2024年物業(yè)安全巡查合同樣本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年物業(yè)安全巡查合同樣本本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同簽訂日期1.3合同生效日期1.4合同期限2.物業(yè)安全巡查范圍2.1巡查區(qū)域2.2巡查內(nèi)容2.3巡查頻率3.巡查人員及職責(zé)3.1巡查人員資質(zhì)要求3.2巡查人員職責(zé)3.3巡查人員培訓(xùn)4.巡查記錄及報(bào)告4.1巡查記錄格式4.2巡查報(bào)告提交時(shí)間4.3巡查報(bào)告內(nèi)容5.巡查問題處理5.1問題分類5.2問題處理流程5.3問題處理時(shí)限6.質(zhì)量控制與監(jiān)督6.1巡查質(zhì)量控制標(biāo)準(zhǔn)6.2巡查監(jiān)督方式6.3巡查結(jié)果評(píng)估7.合同費(fèi)用及支付方式7.1巡查費(fèi)用計(jì)算方法7.2費(fèi)用支付方式7.3費(fèi)用支付時(shí)間8.合同變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3合同解除流程9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同附件11.1巡查記錄表11.2巡查報(bào)告模板11.3合同附件清單12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署人員12.3簽署單位13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效日期13.3合同生效證明14.其他約定事項(xiàng)14.1合同執(zhí)行過程中的特殊約定14.2合同執(zhí)行中的補(bǔ)充說明14.3合同執(zhí)行中的其他事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1合同雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2合同簽訂日期本合同于2024年[簽訂月份]日簽訂。1.3合同生效日期本合同自簽訂之日起生效。1.4合同期限本合同有效期為[合同期限年數(shù)]年，自合同生效之日起計(jì)算。第二條物業(yè)安全巡查范圍2.1巡查區(qū)域本合同所指巡查區(qū)域?yàn)閇物業(yè)名稱]及附屬設(shè)施，包括但不限于建筑物、公共區(qū)域、停車場(chǎng)、綠化帶等。2.2巡查內(nèi)容建筑結(jié)構(gòu)安全設(shè)備設(shè)施安全消防安全道路交通安全環(huán)境衛(wèi)生突發(fā)事件預(yù)防2.3巡查頻率巡查頻率為每周至少一次，遇有特殊情況可臨時(shí)增加巡查次數(shù)。第三條巡查人員及職責(zé)3.1巡查人員資質(zhì)要求具備相關(guān)安全巡查資格熟悉巡查區(qū)域內(nèi)的基本情況3.2巡查人員職責(zé)巡查人員的職責(zé)包括但不限于：負(fù)責(zé)巡查區(qū)域內(nèi)安全狀況的日常巡查及時(shí)發(fā)現(xiàn)并報(bào)告安全隱患配合相關(guān)部門進(jìn)行安全隱患整改參與突發(fā)事件的處理3.3巡查人員培訓(xùn)乙方應(yīng)定期對(duì)巡查人員進(jìn)行安全知識(shí)、巡查技能等方面的培訓(xùn)，確保巡查人員具備必要的專業(yè)能力。第四條巡查記錄及報(bào)告4.1巡查記錄格式巡查記錄應(yīng)采用統(tǒng)一格式，包括巡查日期、巡查區(qū)域、巡查內(nèi)容、發(fā)現(xiàn)的問題、處理建議等。4.2巡查報(bào)告提交時(shí)間巡查報(bào)告應(yīng)在每次巡查后[提交時(shí)間]內(nèi)提交至甲方。4.3巡查報(bào)告內(nèi)容巡查報(bào)告應(yīng)詳細(xì)記錄巡查發(fā)現(xiàn)的問題、處理情況及改進(jìn)建議。第五條巡查問題處理5.1問題分類巡查發(fā)現(xiàn)的問題分為一般性問題、重要問題和緊急問題。5.2問題處理流程一般性問題：巡查人員現(xiàn)場(chǎng)處理或提出整改建議。重要問題：巡查人員報(bào)告至相關(guān)部門，相關(guān)部門在[處理時(shí)限]內(nèi)處理。緊急問題：巡查人員立即報(bào)告至相關(guān)部門，相關(guān)部門在[處理時(shí)限]內(nèi)處理。5.3問題處理時(shí)限一般性問題處理時(shí)限為[處理時(shí)限]內(nèi)，重要問題處理時(shí)限為[處理時(shí)限]內(nèi)，緊急問題處理時(shí)限為[處理時(shí)限]內(nèi)。第六條質(zhì)量控制與監(jiān)督6.1巡查質(zhì)量控制標(biāo)準(zhǔn)巡查全面、細(xì)致記錄準(zhǔn)確、完整問題處理及時(shí)、有效6.2巡查監(jiān)督方式甲方將對(duì)乙方巡查工作進(jìn)行定期和不定期的監(jiān)督檢查。6.3巡查結(jié)果評(píng)估甲方將對(duì)巡查結(jié)果進(jìn)行定期評(píng)估，評(píng)估內(nèi)容包括巡查質(zhì)量、問題處理情況等。第七條合同費(fèi)用及支付方式7.1巡查費(fèi)用計(jì)算方法巡查費(fèi)用按實(shí)際工作量計(jì)算，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)詳見附件。7.2費(fèi)用支付方式巡查費(fèi)用按月支付，甲方應(yīng)在每月[支付日期]前支付當(dāng)月費(fèi)用。7.3費(fèi)用支付時(shí)間費(fèi)用支付時(shí)間：[支付時(shí)間]，如遇節(jié)假日順延至下一個(gè)工作日。第八條合同變更與解除8.1合同變更條件本合同在履行過程中如需變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署變更協(xié)議。8.2合同解除條件一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方書面通知后[通知期限]內(nèi)仍未改正的；由于不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；合同目的無法實(shí)現(xiàn)的其他情形。8.3合同解除流程提出解除方應(yīng)以書面形式通知對(duì)方；雙方應(yīng)就合同解除后的善后事宜進(jìn)行協(xié)商；合同解除后，雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行結(jié)算。第九條違約責(zé)任9.1違約情形未按約定履行巡查義務(wù)；巡查質(zhì)量不符合合同要求；未按約定提交巡查報(bào)告；其他違反合同約定的行為。9.2違約責(zé)任承擔(dān)向守約方支付違約金；造成的直接經(jīng)濟(jì)損失；因違約給對(duì)方造成的其他損失。9.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)違約賠償標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)實(shí)際情況由雙方協(xié)商確定，并可參照市場(chǎng)行情和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]仲裁或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]，或根據(jù)雙方協(xié)商確定的其他機(jī)構(gòu)。10.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)提交爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)；爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)將依法進(jìn)行審理；雙方應(yīng)積極配合爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的工作。第十一條合同附件11.1巡查記錄表巡查記錄表應(yīng)包含巡查日期、巡查區(qū)域、巡查內(nèi)容、發(fā)現(xiàn)的問題、處理建議等必要信息。11.2巡查報(bào)告模板巡查報(bào)告模板應(yīng)包含巡查概況、問題匯總、處理措施、改進(jìn)建議等。11.3合同附件清單合同附件清單應(yīng)詳細(xì)列明所有附件的名稱、數(shù)量及內(nèi)容。第十二條合同簽署12.1簽署日期本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效。12.2簽署人員甲方代表：[甲方代表姓名]乙方代表：[乙方代表姓名]12.3簽署單位甲方單位蓋章：[甲方單位名稱]乙方單位蓋章：[乙方單位名稱]第十三條合同生效13.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方代表簽字蓋章后，自[生效日期]起生效。13.2合同生效日期本合同生效日期為[生效日期]。13.3合同生效證明本合同生效后，雙方應(yīng)保存合同副本作為合同生效的證明。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1合同執(zhí)行過程中的特殊約定本合同執(zhí)行過程中，如遇特殊情況，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按本合同第十條規(guī)定的爭(zhēng)議解決方式處理。14.2合同執(zhí)行中的補(bǔ)充說明本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。14.3合同執(zhí)行中的其他事項(xiàng)本合同自簽訂之日起至合同終止之日止，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，履行各自義務(wù)。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入概述15.1第三方定義本合同所指第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、仲裁機(jī)構(gòu)、司法機(jī)關(guān)等，以及任何其他與本合同履行相關(guān)的第三方服務(wù)提供者。15.2第三方介入情形合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，需第三方進(jìn)行調(diào)解或仲裁；需要對(duì)合同標(biāo)的物進(jìn)行評(píng)估、鑒定或檢測(cè)；需要第三方提供專業(yè)咨詢或監(jiān)理服務(wù)；合同履行過程中出現(xiàn)重大技術(shù)或管理問題，需第三方協(xié)助解決。第十六條第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在履行本合同時(shí)，因自身原因?qū)е录滓译p方損失的最高賠償金額。16.2責(zé)任限額設(shè)定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，可根據(jù)第三方提供服務(wù)的性質(zhì)、復(fù)雜程度、風(fēng)險(xiǎn)程度等因素確定。16.3責(zé)任限額的調(diào)整在合同履行過程中，如遇特殊情況導(dǎo)致責(zé)任限額不足以覆蓋潛在損失，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整責(zé)任限額。第十七條第三方責(zé)權(quán)利界定17.1第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獨(dú)立開展相關(guān)工作；第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。17.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照合同約定，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)；第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；第三方應(yīng)及時(shí)向甲乙雙方報(bào)告工作進(jìn)展和發(fā)現(xiàn)的問題。第十八條第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由雙方另行簽訂的協(xié)議約定；甲方應(yīng)保證第三方在履行本合同時(shí)，享有必要的權(quán)利和履行相應(yīng)的義務(wù)。18.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由雙方另行簽訂的協(xié)議約定；乙方應(yīng)保證第三方在履行本合同時(shí)，享有必要的權(quán)利和履行相應(yīng)的義務(wù)。18.3第三方與合同履行的關(guān)系第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守本合同的相關(guān)規(guī)定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益；第三方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，有權(quán)向甲乙雙方提出。第十九條第三方介入時(shí)的額外條款19.1介入程序第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就介入事宜達(dá)成一致，并以書面形式通知對(duì)方。19.2介入費(fèi)用第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用由甲乙雙方按約定分擔(dān)，或由第三方自行承擔(dān)。19.3介入期限第三方介入期限由甲乙雙方在合同中約定，或根據(jù)實(shí)際情況確定。19.4介入結(jié)果第三方介入結(jié)果對(duì)甲乙雙方具有約束力，甲乙雙方應(yīng)按照介入結(jié)果履行相應(yīng)的義務(wù)。第二十條第三方介入后的合同調(diào)整20.1合同條款調(diào)整如第三方介入導(dǎo)致本合同部分條款不再適用，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整相關(guān)條款。20.2合同終止如第三方介入導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行，甲乙雙方可協(xié)商終止合同，并按照合同約定進(jìn)行結(jié)算。20.3合同續(xù)簽如第三方介入后，甲乙雙方認(rèn)為有必要繼續(xù)履行合同，可協(xié)商續(xù)簽合同。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.巡查記錄表要求：巡查記錄表應(yīng)詳細(xì)記錄巡查時(shí)間、巡查人員、巡查區(qū)域、巡查內(nèi)容、發(fā)現(xiàn)的問題、處理建議等。說明：巡查記錄表是巡查工作的直接記錄，對(duì)于后續(xù)問題處理和責(zé)任追溯具有重要意義。2.巡查報(bào)告模板要求：巡查報(bào)告模板應(yīng)包含巡查概況、問題匯總、處理措施、改進(jìn)建議等。3.合同變更協(xié)議要求：合同變更協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、變更原因、變更日期、雙方簽字蓋章等。說明：合同變更協(xié)議是合同變更的法律依據(jù)，對(duì)于維護(hù)雙方合法權(quán)益具有重要意義。4.合同解除協(xié)議要求：合同解除協(xié)議應(yīng)明確解除原因、解除日期、雙方簽字蓋章等。說明：合同解除協(xié)議是合同解除的法律依據(jù)，對(duì)于維護(hù)雙方合法權(quán)益具有重要意義。5.第三方協(xié)議要求：第三方協(xié)議應(yīng)明確第三方介入的原因、職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、費(fèi)用、期限等。說明：第三方協(xié)議是第三方介入的法律依據(jù)，對(duì)于確保第三方工作質(zhì)量具有重要意義。6.費(fèi)用支付憑證要求：費(fèi)用支付憑證應(yīng)包含支付金額、支付日期、收款人信息等。說明：費(fèi)用支付憑證是雙方履行合同義務(wù)的重要憑證，對(duì)于后續(xù)的財(cái)務(wù)核對(duì)和審計(jì)具有重要意義。7.違約賠償協(xié)議要求：違約賠償協(xié)議應(yīng)明確違約行為、賠償金額、賠償方式、履行期限等。說明：違約賠償協(xié)議是違約責(zé)任的具體體現(xiàn)，對(duì)于維護(hù)合同雙方的合法權(quán)益具有重要意義。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為違約方未按約定履行巡查義務(wù)。違約方提供的巡查記錄或報(bào)告不符合合同要求。違約方未按約定提交巡查報(bào)告。違約方未按約定處理巡查中發(fā)現(xiàn)的問題。違約方在巡查過程中發(fā)生重大失誤，導(dǎo)致安全事故或損失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用等。違約責(zé)任的認(rèn)定應(yīng)根據(jù)違約行為的具體情況、違約后果的嚴(yán)重程度、違約方的主觀過錯(cuò)等因素綜合考慮。示例說明：若巡查人員未按約定時(shí)間完成巡查工作，導(dǎo)致甲方無法及時(shí)了解物業(yè)安全狀況，乙方應(yīng)支付[金額]違約金。若巡查報(bào)告存在重大遺漏，導(dǎo)致甲方未能及時(shí)采取措施避免損失，乙方應(yīng)賠償甲方[金額]損失。若巡查過程中發(fā)生安全事故，造成甲方財(cái)產(chǎn)損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，包括賠償損失、支付相關(guān)費(fèi)用等。全文完。2024年物業(yè)安全巡查合同樣本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理方名稱及地址1.2業(yè)主方名稱及地址1.3合同簽訂日期1.4合同有效期2.物業(yè)安全巡查范圍2.1物業(yè)區(qū)域概述2.2巡查區(qū)域劃分2.3巡查重點(diǎn)部位3.巡查內(nèi)容及要求3.1安全設(shè)施檢查3.1.1火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)3.1.2消防栓及滅火器3.1.3應(yīng)急照明及疏散指示3.2設(shè)施設(shè)備檢查3.2.1電梯及垂直運(yùn)輸設(shè)備3.2.2供水供電設(shè)備3.2.3燃?xì)庠O(shè)備3.3環(huán)境衛(wèi)生檢查3.3.1公共區(qū)域清潔3.3.2園林綠化養(yǎng)護(hù)3.3.3垃圾分類及處理4.巡查頻率及時(shí)間安排4.1巡查頻率4.2巡查時(shí)間安排4.3特殊情況下的巡查要求5.巡查人員及職責(zé)5.1巡查人員配備5.2巡查人員職責(zé)5.3巡查人員培訓(xùn)6.巡查記錄及報(bào)告6.1巡查記錄格式6.2巡查報(bào)告提交6.3巡查記錄存檔7.故障及隱患處理7.1故障報(bào)告流程7.2隱患整改措施7.3整改時(shí)限要求8.安全巡查費(fèi)用8.1費(fèi)用構(gòu)成8.2費(fèi)用支付方式8.3費(fèi)用支付時(shí)間9.合同變更及終止9.1合同變更條件9.2合同終止條件9.3合同變更及終止通知10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約爭(zhēng)議解決11.爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決途徑11.2爭(zhēng)議解決期限11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用12.合同附件12.1附件一：物業(yè)安全巡查記錄表12.2附件二：物業(yè)安全巡查報(bào)告模板12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同生效及其他13.1合同生效條件13.2合同生效日期13.3合同其他約定14.合同簽署及附件確認(rèn)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理方名稱：物業(yè)管理有限公司1.2物業(yè)管理方地址：市區(qū)路號(hào)1.3業(yè)主方名稱：小區(qū)業(yè)主委員會(huì)1.4業(yè)主方地址：市區(qū)路號(hào)1.5合同簽訂日期：2024年1月1日1.6合同有效期：自2024年1月1日起至2024年12月31日止2.物業(yè)安全巡查范圍2.1物業(yè)區(qū)域概述：本合同所指物業(yè)區(qū)域包括小區(qū)住宅樓、地下車庫、公共設(shè)施等。2.2巡查區(qū)域劃分：巡查區(qū)域分為住宅區(qū)、車庫區(qū)、公共設(shè)施區(qū)等。2.3巡查重點(diǎn)部位：包括消防設(shè)施、供電設(shè)施、燃?xì)庠O(shè)施、電梯、樓梯、電梯井、地下車庫出入口、消防通道等。3.物業(yè)安全巡查內(nèi)容及要求3.1安全設(shè)施檢查3.1.1火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)：檢查報(bào)警系統(tǒng)是否正常運(yùn)行，報(bào)警器是否完好，指示燈是否亮起。3.1.2消防栓及滅火器：檢查消防栓是否易于操作，滅火器壓力是否正常，保質(zhì)期是否在有效期內(nèi)。3.1.3應(yīng)急照明及疏散指示：檢查應(yīng)急照明是否正常，疏散指示標(biāo)識(shí)是否清晰可見。3.2設(shè)施設(shè)備檢查3.2.1電梯及垂直運(yùn)輸設(shè)備：檢查電梯運(yùn)行是否平穩(wěn)，安全門是否完好，指示燈是否正常。3.2.2供水供電設(shè)備：檢查供水供電設(shè)備是否正常運(yùn)行，配電箱是否安全可靠。3.2.3燃?xì)庠O(shè)備：檢查燃?xì)夤艿朗欠裥孤?，閥門是否完好，燃?xì)獗硎欠駵?zhǔn)確。3.3環(huán)境衛(wèi)生檢查3.3.1公共區(qū)域清潔：檢查公共區(qū)域是否干凈整潔，垃圾桶是否及時(shí)清理。3.3.2園林綠化養(yǎng)護(hù)：檢查綠化區(qū)域是否修剪整齊，植物生長(zhǎng)狀況良好。3.3.3垃圾分類及處理：檢查垃圾分類是否正確，垃圾處理是否及時(shí)。4.物業(yè)安全巡查頻率及時(shí)間安排4.1巡查頻率：每周至少進(jìn)行一次全面巡查。4.2巡查時(shí)間安排：巡查時(shí)間為每日上午9:00至11:30，下午14:00至16:30。4.3特殊情況下的巡查要求：遇有自然災(zāi)害、事故等情況，應(yīng)立即組織巡查，確保安全。5.物業(yè)安全巡查人員及職責(zé)5.1巡查人員配備：物業(yè)管理方應(yīng)配備不少于3名專業(yè)巡查人員。5.2巡查人員職責(zé)：負(fù)責(zé)巡查區(qū)域的日常安全巡查，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)上報(bào)，確保物業(yè)安全。5.3巡查人員培訓(xùn)：物業(yè)管理方應(yīng)定期對(duì)巡查人員進(jìn)行專業(yè)培訓(xùn)，提高巡查能力。6.物業(yè)安全巡查記錄及報(bào)告6.1巡查記錄格式：巡查記錄應(yīng)詳細(xì)記錄巡查時(shí)間、巡查部位、巡查內(nèi)容、存在問題及處理措施等。6.2巡查報(bào)告提交：巡查報(bào)告應(yīng)于每周五前提交給業(yè)主方。6.3巡查記錄存檔：巡查記錄應(yīng)妥善保存，保存期限不少于3年。8.物業(yè)安全巡查費(fèi)用8.1費(fèi)用構(gòu)成：巡查費(fèi)用包括巡查人員工資、巡查設(shè)備購(gòu)置及維護(hù)費(fèi)用、巡查記錄及報(bào)告制作費(fèi)用等。8.2費(fèi)用支付方式：巡查費(fèi)用采用按月支付方式，每月底前由業(yè)主方支付當(dāng)月巡查費(fèi)用。8.3費(fèi)用支付時(shí)間：業(yè)主方應(yīng)在每月5日前將巡查費(fèi)用支付至物業(yè)管理方指定的賬戶。9.合同變更及終止9.1合同變更條件：在合同有效期內(nèi)，如遇法律法規(guī)、政策調(diào)整或物業(yè)管理方與業(yè)主方協(xié)商一致，可對(duì)合同進(jìn)行變更。9.2合同終止條件：在合同有效期內(nèi)，如遇物業(yè)管理方或業(yè)主方違反合同約定，另一方有權(quán)終止合同。9.3合同變更及終止通知：任何一方提出合同變更或終止，應(yīng)提前30日以書面形式通知另一方。10.違約責(zé)任10.1違約情形：包括但不限于未按約定進(jìn)行巡查、巡查質(zhì)量不達(dá)標(biāo)、隱瞞安全隱患等。10.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。10.3違約爭(zhēng)議解決：違約爭(zhēng)議應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成，可提交仲裁或依法向人民法院提起訴訟。11.爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決途徑：爭(zhēng)議解決途徑包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟。11.2爭(zhēng)議解決期限：爭(zhēng)議應(yīng)在雙方簽訂爭(zhēng)議解決協(xié)議后的30日內(nèi)解決。11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。12.合同附件12.1附件一：物業(yè)安全巡查記錄表12.2附件二：物業(yè)安全巡查報(bào)告模板12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同生效及其他13.1合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.2合同生效日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.3合同其他約定：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.合同簽署及附件確認(rèn)14.1合同簽署：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2附件確認(rèn)：本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。14.3簽署日期：本合同簽署日期為2024年1月1日。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入條款15.1第三方定義：本合同所指第三方包括但不限于中介方、咨詢機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。15.2.1合同履行過程中，需要對(duì)物業(yè)安全巡查結(jié)果進(jìn)行專業(yè)評(píng)估或鑒定。15.2.2合同履行過程中，需要對(duì)巡查人員或設(shè)備進(jìn)行專業(yè)培訓(xùn)或認(rèn)證。15.2.3合同履行過程中，需要對(duì)巡查質(zhì)量進(jìn)行第三方監(jiān)督或?qū)徲?jì)。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任：第三方在介入合同履行過程中，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于提供專業(yè)意見、進(jìn)行專業(yè)評(píng)估、實(shí)施專業(yè)培訓(xùn)等。16.2.1第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品不符合合同約定，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2.2第三方在介入過程中，因自身原因?qū)е率鹿拾l(fā)生，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.2.3第三方在介入過程中，因違反保密協(xié)議，泄露甲乙雙方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.第三方責(zé)權(quán)利劃分17.1責(zé)任劃分：第三方在介入合同履行過程中，應(yīng)遵守合同約定，對(duì)因自身原因造成的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.2權(quán)利劃分：17.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獨(dú)立開展相關(guān)工作，包括但不限于進(jìn)行巡查評(píng)估、提供專業(yè)意見等。17.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以確保其工作的順利進(jìn)行。17.2.3第三方有權(quán)對(duì)甲乙雙方提出合理的工作建議和改進(jìn)措施。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲方的責(zé)任關(guān)系：第三方在介入合同履行過程中，應(yīng)遵守合同約定，對(duì)甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.2第三方與乙方的責(zé)任關(guān)系：第三方在介入合同履行過程中，應(yīng)遵守合同約定，對(duì)乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方在介入合同履行過程中，應(yīng)與甲乙雙方保持良好溝通，共同維護(hù)合同履行。19.第三方介入的程序19.1介入申請(qǐng)：甲乙雙方協(xié)商一致后，向第三方發(fā)出介入申請(qǐng)，明確介入目的、時(shí)間、范圍等。19.2介入準(zhǔn)備：第三方根據(jù)介入申請(qǐng)，準(zhǔn)備相關(guān)材料和人員，確保介入工作順利進(jìn)行。19.3介入實(shí)施：第三方按照合同約定，獨(dú)立開展相關(guān)工作，并及時(shí)向甲乙雙方報(bào)告工作進(jìn)展。19.4介入結(jié)束：第三方完成介入工作后，向甲乙雙方提交工作報(bào)告，并參與合同履行的后續(xù)工作。20.合同的修改和補(bǔ)充20.1在第三方介入的情況下，甲乙雙方可對(duì)合同進(jìn)行修改和補(bǔ)充，以適應(yīng)新的工作需要。20.2修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)書面通知第三方，并經(jīng)甲乙雙方和第三方簽字確認(rèn)后生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)安全巡查記錄表詳細(xì)要求：記錄每次巡查的時(shí)間、地點(diǎn)、巡查人員、巡查內(nèi)容、發(fā)現(xiàn)的問題、處理措施及結(jié)果等。附件說明：此表格作為巡查工作的詳細(xì)記錄，用于后續(xù)的考核和問題追蹤。2.附件二：物業(yè)安全巡查報(bào)告模板詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)包括巡查概況、巡查發(fā)現(xiàn)的問題、整改建議、整改責(zé)任人和整改時(shí)限等。附件說明：此報(bào)告用于向業(yè)主方匯報(bào)巡查結(jié)果，確保安全問題的及時(shí)處理。3.附件三：第三方介入申請(qǐng)表詳細(xì)要求：申請(qǐng)表應(yīng)包含介入原因、介入需求、預(yù)期效果、介入時(shí)間及預(yù)算等。附件說明：此申請(qǐng)表用于甲乙雙方共同決定是否引入第三方介入，以及確定第三方介入的具體內(nèi)容。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方的責(zé)任、權(quán)利、義務(wù)、費(fèi)用及違約責(zé)任等。附件說明：此協(xié)議是第三方介入合同的一部分，確保第三方的工作符合合同要求。5.附件五：物業(yè)安全巡查人員培訓(xùn)記錄詳細(xì)要求：記錄培訓(xùn)時(shí)間、培訓(xùn)內(nèi)容、培訓(xùn)人員、培訓(xùn)效果等。附件說明：此記錄用于評(píng)估巡查人員的能力和知識(shí)水平。6.附件六：物業(yè)安全巡查設(shè)備清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)包括巡查設(shè)備的名稱、型號(hào)、數(shù)量、使用情況等。附件說明：此清單用于跟蹤巡查設(shè)備的使用和維護(hù)情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：違約方未按照合同約定進(jìn)行巡查，或巡查不徹底。違約方未按照合同約定提交巡查報(bào)告。違約方未按照合同約定進(jìn)行整改，或整改不達(dá)標(biāo)。第三方未按照合同約定履行職責(zé)，或提供的服務(wù)不符合要求。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。違約方應(yīng)按照合同約定支付第三方費(fèi)用。違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為導(dǎo)致的第三方責(zé)任。3.違約責(zé)任示例：示例一：若物業(yè)管理方未按照合同約定進(jìn)行巡查，導(dǎo)致業(yè)主方財(cái)產(chǎn)損失，物業(yè)管理方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例二：若第三方在介入過程中提供的服務(wù)不符合合同要求，導(dǎo)致業(yè)主方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例三：若巡查人員未按照規(guī)定進(jìn)行巡查，導(dǎo)致安全隱患未被發(fā)現(xiàn)，巡查人員所在單位應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的管理責(zé)任。全文完。2024年物業(yè)安全巡查合同樣本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)服務(wù)方信息1.2業(yè)主方信息1.3合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)2.服務(wù)范圍與內(nèi)容2.1安全巡查區(qū)域2.2巡查頻率與時(shí)間2.3巡查項(xiàng)目與標(biāo)準(zhǔn)2.4巡查記錄要求3.質(zhì)量保證與責(zé)任3.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.2責(zé)任界定3.3違約責(zé)任4.服務(wù)費(fèi)用與支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用總額4.2費(fèi)用支付方式4.3付款時(shí)間與節(jié)點(diǎn)5.合同期限與終止條件5.1合同期限5.2終止條件5.3終止程序6.保密條款6.1保密信息定義6.2保密義務(wù)6.3違約責(zé)任7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決程序7.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.合同生效與變更8.1合同生效條件8.2合同變更程序8.3合同附件與補(bǔ)充協(xié)議9.法律適用與管轄9.1法律適用9.2管轄法院10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除后的責(zé)任11.其他約定事項(xiàng)11.1特別事項(xiàng)11.2不可抗力11.3合同附件12.合同附件12.1安全巡查記錄表12.2費(fèi)用明細(xì)表12.3其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署人信息13.2簽署日期13.3簽署地點(diǎn)14.合同附件清單14.1附件一：安全巡查記錄表14.2附件二：費(fèi)用明細(xì)表14.3附件三：其他相關(guān)文件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)服務(wù)方信息1.1.1物業(yè)服務(wù)方名稱：_________1.1.2法定代表人：_________1.1.3聯(lián)系人：_________1.1.4聯(lián)系電話：_________1.1.5通訊地址：_________1.2業(yè)主方信息1.2.1業(yè)主方名稱：_________1.2.2法定代表人：_________1.2.3聯(lián)系人：_________1.2.4聯(lián)系電話：_________1.2.5通訊地址：_________1.3合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)1.3.1簽訂時(shí)間：____年____月____日1.3.2簽訂地點(diǎn)：_________2.服務(wù)范圍與內(nèi)容2.1安全巡查區(qū)域2.1.1物業(yè)小區(qū)內(nèi)所有區(qū)域2.1.2包括但不限于公共區(qū)域、住宅區(qū)、商業(yè)區(qū)等2.2巡查頻率與時(shí)間2.2.1巡查頻率：每日兩次2.2.2巡查時(shí)間：上午7:009:00，下午14:0016:002.3巡查項(xiàng)目與標(biāo)準(zhǔn)2.3.1安全設(shè)施檢查：消防設(shè)施、監(jiān)控設(shè)備、應(yīng)急照明等2.3.2防盜措施檢查：門禁系統(tǒng)、報(bào)警系統(tǒng)、巡邏制度等2.3.3環(huán)境衛(wèi)生檢查：公共區(qū)域衛(wèi)生、綠化帶維護(hù)等2.4巡查記錄要求2.4.1每次巡查需填寫巡查記錄表2.4.2記錄表需包括巡查時(shí)間、巡查人員、巡查內(nèi)容、發(fā)現(xiàn)問題及處理措施等信息3.質(zhì)量保證與責(zé)任3.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.1.1巡查質(zhì)量需符合國(guó)家相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)3.1.2巡查結(jié)果需真實(shí)、準(zhǔn)確、及時(shí)3.2責(zé)任界定3.2.1物業(yè)服務(wù)方負(fù)責(zé)提供符合合同要求的巡查服務(wù)3.2.2業(yè)主方負(fù)責(zé)提供必要的巡查條件與協(xié)助3.3違約責(zé)任3.3.1物業(yè)服務(wù)方未按合同規(guī)定履行巡查義務(wù)，業(yè)主方有權(quán)要求賠償3.3.2業(yè)主方未提供必要協(xié)助，物業(yè)服務(wù)方有權(quán)要求賠償4.服務(wù)費(fèi)用與支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用總額4.1.1本合同服務(wù)費(fèi)用總額為：人民幣_(tái)___元整4.2費(fèi)用支付方式4.2.1業(yè)主方按月支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)4.2.2每月支付金額為：人民幣_(tái)___元整4.3付款時(shí)間與節(jié)點(diǎn)4.3.1每月1日至5日為付款期限4.3.2業(yè)主方應(yīng)在付款期限內(nèi)將費(fèi)用支付至物業(yè)服務(wù)方指定賬戶5.合同期限與終止條件5.1合同期限5.1.1本合同期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止5.2終止條件5.2.1合同期滿自然終止5.2.2任何一方違反合同約定，經(jīng)對(duì)方書面通知后____日內(nèi)仍未改正，另一方有權(quán)解除合同5.3終止程序5.3.1合同終止前，雙方應(yīng)共同完成合同約定的各項(xiàng)工作5.3.2合同終止后，雙方應(yīng)辦理合同終止手續(xù)，并結(jié)清相關(guān)費(fèi)用6.保密條款6.1保密信息定義6.1.1保密信息指本合同雙方在履行合同過程中所知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等6.2保密義務(wù)6.2.1雙方對(duì)本合同保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露6.3違約責(zé)任6.3.1違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議7.1.2如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟7.2爭(zhēng)議解決程序7.2.1爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在____日內(nèi)提出書面爭(zhēng)議解決請(qǐng)求7.2.2雙方應(yīng)積極配合爭(zhēng)議解決工作，提供相關(guān)證據(jù)7.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3.1若雙方同意，可協(xié)商選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁8.合同生效與變更8.1合同生效條件8.1.1本合同自雙方簽署并加蓋公章之日起生效8.1.2合同生效前，雙方應(yīng)確保已履行完畢所有合同前的準(zhǔn)備工作8.2合同變更程序8.2.1合同任何一方提出變更請(qǐng)求時(shí)，應(yīng)以書面形式通知對(duì)方8.2.2雙方應(yīng)在收到變更請(qǐng)求之日起____日內(nèi)，就變更內(nèi)容達(dá)成一致意見8.3合同附件與補(bǔ)充協(xié)議8.3.1本合同附件作為合同不可分割的組成部分8.3.2本合同如有補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力9.法律適用與管轄9.1法律適用9.1.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律9.2管轄法院9.2.1因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，均應(yīng)提交合同簽訂地人民法院管轄10.合同解除10.1解除條件10.1.1合同雙方協(xié)商一致，可以解除合同10.1.2發(fā)生不可抗力，致使合同無法履行10.1.3一方違約，經(jīng)對(duì)方書面通知后____日內(nèi)仍未改正10.2解除程序10.2.1解除合同應(yīng)以書面形式通知對(duì)方10.2.2合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)10.3解除后的責(zé)任10.3.1合同解除后，雙方應(yīng)結(jié)清已發(fā)生的費(fèi)用10.3.2因一方違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任11.其他約定事項(xiàng)11.1特別事項(xiàng)11.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充11.1.2雙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)物業(yè)管理的法律法規(guī)11.2不可抗力11.2.1不可抗力指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況11.2.2發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)相互理解，并協(xié)商處理合同履行事宜11.3合同附件11.3.1.1巡查記錄表模板11.3.1.2費(fèi)用明細(xì)表模板11.3.1.3不可抗力事件處理預(yù)案12.合同附件清單12.1附件一：安全巡查記錄表12.2附件二：費(fèi)用明細(xì)表12.3附件三：其他相關(guān)文件清單13.合同簽署13.1簽署人信息13.1.1物業(yè)服務(wù)方簽署人：_________13.1.2業(yè)主方簽署人：_________13.2簽署日期13.2.1物業(yè)服務(wù)方簽署日期：____年____月____日13.2.2業(yè)主方簽署日期：____年____月____日13.3簽署地點(diǎn)13.3.1簽署地點(diǎn)：_________14.合同附件清單14.1附件一：安全巡查記錄表14.2附件二：費(fèi)用明細(xì)表14.3附件三：其他相關(guān)文件清單第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1本合同中所述第三方，指在合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方一致同意，參與合同相關(guān)事務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.1.2第三方可能包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、咨詢服務(wù)提供商、監(jiān)理單位等。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入需符合法律法規(guī)和合同約定，并經(jīng)甲乙雙方書面同意。15.2.2第三方介入的目的是為了提高合同履行的效率、質(zhì)量或解決合同履行中的特定問題。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方在履行合同過程中，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.1.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額如下：16.1.2.1第三方責(zé)任限額：人民幣_(tái)___元整16.2第三方責(zé)任范圍16.2.1第三方責(zé)任限于其直接行為或過失導(dǎo)致的損失。16.2.2第三方不承擔(dān)因甲乙雙方或合同本身原因?qū)е碌膿p失。17.第三方責(zé)權(quán)利17.1第三方權(quán)利17.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲得相應(yīng)的報(bào)酬。17.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。17.2第三方義務(wù)17.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，履行其職責(zé)和義務(wù)。17.2.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。17.3第三方行為規(guī)范17.3.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守誠(chéng)實(shí)信用原則，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。17.3.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。18.第三方與其他各方的劃分18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方與甲方的關(guān)系由合同約定，甲方應(yīng)按照合同約定支付第三方報(bào)酬。18.1.2第三方對(duì)甲方不承擔(dān)超出合同約定的責(zé)任。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方與乙方的關(guān)系由合同約定，乙方應(yīng)按照合同約定支付第三方報(bào)酬。18.2.2第三方對(duì)乙方不承擔(dān)超出合同約定的責(zé)任。18.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任18.3.1當(dāng)?shù)谌脚c甲乙雙方共同履行合同義務(wù)時(shí)，各方應(yīng)根據(jù)各自職責(zé)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.3.2若因第三方原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)瑕疵，甲乙雙方可要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。19.第三方介入的程序19.1第三方介入申請(qǐng)19.1.1甲乙雙方任何一方均可向?qū)Ψ教岢龅谌浇槿肷暾?qǐng)。19.1.2申請(qǐng)應(yīng)包括第三方介入的原因、目的、預(yù)期效果等內(nèi)容。19.2第三方介入審批19.2.1對(duì)方收到申請(qǐng)后，