第 4 章 建筑面積計(jì)算規(guī)81課件講解

第4章建筑面積計(jì)算規(guī)范建筑面積=套內(nèi)面積+公攤面積套內(nèi)面積=使用面積+墻體+陽臺(tái)面積高層建筑電梯呵呵2024/12/22一、建筑面積概述1．定義

外墻勒腳以上各層結(jié)構(gòu)外圍水平面積等之和。2．構(gòu)成

建筑面積

使用面積輔助面積結(jié)構(gòu)面積可直接為生產(chǎn)或生活使用的凈面積輔助生產(chǎn)或生活所占的凈面積（交通面積）墻、柱等構(gòu)件所占面積有效面積勒腳不計(jì)算建筑面積不包括抹灰層及塊料裝飾層的厚度。因而應(yīng)依據(jù)圖紙尺寸計(jì)算，不宜在現(xiàn)場(chǎng)量取。陽臺(tái)、雨蓬等的面積1、使用面積：各層平面中直接生產(chǎn)或生活使用的凈面積之和。

臥室、客廳、書房等

2、輔助面積：各層輔助生產(chǎn)或生活的凈面積之和。樓梯、走道、衛(wèi)生間、廚房等。

3、結(jié)構(gòu)面積：各層平面中的墻、柱等結(jié)構(gòu)。2024/12/22一、建筑面積概述3．作用是衡量建設(shè)規(guī)模大小的重要指標(biāo)；是確定各技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)的基礎(chǔ)；是計(jì)算相關(guān)工程量的依據(jù)。

如：平整場(chǎng)地、室內(nèi)回填土工程量計(jì)算時(shí)，需用到底層建筑面積S1；綜合腳手架工程量即全部建筑面積等等。

單方造價(jià)＝總造價(jià)/建筑面積平米用工量＝總用工量（工日）/建筑面積平米某材料用量＝該材料總用量/建筑面積二、技術(shù)指標(biāo)容積率=地上建筑總面積/建筑占地面積*百分之百建筑密度=建筑物底層面積/建筑占地總面積*百分之百容積率不僅和舒適度密切相關(guān)，還是判斷房子性價(jià)比的重要指標(biāo)。一般來講，容積率越低，環(huán)境舒適度越高。低容積率意味著居住在一塊地上的人少，每個(gè)人享受的土地資源，公共資源，空間更多。容積率的設(shè)定，首先由建筑規(guī)劃部門在對(duì)城市整體規(guī)劃下，對(duì)每個(gè)區(qū)域有一個(gè)容積率指標(biāo)，然后對(duì)這個(gè)區(qū)域內(nèi)的各個(gè)項(xiàng)目按比例適度調(diào)整。不同地段，不同周邊配套的容積率是有差異的。市中心最高，郊區(qū)較低，邊緣偏遠(yuǎn)地區(qū)更低。容積率的值可以大于1而建筑密度的值是個(gè)百分比哥倫比亞麥德林的一個(gè)棚戶區(qū)，屋頂采用鐵皮，道路蜿蜒曲折，布滿石塊香港的摩天公寓，密集度令人吃驚美國內(nèi)華達(dá)州拉斯維加斯的郊區(qū)，好似一幅拼圖。它是美國發(fā)展最快的城市之一。西班牙米諾卡到卡拉恩波特的別墅區(qū)，家家都有室外游泳池。布達(dá)佩斯的郊區(qū)，綠化很好，令人羨慕挑廊檐廊門斗架空走廊勒腳落地櫥窗飄窗飄窗

《建筑工程建筑面積計(jì)算規(guī)范》主要規(guī)定了三個(gè)方面的內(nèi)容：1.計(jì)算全部建筑面積的范圍和規(guī)定2.計(jì)算一半建筑面積的范圍和規(guī)定3.不計(jì)算建筑面積的范圍和規(guī)定術(shù)語1.

建筑面積：2.

自然層：按樓地面結(jié)構(gòu)分層的樓層。3.

結(jié)構(gòu)層高：樓面或地面結(jié)構(gòu)層上表面至上部結(jié)構(gòu)層上表面之間的垂直距離。4

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圍護(hù)結(jié)構(gòu)：圍合建筑空間的墻體、門窗。5.

建筑空間：以建筑界面限定的、供人們生活和活動(dòng)的場(chǎng)所。6.

結(jié)構(gòu)凈高：樓面或地面結(jié)構(gòu)層上表面至上部結(jié)構(gòu)層下表面之間的垂直距離。術(shù)語7.

圍護(hù)設(shè)施：為保障安全而設(shè)置的欄桿、欄板等圍擋。8

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地下室：室內(nèi)地平面低于室外地平面的高度超過室內(nèi)凈高的1/2的房間。9.

半地下室：室內(nèi)地平面低于室外地平面的高度超過室內(nèi)凈高的1/3，且不超過1/2的房間。10

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架空層：僅有結(jié)構(gòu)支撐而無外圍護(hù)結(jié)構(gòu)的開敞空間層。11.

走廊：建筑物中的水平交通空間。術(shù)語12.

架空走廊：專門設(shè)置在建筑物的二層或二層以上，作為不同建筑物之間水平交通的空間。13.

結(jié)構(gòu)層：整體結(jié)構(gòu)體系中承重的樓板層。14.

落地櫥窗：突出外墻面且根基落地的櫥窗。15.

凸窗(飄窗)：凸出建筑物外墻面的窗戶。16.

檐廊：建筑物挑檐下的水平交通空間。17.

挑廊：挑出建筑物外墻的水平交通空間。18.

門斗：建筑物入口處兩道門之間的空間。術(shù)語19.

雨篷：建筑出入口上方為遮擋雨水而設(shè)置的部件20.

門廊：建筑物入口前有頂棚的半圍合空間。21.

樓梯：由連續(xù)行走的梯級(jí)、休息平臺(tái)和維護(hù)安全的欄桿(或欄板)、扶手以及相應(yīng)的支托結(jié)構(gòu)組成的作為樓層之間垂直交通使用的建筑部件。22.

陽臺(tái)：附設(shè)于建筑物外墻，設(shè)有欄桿或欄板，可供人活動(dòng)的室外空間。23.

主體結(jié)構(gòu)：接受、承擔(dān)和傳遞建設(shè)工程所有上部荷載，維持上部結(jié)構(gòu)整體性、穩(wěn)定性和安全性的有機(jī)聯(lián)系的構(gòu)造。術(shù)語24.

變形縫：防止建筑物在某些因素作用下引起開裂甚至破壞而預(yù)留的構(gòu)造縫。25.

騎樓

：建筑底層沿街面后退且留出公共人行空間的建筑物。26

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過街樓：跨越道路上空并與兩邊建筑相連接的建筑物。27

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建筑物通道：為穿過建筑物而設(shè)置的空間。28.

露臺(tái)：設(shè)置在屋面、首層地面或雨篷上的供人室外活動(dòng)的有圍護(hù)設(shè)施的平臺(tái)。廣式騎樓過街樓術(shù)語29.

勒腳：在房屋外墻接近地面部位設(shè)置的飾面保護(hù)構(gòu)造。

.30

臺(tái)階：聯(lián)系室內(nèi)外地坪或同樓層不同標(biāo)高而設(shè)置的階梯形踏步。勒腳

一、單層建筑物的建筑面積（一）單層建筑物的建筑面積應(yīng)按其外墻勒腳以上的結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算。勒腳勒腳第三章

勒腳：建筑物的外墻與室外地面或散水接觸部位墻體的加厚部分，起美觀立面、避免雨雪侵蝕墻面、碰撞墻面的作用。有水泥砂漿勒腳、水刷石勒腳、文化石勒腳、花崗巖勒腳等。2024/12/22（一）計(jì)算建筑面積的范圍1

單層建筑物的建筑面積，應(yīng)按其外墻勒腳以上的結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算。并應(yīng)符合下列規(guī)定：S＝L×BLBB散水勒腳結(jié)構(gòu)外圍

（二）單層建筑物高度在2.20m及以上者，應(yīng)計(jì)算全面積；高度不足2.20m者應(yīng)計(jì)算1/2面積。（三）單層建筑物內(nèi)設(shè)有局部樓層者，局部樓層的二層及以上樓層，有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的應(yīng)按其圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算。無圍護(hù)結(jié)構(gòu)的應(yīng)按其結(jié)構(gòu)底板水平面積計(jì)算。層高在2.20m及以上者，應(yīng)計(jì)算全面積；層高不足2.20m者應(yīng)計(jì)算1/2面積。1、如圖所示為某建筑平面和剖面示意圖，

試計(jì)算該建筑物的建筑面積。解：由圖可知，該建筑物結(jié)構(gòu)層高在2.2m以上，則其建筑面積應(yīng)為：S=15×5=75m2

建筑面積S=外墻外圍水平面積

=（18.00+0.12×2）×（15.00+0.12×2）

=277.98(m2)≈278(m2)【例】計(jì)算下圖所示建筑面積【解】第三章

2024/12/22（一）計(jì)算建筑面積的范圍2.單層建筑物內(nèi)設(shè)有局部樓層者（如下圖）局部樓層的二層及以上樓層，有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的應(yīng)按其圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算無圍護(hù)結(jié)構(gòu)的應(yīng)按其結(jié)構(gòu)底板水平面積計(jì)算層高

H層高≥2.2mS=s全面積H層高＜2.2mS=s半面積482、單層建筑物——帶部分樓層部分樓層

已知某房屋平面和剖面圖如圖所示，請(qǐng)計(jì)算該房屋的建筑面積。

解：S建＝(3.0×2＋6.0＋0.24)×(5.4＋0.24)＋(3.0＋0.24)×(5.4＋0.24)＝87.31㎡。50

建筑面積計(jì)算規(guī)則

計(jì)算建筑面積的范圍3、多層建筑物首層應(yīng)按其外墻勒腳以上結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算；二層及以上樓層應(yīng)按其外墻結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算。層高在2.20m及以上者應(yīng)汁算全面積；層高不足2.20m者應(yīng)計(jì)算1.2面積。自然層電梯井2024/12/22（一）計(jì)算建筑面積的范圍3.多層建筑物首層應(yīng)按其外墻勒腳以上結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算二層及以上樓層應(yīng)按其外墻結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算層高H層高≥2.2mS=s全面積H層高＜2.2mS=s半面積S總＝S1＋S2＋S3＋…＋Sn＋S其他陽臺(tái)、雨蓬等的面積

說明：1.以幕墻作為圍護(hù)結(jié)構(gòu)的建筑物應(yīng)按幕墻外邊線計(jì)算建筑面積；

2.建筑物外墻外側(cè)有保溫隔熱層的應(yīng)按保溫隔熱層外邊線計(jì)算建筑面積。聚苯板外墻保溫層第三章

2、如圖所示為某建筑平面和剖面示意圖，

計(jì)算該建筑物的建筑面積。

若各層墻體厚度不同，則建筑面積分別計(jì)算：S＝（18+0.365）（12+0.365）＋（18+0.24）（12+0.24）×6若該建筑物各層平面圖相同，墻厚均為240mm,且各層層高均在2.2m以上，則其建筑面積為：

S=（18+0.24）×（12+0.24）×7=1562.80m23.0.3形成建筑空間的坡屋頂，結(jié)構(gòu)凈高在2.10m及以上的部位應(yīng)計(jì)算全面積；結(jié)構(gòu)凈高在1.20m及以上至2.10m以下的部位應(yīng)計(jì)算1/2面積；結(jié)構(gòu)凈高在1.20m以下的部位不應(yīng)計(jì)算建筑面積。凈高指樓面或地面至上部樓板底面之間的垂直距離。如圖2.4所示為某建筑物坡屋頂平面和剖面示意圖，計(jì)算該建筑物坡屋頂?shù)慕ㄖ娣e。解：由圖2.4可知，有部分坡屋頂結(jié)構(gòu)凈高在2.1m以上，則其建筑面積為：S＝5.4×(6.9+0.24)+(2.7+0.3)×(6.9+0.24)×0.5×2

＝59.98m22024/12/22（一）計(jì)算建筑面積的范圍單層建筑物

利用坡屋頂內(nèi)空間

H層高≥2.2mS=s全面積H層高＜2.2mS=s半面積H凈高≥2.2mS=s全面積1.2≤H凈高＜2.2mS=s半面積H凈高＜1.2mS=03.0.4場(chǎng)館看臺(tái)下的建筑空間，結(jié)構(gòu)凈高在2.10m及以上的部位應(yīng)計(jì)算全面積；結(jié)構(gòu)凈高在1.20m及以上至2.10m以下的部位應(yīng)計(jì)算1/2面積；結(jié)構(gòu)凈高在1.20m以下的部位不應(yīng)計(jì)算建筑面積。室內(nèi)單獨(dú)設(shè)置的有圍護(hù)設(shè)施的懸挑看臺(tái)，應(yīng)按看臺(tái)結(jié)構(gòu)底板水平投影面積計(jì)算建筑面積。有頂蓋無圍護(hù)結(jié)構(gòu)的場(chǎng)館看臺(tái)應(yīng)按其頂蓋水平投影面積的1/2計(jì)算面積。注：“有頂蓋無圍護(hù)結(jié)構(gòu)的場(chǎng)館看臺(tái)”中所稱的“場(chǎng)館”為專業(yè)術(shù)語，指各種“場(chǎng)”類建筑，如：體育場(chǎng)、足球場(chǎng)、網(wǎng)球場(chǎng)、帶看臺(tái)的風(fēng)雨操場(chǎng)等。閉合為館、不閉合為場(chǎng)?！纠壳罄玫慕ㄖ飯?chǎng)館看臺(tái)下的建筑面積(圖)。解：S=8×(5.3+1.6×0.5)=48.8(m2)圖3．0．4—2利用的建筑物場(chǎng)館看臺(tái)下的建筑面積示意圖更衣室[例]某體育場(chǎng)館示意圖如下，計(jì)算有永久性頂蓋的主席臺(tái)建筑面積。解:圖中某體育場(chǎng)館的主席臺(tái)有一永久性頂蓋，其主席臺(tái)建筑面積應(yīng)計(jì)算1/2面積。主席臺(tái)建筑面積S=4.8×9×0.5=21.6(m2)3.0.5地下室、半地下室應(yīng)按其結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算。結(jié)構(gòu)層高在2.20m及以上的，應(yīng)計(jì)算全面積；結(jié)構(gòu)層高在2.20m以下的，應(yīng)計(jì)算l/2面積。注：計(jì)算建筑面積時(shí)，不應(yīng)包括由于構(gòu)造需要所增加的面積，如無頂蓋采光井、立面防潮層、保護(hù)墻等厚度所增加的面積。2024/12/22（一）計(jì)算建筑面積的范圍5.地下室、半地下室包括相應(yīng)的有永久性頂蓋的出入口，應(yīng)按其外墻上口（不包括采光井、外墻防潮層及其保護(hù)墻）外邊線所圍水平面積計(jì)算。層高如下圖H層高≥2.2mS=s全面積H層高＜2.2mS=s半面積3.0.6出入口外墻外側(cè)坡道有頂蓋的部位，應(yīng)按其外墻結(jié)構(gòu)外圍水平面積的1/2計(jì)算面積。注：出入口坡道分有頂蓋出入口坡道和無頂蓋出入口坡道，出入口坡道的挑出長(zhǎng)度，為頂蓋結(jié)構(gòu)外邊線至外墻結(jié)構(gòu)外邊線的長(zhǎng)度；頂蓋以設(shè)計(jì)圖紙為準(zhǔn)，對(duì)后增加及建設(shè)單位自行增加的頂蓋等，不計(jì)算建筑面積。頂蓋不分材料種類（如鋼筋混凝土頂蓋、彩鋼板頂蓋、陽光板頂蓋等）。

地下室出入口

1-計(jì)算1/2投影面積部分；2-主體建筑；3-出入口頂蓋；4-封閉出入口側(cè)墻；5-出入口坡道67防潮層保護(hù)墻不計(jì)建筑面積采光井不計(jì)建筑面積出入口地下室建筑面積出入口面積683.0.7建筑物架空層及坡地建筑物吊腳架空層，應(yīng)按其頂板水平投影計(jì)算建筑面積。結(jié)構(gòu)層高在2.20m及以上的，應(yīng)計(jì)算全面積；結(jié)構(gòu)層高在2.20m以下的，應(yīng)計(jì)算1/2面積。注：架空層：指僅有結(jié)構(gòu)支撐而無外圍結(jié)構(gòu)的開敞空間層。本條既適用于建筑物吊腳架空層、深基礎(chǔ)架空層的建筑面積計(jì)算，也適用于目前部分住宅、學(xué)校教學(xué)樓等工程在底層架空或在二樓以上某個(gè)甚至多個(gè)樓層架空，作為公共活動(dòng)、停車、綠化等空間的建筑面積計(jì)算。架空層中有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的建筑空間按相關(guān)規(guī)定計(jì)算。建筑物吊腳架空層1-柱；2-墻；3-吊腳架空層；4-計(jì)算建筑面積部位2024/12/22（一）計(jì)算建筑面積的范圍6.坡地的建筑物吊腳架空層、深基礎(chǔ)架空層如下圖設(shè)計(jì)加以利用并有圍護(hù)結(jié)構(gòu)層高：設(shè)計(jì)加以利用無圍護(hù)結(jié)構(gòu)計(jì)算方法：設(shè)計(jì)不利用的

計(jì)算方法：H層高≥2.2mS=s全面積H層高＜2.2mS=s半面積S=s半面積S=072層高超過2.2m的吊腳架空層層高超過2.2m的深基礎(chǔ)架空層吊腳深基礎(chǔ)3.0.8建筑物的門廳、大廳應(yīng)按一層計(jì)算建筑面積。門廳、大廳內(nèi)設(shè)置的走廊應(yīng)按走廊結(jié)構(gòu)底板水平投影面積計(jì)算建筑面積。結(jié)構(gòu)層高在2.20m及以上的，應(yīng)計(jì)算全面積；結(jié)構(gòu)層高在2.20m以下的，應(yīng)計(jì)算1/2面積。2024/12/22（一）計(jì)算建筑面積的范圍7.建筑物的門廳、大廳按一層計(jì)算建筑面積門廳、大廳內(nèi)設(shè)有回廊時(shí)，應(yīng)按其結(jié)構(gòu)底板水平面積計(jì)算回廊層高H層高≥2.2mS=s全面積H層高＜2.2mS=s半面積777、走廊與回廊的區(qū)別走廊是指有遮陰擋雨頂蓋的人行通道。根據(jù)用途和形式不同有各種稱謂，如內(nèi)走廊、外走廊、長(zhǎng)廊、回廊、挑廊、檐廊?；乩仁侵盖郗h(huán)繞的走廊。一般在影劇院、購物中心、賓館、舞廳等建筑中多見，多沿大廳四周布置?；乩热鐖D：求大廳、回廊建筑面積。S大廳＝（15-0.24）×（10-0.24）S回廊＝（15-0.24）×（10-0.24）－（15-0.24－1.6×2）×（10-0.24－1.6×2）或S回廊=(15-0.24)×1.6×2+(10-0.24-1.6×2)×1.6×2=68.22m2

3.0.9建筑物間的架空走廊，有頂蓋和圍護(hù)結(jié)構(gòu)的，應(yīng)按其圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算全面積；無圍護(hù)結(jié)構(gòu)、有圍護(hù)設(shè)施的，應(yīng)按其結(jié)構(gòu)底板水平投影面積計(jì)算1/2面積。注：架空走廊即專門設(shè)置在建筑物在二層或二層以上，作為不同建筑物之間的水平交通的空間。

無圍護(hù)結(jié)構(gòu)的架空走廊2024/12/22（一）計(jì)算建筑面積的范圍8.架空走廊（1）建筑物間有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的應(yīng)按其圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算層高（2）有永久性頂蓋無圍護(hù)結(jié)構(gòu)應(yīng)按其結(jié)構(gòu)底板水平面積的1/2計(jì)算H層高≥2.2mS=s全面積H層高＜2.2mS=s半面積

有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的架空走廊

1-架空走廊

有頂有圍護(hù)S＝(6-0.24)×(3＋0.24)＝18.66m2

3.0.10立體書庫、立體倉庫、立體車庫，有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的，應(yīng)按其圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算建筑面積；無圍護(hù)結(jié)構(gòu)、有圍護(hù)設(shè)施的，應(yīng)按其結(jié)構(gòu)底板水平投影面積計(jì)算建筑面積。無結(jié)構(gòu)層的應(yīng)按一層計(jì)算，有結(jié)構(gòu)層的應(yīng)按其結(jié)構(gòu)層面積分別計(jì)算。結(jié)構(gòu)層高在2.20m及以上的，應(yīng)計(jì)算全面積；結(jié)構(gòu)層高在2.20m以下的，應(yīng)計(jì)算1/2面積。注：起局部分隔、儲(chǔ)存等作用的書架層、貨架層或可升降的立體鋼結(jié)構(gòu)停車層均不屬于結(jié)構(gòu)層，故該部分分層不計(jì)算建筑面積。2024/12/22（一）計(jì)算建筑面積的范圍9.立體書庫、立體倉庫、立體車庫（見P115圖）無結(jié)構(gòu)層的應(yīng)按一層計(jì)算有結(jié)構(gòu)層的應(yīng)按其結(jié)構(gòu)層面積分別計(jì)算層高

H層高≥2.2mS=s全面積H層高＜2.2mS=s半面積

[例]計(jì)算下圖中立體書架建筑面積。解:當(dāng)書架高h(yuǎn)≥2.20m

時(shí)，計(jì)算全面積。

立體書架建筑面積S=4.5×1×5×4=90(m2)

當(dāng)書架高h(yuǎn)＜2.20m時(shí)，計(jì)算1／2面積。

立體書架建筑面積S=4.5×1×5×4×0.5=45(m2)3.0.11有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的舞臺(tái)燈光控制室，應(yīng)按其圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算。結(jié)構(gòu)層高在2.20m及以上的，應(yīng)計(jì)算全面積；結(jié)構(gòu)層高在2.20m以下的，應(yīng)計(jì)算1/2面積。2024/12/22（一）計(jì)算建筑面積的范圍10.有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的舞臺(tái)燈光控制室應(yīng)按其圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算層高

H層高≥2.2mS=s全面積H層高＜2.2mS=s半面積91單層懸挑式舞臺(tái)燈光控制室3.0.12附屬在建筑物外墻的落地櫥窗，應(yīng)按其圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算。結(jié)構(gòu)層高在2.20m及以上的，應(yīng)計(jì)算全面積；結(jié)構(gòu)層高在2.20m以下的，應(yīng)計(jì)算1/2面積。注：落地櫥窗是指突出外墻面根基落地的櫥窗。在商業(yè)建筑臨街面設(shè)置的下檻落地、可落在室外地坪也可落在室內(nèi)首層地板，用來展覽各種樣品的玻璃，，，，，，，，，，，，，，，，，，，，，，，，，，，，，，，，，，，，，，，，，窗。2024/12/22（一）計(jì)算建筑面積的范圍11.落地櫥窗、門斗、挑廊、走廊、檐廊（1）建筑物外有圍護(hù)結(jié)構(gòu)應(yīng)按其圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算層高（2）有永久性頂蓋無圍護(hù)結(jié)構(gòu)按其結(jié)構(gòu)底板水平面積的1/2計(jì)算

H層高≥2.2mS=s全面積H層高＜2.2mS=s半面積

3.0.13窗臺(tái)與室內(nèi)樓地面高差在0.45m以下且結(jié)構(gòu)凈高在2.10m及以上的凸（飄）窗，應(yīng)按其圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算1/2面積。注：凸窗（飄窗）是指凸出建筑物外墻面的窗戶。凸窗（飄窗）既作為窗，就有別于樓（地）板的延伸，也就是不能把樓（地）板延伸出去的窗稱為凸窗（飄窗）。凸窗（飄窗）的窗臺(tái)應(yīng)只是墻面的一部分且距（樓）地面應(yīng)有一定的高度。

窗臺(tái)與室內(nèi)樓地面高差在0.45m以下且結(jié)構(gòu)凈高在2.10m及以上的凸（飄）窗，應(yīng)按其圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算1/2面積。3.0.14有圍護(hù)設(shè)施的室外走廊（挑廊），應(yīng)按其結(jié)構(gòu)底板水平投影面積計(jì)算1/2面積；有圍護(hù)設(shè)施（或柱）的檐廊，應(yīng)按其圍護(hù)設(shè)施（或柱）外圍水平面積計(jì)算1/2面積。注：檐廊是指建筑物挑檐下的水平交通空間，是附屬于建筑物底層外墻有屋檐作為頂蓋，其下部一般有柱或欄桿、欄板等的水平交通空間。挑廊指挑出建筑物外墻的水平交通空間。走廊：建筑物的水平交通空間。挑廊：挑出建筑物外墻的水平交通空間。檐廊：設(shè)置在建筑物底層出檐下的水平交通空間。走廊挑廊檐廊第三章

3.0.15門斗應(yīng)按其圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算建筑面積。結(jié)構(gòu)層高在2.20m及以上的，應(yīng)計(jì)算全面積；結(jié)構(gòu)層高在2.20m以下的，應(yīng)計(jì)算1/2面積。注：建筑物入口處兩道門之間的空間。3.0.16門廊應(yīng)按其頂板的水平投影面積的1/2計(jì)算建筑面積；有柱雨篷應(yīng)按其結(jié)構(gòu)板水平投影面積的1/2計(jì)算建筑面積；無柱雨篷的結(jié)構(gòu)外邊線至外墻結(jié)構(gòu)外邊線的寬度在2.10m及以上的，應(yīng)按雨篷結(jié)構(gòu)板的水平投影面積的1/2計(jì)算建筑面積。注：門廊指建筑物入口前有頂棚的半圍合空間，是在建筑物出入口，無門、三面或二面有墻，上部有板（或借用上部樓板）圍護(hù)的部位。雨篷指建筑物出入口上方為遮擋雨水而設(shè)置的部件，是建筑物出入口上方、凸出墻面、為遮擋雨水而單獨(dú)設(shè)立的建筑部件。雨篷劃分為有柱雨篷（包括獨(dú)立柱雨篷，多柱雨篷，柱墻混合支撐雨篷、墻支撐雨篷）和無柱雨篷（懸挑雨篷）。如凸出建筑物，且不單獨(dú)設(shè)立頂蓋，利用上層結(jié)構(gòu)板（如樓板、陽臺(tái)底板）進(jìn)行遮擋，則不視為雨篷，不計(jì)算建筑面積。對(duì)于無柱雨篷，如頂蓋高度達(dá)到或超過兩個(gè)樓層時(shí)，也不視為雨篷，不計(jì)算建筑面積。出挑寬度，系指雨篷結(jié)構(gòu)外邊線至外墻結(jié)構(gòu)外邊線的寬度，弧形或異形時(shí)，取最大寬度。BA雨棚(三)雨篷的建筑面積雨篷結(jié)構(gòu)的外邊線至外墻結(jié)構(gòu)外邊線的寬度超過2.10m者，應(yīng)按雨篷結(jié)構(gòu)板的水平投影面積的1/2計(jì)算。有永久性頂蓋無圍護(hù)結(jié)構(gòu)的車棚、貨棚、站臺(tái)、加油站、收費(fèi)站等，應(yīng)按其頂蓋水平投影面積的1/2計(jì)算。第三章

雨棚第三章

【例2.5】圖2.18所示為某雨篷示意圖，求該雨篷的建筑面積。解：由圖可知，該雨棚為無柱雨篷，雨篷外邊線至外墻邊線的寬度超過2.10m，則雨篷的建筑面積為：

S＝2.5×1.5×0.5＝1.88m2

3.0.17設(shè)在建筑物頂部的、有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的樓梯間、水箱間、電梯機(jī)房等，結(jié)構(gòu)層高在2.20m及以上的應(yīng)計(jì)算全面積；結(jié)構(gòu)層高在2.20m以下的，應(yīng)計(jì)算1/2面積。2024/12/22建筑物頂部有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的樓梯間示意圖

有圍護(hù)結(jié)構(gòu)水箱間、電梯間同理。(a)頂層平面圖；

(b)底層平面圖；(c)正立面圖；

(d)側(cè)立面

試計(jì)算門斗和水箱的建筑面積解：根據(jù)《規(guī)范》3.0.17條，3.0.15條規(guī)定，由圖2.19可知，門斗高2.80m，水箱間高2m，其建筑面積為：門斗的建筑面積為：S＝3.5×2.5=8.75m2

水箱間的建筑面積為：S＝2.5×2.5×0.5＝3.13m2

3.0.18圍護(hù)結(jié)構(gòu)不垂直于水平面的樓層，應(yīng)按其底板面的外墻外圍水平面積計(jì)算。結(jié)構(gòu)凈高在2.10m及以上的部位，應(yīng)計(jì)算全面積；結(jié)構(gòu)凈高在1.20m及以上至2.10m以下的部位，應(yīng)計(jì)算1/2面積；結(jié)構(gòu)凈高在1.20m以下的部位，不應(yīng)計(jì)算建筑面積。3.0.19

建筑物的室內(nèi)樓梯、電梯井、提物井、管道井、通風(fēng)排氣豎井、煙道，應(yīng)并入建筑物的自然層計(jì)算建筑面積。有頂蓋的采光井應(yīng)按一層計(jì)算面積，結(jié)構(gòu)凈高在2.10m及以上的，應(yīng)計(jì)算全面積；結(jié)構(gòu)凈高在2.10m以下的，應(yīng)計(jì)算1/2面積。注：建筑物的樓梯間層數(shù)按建筑物的層數(shù)計(jì)算。有頂蓋的采光井包括建筑物中的采光井和地下室采光井3.0.20

室外樓梯應(yīng)并入所依附建筑物自然層，并應(yīng)按其水平投影面積的1/2計(jì)算建筑面積。注：層數(shù)為室外樓梯依附的樓層數(shù)，即梯段部分投影到建筑物范圍的層數(shù)。利用室外樓梯下部的建筑空間不得重復(fù)計(jì)算建筑面積；利用地勢(shì)砌筑的為室外踏步，不計(jì)算建筑面積。

解:如圖所示，這個(gè)建筑物室外樓梯自然層為2層，應(yīng)按2層計(jì)算建筑面積。室外樓梯建筑面積S=3×6.625×2×0.5=19.875(m2)[例]計(jì)算下圖中室外樓梯的建筑面積。3.0.21在主體結(jié)構(gòu)內(nèi)的陽臺(tái)，應(yīng)按其結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算全面積；在主體結(jié)構(gòu)外的陽臺(tái)，應(yīng)按其結(jié)構(gòu)底板水平投影面積計(jì)算1/2面積。注：建筑物的陽臺(tái)，不論其形式如何，均以建筑物主體結(jié)構(gòu)為界分別計(jì)算建筑面積。3．0．21在主體結(jié)構(gòu)內(nèi)的陽臺(tái)，應(yīng)按其結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算全面積；在主體結(jié)構(gòu)外的陽臺(tái)，應(yīng)按其結(jié)構(gòu)底板水平投影面積計(jì)算1/2面積。注：建筑物的陽臺(tái)，不論其形式如何，均以建筑物主體結(jié)構(gòu)為界分別計(jì)算建筑面積。

挑陽臺(tái)第三章

凹陽臺(tái)第三章

【例題】求如圖所示砌體結(jié)構(gòu)一層陽臺(tái)（層高3.00m）的建筑面積。

陽臺(tái)解：S＝(3.3－0.24)×1.5＋1.2×(3.6＋0.24)×1/2＝3.0.22有永久性頂蓋無圍護(hù)結(jié)構(gòu)的車棚、貨棚、站臺(tái)、加油站、收費(fèi)站等，應(yīng)按其頂蓋水平投影面積的1/2計(jì)算建筑面積。有永久性頂蓋無圍護(hù)結(jié)構(gòu)站臺(tái)第三章

有頂蓋無圍護(hù)結(jié)構(gòu)站臺(tái)的建筑面積為：S=7×12×0.5=42m2【例】求貨棚的建筑面積,柱截面尺寸300*300(圖3．0．19一1)。解：S=(8+0.3+0.5×2)×(24+0.3+0.5×2)×0.5=117.65(m2)3.0.23以幕墻作為圍護(hù)結(jié)構(gòu)的建筑物，應(yīng)按幕墻外邊線計(jì)算建筑面積。注：幕墻以其在建筑中所起的作用和功能來區(qū)分，直接作為外墻起圍護(hù)作用的幕墻，按其外邊線計(jì)算建筑面積；設(shè)置在建筑物墻體外起裝飾作用的幕墻，不計(jì)算筑面積。3.0.24建筑物外墻外保溫層，應(yīng)按保溫材料的水平截面積計(jì)算，并計(jì)入自然層建筑面積。注：建筑物外墻外側(cè)有保溫隔熱層的，保溫隔熱層以保溫材料的凈厚度乘以外墻結(jié)構(gòu)的外邊線長(zhǎng)度按建筑物的自然層計(jì)算建筑面積，其外墻外邊線長(zhǎng)度不扣除門窗和建筑物外的已計(jì)算建筑面積構(gòu)件（如陽臺(tái)、室外走廊、門斗、落地櫥窗等部件）所占長(zhǎng)度。當(dāng)建筑物外已計(jì)算面積的構(gòu)件有保溫隔熱層時(shí)，其保溫隔熱層也不再計(jì)算建筑面積。外墻是斜面者按樓面樓板處的外墻外邊線長(zhǎng)度乘以保溫材料的凈厚度計(jì)算。外墻外保溫以沿高度方向滿鋪為準(zhǔn)，某層外墻外保溫鋪設(shè)高度未達(dá)到全部高度時(shí)（不包含陽臺(tái)室外走廊、門斗、落地櫥窗、雨篷、飄窗等），不計(jì)算建筑面積。保溫隔熱層的建筑面積是以保溫隔熱材料的厚度來計(jì)算，不包含抹灰層、防潮層、保護(hù)層（墻）的厚度。3.0.25與室內(nèi)相通的變形縫，應(yīng)按其自然層合并在建筑物面積內(nèi)計(jì)算。對(duì)于高低聯(lián)跨的建筑物，當(dāng)高低跨內(nèi)部連通時(shí)，其變形縫應(yīng)計(jì)算在低跨面積內(nèi)。注：變形縫指防止建筑物在某些因素作用下引起開裂甚至破壞而預(yù)留的構(gòu)造縫。變形縫一般分為伸縮縫、沉降縫、抗震縫三種。與室內(nèi)相通的變形縫，是指暴露在建筑物內(nèi)，在建筑物內(nèi)可以看得見的變形縫。1291.2建筑面積計(jì)算規(guī)則1.2.4計(jì)算建筑面積的范圍高低聯(lián)跨建筑物水平方向軸線間總長(zhǎng)24m邊跨4m、中間跨5m柱尺寸400×400mm如需分別計(jì)算高跨和低跨建筑面積，則：【例題】試分別計(jì)算高低聯(lián)跨建筑物的建筑面積，如圖所示。解：高跨：S1=(63＋0.24)×(15＋0.24)×13＝12529.11m2低跨：S2=(24＋0.6-0.12+0.12)×(63＋0.24)×3＝4667.11m2總建筑面積S=12529.11+4667.11=17196.22㎡答：該建筑物的建筑面積為17196.22㎡。

五、不應(yīng)計(jì)算建筑