重慶市物流倉儲(chǔ)租賃合同

重慶市物流倉儲(chǔ)租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：鑒于甲方擁有位于重慶市的物流倉儲(chǔ)設(shè)施，并愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意租賃甲方的物流倉儲(chǔ)設(shè)施，并支付租金，雙方經(jīng)協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條倉儲(chǔ)設(shè)施1.1甲方出租的物流倉儲(chǔ)設(shè)施位于____________________，倉儲(chǔ)設(shè)施包括____________________。1.2乙方租賃的物流倉儲(chǔ)設(shè)施面積為____________________平方米。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金的方式為每__個(gè)月支付一次，每次支付__個(gè)月租金。3.3乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將倉儲(chǔ)設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。第五條雙方義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證倉儲(chǔ)設(shè)施的安全、合法使用，確保乙方在租賃期間能正常使用倉儲(chǔ)設(shè)施。5.2乙方應(yīng)按照約定用途使用倉儲(chǔ)設(shè)施，不得擅自改變倉儲(chǔ)設(shè)施的結(jié)構(gòu)和用途。5.3乙方應(yīng)在租賃期間負(fù)責(zé)倉儲(chǔ)設(shè)施的維護(hù)和保養(yǎng)，確保倉儲(chǔ)設(shè)施的正常使用。5.4乙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得在倉儲(chǔ)設(shè)施內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)。第六條保險(xiǎn)6.1乙方應(yīng)在租賃期間為倉儲(chǔ)設(shè)施內(nèi)的貨物辦理保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件交甲方留存。6.2乙方應(yīng)在保險(xiǎn)單中明確列明甲方為第一受益人。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2如乙方未按約定時(shí)間支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并有權(quán)要求乙方支付違約金。7.3如甲方未按約定提供倉儲(chǔ)設(shè)施，或未保證倉儲(chǔ)設(shè)施的正常使用，乙方有權(quán)提前解除本合同，并有權(quán)要求甲方支付違約金。第八條爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：______________________乙方（蓋章）：______________________甲方代表（簽字）：______________乙方代表（簽字）：______________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.倉儲(chǔ)設(shè)施所有權(quán)證明文件4.保險(xiǎn)單復(fù)印件5.租賃合同簽字蓋章頁二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供倉儲(chǔ)設(shè)施或未保證倉儲(chǔ)設(shè)施正常使用。2.乙方未按約定時(shí)間支付租金。3.乙方未按約定用途使用倉儲(chǔ)設(shè)施，擅自改變倉儲(chǔ)設(shè)施的結(jié)構(gòu)和用途。4.乙方在倉儲(chǔ)設(shè)施內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)。5.乙方未按約定辦理保險(xiǎn)，或未將保險(xiǎn)單復(fù)印件交甲方留存。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有物流倉儲(chǔ)設(shè)施并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃物流倉儲(chǔ)設(shè)施并支付租金的一方。3.租賃期限：指合同規(guī)定的乙方租賃甲方物流倉儲(chǔ)設(shè)施的時(shí)間段。4.租金：指乙方按照約定向甲方支付的費(fèi)用，以使用物流倉儲(chǔ)設(shè)施。5.押金：指乙方為了保證履行合同約定而向甲方支付的一定金額的錢。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.倉儲(chǔ)設(shè)施實(shí)際面積與合同約定不符解決辦法：按實(shí)際面積重新調(diào)整租金，并根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行補(bǔ)償。2.倉儲(chǔ)設(shè)施損壞導(dǎo)致無法正常使用解決辦法：甲方負(fù)責(zé)維修，維修期間乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。3.乙方延遲支付租金解決辦法：甲方有權(quán)提前解除合同，并要求乙方支付違約金。4.乙方擅自改變倉儲(chǔ)設(shè)施結(jié)構(gòu)和用途解決辦法：甲方有權(quán)提前解除合同，并要求乙方恢復(fù)原狀或支付違約金。5.乙方在倉儲(chǔ)設(shè)施內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)解決辦法：甲方有權(quán)提前解除合同，并向有關(guān)部門報(bào)告。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為倉儲(chǔ)設(shè)施所有權(quán)人，希望出租倉儲(chǔ)設(shè)施獲取租金。2.乙方為物流公司，需要倉儲(chǔ)設(shè)施來存儲(chǔ)貨物。3.雙方