quán)利與義務(wù)9.1被抵押人的權(quán)利9.1.1按合同約定使用貸款9.1.2獲得抵押權(quán)人提供的必要協(xié)助9.1.3遵守合同約定的還款義務(wù)9.2被抵押人的義務(wù)9.2.1按時(shí)歸還貸款本金及利息9.2.2保持抵押物的完好狀態(tài)9.2.3遵守合同約定的抵押物使用限制10.違約責(zé)任10.1被抵押人違約責(zé)任10.1.1拖欠貸款本金及利息10.1.2未按時(shí)支付抵押登記費(fèi)用10.1.3違反抵押物使用限制10.2抵押權(quán)人違約責(zé)任10.2.1未按時(shí)發(fā)放貸款10.2.2未履行抵押物監(jiān)管義務(wù)10.2.3違反合同約定的其他義務(wù)11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1爭議解決優(yōu)先適用協(xié)商11.1.2爭議解決適用仲裁11.1.3爭議解決適用訴訟11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.2.1仲裁委員會(huì)名稱11.2.2仲裁程序11.2.3訴訟法院12.合同變更與解除12.1合同變更的條件12.1.1變更合同內(nèi)容的條件12.1.2變更合同形式的條件12.2合同解除的條件12.2.1合同解除的事由12.2.2合同解除的程序13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章13.1.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)13.1.3抵押登記手續(xù)齊全13.2合同終止條件13.2.1貸款全部償還13.2.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)13.2.3合同約定的其他終止條件14.其他約定事項(xiàng)14.1通知與送達(dá)14.1.1通知方式14.1.2送達(dá)地址14.2不可抗力14.2.1不可抗力的定義14.2.2不可抗力事件的處理14.3合同附件14.3.1合同附件清單14.3.2合同附件內(nèi)容第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概述15.1第三方的定義15.1.1第三方是指合同當(dāng)事人之外的其他主體，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。15.1.2第三方介入是指合同履行過程中，根據(jù)合同約定或當(dāng)事人協(xié)商一致，由第三方參與合同履行，提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助。16.第三方介入的必要性16.1第三方介入的原因16.1.1為了確保合同履行的公正、透明和效率16.1.2為了解決合同履行過程中的專業(yè)性問題16.1.3為了降低合同履行風(fēng)險(xiǎn)17.第三方介入的程序17.1第三方介入的申請(qǐng)17.1.1當(dāng)事人協(xié)商一致，決定引入第三方17.1.2當(dāng)事人向第三方發(fā)出邀請(qǐng)或委托17.2第三方介入的審查17.2.1第三方根據(jù)合同約定或當(dāng)事人要求進(jìn)行審查17