2024年度空中花園商品房承包銷售合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度空中花園商品房承包銷售合同本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的目的2.雙方基本信息2.1承包方基本信息2.2銷售方基本信息3.商品房項目概況3.1項目名稱3.2項目位置3.3項目規(guī)模3.4項目性質(zhì)4.承包銷售內(nèi)容4.1承包銷售范圍4.2承包銷售方式4.3承包銷售期限5.商品房銷售價格5.1銷售價格確定依據(jù)5.2價格調(diào)整機制5.3價格支付方式6.銷售推廣與宣傳6.1推廣宣傳內(nèi)容6.2推廣宣傳費用6.3推廣宣傳效果評估7.房源管理7.1房源信息發(fā)布7.2房源信息維護7.3房源銷售記錄8.合同履行與交付8.1合同履行條件8.2房屋交付標(biāo)準(zhǔn)8.3交付時間及程序9.合同變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3變更與解除程序10.違約責(zé)任10.1承包方違約責(zé)任10.2銷售方違約責(zé)任10.3違約金計算與支付11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決費用12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止后的處理13.其他約定13.1保密條款13.2不可抗力條款13.3其他特殊約定14.合同附件14.1附件一：商品房項目詳細(xì)資料14.2附件二：銷售推廣方案14.3附件三：違約金計算標(biāo)準(zhǔn)14.4附件四：爭議解決機構(gòu)文件第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)1.1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同訂立的目的1.2.1本合同旨在明確承包方與銷售方在2024年度空中花園商品房項目中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保項目順利實施。2.雙方基本信息2.1承包方基本信息2.1.1名稱：_______2.1.2地址：_______2.1.3法定代表人：_______2.1.4聯(lián)系電話：_______2.2銷售方基本信息2.2.1名稱：_______2.2.2地址：_______2.2.3法定代表人：_______2.2.4聯(lián)系電話：_______3.商品房項目概況3.1項目名稱3.1.1項目名稱：空中花園商品房3.2項目位置3.2.1項目位于_______3.3項目規(guī)模3.3.1項目總建筑面積為_______平方米3.3.2項目包含_______棟樓，共計_______套住宅3.4項目性質(zhì)3.4.1項目性質(zhì)為住宅、商業(yè)及配套設(shè)施4.承包銷售內(nèi)容4.1承包銷售范圍4.1.1承包方負(fù)責(zé)空中花園商品房項目的銷售及推廣工作4.1.2銷售范圍包括所有在建及待建住宅、商業(yè)及配套設(shè)施4.2承包銷售方式4.2.1承包方采用線上線下相結(jié)合的銷售方式4.2.2線上銷售通過官方網(wǎng)站、電商平臺等渠道進行4.2.3線下銷售通過項目售樓處、戶外廣告、宣傳單等方式進行4.3承包銷售期限4.3.1本合同承包銷售期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日5.商品房銷售價格5.1銷售價格確定依據(jù)5.1.1銷售價格依據(jù)項目成本、市場行情及政府指導(dǎo)價確定5.1.2項目成本包括土地成本、建安成本、配套成本等5.2價格調(diào)整機制5.2.1價格調(diào)整根據(jù)市場行情、政府指導(dǎo)價及項目實際情況進行調(diào)整5.2.2價格調(diào)整幅度不超過_______%5.3價格支付方式5.3.1買受人支付房款時，可選擇一次性支付或分期支付5.3.2一次性支付房款可享受_______%的優(yōu)惠5.3.3分期支付房款，首付款比例不低于_______%，剩余房款分期支付，具體期限及利率由雙方協(xié)商確定6.銷售推廣與宣傳6.1推廣宣傳內(nèi)容6.1.1推廣宣傳內(nèi)容包括項目介紹、戶型展示、價格優(yōu)惠等6.1.2推廣宣傳材料包括宣傳冊、海報、視頻等6.2推廣宣傳費用6.2.1推廣宣傳費用由承包方承擔(dān)6.2.2推廣宣傳費用總額為_______萬元6.3推廣宣傳效果評估6.3.1承包方負(fù)責(zé)對推廣宣傳效果進行評估6.3.2評估內(nèi)容包括銷售業(yè)績、客戶滿意度等7.房源管理7.1房源信息發(fā)布7.1.1承包方負(fù)責(zé)及時、準(zhǔn)確地發(fā)布房源信息7.1.2房源信息包括房屋面積、戶型、價格等7.2房源信息維護7.2.1承包方負(fù)責(zé)定期更新房源信息，確保信息真實性7.2.2房源信息維護包括房屋狀態(tài)變更、價格調(diào)整等7.3房源銷售記錄7.3.1承包方負(fù)責(zé)記錄房源銷售情況，包括銷售時間、客戶信息等7.3.2銷售記錄作為合同履行的重要依據(jù)8.合同履行與交付8.1合同履行條件8.1.1承包方應(yīng)按照合同約定的時間、質(zhì)量、數(shù)量完成銷售任務(wù)8.1.2銷售方應(yīng)按照合同約定提供合格的商品房8.1.3雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)及政策8.2房屋交付標(biāo)準(zhǔn)8.2.1房屋交付時應(yīng)符合國家有關(guān)建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)8.2.2.1房屋主體結(jié)構(gòu)安全8.2.2.2房屋內(nèi)外裝修及設(shè)施齊全8.2.2.3水電設(shè)施齊全并正常運行8.2.2.4室內(nèi)空氣質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)8.3交付時間及程序8.3.1房屋交付時間為_______年_______月_______日8.3.2交付程序如下：8.3.2.1承包方提前通知銷售方交付時間8.3.2.2銷售方在交付日前進行房屋驗收8.3.2.3驗收合格后，雙方簽署交付確認(rèn)書9.合同變更與解除9.1合同變更條件9.1.1雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更合同9.2合同解除條件9.2.1一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同9.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同9.3變更與解除程序9.3.1變更合同應(yīng)簽署書面變更協(xié)議9.3.2解除合同應(yīng)提前_______日書面通知對方9.3.3合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行完畢的義務(wù)10.違約責(zé)任10.1承包方違約責(zé)任10.1.1承包方未按合同約定完成銷售任務(wù)，應(yīng)向銷售方支付_______%的違約金10.1.2承包方提供不符合約定的商品房，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任10.2銷售方違約責(zé)任10.2.1銷售方未按合同約定提供合格的商品房，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任10.2.2銷售方未按時交付房屋，應(yīng)向承包方支付_______%的違約金10.3違約金計算與支付10.3.1違約金按實際損失計算，但最高不超過合同總額的_______%10.3.2違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生后_______日內(nèi)支付11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決11.1.2協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟11.2爭議解決機構(gòu)11.2.1爭議解決機構(gòu)為_______11.3爭議解決費用11.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽署合同并簽字蓋章12.1.2合同經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字12.2合同終止條件12.2.1合同履行完畢12.2.2合同依法解除12.3合同終止后的處理12.3.1雙方應(yīng)按照約定處理未履行完畢的義務(wù)12.3.2合同終止后，雙方應(yīng)相互出具合同終止證明13.其他約定13.1保密條款13.1.1雙方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)13.1.2未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露合同內(nèi)容13.2不可抗力條款13.2.1不可抗力包括自然災(zāi)害、政府行為等無法預(yù)見、無法避免且無法克服的事件13.2.2發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)相互協(xié)商，合理調(diào)整合同履行期限13.3其他特殊約定13.3.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充14.合同附件14.1附件一：商品房項目詳細(xì)資料14.2附件二：銷售推廣方案14.3附件三：違約金計算標(biāo)準(zhǔn)14.4附件四：爭議解決機構(gòu)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，指除承包方和銷售方以外的，參與本項目開發(fā)、銷售、推廣、咨詢、監(jiān)理、評估、審計等活動的任何自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方不包括本合同雙方及其關(guān)聯(lián)方。15.2第三方介入形式15.2.1第三方介入形式包括但不限于中介服務(wù)、專業(yè)咨詢、項目管理、質(zhì)量監(jiān)理、資產(chǎn)評估等。15.2.2第三方介入的具體形式和內(nèi)容應(yīng)在合同中明確約定。16.第三方介入的程序與條件16.1第三方介入程序16.1.1承包方或銷售方需向?qū)Ψ教岢龅谌浇槿氲囊庀?，并說明第三方介入的原因和預(yù)期效果。16.1.2雙方同意第三方介入后，應(yīng)共同與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。16.1.3合作協(xié)議需經(jīng)雙方審核同意后生效。16.2第三方介入條件16.2.1第三方需具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗，能夠勝任相關(guān)工作。16.2.2第三方需承諾遵守國家法律法規(guī)和本合同約定。16.2.3第三方需接受雙方和相關(guān)部門的監(jiān)督和檢查。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義17.1.1責(zé)任限額指第三方在履行本合同過程中，因自身原因?qū)е碌倪`約行為，需承擔(dān)的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額計算17.2.1責(zé)任限額按第三方介入的具體業(yè)務(wù)范圍和預(yù)期效果確定。17.2.2責(zé)任限額應(yīng)在合作協(xié)議中明確約定，并經(jīng)雙方確認(rèn)。17.3責(zé)任限額調(diào)整17.3.1如遇特殊情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可調(diào)整責(zé)任限額。17.3.2責(zé)任限額調(diào)整需書面通知對方并經(jīng)對方確認(rèn)。18.第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1承包方與第三方責(zé)任劃分18.1.1承包方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)第三方工作，確保其按照合作協(xié)議履行職責(zé)。18.1.2承包方對第三方在履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的后果承擔(dān)連帶責(zé)任。18.2銷售方與第三方責(zé)任劃分18.2.1銷售方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)第三方工作，確保其按照合作協(xié)議履行職責(zé)。18.2.2銷售方對第三方在履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的后果承擔(dān)連帶責(zé)任。18.3第三方與其他各方責(zé)任劃分18.3.1第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е逻`約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.3.2第三方與其他各方之間產(chǎn)生的糾紛，由各方根據(jù)合作協(xié)議和法律法規(guī)自行解決。19.第三方介入的監(jiān)督與檢查19.1監(jiān)督檢查主體19.1.1監(jiān)督檢查主體包括承包方、銷售方和第三方。19.1.2監(jiān)督檢查主體有權(quán)對第三方的工作進行監(jiān)督和檢查。19.2監(jiān)督檢查內(nèi)容19.2.1監(jiān)督檢查內(nèi)容包括第三方的工作進度、質(zhì)量、成本控制等。19.2.2監(jiān)督檢查結(jié)果應(yīng)及時反饋給雙方。19.3監(jiān)督檢查方式19.3.1監(jiān)督檢查方式包括定期匯報、現(xiàn)場檢查、抽樣檢查等。19.3.2第三方應(yīng)積極配合監(jiān)督檢查工作。20.第三方介入的終止與解除20.1終止條件20.1.1第三方完成協(xié)議約定的任務(wù)后，協(xié)議自然終止。20.1.2雙方協(xié)商一致，可終止合作協(xié)議。20.1.3因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無法履行，協(xié)議終止。20.2解除條件20.2.1第三方嚴(yán)重違約，雙方可解除合作協(xié)議。20.2.2因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無法履行，協(xié)議解除。20.3終止與解除程序20.3.1協(xié)議終止或解除，雙方應(yīng)書面通知對方。20.3.2協(xié)議終止或解除后，第三方應(yīng)按照協(xié)議約定，妥善處理剩余工作。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商品房項目詳細(xì)資料要求：1.1包含項目總體規(guī)劃圖、建筑設(shè)計圖、配套設(shè)施圖等；1.2列明項目周邊環(huán)境、交通、教育資源等；1.3提供項目開發(fā)企業(yè)的資質(zhì)證書、土地使用權(quán)證等；說明：附件一為合同履行的重要依據(jù)，承包方和銷售方應(yīng)確保其準(zhǔn)確性和完整性。2.附件二：銷售推廣方案要求：2.1包含推廣目標(biāo)、推廣渠道、推廣時間表等；2.2列明推廣預(yù)算及費用分配；2.3提供推廣效果評估方法；說明：附件二為合同履行的重要依據(jù)，承包方應(yīng)確保其推廣方案的實施效果。3.附件三：違約金計算標(biāo)準(zhǔn)要求：3.1列明不同違約行為的違約金計算公式；3.2明確違約金的支付方式及時間；說明：附件三為合同履行的重要依據(jù)，雙方應(yīng)按照約定執(zhí)行。4.附件四：爭議解決機構(gòu)文件要求：4.1包含爭議解決機構(gòu)的名稱、地址、聯(lián)系方式等；4.2列明爭議解決機構(gòu)的職責(zé)和權(quán)限；說明：附件四為合同履行的重要依據(jù)，雙方應(yīng)按照約定選擇爭議解決機構(gòu)。5.附件五：第三方合作協(xié)議要求：5.1包含第三方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、費用等；5.2列明第三方的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)；5.3明確第三方與其他各方的責(zé)任劃分；說明：附件五為合同履行的重要依據(jù)，雙方應(yīng)確保第三方合作協(xié)議的履行。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1承包方未按合同約定完成銷售任務(wù)；1.2銷售方未按合同約定提供合格的商品房；1.3第三方未按合作協(xié)議履行職責(zé)；1.4雙方未按合同約定履行付款義務(wù)；1.5雙方未按合同約定履行保密義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1承包方未按合同約定完成銷售任務(wù)，應(yīng)支付_______%的違約金；2.2銷售方未按合同約定提供合格的商品房，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；2.3第三方未按合作協(xié)議履行職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；2.4雙方未按合同約定履行付款義務(wù)，應(yīng)支付_______%的違約金；2.5雙方未按合同約定履行保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.違約責(zé)任示例：3.1承包方未在合同約定的期限內(nèi)完成銷售任務(wù)，導(dǎo)致銷售方損失_______萬元，承包方應(yīng)支付_______萬元的違約金；3.2銷售方提供的商品房存在質(zhì)量問題，導(dǎo)致買受人損失_______萬元，銷售方應(yīng)承擔(dān)_______萬元的賠償責(zé)任；3.3第三方在履行合作協(xié)議過程中，因自身原因?qū)е马椖垦诱`，造成承包方損失_______萬元，第三方應(yīng)承擔(dān)_______萬元的賠償責(zé)任；3.4雙方未按合同約定履行付款義務(wù)，導(dǎo)致對方損失_______萬元，違約方應(yīng)支付_______萬元的違約金；3.5雙方在合作過程中泄露對方商業(yè)秘密，造成對方損失_______萬元，泄露方應(yīng)承擔(dān)_______萬元的賠償責(zé)任。全文完。2024年度空中花園商品房承包銷售合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1承包方信息1.2銷售方信息2.項目概況2.1項目名稱2.2項目位置2.3項目規(guī)模2.4項目類型3.承包銷售范圍3.1商品房類型3.2商品房數(shù)量3.3商品房價格4.銷售方式4.1銷售渠道4.2銷售策略4.3銷售期限5.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.1商品房質(zhì)量要求5.2工程質(zhì)量要求5.3配套設(shè)施要求6.交付時間6.1商品房交付時間6.2配套設(shè)施交付時間7.價格調(diào)整7.1價格調(diào)整依據(jù)7.2價格調(diào)整方式7.3價格調(diào)整周期8.付款方式8.1首付款比例8.2付款時間節(jié)點8.3付款方式及手續(xù)費9.合同履行9.1合同生效條件9.2合同履行期限9.3合同履行地點10.交付驗收10.1商品房驗收標(biāo)準(zhǔn)10.2驗收流程10.3驗收時間11.違約責(zé)任11.1違約行為及認(rèn)定11.2違約責(zé)任承擔(dān)方式11.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)12.3爭議解決費用13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序13.3合同解除后的處理14.合同生效及其他14.1合同生效條件14.2合同附件14.3其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1承包方信息1.1.1承包方名稱：________1.1.2承包方地址：________1.1.3承包方法定代表人：________1.1.4承包方聯(lián)系電話：________1.2銷售方信息1.2.1銷售方名稱：________1.2.2銷售方地址：________1.2.3銷售方法定代表人：________1.2.4銷售方聯(lián)系電話：________2.項目概況2.1項目名稱：空中花園商品房2.2項目位置：________2.3項目規(guī)模：總面積________平方米，共________棟樓2.4項目類型：住宅、商業(yè)、辦公綜合樓3.承包銷售范圍3.1商品房類型：住宅、商業(yè)、辦公3.2商品房數(shù)量：共計________套3.3商品房價格：根據(jù)不同戶型和樓層，具體價格詳見附件4.銷售方式4.1銷售渠道：線上銷售平臺、線下銷售中心4.2銷售策略：優(yōu)惠促銷、團購活動、分期付款4.3銷售期限：自合同簽訂之日起________個月5.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.1商品房質(zhì)量要求：符合國家相關(guān)建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，具備居住、辦公、商業(yè)等功能5.2工程質(zhì)量要求：施工過程中嚴(yán)格按照國家相關(guān)規(guī)范執(zhí)行，確保工程質(zhì)量5.3配套設(shè)施要求：水、電、氣、暖、通訊等基礎(chǔ)設(shè)施齊全，綠化、停車場等配套設(shè)施完善6.交付時間6.1商品房交付時間：合同約定的銷售期限屆滿后________個工作日內(nèi)6.2配套設(shè)施交付時間：與商品房交付時間同步7.價格調(diào)整7.1價格調(diào)整依據(jù)：根據(jù)國家相關(guān)政策、市場行情、成本等因素7.2價格調(diào)整方式：根據(jù)實際情況，采取上漲或下調(diào)價格7.3價格調(diào)整周期：每________個月調(diào)整一次8.付款方式8.1首付款比例：購房人需在合同簽訂之日起________個工作日內(nèi)支付首付款，首付款比例為房價的________%8.2付款時間節(jié)點：根據(jù)購房人選擇的付款方式，分階段支付房款，具體節(jié)點如下：8.2.1首付款：合同簽訂后________個工作日內(nèi)8.2.2第二期款：商品房交付前________個工作日內(nèi)8.2.3第三期款：商品房交付后________個月內(nèi)8.3付款方式及手續(xù)費：購房人可選擇銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式，手續(xù)費根據(jù)銀行及實際情況確定9.合同履行9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效9.2合同履行期限：自合同生效之日起至商品房交付完畢之日止9.3合同履行地點：商品房所在地10.交付驗收10.1商品房驗收標(biāo)準(zhǔn)：符合國家相關(guān)建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，無重大質(zhì)量問題10.2驗收流程：購房人應(yīng)在商品房交付前________個工作日內(nèi)通知銷售方，并按約定時間進行驗收10.3驗收時間：自商品房交付通知之日起________個工作日內(nèi)完成驗收11.違約責(zé)任11.1違約行為及認(rèn)定：任何一方違反本合同約定，均構(gòu)成違約，具體違約行為及認(rèn)定如下：11.1.1銷售方違約：未能按約定時間交付商品房或交付的商品房不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)11.1.2購房人違約：未按約定時間付款或未按約定完成驗收11.2違約責(zé)任承擔(dān)方式：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等11.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)違約行為的具體情況，賠償標(biāo)準(zhǔn)詳見附件12.爭議解決12.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟12.2爭議解決機構(gòu)：無12.3爭議解決費用：訴訟費用由敗訴方承擔(dān)13.合同解除13.1合同解除條件：發(fā)生不可抗力或一方違約致使合同無法履行時，雙方可協(xié)商解除合同13.2合同解除程序：解除合同應(yīng)書面通知對方，并按照合同約定處理善后事宜13.3合同解除后的處理：解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理已付款項、未交付的商品房及配套設(shè)施等事宜14.合同生效及其他14.1合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章，且首付款已支付，合同生效14.2合同附件：包括但不限于商品房銷售價格表、配套設(shè)施清單、付款計劃表等14.3其他約定事項：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及范圍1.1第三方定義：在本合同中，第三方是指除合同雙方（甲、乙方）之外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、監(jiān)理單位、評估機構(gòu)、擔(dān)保機構(gòu)等。1.2第三方范圍：第三方介入的范圍包括但不限于協(xié)助銷售、提供專業(yè)意見、監(jiān)管工程質(zhì)量、評估房價等。2.第三方介入方式2.1第三方介入方式：第三方介入應(yīng)通過書面協(xié)議的方式進行，由合同雙方與第三方簽訂相應(yīng)協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。3.第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額定義：第三方責(zé)任限額是指第三方因履行合同義務(wù)或提供相關(guān)服務(wù)而產(chǎn)生的賠償責(zé)任，由第三方自行承擔(dān)，不超過其與合同雙方簽訂的協(xié)議中約定的金額。3.2責(zé)任限額約定：合同雙方應(yīng)在第三方介入?yún)f(xié)議中明確約定第三方責(zé)任限額，并在本合同中予以確認(rèn)。4.甲乙雙方與第三方的關(guān)系4.1甲乙雙方與第三方的關(guān)系：第三方作為獨立第三方，與甲乙雙方均為合同關(guān)系，甲乙雙方應(yīng)分別與第三方簽訂協(xié)議，明確各自的權(quán)利義務(wù)。4.2第三方與其他各方的劃分說明：4.2.1第三方與甲方的劃分：第三方在提供相關(guān)服務(wù)時，應(yīng)遵守甲方的要求，不得損害甲方利益。4.2.2第三方與乙方的劃分：第三方在提供相關(guān)服務(wù)時，應(yīng)遵守乙方的要求，不得損害乙方利益。4.2.3第三方與其他各方的劃分：第三方與合同雙方之外的各方，如監(jiān)理單位、評估機構(gòu)等，應(yīng)按照各自合同約定進行劃分。5.第三方介入后的額外條款5.1額外條款定義：第三方介入后的額外條款是指在第三方介入后，甲乙雙方需增加的合同條款，以明確各方的權(quán)利義務(wù)。5.2額外條款說明：5.2.1第三方介入的必要性：合同雙方應(yīng)明確第三方介入的必要性，并在合同中予以說明。5.2.2第三方介入的具體事項：合同雙方應(yīng)明確第三方介入的具體事項，如銷售協(xié)助、工程質(zhì)量監(jiān)管等。5.2.3第三方介入的時間安排：合同雙方應(yīng)明確第三方介入的時間安排，確保第三方介入的順利進行。5.2.4第三方介入的費用承擔(dān)：合同雙方應(yīng)明確第三方介入的費用承擔(dān)，包括但不限于服務(wù)費、咨詢費等。6.第三方介入后的權(quán)利義務(wù)6.1第三方的權(quán)利：6.1.1收取合理的服務(wù)費用6.1.2在合同約定范圍內(nèi)行使職權(quán)6.1.3要求合同雙方履行合同義務(wù)6.2第三方的義務(wù)：6.2.1按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)6.2.2確保服務(wù)質(zhì)量6.2.3保守商業(yè)秘密6.2.4按時提交相關(guān)報告或文件7.第三方介入后的違約責(zé)任7.1違約責(zé)任定義：第三方在履行合同過程中違反約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2違約責(zé)任承擔(dān)方式：7.2.1第三方應(yīng)向合同雙方承擔(dān)違約責(zé)任7.2.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式，如賠償損失、支付違約金等，應(yīng)在第三方介入?yún)f(xié)議中明確約定。8.第三方介入后的爭議解決8.1爭議解決方式：第三方介入后的爭議解決方式，應(yīng)參照本合同中關(guān)于爭議解決的相關(guān)條款。8.2爭議解決機構(gòu)：合同雙方與第三方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商品房銷售價格表詳細(xì)要求：列出所有待售商品房的戶型、面積、單價、總價等信息，以及任何適用的折扣或優(yōu)惠政策。說明：此表為合同附件，用于明確商品房的銷售價格，作為合同履行的重要依據(jù)。2.配套設(shè)施清單詳細(xì)要求：列出項目內(nèi)所有配套設(shè)施的名稱、規(guī)格、數(shù)量、位置等信息。說明：此清單為合同附件，用于確保項目配套設(shè)施的完整性，方便雙方驗收。3.付款計劃表詳細(xì)要求：列出購房人按合同約定應(yīng)支付的各期款項金額、支付時間節(jié)點等信息。說明：此表為合同附件，用于明確付款流程和時間，便于雙方進行財務(wù)管理和監(jiān)督。4.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的具體事項、服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等。說明：此協(xié)議為合同附件，用于規(guī)范第三方介入行為，保護甲乙雙方權(quán)益。5.商品房驗收標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：列出商品房驗收的具體標(biāo)準(zhǔn)，包括質(zhì)量、安全、功能性等方面。說明：此標(biāo)準(zhǔn)為合同附件，用于指導(dǎo)商品房驗收工作，確保交付質(zhì)量。6.合同履行記錄詳細(xì)要求：記錄合同履行過程中的重要事項，包括溝通記錄、會議紀(jì)要、付款憑證等。說明：此記錄為合同附件，用于跟蹤合同履行情況，作為解決爭議的依據(jù)。7.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：列出各種違約行為及其對應(yīng)的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)和責(zé)任承擔(dān)方式。說明：此標(biāo)準(zhǔn)為合同附件，用于明確違約責(zé)任，便于雙方在發(fā)生違約時進行判斷和處理。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方違約行為：1.1.1未按時交付商品房1.1.2交付的商品房不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)1.1.3未按約定支付合同款項1.2乙方違約行為：1.2.1未按時支付房款1.2.2未按時完成商品房驗收1.2.3逾期交付商品房1.3第三方違約行為：1.3.1未按時提供專業(yè)服務(wù)1.3.2提供的服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)1.3.3超出約定費用范圍提供服務(wù)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1甲方違約責(zé)任：2.1.1逾期交付商品房：按日支付違約金，違約金總額不超過房價的________%2.1.2質(zhì)量問題：承擔(dān)修復(fù)費用，直至達(dá)到合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)2.1.3未按時付款：按日支付違約金，違約金總額不超過欠款金額的________%2.2乙方違約責(zé)任：2.2.1逾期付款：按日支付違約金，違約金總額不超過欠款金額的________%2.2.2未按時驗收：按日支付違約金，違約金總額不超過房價的________%2.2.3逾期交付：按日支付違約金，違約金總額不超過房價的________%2.3第三方違約責(zé)任：2.3.1未按時提供專業(yè)服務(wù)：按日支付違約金，違約金總額不超過合同約定服務(wù)費的________%2.3.2服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)：承擔(dān)修復(fù)費用，直至達(dá)到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)2.3.3超出費用范圍：退還超出部分的費用示例說明：若甲方未按時交付商品房，按照合同約定，甲方應(yīng)按日支付違約金，違約金總額不超過房價的0.5%。若乙方未按時支付房款，按照合同約定，乙方應(yīng)按日支付違約金，違約金總額不超過欠款金額的0.1%。全文完。2024年度空中花園商品房承包銷售合同2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同雙方1.4合同標(biāo)的2.商品房基本信息2.1商品房位置2.2商品房面積2.3商品房戶型2.4商品房配套設(shè)施3.承包銷售范圍3.1承包銷售區(qū)域3.2承包銷售期限3.3承包銷售價格4.銷售管理4.1銷售策略4.2銷售團隊4.3銷售業(yè)績考核5.廣告宣傳5.1廣告內(nèi)容5.2廣告費用5.3廣告發(fā)布渠道6.價格調(diào)整6.1價格調(diào)整條件6.2價格調(diào)整方式6.3價格調(diào)整通知7.付款方式7.1付款比例7.2付款期限7.3付款方式8.交付與驗收8.1交付條件8.2交付時間8.3驗收標(biāo)準(zhǔn)9.售后服務(wù)9.1售后服務(wù)內(nèi)容9.2售后服務(wù)期限9.3售后服務(wù)責(zé)任10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任10.3違約賠償11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序12.3解除后的處理13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效時間13.3合同生效后的權(quán)利義務(wù)14.其他約定14.1合同附件14.2合同變更14.3合同解除14.4合同終止第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同名稱：本合同名稱為“2024年度空中花園商品房承包銷售合同”。1.2合同簽訂日期：本合同簽訂日期為____年____月____日。1.3合同雙方：（1）甲方：空中花園房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（2）乙方：____（承包銷售方名稱）1.4合同標(biāo)的：乙方承包銷售甲方開發(fā)的空中花園住宅小區(qū)的商品房。第二條商品房基本信息2.1商品房位置：空中花園住宅小區(qū)位于____市____區(qū)____路____號。2.2商品房面積：本合同約定的商品房面積為____平方米。2.3商品房戶型：本合同約定的商品房戶型為____室____廳____衛(wèi)。第三條承包銷售范圍3.1承包銷售區(qū)域：乙方承包銷售的空中花園住宅小區(qū)范圍為整個小區(qū)。3.2承包銷售期限：本合同承包銷售期限自____年____月____日至____年____月____日。3.3承包銷售價格：本合同約定的承包銷售價格為每平方米____元。第四條銷售管理4.1銷售策略：乙方應(yīng)制定合理的銷售策略，包括市場調(diào)研、定價策略、營銷推廣等。4.2銷售團隊：乙方應(yīng)組建專業(yè)的銷售團隊，負(fù)責(zé)銷售工作的具體實施。4.3銷售業(yè)績考核：乙方需按照甲方要求，定期提交銷售業(yè)績報告，并接受甲方考核。第五條廣告宣傳5.1廣告內(nèi)容：乙方負(fù)責(zé)制定廣告宣傳方案，包括廣告內(nèi)容、設(shè)計、制作等。5.2廣告費用：廣告費用由乙方承擔(dān)，具體金額雙方另行協(xié)商確定。5.3廣告發(fā)布渠道：乙方可選擇合適的廣告發(fā)布渠道，包括但不限于電視、報紙、網(wǎng)絡(luò)、戶外廣告等。第六條價格調(diào)整6.1價格調(diào)整條件：在合同有效期內(nèi)，如遇市場波動或政策調(diào)整，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對銷售價格進行調(diào)整。6.2價格調(diào)整方式：價格調(diào)整采用按比例調(diào)整或固定金額調(diào)整的方式。6.3價格調(diào)整通知：價格調(diào)整需提前____個工作日通知對方。第七條付款方式7.1付款比例：本合同約定的付款比例為____%，首付款比例不得低于____%。7.2付款期限：首付款于合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付；后續(xù)付款期限根據(jù)合同約定執(zhí)行。7.3付款方式：付款方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶信息由雙方另行協(xié)商確定。第八條交付與驗收8.1交付條件：商品房達(dá)到竣工備案條件，且取得房地產(chǎn)權(quán)證。8.2交付時間：自商品房驗收合格之日起____個工作日內(nèi)，甲方應(yīng)將商品房交付給乙方。8.3驗收標(biāo)準(zhǔn)：商品房驗收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及本合同約定。第九條售后服務(wù)9.1售后服務(wù)內(nèi)容：乙方提供售后服務(wù)包括但不限于物業(yè)管理、維修服務(wù)、客戶投訴處理等。9.2售后服務(wù)期限：自商品房交付之日起____年內(nèi)。9.3售后服務(wù)責(zé)任：乙方應(yīng)確保售后服務(wù)的質(zhì)量和效率，對服務(wù)質(zhì)量不滿意的可向甲方投訴。第十條違約責(zé)任10.1違約情形：包括但不限于未按時交付商品房、未按約定價格銷售、未履行售后服務(wù)責(zé)任等。10.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約賠償：違約賠償金額由雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定，最高不超過合同總金額的____%。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。11.2爭議解決機構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。11.3爭議解決程序：訴訟程序按照我國《民事訴訟法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進行。第十二條合同解除12.1解除條件：包括但不限于合同一方違約、不可抗力等原因。12.2解除程序：解除合同應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。12.3解除后的處理：解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定處理合同解除后的相關(guān)事宜。第十三條合同生效13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同生效時間：____年____月____日。13.3合同生效后的權(quán)利義務(wù)：合同生效后，雙方應(yīng)按照合同約定行使權(quán)利和履行義務(wù)。第十四條其他約定14.1合同附件：本合同附件包括但不限于商品房銷售清單、付款計劃、售后服務(wù)細(xì)則等。14.2合同變更：本合同如有變更，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。14.3合同解除：本合同解除應(yīng)按照第十二條的規(guī)定執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同認(rèn)可的，提供咨詢、代理、技術(shù)服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)的獨立第三方。第二條第三方介入的條件與程序2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。2.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)共同評估第三方的能力和信譽，確保其符合合同履行要求。2.3第三方介入程序：2.3.1甲乙雙方書面提出第三方介入的申請；2.3.2雙方共同與第三方簽訂合作協(xié)議；2.3.3第三方按照合作協(xié)議的規(guī)定履行職責(zé)。第三條第三方的責(zé)權(quán)利3.1第三方的責(zé)任：3.1.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的規(guī)定，對甲乙雙方提供的服務(wù)負(fù)責(zé)；3.1.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益；3.1.3第三方因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方的權(quán)利：3.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合作協(xié)議支付服務(wù)費用；3.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的配合和支持；3.2.3第三方有