2024年版專業(yè)工程代建服務(wù)合同版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年版專業(yè)工程代建服務(wù)合同版B版本合同目錄一覽1.代建服務(wù)的定義與范圍1.1定義1.2范圍2.代建方的義務(wù)與責任2.1代建方的基本義務(wù)2.2代建方的附加義務(wù)2.3代建方的責任限制3.委托方的義務(wù)與責任3.1委托方的基本義務(wù)3.2委托方的附加義務(wù)3.3委托方的責任限制4.合同價格與支付方式4.1合同價格4.2支付方式4.3價格調(diào)整機制5.合同的履行與時間安排5.1代建服務(wù)的開始與完成時間5.2代建服務(wù)的進度與質(zhì)量要求5.3委托方的配合與協(xié)助6.合同的變更與解除6.1合同變更的條件與程序6.2合同解除的條件與程序7.違約責任7.1代建方的違約行為及責任7.2委托方的違約行為及責任8.爭議解決8.1爭議解決的方式8.2爭議解決的地域與適用法律9.保密條款9.1保密信息的定義與范圍9.2保密義務(wù)與期限9.3泄密后的責任與補救措施10.合同的生效、終止與失效10.1合同的生效條件10.2合同的終止條件10.3合同失效后的處理事項11.一般條款11.1通知與送達11.2合同的轉(zhuǎn)讓11.3合同的分割11.4條款的適用法律與爭議解決12.附件12.1代建服務(wù)項目的詳細描述12.2合同價格明細表12.3支付時間表13.簽字頁13.1委托方簽字13.2代建方簽字14.附錄14.1合同履行的相關(guān)文件14.2技術(shù)規(guī)范與要求第一部分：合同如下：第一條代建服務(wù)的定義與范圍1.1定義代建服務(wù)是指代建方根據(jù)本合同的約定，為委托方提供專業(yè)的工程建設(shè)項目管理服務(wù)，包括項目前期策劃、設(shè)計管理、施工管理、驗收交付等全過程管理服務(wù)。1.2范圍代建服務(wù)的范圍包括但不限于：（1）負責項目前期策劃，包括但不限于項目可行性研究、方案設(shè)計、投資估算等；（2）負責設(shè)計管理，包括但不限于設(shè)計單位的選擇、設(shè)計進度控制、設(shè)計質(zhì)量控制等；（3）負責施工管理，包括但不限于施工單位的選擇、施工進度控制、施工質(zhì)量控制等；（4）負責項目驗收交付，包括但不限于組織驗收、辦理移交手續(xù)、處理遺留問題等。第二條代建方的義務(wù)與責任2.1代建方的基本義務(wù)代建方應(yīng)按照本合同的約定，全面履行代建服務(wù)職責，確保項目順利進行，按期完成。2.2代建方的附加義務(wù)（1）負責協(xié)調(diào)委托方、設(shè)計單位、施工單位等各方關(guān)系，確保項目順利推進；（2）負責項目風險管理，及時發(fā)現(xiàn)和處理項目中可能出現(xiàn)的問題；（3）定期向委托方報告項目進展情況，確保委托方了解項目動態(tài)。2.3代建方的責任限制代建方在履行代建服務(wù)過程中，如因代建方原因?qū)е马椖繐p失，代建方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。但代建方的賠償責任總額不超過代建服務(wù)費的總額。第三條委托方的義務(wù)與責任3.1委托方的基本義務(wù)委托方應(yīng)按照本合同的約定，支付代建服務(wù)費用，提供項目所需的有關(guān)資料和條件，配合代建方開展各項工作。3.2委托方的附加義務(wù)（1）負責提供項目用地、規(guī)劃、建設(shè)等相關(guān)手續(xù)，確保項目合法合規(guī)；（2）負責項目資金的籌措，確保項目資金及時到位；（3）負責項目周邊環(huán)境的協(xié)調(diào)，確保項目施工順利進行。3.3委托方的責任限制委托方在履行合同過程中，如因委托方原因?qū)е马椖繐p失，委托方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。第四條合同價格與支付方式4.1合同價格本合同的代建服務(wù)費用為人民幣【】元（大寫：【】元整），包括代建方在合同約定范圍內(nèi)的所有服務(wù)費用。4.2支付方式代建服務(wù)費用的支付方式如下：（1）合同簽訂后【】日內(nèi)，委托方支付代建服務(wù)費的【】%；（2）代建服務(wù)過程中，根據(jù)代建方的進度報告，委托方按實際完成工作量支付相應(yīng)費用；（3）代建服務(wù)完成后，委托方支付代建服務(wù)費的剩余【】%。4.3價格調(diào)整機制如遇不可抗力等特殊情況，導致代建服務(wù)費用發(fā)生變動，雙方可協(xié)商調(diào)整合同價格。第五條合同的履行與時間安排5.1代建服務(wù)的開始與完成時間代建服務(wù)開始時間為本合同簽訂之日起，完成時間為項目驗收交付之日。5.2代建服務(wù)的進度與質(zhì)量要求代建方應(yīng)按照合同約定的進度和質(zhì)量要求，完成代建服務(wù)。5.3委托方的配合與協(xié)助委托方應(yīng)積極配合代建方開展各項工作，提供必要的協(xié)助和支持。第六條合同的變更與解除6.1合同變更的條件與程序合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2合同解除的條件與程序合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。合同解除后，代建方應(yīng)按照合同約定，辦理相關(guān)手續(xù)，確保項目順利進行。第八條違約責任8.1代建方的違約行為及責任代建方如未能按照合同約定履行代建服務(wù)職責，導致項目損失的，代建方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。8.2委托方的違約行為及責任委托方如未能按照合同約定支付代建服務(wù)費用，提供相關(guān)資料和條件，導致項目損失的，委托方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。第九條爭議解決9.1爭議解決的方式如合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決的地域與適用法律本合同爭議的解決地域為【】，適用法律為【】。第十條保密條款10.1保密信息的定義與范圍保密信息是指合同履行過程中雙方交換的涉及商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、運營管理等方面的信息。10.2保密義務(wù)與期限雙方對保密信息承擔保密義務(wù)，保密期限為合同履行完畢后【】年。10.3泄密后的責任與補救措施如發(fā)生保密信息泄密事件，泄密方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任，并采取補救措施，減輕損失。第十一條合同的生效、終止與失效11.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同的終止條件合同終止條件如下：（1）合同約定的代建服務(wù)完成；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）法律規(guī)定合同終止的其他情形。11.3合同失效后的處理事項合同失效后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，確保項目順利進行。第十二條一般條款12.1通知與送達雙方通過書面形式發(fā)出的通知，送達對方的一個地址為準。12.2合同的轉(zhuǎn)讓未經(jīng)對方同意，任何一方不得將合同權(quán)利義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.3合同的分割如本合同任何條款被認定為無效，不影響其他條款的效力。12.4條款的適用法律與爭議解決本合同的適用法律、爭議解決地域及其他相關(guān)事項，按照第十條、第九條的規(guī)定執(zhí)行。第十三條附件13.1代建服務(wù)項目的詳細描述詳見附件【】。13.2合同價格明細表詳見附件【】。13.3支付時間表詳見附件【】。第十四條簽字頁14.1委托方簽字（委托方蓋章）14.2代建方簽字（代建方蓋章）第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：代建服務(wù)項目的詳細描述詳細描述代建服務(wù)項目的各項內(nèi)容，包括但不限于項目名稱、項目地點、項目規(guī)模、項目預期目標等。附件二：合同價格明細表明細表應(yīng)包括代建服務(wù)費用的各項構(gòu)成，如咨詢費、管理費、人員費用等，并詳細列出每項費用的計算方式和金額。附件三：支付時間表時間表應(yīng)明確支付代建服務(wù)費用的具體時間節(jié)點，包括初步支付、進度支付和最終支付的時間點。附件四：代建服務(wù)項目的技術(shù)規(guī)范與要求詳細列出代建服務(wù)項目所需遵循的技術(shù)規(guī)范和要求，包括設(shè)計標準、施工標準、驗收標準等。附件五：合同履行過程中可能涉及的其他文件和資料包括但不限于項目進度報告、設(shè)計文件、施工圖紙等。說明二：違約行為及責任認定：1.代建方未能按照合同約定開始或完成代建服務(wù)。2.代建方未能按照合同約定的進度和質(zhì)量要求履行代建服務(wù)。3.委托方未能按照合同約定支付代建服務(wù)費用。4.委托方未能按照合同約定提供項目所需的有關(guān)資料和條件。違約責任認定標準：1.代建方違約：代建方應(yīng)承擔未能履行代建服務(wù)的部分或全部責任，包括但不限于賠償因違約導致的直接經(jīng)濟損失、逾期利息等。2.委托方違約：委托方應(yīng)承擔未能支付代建服務(wù)費用或提供相關(guān)資料和條件的部分或全部責任，包括但不限于賠償代建方因違約導致的直接經(jīng)濟損失。示例說明：如果代建方未能按照合同約定的時間完成代建服務(wù)，導致項目延期，代建方應(yīng)承擔因延期導致的工程延期費用，并支付逾期利息。說明三：法律名詞及解釋：1.代建服務(wù)：指代建方根據(jù)合同約定，為委托方提供專業(yè)的工程建設(shè)項目管理服務(wù)。2.合同價格：指代建方提供代建服務(wù)所收取的費用，包括各項服務(wù)費用。3.違約行為：指合同一方未能履行合同約定的義務(wù)。4.違約責任：指違約方因違約行為應(yīng)承擔的法律責任，包括賠償損失、支付違約金等。5.爭議解決：指合同雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議時，采取的解決爭議的方式和程序。代建服務(wù)是指代建方根據(jù)本合同的約定，為委托方提供專業(yè)的工程建設(shè)項目管理服務(wù)，包括但不限于項目前期策劃、設(shè)計管理、施工管理、驗收交付等全過程管理服務(wù)。合同價格是指代建方提供代