2024年度校園物業(yè)管理及優(yōu)化合同版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度校園物業(yè)管理及優(yōu)化合同版B版本合同目錄一覽第一條：合同主體與范圍1.1甲方主體資格及代表1.2乙方主體資格及代表1.3合同適用范圍第二條：服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)2.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.2優(yōu)化服務(wù)內(nèi)容2.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與質(zhì)量要求第三條：服務(wù)期限3.1合同生效日期3.2合同終止日期3.3服務(wù)期限延長條件第四條：服務(wù)費用4.1物業(yè)管理費用4.2優(yōu)化服務(wù)費用4.3費用支付方式與時間第五條：雙方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利與義務(wù)5.2乙方權(quán)利與義務(wù)第六條：合同的變更與解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件第七條：違約責(zé)任7.1違約行為7.2違約責(zé)任承擔(dān)方式第八條：爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決時效第九條：保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違約保密條款第十條：合同的生效、終止與繼承10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同繼承第十一條：法律法規(guī)適用11.1適用法律法規(guī)11.2法律法規(guī)沖突解決第十二條：其他條款12.1雙方約定的其他事項12.2附件第十三條：合同的簽字蓋章13.1甲方簽字蓋章13.2乙方簽字蓋章第十四條：合同的副本14.1甲方副本數(shù)量與分發(fā)14.2乙方副本數(shù)量與分發(fā)14.3副本法律效力第一部分：合同如下：第一條：合同主體與范圍1.1甲方主體資格及代表甲方為大學(xué)，代表人為。1.2乙方主體資格及代表乙方為物業(yè)管理公司，代表人為。1.3合同適用范圍本合同適用于大學(xué)2024年度的校園物業(yè)管理及優(yōu)化服務(wù)。包括但不限于教學(xué)樓、宿舍樓、食堂、圖書館等校園建筑的物業(yè)管理及優(yōu)化服務(wù)。第二條：服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)2.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容乙方負責(zé)對甲方校園內(nèi)的物業(yè)進行日常管理，包括但不限于環(huán)境衛(wèi)生、設(shè)施維護、安全保障等工作。2.2優(yōu)化服務(wù)內(nèi)容乙方對甲方的物業(yè)管理服務(wù)進行優(yōu)化，包括但不限于提出改進方案、提高服務(wù)質(zhì)量、提升用戶滿意度等。2.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與質(zhì)量要求乙方應(yīng)按照甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及質(zhì)量要求進行服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量達到約定的標(biāo)準(zhǔn)。第三條：服務(wù)期限3.1合同生效日期本合同自2024年1月1日起生效。3.2合同終止日期本合同至2024年12月31日止。3.3服務(wù)期限延長條件如雙方同意延長合同期限，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并明確延長后的服務(wù)期限及相關(guān)的權(quán)利義務(wù)。第四條：服務(wù)費用4.1物業(yè)管理費用乙方應(yīng)向甲方支付物業(yè)管理費用共計人民幣元整。4.2優(yōu)化服務(wù)費用乙方應(yīng)向甲方支付優(yōu)化服務(wù)費用共計人民幣元整。4.3費用支付方式與時間甲方應(yīng)于每年1月1日前向乙方支付當(dāng)年的物業(yè)管理費用及優(yōu)化服務(wù)費用。第五條：雙方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)對乙方的服務(wù)進行監(jiān)督和檢查，要求乙方按照約定提供服務(wù)。甲方應(yīng)按時支付約定的費用。5.2乙方權(quán)利與義務(wù)乙方應(yīng)按照約定提供物業(yè)管理及優(yōu)化服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量達到約定的標(biāo)準(zhǔn)。乙方有權(quán)要求甲方按時支付約定的費用。第六條：合同的變更與解除6.1合同變更條件如雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確變更后的內(nèi)容。6.2合同解除條件在合同有效期內(nèi)，除非雙方達成書面解除協(xié)議，否則任何一方不得單方面解除合同。如乙方未按照約定提供服務(wù)，甲方有權(quán)解除合同。如甲方未按時支付費用，乙方有權(quán)解除合同。第八條：違約責(zé)任8.1違約行為乙方未按照約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量未達到約定標(biāo)準(zhǔn)的，視為乙方違約。甲方未按時支付費用的，視為甲方違約。8.2違約責(zé)任承擔(dān)方式乙方違約的，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)改正，并按照違約程度向甲方支付違約金。甲方違約的，乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)支付費用，并按照違約程度向甲方支付違約金。第九條：爭議解決9.1爭議解決方式雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決時效雙方在爭議發(fā)生之日起3個月內(nèi)未能解決的，任何一方均有權(quán)按照前款的方式解決爭議。第十條：保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以保密。10.2保密期限保密期限自雙方簽署本合同之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。10.3違約保密條款如任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)按照違約程度向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十一條：法律法規(guī)適用11.1適用法律法規(guī)本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。11.2法律法規(guī)沖突解決如本合同的任何條款與法律法規(guī)相沖突，應(yīng)以法律法規(guī)為準(zhǔn)，但不影響其他條款的效力。第十二條：其他條款12.1雙方約定的其他事項雙方可以在本合同附件中約定其他事項。12.2附件本合同附件包括：甲乙雙方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)等。第十三條：合同的簽字蓋章13.1甲方簽字蓋章甲方授權(quán)代表在本合同上簽字并加蓋公章，以示合同生效。13.2乙方簽字蓋章乙方授權(quán)代表在本合同上簽字并加蓋公章，以示合同生效。第十四條：合同的副本14.1甲方副本數(shù)量與分發(fā)甲方保留本合同正本一份，副本份，分別分發(fā)給相關(guān)部門。14.2乙方副本數(shù)量與分發(fā)乙方保留本合同正本一份，副本份，分別分發(fā)給相關(guān)部門。14.3副本法律效力本合同正本和副本具有同等的法律效力。如正本與副本之間發(fā)生沖突，以正本為準(zhǔn)。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：甲乙雙方的基本信息詳細列出甲乙雙方的企業(yè)信息、聯(lián)系人、聯(lián)系方式等。附件二：服務(wù)內(nèi)容詳細列出乙方應(yīng)提供的物業(yè)管理及優(yōu)化服務(wù)內(nèi)容，包括各項工作范圍、標(biāo)準(zhǔn)等。附件三：服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)詳細列出乙方提供的服務(wù)應(yīng)達到的標(biāo)準(zhǔn)和要求。附件四：費用支付明細詳細列出物業(yè)管理費用及優(yōu)化服務(wù)費用的支付明細，包括費用金額、支付時間等。附件五：違約金計算公式列出違約金計算的標(biāo)準(zhǔn)和公式。附件六：保密信息清單詳細列出雙方需要保密的信息清單，包括商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。附件七：爭議解決方式詳細列出爭議解決的途徑和方式。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為：1.乙方未按照約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量未達到約定標(biāo)準(zhǔn)。2.甲方未按時支付費用。違約責(zé)任認定：1.乙方違約的，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)改正，并按照違約程度向甲方支付違約金。例如，如果乙方未能按照約定提供服務(wù)，甲方可以要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)提供服務(wù)，并支付違約金作為補償。2.甲方違約的，乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)支付費用，并按照違約程度向甲方支付違約金。例如，如果甲方未能按時支付費用，乙方可以要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)支付費用，并支付違約金作為補償。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指大學(xué)，為本合同的一方主體。2.乙方：指物業(yè)管理公司，為本合同的一方主體。3.物業(yè)管理服務(wù)：指乙方對