房屋買(mǎi)賣(mài)合同一次性付清的案例

房屋買(mǎi)賣(mài)合同一次性付清的案例合同目錄第一章總則1.1本合同的定義與范圍1.2合同雙方的權(quán)益與義務(wù)1.3合同的生效與終止第二章房屋描述2.1房屋的位置與面積2.2房屋的現(xiàn)狀與結(jié)構(gòu)2.3房屋的所有權(quán)與使用權(quán)第三章買(mǎi)賣(mài)雙方的基本信息3.1出賣(mài)人的基本信息3.2買(mǎi)受人的基本信息第四章房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格4.1房屋的買(mǎi)賣(mài)價(jià)格4.2房屋價(jià)格的支付方式4.3房?jī)r(jià)款的支付時(shí)間第五章房屋交付5.1房屋的交付時(shí)間5.2房屋交付的條件5.3房屋交付的程序第六章房屋過(guò)戶(hù)6.1房屋過(guò)戶(hù)的時(shí)間與地點(diǎn)6.2房屋過(guò)戶(hù)所需材料與費(fèi)用6.3房屋過(guò)戶(hù)的責(zé)任與義務(wù)第七章房屋維修與保養(yǎng)7.1房屋的維修責(zé)任7.2房屋的保養(yǎng)責(zé)任7.3房屋的維修與保養(yǎng)期限第八章合同的變更與解除8.1合同變更的條件與程序8.2合同解除的條件與程序第九章違約責(zé)任9.1出賣(mài)人違約的責(zé)任9.2買(mǎi)受人違約的責(zé)任9.3違約賠償?shù)挠?jì)算與支付第十章?tīng)?zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決的途徑10.2爭(zhēng)議解決的期限10.3爭(zhēng)議解決的費(fèi)用第十一章附則11.1合同的附件11.2合同的解釋權(quán)11.3合同的修訂日期第十二章房屋買(mǎi)賣(mài)合同的簽字與蓋章12.1合同的簽字程序12.2合同的蓋章程序第十三章房屋買(mǎi)賣(mài)合同的保管13.1合同的保管責(zé)任13.2合同的查閱與復(fù)制第十四章房屋買(mǎi)賣(mài)合同的公示14.1合同公示的時(shí)間與地點(diǎn)14.2合同公示的內(nèi)容與方式合同編號(hào)：_________第一章總則1.1本合同的定義與范圍1.2合同雙方的權(quán)益與義務(wù)1.3合同的生效與終止第二章房屋描述2.1房屋的位置與面積2.2房屋的現(xiàn)狀與結(jié)構(gòu)2.3房屋的所有權(quán)與使用權(quán)第三章買(mǎi)賣(mài)雙方的基本信息3.1出賣(mài)人的基本信息3.2買(mǎi)受人的基本信息第四章房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格4.1房屋的買(mǎi)賣(mài)價(jià)格4.2房屋價(jià)格的支付方式4.3房?jī)r(jià)款的支付時(shí)間第五章房屋交付5.1房屋的交付時(shí)間5.2房屋交付的條件5.3房屋交付的程序第六章房屋過(guò)戶(hù)6.1房屋過(guò)戶(hù)的時(shí)間與地點(diǎn)6.2房屋過(guò)戶(hù)所需材料與費(fèi)用6.3房屋過(guò)戶(hù)的責(zé)任與義務(wù)第七章房屋維修與保養(yǎng)7.1房屋的維修責(zé)任7.2房屋的保養(yǎng)責(zé)任7.3房屋的維修與保養(yǎng)期限第八章合同的變更與解除8.1合同變更的條件與程序8.2合同解除的條件與程序第九章違約責(zé)任9.1出賣(mài)人違約的責(zé)任9.2買(mǎi)受人違約的責(zé)任9.3違約賠償?shù)挠?jì)算與支付第十章?tīng)?zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決的途徑10.2爭(zhēng)議解決的期限10.3爭(zhēng)議解決的費(fèi)用第十一章附則11.1合同的附件11.2合同的解釋權(quán)11.3合同的修訂日期第十二章房屋買(mǎi)賣(mài)合同的簽字與蓋章12.1合同的簽字程序12.2合同的蓋章程序第十三章房屋買(mǎi)賣(mài)合同的保管13.1合同的保管責(zé)任13.2合同的查閱與復(fù)制第十四章房屋買(mǎi)賣(mài)合同的公示14.1合同公示的時(shí)間與地點(diǎn)14.2合同公示的內(nèi)容與方式（合同方簽字處）甲方簽字：_________________日期：_________________乙方簽字：_________________日期：_________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.甲方額外承諾甲方承諾，在房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中，如遇政策變化或市場(chǎng)波動(dòng)，導(dǎo)致房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格產(chǎn)生變動(dòng)，甲方將承擔(dān)因此產(chǎn)生的額外費(fèi)用，并保證按照本合同約定的價(jià)格向乙方交付房屋。2.甲方保障乙方權(quán)益甲方保證，本合同約定的房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響乙方合法權(quán)益的情況。如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.甲方配合過(guò)戶(hù)甲方應(yīng)積極配合乙方完成房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，并提供所需的相關(guān)材料。如因甲方原因?qū)е逻^(guò)戶(hù)手續(xù)拖延或失敗，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.乙方支付購(gòu)房款乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付購(gòu)房款。如乙方逾期支付，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付違約金，違約金計(jì)算方式為本合同約定的房?jī)r(jià)款的日利率。2.乙方承擔(dān)過(guò)戶(hù)費(fèi)用乙方應(yīng)承擔(dān)房屋過(guò)戶(hù)過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等。如乙方逾期支付過(guò)戶(hù)費(fèi)用，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。3.乙方維護(hù)房屋自房屋交付之日起，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)和保養(yǎng)。如因乙方原因?qū)е路课輷p壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.第三方中介服務(wù)費(fèi)用本合同涉及的第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)向合同雙方收取服務(wù)費(fèi)用。如中介方未按約定提供服務(wù)，甲方和乙方有權(quán)要求中介方退還服務(wù)費(fèi)用。2.中介方責(zé)任中介方應(yīng)確保本合同的訂立和履行符合法律法規(guī)的要求。如因中介方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)效或糾紛，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.中介方協(xié)助過(guò)戶(hù)中介方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方完成房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，并提供所需的相關(guān)材料。如因中介方原因?qū)е逻^(guò)戶(hù)手續(xù)拖延或失敗，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明3.房屋現(xiàn)狀照片4.房屋結(jié)構(gòu)圖5.買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明6.付款憑證7.過(guò)戶(hù)手續(xù)相關(guān)材料8.維修與保養(yǎng)記錄9.爭(zhēng)議解決所需的相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間、方式交付房屋，或交付的房屋不符合約定條件。2.乙方未按約定時(shí)間、方式支付購(gòu)房款。3.甲方未履行合同約定的維修、保養(yǎng)義務(wù)。4.乙方未按約定維護(hù)房屋，導(dǎo)致房屋損壞。5.第三方中介未按約定提供服務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)效或糾紛。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.房屋所有權(quán)證：證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。2.產(chǎn)權(quán)清晰：指房屋所有權(quán)、使用權(quán)、抵押權(quán)等權(quán)利無(wú)爭(zhēng)議。3.違約金：違約方按照約定或法律規(guī)定支付給對(duì)方的一種經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。4.過(guò)戶(hù)手續(xù)：將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法律程序。5.維修與保養(yǎng)：對(duì)房屋進(jìn)行日常維護(hù)、檢查、修繕等活動(dòng)，以保持房屋良好狀態(tài)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按約定時(shí)間交付房屋。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并按照合同約定繼續(xù)履行交付義務(wù)。2.問(wèn)題：乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并按照合同約定繼續(xù)履行支付義務(wù)。3.問(wèn)題：交付的房屋不符合約定條件。解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)修復(fù)責(zé)任或退還部分購(gòu)房款。4.問(wèn)題：房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)拖延或失敗。解決辦法：甲方應(yīng)積極配合乙方