2024年度房地產(chǎn)租賃協(xié)議管理細(xì)則版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度房地產(chǎn)租賃協(xié)議管理細(xì)則版B版本合同目錄一覽1.租賃物及租賃期限1.1租賃物描述1.2租賃期限起止時(shí)間1.3租賃物交付時(shí)間及條件2.租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付方式3.租賃物的使用與管理3.1租賃物的使用范圍3.2租賃物的維護(hù)與管理責(zé)任3.3租賃物的改造及裝修4.租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1出租方的權(quán)利與義務(wù)4.2承租方的權(quán)利與義務(wù)5.保險(xiǎn)及費(fèi)用5.1保險(xiǎn)責(zé)任及購買5.2租賃期間的其他費(fèi)用承擔(dān)6.合同的變更與解除6.1合同變更的條件6.2合同解除的條件7.違約責(zé)任7.1出租方的違約責(zé)任7.2承租方的違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的選定9.合同的生效、終止與續(xù)約9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同續(xù)約條件10.其他約定10.1租賃物的附屬設(shè)施10.2租賃物的轉(zhuǎn)讓11.合同的附件11.1租賃物清單11.2租金支付明細(xì)表12.合同的簽署與生效12.1合同簽署的時(shí)間與地點(diǎn)12.2合同生效的時(shí)間13.合同的保密條款13.1保密信息的定義13.2保密信息的保護(hù)期限14.合同的修訂歷史14.1修訂日期及版本號(hào)14.2修訂內(nèi)容的說明第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃期限1.1租賃物描述租賃物位于_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋面積為_______平方米。1.2租賃期限起止時(shí)間本合同租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。1.3租賃物交付時(shí)間及條件b)出租方應(yīng)提供合法的房屋使用權(quán)證明及相關(guān)的物業(yè)手續(xù)；c)出租方應(yīng)確保租賃物內(nèi)的設(shè)施設(shè)備齊全、功能正常。第二條租金及支付方式2.1租金金額租賃物的租金為每月人民幣_(tái)______元整（大寫：_________________________元整）。2.2租金支付周期租金每_______支付一次，承租方應(yīng)在每月的_______日前將租金支付給出租方。2.3租金支付方式a)銀行轉(zhuǎn)賬：賬戶名稱為_______，賬號(hào)為_______；b)現(xiàn)金支付：直接交付給出租方。第三條租賃物的使用與管理3.1租賃物的使用范圍承租方僅限于將租賃物作為居住使用，不得用于其他目的。3.2租賃物的維護(hù)與管理責(zé)任3.2.1出租方負(fù)責(zé)租賃物的結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行及公共區(qū)域的維護(hù)與管理；3.2.2承租方負(fù)責(zé)合理使用租賃物及附屬設(shè)施，并承擔(dān)日常維護(hù)保養(yǎng)的責(zé)任。3.3租賃物的改造及裝修承租方如需對(duì)租賃物進(jìn)行改造或裝修，應(yīng)提前_______天書面通知出租方，并征得出租方的書面同意。改造或裝修不得改變租賃物的結(jié)構(gòu)安全，且應(yīng)在租賃期限屆滿時(shí)恢復(fù)原狀。第四條租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1出租方的權(quán)利與義務(wù)4.1.1出租方有權(quán)按照合同約定收取租金；4.1.2出租方應(yīng)保證租賃物的合法使用權(quán)，確保租賃物符合居住安全標(biāo)準(zhǔn)；4.1.3出租方應(yīng)在租賃物出現(xiàn)損壞或故障時(shí)及時(shí)進(jìn)行維修。4.2承租方的權(quán)利與義務(wù)4.2.1承租方有權(quán)按照合同約定使用租賃物；4.2.2承租方應(yīng)按照合同約定支付租金；4.2.3承租方應(yīng)合理使用租賃物及附屬設(shè)施，并負(fù)責(zé)日常維護(hù)保養(yǎng)；4.2.4承租方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)，不得在租賃物內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)。第五條保險(xiǎn)及費(fèi)用5.1保險(xiǎn)責(zé)任及購買出租方應(yīng)購買火災(zāi)保險(xiǎn)，并將承租方列為共同受益人。5.2租賃期間的其他費(fèi)用承擔(dān)租賃期間，除租金外，水、電、燃?xì)?、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用由承租方承擔(dān)。具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)按實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)。第六條合同的變更與解除6.1合同變更的條件任何一方要求變更合同條款時(shí)，應(yīng)提前_______天書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2合同解除的條件6.2.1出租方解除合同的條件：a)承租方未按照合同約定支付租金；b)承租方在租賃物內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)；c)承租方未按照合同約定合理使用租賃物及附屬設(shè)施，導(dǎo)致租賃物嚴(yán)重?fù)p壞。6.2.2承租方解除合同的條件：a)出租方未按照合同約定提供租賃物；b)出租方未按照合同約定承擔(dān)維修責(zé)任；c)出租方未按照合同約定保證租賃物的合法使用權(quán)。6.2.3合同解除后，承租方應(yīng)按照合同約定退還租賃物，并支付相應(yīng)的違約金。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的選定雙方同意選定合同簽訂地人民法院為爭(zhēng)議解決的機(jī)構(gòu)。第九條合同的生效、終止與續(xù)約9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件本合同期滿且雙方未達(dá)成續(xù)約協(xié)議的，合同自行終止。9.3合同續(xù)約條件雙方同意在合同期滿前_______個(gè)月協(xié)商續(xù)約事宜。如雙方達(dá)成續(xù)約協(xié)議，應(yīng)簽訂新的租賃合同，并按照新的合同條款執(zhí)行。第十條其他約定10.1租賃物的附屬設(shè)施租賃物附屬設(shè)施包括_______，承租方在租賃期間可以使用這些設(shè)施，但需遵守相關(guān)的使用規(guī)定。10.2租賃物的轉(zhuǎn)讓出租方在租賃期間不得將租賃物轉(zhuǎn)讓給第三方。如出租方因特殊原因需要轉(zhuǎn)讓租賃物，應(yīng)提前_______天通知承租方，并書面征求其同意。第十一條合同的簽署與生效11.1合同簽署的時(shí)間與地點(diǎn)本合同于_______年_______月_______日在_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)簽署。11.2合同生效的時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十二條合同的保密條款12.1保密信息的定義保密信息是指在合同履行過程中，雙方獲得或產(chǎn)生的與租賃物、租賃業(yè)務(wù)及雙方商業(yè)秘密相關(guān)的信息。12.2保密信息的保護(hù)期限保密信息的保護(hù)期限為合同終止后_______年。第十三條合同的修訂歷史13.1修訂日期及版本號(hào)本合同自首次簽署以來，共經(jīng)過_______次修訂，最新版本號(hào)為_______。13.2修訂內(nèi)容的說明修訂內(nèi)容具體見附件《合同修訂記錄》。第十四條附則14.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物清單詳細(xì)列出租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格等信息。附件二：租金支付明細(xì)表詳細(xì)列出租金的支付周期、金額、支付方式等信息。附件三：租賃物附屬設(shè)施使用規(guī)定詳細(xì)列出附屬設(shè)施的使用范圍、使用規(guī)則等信息。附件四：租賃物轉(zhuǎn)讓協(xié)議如涉及租賃物的轉(zhuǎn)讓，需提供轉(zhuǎn)讓協(xié)議作為附件。附件五：合同修訂記錄詳細(xì)記錄合同的修訂日期、版本號(hào)及修訂內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方的違約行為及責(zé)任認(rèn)定：a)未按合同約定提供租賃物或租賃物不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；b)未按合同約定承擔(dān)維修責(zé)任導(dǎo)致租賃物損壞的，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用及賠償責(zé)任；c)未按合同約定保證租賃物的合法使用權(quán)導(dǎo)致承租方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.承租方的違約行為及責(zé)任認(rèn)定：a)未按合同約定支付租金的，應(yīng)支付遲延履行違約金；b)未按合同約定合理使用租賃物及附屬設(shè)施導(dǎo)致租賃物損壞的，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用及賠償責(zé)任；c)未按合同約定退還租賃物的，應(yīng)支付逾期退租違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指本合同中出租方出租給承租方的房地產(chǎn)。2.租金：指承租方