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文檔簡介
20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方:XXX乙方:XXXPERSONALRESUMERESUME2024商鋪半層租賃合同范本,附家具設(shè)備租賃條款本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2出租方基本信息2.租賃商鋪位置及面積2.1商鋪具體位置2.2商鋪面積3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額3.3租金支付方式3.4租金調(diào)整機制4.租金押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還方式5.商鋪使用范圍及用途5.1商鋪使用范圍5.2商鋪用途5.3商鋪裝修限制6.商鋪設(shè)施及設(shè)備6.1商鋪設(shè)施清單6.2設(shè)備清單6.3設(shè)備租賃期限6.4設(shè)備租賃費用7.物業(yè)管理費用7.1物業(yè)管理費用標(biāo)準(zhǔn)7.2物業(yè)管理費用支付方式7.3物業(yè)管理費用調(diào)整機制8.保養(yǎng)及維修責(zé)任8.1商鋪及設(shè)備保養(yǎng)責(zé)任8.2設(shè)備維修責(zé)任9.不可抗力及違約責(zé)任9.1不可抗力條款9.2違約責(zé)任10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.合同爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決地點12.合同生效及其他12.1合同生效條件12.2合同附件12.3合同變更及解除12.4合同通知12.5其他約定事項第一部分:合同如下:1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.1.1全稱:________________________1.1.2簡稱:________________________1.1.3法定代表人:___________________1.1.4聯(lián)系電話:____________________1.1.5通訊地址:____________________1.2出租方基本信息1.2.1全稱:________________________1.2.2簡稱:________________________1.2.3法定代表人:___________________1.2.4聯(lián)系電話:____________________1.2.5通訊地址:____________________2.租賃商鋪位置及面積2.1商鋪具體位置:____________________2.2商鋪面積:____________________(平方米)3.租賃期限及租金3.1租賃期限:自____年__月__日起至____年__月__日止,共計____年。3.2租金金額:每月人民幣____元整。3.3租金支付方式:每月租金于每月____日前支付,支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。3.4租金調(diào)整機制:自合同生效之日起,租金每年可調(diào)整一次,調(diào)整幅度根據(jù)市場行情及雙方協(xié)商確定。4.租金押金4.1押金金額:人民幣____元整。4.2押金退還條件:租賃期滿,租賃方按合同約定正常退租,且商鋪及設(shè)施設(shè)備無損壞,無欠費的情況下,出租方應(yīng)在收到租賃方退還押金申請之日起____個工作日內(nèi)退還押金。4.3押金退還方式:退還押金時,租賃方應(yīng)向出租方提供有效身份證明,出租方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式退還押金。5.商鋪使用范圍及用途5.1商鋪使用范圍:租賃方使用商鋪范圍為商鋪內(nèi)所有空間,包括但不限于地面、墻面、天花板等。5.2商鋪用途:租賃方使用商鋪僅限商業(yè)用途,不得用于居住、倉庫或其他非法用途。5.3商鋪裝修限制:租賃方如需對商鋪進行裝修,需提前向出租方提出申請,并遵守出租方制定的裝修規(guī)范。6.商鋪設(shè)施及設(shè)備6.1商鋪設(shè)施清單:照明設(shè)備供電設(shè)備水暖設(shè)備空調(diào)設(shè)備防盜報警系統(tǒng)消防設(shè)施垃圾處理設(shè)施6.2設(shè)備清單:辦公桌辦公椅電腦打印機復(fù)印機膠裝機6.3設(shè)備租賃期限:與商鋪租賃期限一致。6.4設(shè)備租賃費用:設(shè)備租賃費用包含在租金中,無需另外支付。7.物業(yè)管理費用7.1物業(yè)管理費用標(biāo)準(zhǔn):根據(jù)物業(yè)管理公司規(guī)定,每月物業(yè)管理費用為人民幣____元整。7.2物業(yè)管理費用支付方式:每月物業(yè)管理費用隨租金一并支付。7.3物業(yè)管理費用調(diào)整機制:物業(yè)管理費用每年可調(diào)整一次,調(diào)整幅度根據(jù)物業(yè)管理公司規(guī)定及市場行情確定。8.保養(yǎng)及維修責(zé)任8.1商鋪及設(shè)施設(shè)備保養(yǎng)責(zé)任8.1.1租賃方負(fù)責(zé)對商鋪及設(shè)施設(shè)備進行日常保養(yǎng),確保其正常使用。8.1.2租賃方需定期對商鋪進行清潔、維護,保持商鋪內(nèi)外整潔。8.2設(shè)備維修責(zé)任8.2.1商鋪內(nèi)的設(shè)施設(shè)備因自然磨損或合理使用而發(fā)生的故障,由租賃方負(fù)責(zé)維修或更換。8.2.2因非租賃方原因?qū)е碌脑O(shè)備損壞,維修費用由責(zé)任方承擔(dān)。9.不可抗力及違約責(zé)任9.1不可抗力條款9.1.1本合同所指不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因,導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的情形。9.1.2發(fā)生不可抗力事件,雙方應(yīng)立即通知對方,并采取一切可能的措施減輕損失。9.2違約責(zé)任9.2.1如一方違約,違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,包括但不限于賠償對方損失。9.2.2違約方未能在合理期限內(nèi)糾正違約行為的,守約方有權(quán)解除合同。10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.1.1租賃方未按約定支付租金或物業(yè)管理費用達____個月;10.1.2出租方未按約定提供商鋪或設(shè)施設(shè)備;10.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行;10.2合同終止條件10.2.1租賃期滿,雙方未續(xù)簽合同;10.2.2一方違約,守約方解除合同;10.2.3因國家政策、城市規(guī)劃等原因,導(dǎo)致商鋪無法繼續(xù)使用。11.合同爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議;11.1.2如協(xié)商不成,任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決地點11.2.1合同爭議解決地點為合同簽訂地。12.合同生效及其他12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字(或蓋章)后,本合同自____年__月__日起生效。12.2合同附件12.2.1本合同附件包括但不限于商鋪平面圖、設(shè)施設(shè)備清單、租金支付憑證等。12.3合同變更及解除12.3.1合同變更需經(jīng)雙方書面同意,并簽訂補充協(xié)議;12.3.2合同解除需符合合同約定的解除條件,并簽訂解除協(xié)議。12.4合同通知12.4.1任何通知或通訊均應(yīng)以書面形式進行,并送達至對方指定的地址。13.其他約定事項13.1本合同未盡事宜,雙方可另行協(xié)商解決。13.2本合同一式兩份,雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。14.合同簽署14.1本合同由雙方于____年__月__日簽署。第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義:本合同所稱第三方,是指除甲乙雙方以外的,為合同履行提供中介服務(wù)、咨詢、擔(dān)保、評估等服務(wù)的第三方機構(gòu)或個人。15.2第三方介入方式:第三方介入本合同,需經(jīng)甲乙雙方書面同意,并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額:第三方在履行其職責(zé)過程中,因自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的,第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任,賠償金額不超過其在本合同項下收取的服務(wù)費用總額。16.2第三方責(zé)任免除:因不可抗力、甲乙雙方原因或其他非第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或權(quán)益受損的,第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。17.第三方介入條款17.1中介方責(zé)任17.1.1中介方應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實、合法、有效,并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.1.2中介方在合同履行過程中,應(yīng)恪守職業(yè)道德,維護甲乙雙方的合法權(quán)益。17.2咨詢方責(zé)任17.2.1咨詢方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的需求,提供專業(yè)、獨立的咨詢服務(wù)。17.2.2咨詢方在提供咨詢服務(wù)時,應(yīng)遵守國家法律法規(guī),不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。17.3擔(dān)保方責(zé)任17.3.1擔(dān)保方應(yīng)按照合同約定,履行擔(dān)保義務(wù),確保甲乙雙方的權(quán)益不受損害。17.3.2擔(dān)保方在擔(dān)保過程中,應(yīng)遵守國家擔(dān)保法律法規(guī),不得濫用擔(dān)保權(quán)利。17.4評估方責(zé)任17.4.1評估方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的需求,提供客觀、公正的評估服務(wù)。17.4.2評估方在評估過程中,應(yīng)遵守國家評估法律法規(guī),不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分:18.1.1第三方與甲方的關(guān)系為委托代理關(guān)系,第三方應(yīng)根據(jù)甲方的委托,履行相應(yīng)職責(zé)。18.1.2第三方在履行職責(zé)過程中,對甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任,但甲方仍需對第三方在履行職責(zé)過程中的行為進行監(jiān)督。18.2第三方與乙方的劃分:18.2.1第三方與乙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系,第三方應(yīng)根據(jù)乙方的委托,履行相應(yīng)職責(zé)。18.2.2第三方在履行職責(zé)過程中,對乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任,但乙方仍需對第三方在履行職責(zé)過程中的行為進行監(jiān)督。18.3第三方與甲乙雙方的劃分:18.3.1第三方在合同履行過程中,應(yīng)維護甲乙雙方的合法權(quán)益,不得損害任何一方的利益。18.3.2第三方在履行職責(zé)過程中,應(yīng)遵守國家法律法規(guī),不得違反合同約定。19.第三方介入合同的簽訂19.1第三方介入合同的簽訂:第三方介入本合同,需與甲乙雙方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議,明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。19.2第三方介入合同的生效:第三方介入合同經(jīng)甲乙雙方簽字(或蓋章)后生效。20.第三方介入合同的解除20.1第三方介入合同的解除:第三方介入合同在符合下列條件之一時,可解除:20.1.1合同約定的解除條件成就;20.1.2甲乙雙方協(xié)商一致;20.1.3第三方喪失履行合同能力;20.1.4因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。21.第三方介入合同的終止21.1.1合同約定的終止條件成就;21.1.2合同履行完畢;21.1.3合同解除;21.1.4合同被宣告無效。第三部分:其他補充性說明和解釋說明一:附件列表:1.商鋪平面圖要求:清晰展示商鋪內(nèi)部布局,包括門窗位置、隔斷、水電線路等。說明:平面圖用于雙方確認(rèn)商鋪使用范圍和裝修限制。2.設(shè)施設(shè)備清單要求:詳細(xì)列出商鋪內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備名稱、型號、數(shù)量、品牌等信息。說明:清單用于雙方確認(rèn)商鋪交付時設(shè)施設(shè)備的狀況和數(shù)量。3.租金支付憑證要求:提供租金支付的相關(guān)銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付證明。說明:憑證用于雙方確認(rèn)租金支付情況,作為財務(wù)記錄。4.物業(yè)管理費用支付憑證要求:提供物業(yè)管理費用支付的相關(guān)銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付證明。說明:憑證用于雙方確認(rèn)物業(yè)管理費用支付情況,作為財務(wù)記錄。5.設(shè)備租賃協(xié)議要求:詳細(xì)列明設(shè)備租賃期限、租金、維修責(zé)任等信息。說明:協(xié)議用于明確設(shè)備租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)。6.裝修申請及驗收報告要求:租賃方提供裝修申請,出租方提供驗收報告。說明:申請和報告用于確認(rèn)租賃方裝修計劃及裝修完成后的驗收結(jié)果。7.保養(yǎng)及維修記錄要求:記錄商鋪及設(shè)施設(shè)備的保養(yǎng)和維修情況,包括時間、內(nèi)容、費用等。說明:記錄用于雙方確認(rèn)保養(yǎng)和維修責(zé)任的履行情況。8.不可抗力證明要求:提供證明不可抗力事件發(fā)生的官方文件或相關(guān)證據(jù)。說明:證明用于確認(rèn)不可抗力事件的存在。9.違約通知書要求:提供違約行為的通知書,明確違約事實和違約方。說明:通知書用于正式告知對方違約行為,并啟動違約責(zé)任認(rèn)定程序。說明二:違約行為及責(zé)任認(rèn)定:1.租賃方未按時支付租金責(zé)任認(rèn)定:租賃方應(yīng)支付違約金,違約金為應(yīng)支付租金的_____%。示例:若租金為每月人民幣10000元,租賃方未按時支付,則應(yīng)支付違約金1000元。2.出租方未按時提供商鋪或設(shè)施設(shè)備責(zé)任認(rèn)定:出租方應(yīng)支付違約金,違約金為應(yīng)提供商鋪或設(shè)施設(shè)備價值的_____%。示例:若商鋪價值為人民幣100萬元,出租方未按時提供,則應(yīng)支付違約金10萬元。3.租賃方未按約定用途使用商鋪責(zé)任認(rèn)定:租賃方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任,并賠償出租方因此遭受的損失。示例:若租賃方將商鋪用于非法用途,出租方有權(quán)解除合同,并要求賠償損失。4.租賃方擅自裝修或損壞商鋪責(zé)任認(rèn)定:租賃方應(yīng)承擔(dān)裝修費用和修復(fù)費用,并賠償出租方因此遭受的損失。示例:若租賃方擅自裝修導(dǎo)致商鋪損壞,租賃方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用并賠償損失。5.第三方提供虛假信息或未履行協(xié)議責(zé)任認(rèn)定:第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任,并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例:若中介方提供虛假信息導(dǎo)致合同無法履行,中介方應(yīng)賠償甲乙雙方損失。全文完。2024商鋪半層租賃合同范本,附家具設(shè)備租賃條款1本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1租賃方基本信息1.2出租方基本信息2.租賃商鋪基本情況2.1商鋪位置2.2商鋪面積2.3商鋪結(jié)構(gòu)3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3逾期支付租金處理5.押金及退還5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還時間6.使用范圍及限制6.1商鋪使用范圍6.2使用限制條款7.維修保養(yǎng)責(zé)任7.1出租方維修保養(yǎng)責(zé)任7.2租賃方維修保養(yǎng)責(zé)任8.商鋪設(shè)施設(shè)備8.1設(shè)施設(shè)備清單8.2設(shè)施設(shè)備使用規(guī)定8.3設(shè)施設(shè)備維修責(zé)任9.商鋪轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借9.1轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借條件9.2轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借手續(xù)9.3轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借收益分配10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除及終止后的處理11.違約責(zé)任11.1違約行為11.2違約責(zé)任承擔(dān)12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)13.其他約定13.1法律適用13.2合同附件13.3合同生效14.合同簽署及生效日期第一部分:合同如下:1.合同當(dāng)事人信息1.1租賃方基本信息1.1.1名稱:________________1.1.2法定代表人:________________1.1.3聯(lián)系方式:________________1.2出租方基本信息1.2.1名稱:________________1.2.2法定代表人:________________1.2.3聯(lián)系方式:________________2.租賃商鋪基本情況2.1商鋪位置:________________2.2商鋪面積:________________平方米2.3商鋪結(jié)構(gòu):________________3.租賃期限3.1租賃起始日期:____年__月__日至____年__月__日3.2租賃終止日期:____年__月__日至____年__月__日4.租金及支付方式4.1租金金額:每月人民幣____元整4.2租金支付方式:每月前五日支付當(dāng)月租金,逾期支付每日按租金總額的____%收取滯納金4.3逾期支付租金處理:逾期支付租金超過____日,出租方有權(quán)解除合同,并要求租賃方支付違約金5.押金及退還5.1押金金額:人民幣____元整5.2押金退還條件:租賃期滿,租賃方無違約行為,商鋪及設(shè)施設(shè)備無損壞,押金全額退還5.3押金退還時間:租賃期滿后____個工作日內(nèi)6.使用范圍及限制6.1商鋪使用范圍:僅用于____用途6.2使用限制條款:6.2.1未經(jīng)出租方書面同意,租賃方不得擅自改變商鋪用途6.2.2租賃方不得將商鋪轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借給他人6.2.3租賃方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及商業(yè)規(guī)范,不得從事違法經(jīng)營活動7.維修保養(yǎng)責(zé)任7.1出租方維修保養(yǎng)責(zé)任:7.1.1出租方負(fù)責(zé)商鋪主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施的維修保養(yǎng)7.1.2出租方應(yīng)保證商鋪在租賃期間符合安全標(biāo)準(zhǔn)7.2租賃方維修保養(yǎng)責(zé)任:7.2.1租賃方負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)部設(shè)施的維修保養(yǎng)7.2.2租賃方應(yīng)保持商鋪及設(shè)施設(shè)備的整潔,不得擅自改變結(jié)構(gòu)或功能8.商鋪設(shè)施設(shè)備8.1設(shè)施設(shè)備清單:8.1.1家具:________________8.1.2電器設(shè)備:________________8.1.3其他設(shè)施:________________8.2設(shè)施設(shè)備使用規(guī)定:8.2.1租賃方在使用設(shè)施設(shè)備時,應(yīng)遵守設(shè)備操作規(guī)程,保證設(shè)備安全使用8.2.2如因租賃方使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)備損壞,租賃方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任8.3設(shè)施設(shè)備維修責(zé)任:8.3.1出租方負(fù)責(zé)提供必要的維修服務(wù),租賃方應(yīng)配合維修工作8.3.2如因租賃方使用不當(dāng)導(dǎo)致的設(shè)備故障,租賃方應(yīng)自行承擔(dān)維修費用9.商鋪轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借9.1轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借條件:9.1.1租賃方需征得出租方書面同意后方可轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借商鋪9.1.2轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借后,租賃方仍承擔(dān)合同約定的全部責(zé)任和義務(wù)9.2轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借手續(xù):9.2.1租賃方應(yīng)向出租方提供轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借人的相關(guān)資料,包括但不限于身份證明、營業(yè)執(zhí)照等9.2.2出租方有權(quán)對轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借人進行審查,并有權(quán)拒絕未經(jīng)同意的轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借9.3轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借收益分配:9.3.1轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借收益歸租賃方所有,出租方不參與分配10.合同解除及終止10.1合同解除條件:10.1.1租賃方違反合同約定,出租方有權(quán)解除合同10.1.2出租方因故需要收回商鋪,租賃方應(yīng)配合解除合同10.2合同終止條件:10.2.1租賃期滿,合同自然終止10.2.2合同解除后,合同終止10.3合同解除及終止后的處理:10.3.1合同解除或終止后,租賃方應(yīng)立即搬離商鋪,并恢復(fù)原狀10.3.2出租方有權(quán)要求租賃方支付違約金11.違約責(zé)任11.1違約行為:11.1.1租賃方逾期支付租金11.1.2租賃方擅自改變商鋪用途11.1.3租賃方損壞商鋪或設(shè)施設(shè)備11.2違約責(zé)任承擔(dān):11.2.1租賃方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任11.2.2違約金金額根據(jù)違約程度由雙方協(xié)商確定12.爭議解決12.1爭議解決方式:12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議12.1.2協(xié)商不成的,任何一方均可向租賃方所在地人民法院提起訴訟12.2爭議解決機構(gòu):12.2.1無13.其他約定13.1法律適用:13.1.1本合同適用中華人民共和國法律13.2合同附件:13.2.1本合同附件包括但不限于商鋪設(shè)施設(shè)備清單、租賃方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件等13.3合同生效:13.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分:第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同所指的“第三方”是指在本合同執(zhí)行過程中,經(jīng)甲乙雙方同意,介入合同履行過程中的任何個人或機構(gòu),包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)、維修服務(wù)提供方等。2.第三方介入的同意與選擇2.1任何第三方介入本合同,必須事先獲得甲乙雙方書面同意。2.2第三方的選擇由甲乙雙方共同決定,或由其中一方提議并經(jīng)另一方同意。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中明確約定,并在第三方介入?yún)f(xié)議中予以確認(rèn)。3.2責(zé)任限額應(yīng)包括但不限于對甲乙雙方造成的人身傷害、財產(chǎn)損失、合同違約等責(zé)任。4.第三方職責(zé)與權(quán)利4.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求和合同約定,履行相應(yīng)的職責(zé),包括但不限于:4.1.1中介方:協(xié)助甲乙雙方達成交易,提供市場信息,促成合同簽訂。4.1.2評估機構(gòu):對商鋪、設(shè)施設(shè)備等進行評估,提供評估報告。4.1.3監(jiān)理機構(gòu):對商鋪建設(shè)、維修、改造等過程進行監(jiān)理,確保工程質(zhì)量和安全。4.1.4維修服務(wù)提供方:根據(jù)甲乙雙方的要求,提供維修服務(wù),保障商鋪的正常使用。4.2.1要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。4.2.2依法向甲乙雙方收取合理的服務(wù)費用。4.2.3在合同約定范圍內(nèi),獨立行使職權(quán)。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系:5.1.1第三方不是合同的當(dāng)事人,但其在合同履行過程中具有特定的職責(zé)和權(quán)利。5.1.2第三方與甲乙雙方之間不存在直接的合同關(guān)系,其權(quán)利義務(wù)由甲乙雙方與第三方在介入?yún)f(xié)議中約定。5.2第三方與商鋪租賃合同的關(guān)系:5.2.1第三方的介入不改變商鋪租賃合同的法律效力。5.2.2第三方的職責(zé)和權(quán)利不應(yīng)影響甲乙雙方在合同中的權(quán)利義務(wù)。6.第三方介入?yún)f(xié)議6.1.1第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式等基本信息。6.1.2第三方的職責(zé)和權(quán)利。6.1.3第三方的責(zé)任限額。6.1.4第三方介入的費用及支付方式。6.1.5第三方介入的時間及期限。6.1.6違約責(zé)任及爭議解決方式。7.第三方介入?yún)f(xié)議的生效與變更7.1第三方介入?yún)f(xié)議經(jīng)甲乙雙方和第三方簽字蓋章后生效。7.2第三方介入?yún)f(xié)議的變更需經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致,并以書面形式作出。8.第三方介入?yún)f(xié)議的終止8.1.1合同履行完畢,無第三方介入的必要。8.1.2第三方介入?yún)f(xié)議約定的期限屆滿。8.1.3第三方介入?yún)f(xié)議被解除。9.第三方介入?yún)f(xié)議的解除9.1.1第三方嚴(yán)重違約,甲乙雙方有權(quán)解除協(xié)議。9.1.2甲乙雙方協(xié)商一致解除協(xié)議。10.第三方介入?yún)f(xié)議的爭議解決10.1第三方介入?yún)f(xié)議的爭議解決方式與商鋪租賃合同相同。第三部分:其他補充性說明和解釋說明一:附件列表:1.商鋪租賃合同正本2.商鋪設(shè)施設(shè)備清單3.第三方介入?yún)f(xié)議4.商鋪租賃押金收據(jù)5.商鋪租賃租金支付憑證6.商鋪設(shè)施設(shè)備維修記錄7.商鋪轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借協(xié)議(如有)8.商鋪維修保養(yǎng)記錄9.合同變更協(xié)議(如有)10.爭議解決相關(guān)文件11.法律法規(guī)和政策文件12.其他相關(guān)證明材料附件詳細(xì)要求和說明:1.商鋪租賃合同正本:需為雙方簽字蓋章的正式文本,一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。2.商鋪設(shè)施設(shè)備清單:詳細(xì)列明商鋪內(nèi)所有家具、電器設(shè)備等設(shè)施設(shè)備,包括品牌、型號、數(shù)量等。3.第三方介入?yún)f(xié)議:由甲乙雙方和第三方共同簽訂,明確第三方職責(zé)、權(quán)利、責(zé)任限額等。4.商鋪租賃押金收據(jù):證明租賃押金已收取,一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。5.商鋪租賃租金支付憑證:證明租金已支付,包括支付金額、日期、支付方式等。6.商鋪設(shè)施設(shè)備維修記錄:記錄商鋪設(shè)施設(shè)備維修情況,包括維修時間、原因、費用等。7.商鋪轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借協(xié)議(如有):明確轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借的雙方信息、租金、期限等。8.商鋪維修保養(yǎng)記錄:記錄商鋪維修保養(yǎng)情況,包括保養(yǎng)時間、內(nèi)容、費用等。9.合同變更協(xié)議(如有):明確合同變更的內(nèi)容、原因、生效日期等。10.爭議解決相關(guān)文件:包括雙方協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等過程中的文件。11.法律法規(guī)和政策文件:與本合同相關(guān)的法律法規(guī)和政策文件。12.其他相關(guān)證明材料:與合同履行相關(guān)的其他證明材料。說明二:違約行為及責(zé)任認(rèn)定:1.違約行為及責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):a.逾期支付租金:租賃方未按約定時間支付租金,每逾期一日,應(yīng)向出租方支付____%的違約金。示例:租賃方逾期支付租金三天,應(yīng)支付____%的違約金。b.擅自改變商鋪用途:租賃方未按約定用途使用商鋪,出租方有權(quán)解除合同,并要求租賃方賠償損失。示例:租賃方將商鋪改為餐飲用途,導(dǎo)致周邊居民投訴,出租方有權(quán)解除合同,并要求租賃方賠償損失。c.損壞商鋪或設(shè)施設(shè)備:租賃方損壞商鋪或設(shè)施設(shè)備,應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。示例:租賃方損壞商鋪墻體,應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償修復(fù)費用。d.未按約定進行維修保養(yǎng):租賃方未按約定進行維修保養(yǎng),導(dǎo)致商鋪或設(shè)施設(shè)備損壞,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例:租賃方未按時進行設(shè)備保養(yǎng),導(dǎo)致設(shè)備故障,應(yīng)承擔(dān)維修費用。e.未按約定提供資料:租賃方未按約定提供相關(guān)資料,如營業(yè)執(zhí)照、身份證等,出租方有權(quán)拒絕其租賃申請或解除合同。示例:租賃方未提供營業(yè)執(zhí)照,出租方有權(quán)拒絕其租賃申請。2.違約責(zé)任認(rèn)定:a.違約責(zé)任的認(rèn)定應(yīng)以合同約定和法律法規(guī)為依據(jù)。b.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約問題,協(xié)商不成的,可依法向人民法院提起訴訟。全文完。2024商鋪半層租賃合同范本,附家具設(shè)備租賃條款2本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同術(shù)語1.2法定術(shù)語1.3定義2.租賃物描述2.1商鋪位置及面積2.2商鋪結(jié)構(gòu)及設(shè)施2.3家具設(shè)備清單3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃續(xù)約4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付時間4.3支付方式4.4逾期支付5.租金調(diào)整5.1調(diào)整方式5.2調(diào)整時間5.3調(diào)整通知6.保證金及押金6.1保證金金額6.2押金金額6.3退還條件7.使用范圍及限制7.1使用性質(zhì)7.2使用限制7.3違規(guī)使用8.維修及保養(yǎng)8.1租賃物維修8.2租賃物保養(yǎng)8.3報修程序9.轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借9.1轉(zhuǎn)租許可9.2轉(zhuǎn)借許可9.3違規(guī)轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借10.保險10.1乙方責(zé)任保險10.2甲方責(zé)任保險10.3保險理賠11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任11.3違約金12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序12.3解除后果13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機構(gòu)13.3爭議解決費用14.其他條款14.1合同附件14.2合同生效14.3合同變更14.4合同解除14.5合同終止第一部分:合同如下:第一條定義和解釋1.1合同術(shù)語(1)"本合同"指本《2024商鋪半層租賃合同》及其附件。(2)"甲方"指出租商鋪的業(yè)主或其合法代理人。(3)"乙方"指承租商鋪的個人或單位。(4)"商鋪"指甲方出租給乙方的半層商鋪及其附屬設(shè)施。(5)"家具設(shè)備"指甲方提供的家具、設(shè)備及其附屬設(shè)施。(6)"租金"指乙方支付給甲方的租金總額。1.2法定術(shù)語本合同中使用的法定術(shù)語,按照《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的解釋執(zhí)行。1.3定義除本合同另有約定外,合同中未定義的術(shù)語和用語應(yīng)具有通常含義。第二條租賃物描述2.1商鋪位置及面積商鋪位于市區(qū)路號,占地面積平方米。2.2商鋪結(jié)構(gòu)及設(shè)施商鋪為層建筑,結(jié)構(gòu)為,內(nèi)部設(shè)施包括但不限于。2.3家具設(shè)備清單甲方提供的家具設(shè)備清單如下:(1)家具:(2)設(shè)備:(3)附屬設(shè)施:第三條租賃期限3.1租賃起始日期本合同租賃期限自年月日起至年月日止。3.2租賃終止日期租賃期限到期后,如雙方無異議,可自動續(xù)約。3.3租賃續(xù)約如乙方需要續(xù)租,應(yīng)于租賃期限到期前一個月向甲方提出書面續(xù)約申請,經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂續(xù)約合同。第四條租金及支付方式4.1租金金額本合同租金為人民幣元/月,總計元。4.2支付時間乙方應(yīng)于每月的日前支付當(dāng)月租金。4.3支付方式乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金方式支付租金,支付時請注明合同編號。4.4逾期支付如乙方逾期支付租金,每逾期一日應(yīng)向甲方支付%的滯納金。第五條租金調(diào)整5.1調(diào)整方式本合同租金自簽訂之日起年內(nèi)保持不變,此后如遇國家相關(guān)政策調(diào)整,租金可按相關(guān)政策進行調(diào)整。5.2調(diào)整時間租金調(diào)整應(yīng)在調(diào)整前一個月通知乙方。5.3調(diào)整通知甲方應(yīng)在調(diào)整前一個月內(nèi)向乙方發(fā)出書面調(diào)整通知。第六條保證金及押金6.1保證金金額乙方需支付保證金人民幣元。6.2押金金額乙方需支付押金人民幣元。6.3退還條件租賃期滿且乙方無違約行為,甲方應(yīng)退還乙方保證金及押金。第七條使用范圍及限制7.1使用性質(zhì)乙方租賃商鋪用于商業(yè)用途,不得用于居住或其他非法用途。7.2使用限制乙方在使用商鋪過程中,不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)、用途,不得破壞商鋪設(shè)施。7.3違規(guī)使用如乙方違規(guī)使用商鋪,甲方有權(quán)終止本合同,并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第八條維修及保養(yǎng)8.1租賃物維修商鋪的日常維修由乙方負(fù)責(zé),包括但不限于水電線路、照明設(shè)備等。重大維修事項需提前通知甲方,由甲方負(fù)責(zé)或委托專業(yè)機構(gòu)進行。8.2租賃物保養(yǎng)乙方應(yīng)保持商鋪及家具設(shè)備的良好狀態(tài),定期進行清潔和保養(yǎng)。8.3報修程序乙方發(fā)現(xiàn)維修問題時,應(yīng)立即向甲方報修,甲方應(yīng)在接到報修通知后小時內(nèi)給予回復(fù)。第九條轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借9.1轉(zhuǎn)租許可未經(jīng)甲方書面同意,乙方不得擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借商鋪。9.2轉(zhuǎn)借許可如甲方同意乙方轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借,乙方應(yīng)保證轉(zhuǎn)租人或轉(zhuǎn)借人遵守本合同的所有條款。9.3違規(guī)轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借如乙方違規(guī)轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借,甲方有權(quán)終止本合同,并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十條保險10.1乙方責(zé)任保險乙方應(yīng)自行購買并維持有效的商業(yè)責(zé)任保險,以保障因乙方經(jīng)營行為可能給第三方造成的損害。10.2甲方責(zé)任保險甲方應(yīng)自行購買并維持有效的財產(chǎn)保險,以保障商鋪及家具設(shè)備因意外事故造成的損失。10.3保險理賠保險理賠事宜按照相關(guān)保險合同執(zhí)行,乙方應(yīng)及時通知甲方并提供必要協(xié)助。第十一條違約責(zé)任11.1違約情形本合同約定的任何一方違反合同條款的行為均構(gòu)成違約。11.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,包括但不限于賠償守約方因此遭受的損失。11.3違約金如乙方未按時支付租金,每逾期一日應(yīng)向甲方支付元的違約金。第十二條合同解除12.1解除條件(1)甲方違反合同約定,導(dǎo)致乙方無法正常使用商鋪。(2)乙方嚴(yán)重違約,經(jīng)甲方書面通知后日內(nèi)仍未改正。(3)因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行。12.2解除程序一方提出解除合同時,應(yīng)書面通知對方,并說明解除原因。12.3解除后果合同解除后,雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù),并按照合同約定處理善后事宜。第十三條爭議解決13.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時,應(yīng)通過友好協(xié)商解決。13.2爭議解決機構(gòu)如協(xié)商不成,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.3爭議解決費用因解決爭議而產(chǎn)生的費用,由敗訴方承擔(dān)。第十四條其他條款14.1合同附件本合同附件為本合同的組成部分,與本合同具有同等法律效力。14.2合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3合同變更本合同如有變更,應(yīng)以書面形式作出,并由雙方簽字蓋章。14.4合同解除本合同解除后,除法律規(guī)定外,任何一方不得要求對方承擔(dān)未履行合同的賠償責(zé)任。14.5合同終止本合同終止后,雙方應(yīng)按照合同約定處理善后事宜。第二部分:第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義本合同中所述的“第三方”是指除甲方和乙方之外的任何個人、企業(yè)、組織或其他實體,包括但不限于中介機構(gòu)、監(jiān)理單位、評估機構(gòu)、保險公司、維修服務(wù)提供商等。15.2第三方介入范圍(1)中介方在租賃合同簽訂過程中的協(xié)助;(2)監(jiān)理單位對商鋪建設(shè)和維修的監(jiān)督;(3)評估機構(gòu)對商鋪價值或租金水平的評估;(4)保險公司對租賃物的保險;(5)維修服務(wù)提供商對商鋪及家具設(shè)備的維修服務(wù)。第十六條甲乙方與第三方的關(guān)系16.1合作關(guān)系甲乙方與第三方之間的關(guān)系為合作關(guān)系,第三方應(yīng)根據(jù)本合同的約定和甲乙雙方的要求提供服務(wù)。16.2責(zé)任劃分(1)第三方應(yīng)遵守本合同的約定,并對自己的行為負(fù)責(zé)。(2)甲乙方對第三方的行為不承擔(dān)連帶責(zé)任,除非第三方的行為違反了法律法規(guī)或本合同約定。第十七條第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本合同中所述的“責(zé)任限額”是指第三方因違約或其他原因造成甲乙方損失的,第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額設(shè)定(1)第三方應(yīng)在本合同簽訂前向甲乙方提供責(zé)任限額承諾書,承諾在履行合同過程中發(fā)生違約或侵權(quán)行為時,承擔(dān)不超過元人民幣的賠償責(zé)任。(2)如第三方未提供責(zé)任限額承諾書,甲乙方有權(quán)拒絕其提供服務(wù)。第十八條第三方違約責(zé)任18.1違約情形(1)未按合同約定提供服務(wù);(2)提供的服務(wù)不符合合同約定或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn);(3)因第三方原因?qū)е录滓曳綋p失;(4)違反法律法規(guī)或本合同約定。18.2違約責(zé)任(1
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