2024年房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同書(shū)經(jīng)典版版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同書(shū)經(jīng)典版版B版本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣(mài)人信息1.2買(mǎi)受人信息1.3房產(chǎn)基本情況第二條房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)內(nèi)容2.1房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移2.2房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)2.3房產(chǎn)交付及交付時(shí)間第三條價(jià)款及支付方式3.1房產(chǎn)交易價(jià)格3.2支付方式及期限3.3價(jià)款支付憑證第四條房產(chǎn)交付及驗(yàn)收4.1房產(chǎn)交付條件4.2驗(yàn)收及異議提出4.3交付相關(guān)費(fèi)用第五條房產(chǎn)質(zhì)量及保修5.1房產(chǎn)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2質(zhì)量問(wèn)題處理5.3保修責(zé)任及期限第六條稅費(fèi)承擔(dān)及費(fèi)用6.1交易過(guò)程中涉及的稅費(fèi)6.2房產(chǎn)過(guò)戶(hù)費(fèi)用6.3其他相關(guān)費(fèi)用第七條違約責(zé)任及賠償7.1違約行為及責(zé)任7.2賠償金額及方式7.3違約金計(jì)算方式第八條爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.2調(diào)解及仲裁8.3法律適用及訴訟管轄第九條合同的變更、解除和終止9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3合同終止及效力第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限及范圍10.3違約保密條款第十一條合同的生效、修改和補(bǔ)充11.1合同生效條件11.2合同修改條件11.3合同補(bǔ)充協(xié)議第十二條其他約定12.1房產(chǎn)交易過(guò)程中的其他事項(xiàng)12.2雙方的其他權(quán)利和義務(wù)12.3第三方權(quán)利和義務(wù)第十三條附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件13.2出賣(mài)人及買(mǎi)受人身份證復(fù)印件13.3其他重要文件第十四條合同簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)14.3合同正本及副本份數(shù)第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣(mài)人信息1.1.1名稱(chēng)：1.1.2住所地：1.1.3法定代表人：1.1.4聯(lián)系電話(huà)：1.2買(mǎi)受人信息1.2.1名稱(chēng)：1.2.2住所地：1.2.3法定代表人：1.2.4聯(lián)系電話(huà)：1.3房產(chǎn)基本情況1.3.1房產(chǎn)名稱(chēng)：1.3.2房產(chǎn)地址：1.3.3房產(chǎn)證號(hào)：1.3.4房產(chǎn)面積：1.3.5房產(chǎn)用途：1.3.6房產(chǎn)所有權(quán)人：第二條房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)內(nèi)容2.1房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移甲方同意將甲方名下的房產(chǎn)（詳見(jiàn)附件）的所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。2.2房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)甲乙雙方應(yīng)共同辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，并將房產(chǎn)所有權(quán)證辦理至乙方名下。2.3房產(chǎn)交付及交付時(shí)間甲方應(yīng)按照本合同約定，將房產(chǎn)交付給乙方。交付時(shí)間為本合同簽訂之日起【】日內(nèi)。第三條價(jià)款及支付方式3.1房產(chǎn)交易價(jià)格本房產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣【】（大寫(xiě)：【】元整）。3.2支付方式及期限乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式向甲方支付房產(chǎn)交易價(jià)格。付款方式為：【】。付款期限為本合同簽訂之日起【】日內(nèi)。3.3價(jià)款支付憑證乙方支付房產(chǎn)交易價(jià)款時(shí)，應(yīng)向甲方出具支付憑證，包括但不限于轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付憑證等。第四條房產(chǎn)交付及驗(yàn)收4.1房產(chǎn)交付條件甲方應(yīng)在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。房產(chǎn)交付條件如下：4.1.1房產(chǎn)所有權(quán)證辦理至乙方名下；4.1.2房產(chǎn)無(wú)任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵；4.1.3房產(chǎn)符合國(guó)家關(guān)于居住、使用的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求；4.1.4甲方應(yīng)將房產(chǎn)內(nèi)的家具、家電等附屬設(shè)施一并交付給乙方。4.2驗(yàn)收及異議提出乙方應(yīng)在接收房產(chǎn)后【】日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，并將驗(yàn)收結(jié)果通知甲方。如乙方對(duì)房產(chǎn)存在異議，應(yīng)在驗(yàn)收期內(nèi)提出，并書(shū)面說(shuō)明具體異議內(nèi)容。4.3交付相關(guān)費(fèi)用房產(chǎn)交付過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等，由【】承擔(dān)。第五條房產(chǎn)質(zhì)量及保修5.1房產(chǎn)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)房產(chǎn)應(yīng)符合國(guó)家關(guān)于居住、使用的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求，無(wú)任何質(zhì)量問(wèn)題。5.2質(zhì)量問(wèn)題處理如房產(chǎn)存在質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。如因質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)予以賠償。5.3保修責(zé)任及期限甲方應(yīng)對(duì)房產(chǎn)的structure、electricity、water、heating等設(shè)施提供【】年的保修服務(wù)。保修期內(nèi)，如設(shè)施出現(xiàn)非人為損壞問(wèn)題，甲方負(fù)責(zé)維修或更換。第六條稅費(fèi)承擔(dān)及費(fèi)用6.1交易過(guò)程中涉及的稅費(fèi)本房產(chǎn)交易過(guò)程中涉及的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅等，由【】承擔(dān)。6.2房產(chǎn)過(guò)戶(hù)費(fèi)用房產(chǎn)過(guò)戶(hù)過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于過(guò)戶(hù)手續(xù)費(fèi)、登記費(fèi)等，由【】承擔(dān)。6.3其他相關(guān)費(fèi)用本房產(chǎn)交易過(guò)程中產(chǎn)生的其他相關(guān)費(fèi)用，由【】承擔(dān)。第七條違約責(zé)任及賠償7.1違約行為及責(zé)任甲方未按照本合同約定時(shí)間、條件交付房產(chǎn)的，應(yīng)按照房產(chǎn)交易價(jià)格的【】%向乙方支付違約金。如甲方逾期交付時(shí)間超過(guò)【】日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。如乙方未按照本合同約定時(shí)間支付房產(chǎn)交易價(jià)款的，應(yīng)按照房產(chǎn)交易價(jià)格的【】%向甲方支付違約金。如乙方逾期支付時(shí)間超過(guò)【】日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。7.2賠償金額及方式甲方違反本合同的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為本合同交易價(jià)格的【】%。如甲方違反本合同導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)予以賠償。7.3違約金計(jì)算方式違約金的計(jì)算方式為本合同交易價(jià)格的【】%，按日計(jì)算。如甲方逾期交付房產(chǎn)超過(guò)【】日的，乙方第八條爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑甲乙雙方在履行本合同時(shí)發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2調(diào)解及仲裁雙方同意，在爭(zhēng)議發(fā)生時(shí)，可以請(qǐng)求第三方進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3法律適用及訴訟管轄本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律，合同簽訂地人民法院享有專(zhuān)屬管轄權(quán)。第九條合同的變更、解除和終止9.1合同變更條件任何一方想要變更本合同的，應(yīng)當(dāng)書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意。變更內(nèi)容以書(shū)面形式附加在本合同后，與本合同具有同等法律效力。9.2合同解除條件9.2.1雙方同意解除合同的；9.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的；9.2.3法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。9.3合同終止及效力本合同在履行完畢、解除或者被撤銷(xiāo)后，即告終止。合同終止后，甲乙雙方應(yīng)當(dāng)互相協(xié)助，解決因合同終止而產(chǎn)生的問(wèn)題，并按照本合同約定處理后續(xù)事宜。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容甲乙雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，均應(yīng)予以保密。10.2保密期限及范圍保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或解除之日止。保密范圍包括本合同的內(nèi)容、甲乙雙方的商務(wù)信息、技術(shù)信息、市場(chǎng)信息等。10.3違約保密條款違反保密義務(wù)的一方，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為泄露信息所造成損失的【】倍。第十一條合同的生效、修改和補(bǔ)充11.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同修改條件本合同的修改應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出，經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。11.3合同補(bǔ)充協(xié)議本合同的補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出，經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后與本合同具有同等法律效力。第十二條其他約定12.1房產(chǎn)交易過(guò)程中的其他事項(xiàng)房產(chǎn)交易過(guò)程中產(chǎn)生的其他事項(xiàng)，由甲乙雙方協(xié)商確定，并以書(shū)面形式附加在本合同后。12.2雙方的其他權(quán)利和義務(wù)甲乙雙方在其他方面的權(quán)利和義務(wù)，由甲乙雙方協(xié)商確定，并以書(shū)面形式附加在本合同后。12.3第三方權(quán)利和義務(wù)涉及第三方的權(quán)利和義務(wù)，由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定，并以書(shū)面形式附加在本合同后。第十三條附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件13.2出賣(mài)人及買(mǎi)受人身份證復(fù)印件13.3其他重要文件第十四條合同簽署14.1合同簽署日期本合同于【年】年【月】月【日】日簽署。14.2合同簽署地點(diǎn)本合同于【】簽署。14.3合同正本及副本份數(shù)本合同一式【】份，甲乙雙方各執(zhí)【】份，具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件附件二：出賣(mài)人及買(mǎi)受人身份證復(fù)印件附件三：房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)相關(guān)文件附件四：房產(chǎn)交付驗(yàn)收記錄附件五：交易款項(xiàng)支付憑證附件六：房產(chǎn)質(zhì)量保修協(xié)議附件七：合同補(bǔ)充協(xié)議附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件詳細(xì)要求：房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，包含房產(chǎn)所有權(quán)證的所有信息，如房產(chǎn)地址、面積、所有權(quán)人等。附件二：出賣(mài)人及買(mǎi)受人身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：身份證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，包含身份證上的所有信息，如姓名、性別、出生日期、身份證號(hào)碼等。附件三：房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括房產(chǎn)過(guò)戶(hù)申請(qǐng)表、稅費(fèi)繳納憑證、過(guò)戶(hù)費(fèi)用支付憑證等，需經(jīng)相關(guān)部門(mén)蓋章確認(rèn)。附件四：房產(chǎn)交付驗(yàn)收記錄詳細(xì)要求：記錄應(yīng)詳細(xì)描述房產(chǎn)交付時(shí)的狀態(tài)，包括房屋設(shè)施的完好情況、存在的問(wèn)題等，并由雙方簽字確認(rèn)。附件五：交易款項(xiàng)支付憑證詳細(xì)要求：支付憑證應(yīng)清晰顯示付款人、收款人、付款金額、付款時(shí)間等信息，如銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付收據(jù)等。附件六：房產(chǎn)質(zhì)量保修協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確保修范圍、保修期限、保修責(zé)任等，并由甲方簽字確認(rèn)。附件七：合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)涵蓋本合同未涉及的事項(xiàng)，如特殊約定、補(bǔ)充條款等，并由雙方簽字確認(rèn)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照約定時(shí)間、條件交付房產(chǎn)。2.甲方未按照約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)提供房產(chǎn)。3.乙方未按照約定時(shí)間支付房產(chǎn)交易價(jià)款。4.乙方未按照約定履行過(guò)戶(hù)手續(xù)。5.雙方未按照約定履行合同的其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定：1.違約金計(jì)算：違約金為本合同交易價(jià)格的【】%，按日計(jì)算。如甲方逾期交付房產(chǎn)超過(guò)【】日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。2.賠償金額：違約方應(yīng)向守約方支付賠償金，賠償金為違約行為所造成損失的【】倍。3.合同解除：如違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同。4.其他違約責(zé)任：雙方在其他方面的違約行為及責(zé)任，由甲乙雙方協(xié)商確定。示例說(shuō)明：若甲方未能在約定的交付時(shí)間內(nèi)交付房產(chǎn)，且逾期超過(guò)【】日，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的【】%。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.房產(chǎn)：指本合同項(xiàng)下的房屋及其附屬設(shè)施。2.甲方：指本合同中的出賣(mài)人，擁有房產(chǎn)所有權(quán)。3.乙方：指本合同中的