2024年房產(chǎn)抵押擔(dān)保協(xié)議細(xì)則版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房產(chǎn)抵押擔(dān)保協(xié)議細(xì)則版本合同目錄一覽第一條：定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.1房產(chǎn)抵押擔(dān)保協(xié)議1.2借款人1.3貸款人1.4抵押物1.5擔(dān)保人第二條：協(xié)議主體2.1借款人基本信息2.2貸款人基本信息2.3擔(dān)保人基本信息第三條：抵押物的描述3.1房產(chǎn)位置3.2房產(chǎn)面積3.3房產(chǎn)所有權(quán)第四條：貸款額度與用途4.1貸款額度4.2貸款用途第五條：貸款期限5.1貸款期限5.2還款方式第六條：利率與費(fèi)用6.1貸款利率6.2相關(guān)費(fèi)用第七條：抵押權(quán)的設(shè)立與轉(zhuǎn)移7.1抵押權(quán)的設(shè)立7.2抵押權(quán)的轉(zhuǎn)移第八條：擔(dān)保責(zé)任8.1擔(dān)保人的責(zé)任8.2擔(dān)保物的描述第九條：違約責(zé)任9.1借款人的違約行為9.2貸款人的違約行為9.3擔(dān)保人的違約行為第十條：爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決方式第十一條：合同的生效、變更與終止11.1合同的生效條件11.2合同的變更11.3合同的終止第十二條：保密條款12.1保密義務(wù)12.2保密期限第十三條：法律適用與爭(zhēng)議解決13.1法律適用13.2爭(zhēng)議解決第十四條：其他條款14.1雙方約定的其他條款第一部分：合同如下：第一條：定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.2借款人：指需要向乙方申請(qǐng)貸款，并以自己的房產(chǎn)作為抵押物的人。1.3貸款人：指提供貸款給甲方，并接受甲方房產(chǎn)作為抵押物的金融機(jī)構(gòu)。1.4抵押物：指甲方名下的房產(chǎn)，用于抵押給乙方作為貸款的擔(dān)保。1.5擔(dān)保人：指愿意為甲方提供擔(dān)保，承擔(dān)甲方在貸款期間未能按時(shí)還款的責(zé)任的人。第二條：協(xié)議主體2.1借款人基本信息：甲方姓名：_______，性別：_______，身份證號(hào)碼：_______，聯(lián)系方式：_______，住址：_______。2.2貸款人基本信息：乙方名稱：_______，統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：_______，聯(lián)系方式：_______，地址：_______。2.3擔(dān)保人基本信息：丙方姓名：_______，性別：_______，身份證號(hào)碼：_______，聯(lián)系方式：_______，住址：_______。第三條：抵押物的描述3.1房產(chǎn)位置：抵押物位于_______省_______市_______區(qū)（縣）_______街道（鎮(zhèn)）_______號(hào)，房產(chǎn)證編號(hào)為_______。3.2房產(chǎn)面積：抵押物的建筑面積為_______平方米。3.3房產(chǎn)所有權(quán)：甲方保證抵押物為自己合法所有，不存在任何權(quán)屬糾紛。第四條：貸款額度與用途4.1貸款額度：乙方同意向甲方提供的貸款額度為人民幣_(tái)______元。4.2貸款用途：甲方承諾所獲得的貸款將用于_______，并確保貸款用途合法合規(guī)。第五條：貸款期限5.1貸款期限：自貸款發(fā)放之日起至_______年_______月_______日止。5.2還款方式：甲方同意按照乙方的要求，采取_______方式進(jìn)行還款。第六條：利率與費(fèi)用6.1貸款利率：本次貸款的年利率為_______%。6.2相關(guān)費(fèi)用：甲方同意支付給乙方的相關(guān)費(fèi)用包括_______，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及支付方式詳見附件。第七條：抵押權(quán)的設(shè)立與轉(zhuǎn)移7.1抵押權(quán)的設(shè)立：甲方在簽訂本協(xié)議時(shí)，將抵押物的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，作為貸款的擔(dān)保。7.2抵押權(quán)的轉(zhuǎn)移：在甲方按時(shí)履行還款義務(wù)的情況下，抵押權(quán)將自動(dòng)轉(zhuǎn)移回甲方。如甲方未能按時(shí)還款，乙方有權(quán)依法處置抵押物，以償還貸款本息。第八條：擔(dān)保責(zé)任8.1擔(dān)保人的責(zé)任：丙方作為擔(dān)保人，同意在甲方未能按時(shí)還款的情況下，承擔(dān)連帶責(zé)任，向乙方償還貸款本息。8.2擔(dān)保物的描述：丙方提供的擔(dān)保物為_______，擔(dān)保物的所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方。第九條：違約責(zé)任9.1借款人的違約行為：甲方如未能按時(shí)還款，應(yīng)按照乙方的要求支付滯納金，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2貸款人的違約行為：乙方如未能按照約定發(fā)放貸款，或未能按時(shí)支付甲方貸款，應(yīng)向甲方支付違約金。9.3擔(dān)保人的違約行為：丙方如未能履行擔(dān)保責(zé)任，應(yīng)向乙方支付違約金。第十條：爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條：合同的生效、變更與終止11.1合同的生效條件：本協(xié)議自甲方、乙方、丙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同的變更：本協(xié)議的變更應(yīng)經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。11.3合同的終止：本協(xié)議在甲方還清全部貸款本息后自動(dòng)終止。第十二條：保密條款12.1保密義務(wù)：甲乙丙三方應(yīng)對(duì)本協(xié)議的內(nèi)容和簽訂過(guò)程予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。12.2保密期限：本協(xié)議的保密期限為_______年。第十三條：法律適用與爭(zhēng)議解決13.1法律適用：本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。13.2爭(zhēng)議解決：雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十四條：其他條款14.1雙方約定的其他條款：甲乙丙三方就本協(xié)議未涉及的事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件附件二：借款人身份證復(fù)印件附件三：貸款人營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件附件四：擔(dān)保人身份證復(fù)印件附件五：貸款申請(qǐng)表附件六：貸款合同附件七：擔(dān)保合同附件八：還款計(jì)劃表附件九：滯納金計(jì)算公式附件十：違約金計(jì)算公式附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件詳細(xì)要求和說(shuō)明：甲方需提供房產(chǎn)證的復(fù)印件，以證明抵押物的所有權(quán)。附件二：借款人身份證復(fù)印件詳細(xì)要求和說(shuō)明：甲方需提供身份證的復(fù)印件，以證明其身份信息。附件三：貸款人營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件詳細(xì)要求和說(shuō)明：乙方需提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照的復(fù)印件，以證明其合法經(jīng)營(yíng)地位。附件四：擔(dān)保人身份證復(fù)印件詳細(xì)要求和說(shuō)明：丙方需提供身份證的復(fù)印件，以證明其身份信息。附件五：貸款申請(qǐng)表詳細(xì)要求和說(shuō)明：甲方需填寫貸款申請(qǐng)表，內(nèi)容包括貸款金額、用途等。附件六：貸款合同詳細(xì)要求和說(shuō)明：本合同詳細(xì)規(guī)定了貸款的金額、期限、利率等條款。附件七：擔(dān)保合同詳細(xì)要求和說(shuō)明：擔(dān)保合同明確了丙方作為擔(dān)保人的責(zé)任和義務(wù)。附件八：還款計(jì)劃表詳細(xì)要求和說(shuō)明：還款計(jì)劃表詳細(xì)列出了甲方的還款金額和時(shí)間。附件九：滯納金計(jì)算公式詳細(xì)要求和說(shuō)明：滯納金計(jì)算公式用于計(jì)算甲方逾期還款所產(chǎn)生的滯納金。附件十：違約金計(jì)算公式詳細(xì)要求和說(shuō)明：違約金計(jì)算公式用于計(jì)算甲方、乙方、丙方違約所產(chǎn)生的違約金。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按時(shí)還款或未按約定用途使用貸款。2.乙方未按約定時(shí)間發(fā)放貸款或未按時(shí)支付甲方貸款。3.丙方未能履行擔(dān)保責(zé)任或違反擔(dān)保合同的約定。責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為的責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)按照乙方的要求支付滯納金，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。如甲方逾期還款超過(guò)一定期限，乙方有權(quán)依法處置抵押物，以償還貸款本息。2.乙方違約行為的責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.丙方違約行為的責(zé)任認(rèn)定：丙方應(yīng)向乙方支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說(shuō)明：假設(shè)甲方未能按時(shí)還款，根據(jù)還款計(jì)劃表，甲方應(yīng)于2024年12月31日前還清全部貸款本息。若甲方逾期還款，則需按照滯納金計(jì)算公式支付滯納金。若甲方逾期還款超過(guò)90天，乙方有權(quán)依法處置抵押物，以償還貸款本息。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)抵押擔(dān)保協(xié)議：指借款人以其名下房產(chǎn)作為抵押物，向貸款人申請(qǐng)貸款，并由擔(dān)保人提供擔(dān)保的協(xié)議。2.借款人：指需要向貸款人申請(qǐng)貸款，并以自己的房產(chǎn)作