房屋租賃提前終止協(xié)議樣本

房屋租賃提前終止協(xié)議樣本合同目錄第一章總則1.1本協(xié)議的簽訂依據(jù)1.2協(xié)議雙方的身份及資質(zhì)確認(rèn)1.3本協(xié)議的目的和適用范圍第二章房屋租賃基本情況2.1租賃房屋的基本信息2.2租賃雙方的基本信息2.3租賃合同的主要內(nèi)容第三章提前終止租賃的原因3.1提前終止租賃的情形3.2提前終止租賃的程序3.3提前終止租賃的后果第四章提前終止租賃的協(xié)商4.1提前終止租賃的協(xié)商程序4.2提前終止租賃的協(xié)商結(jié)果4.3協(xié)商不成時(shí)的處理方式第五章提前終止租賃的補(bǔ)償5.1提前終止租賃的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)5.2補(bǔ)償金額的計(jì)算方式5.3補(bǔ)償支付的時(shí)間和方式第六章提前終止租賃的違約責(zé)任6.1違約方的責(zé)任認(rèn)定6.2違約方的違約賠償責(zé)任6.3違約方的其他違約責(zé)任第七章提前終止租賃的權(quán)益保護(hù)7.1租賃雙方的權(quán)益保障7.2租賃雙方的義務(wù)和責(zé)任7.3租賃雙方的權(quán)益維護(hù)第八章提前終止租賃的合同解除8.1合同解除的條件8.2合同解除的程序8.3合同解除后的善后處理第九章提前終止租賃的爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決的方式9.2仲裁或訴訟的程序9.3仲裁或訴訟的地點(diǎn)和法院第十章提前終止租賃的其他事項(xiàng)10.1房屋歸還及驗(yàn)收10.2房屋內(nèi)物品的處理10.3租賃合同的變更或撤銷(xiāo)第十一章附件11.1租賃合同原文11.2提前終止租賃協(xié)議的相關(guān)證明文件11.3其他與租賃合同相關(guān)的文件第十二章雙方簽字蓋章12.1出租方的簽字蓋章12.2承租方的簽字蓋章12.3見(jiàn)證方的簽字蓋章（如有）第十三章生效條件和日期13.1本協(xié)議的生效條件13.2本協(xié)議的生效日期13.3本協(xié)議的失效條件第十四章附則14.1本協(xié)議的解釋權(quán)14.2本協(xié)議的修訂和補(bǔ)充14.3本協(xié)議的終止和解除合同編號(hào)_________第一章總則1.1本協(xié)議的簽訂依據(jù)1.2協(xié)議雙方的身份及資質(zhì)確認(rèn)1.3本協(xié)議的目的和適用范圍第二章房屋租賃基本情況2.1租賃房屋的基本信息2.2租賃雙方的基本信息2.3租賃合同的主要內(nèi)容第三章提前終止租賃的原因3.1提前終止租賃的情形3.2提前終止租賃的程序3.3提前終止租賃的后果第四章提前終止租賃的協(xié)商4.1提前終止租賃的協(xié)商程序4.2提前終止租賃的協(xié)商結(jié)果4.3協(xié)商不成時(shí)的處理方式第五章提前終止租賃的補(bǔ)償5.1提前終止租賃的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)5.2補(bǔ)償金額的計(jì)算方式5.3補(bǔ)償支付的時(shí)間和方式第六章提前終止租賃的違約責(zé)任6.1違約方的責(zé)任認(rèn)定6.2違約方的違約賠償責(zé)任6.3違約方的其他違約責(zé)任第七章提前終止租賃的權(quán)益保護(hù)7.1租賃雙方的權(quán)益保障7.2租賃雙方的義務(wù)和責(zé)任7.3租賃雙方的權(quán)益維護(hù)第八章提前終止租賃的合同解除8.1合同解除的條件8.2合同解除的程序8.3合同解除后的善后處理第九章提前終止租賃的爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決的方式9.2仲裁或訴訟的程序9.3仲裁或訴訟的地點(diǎn)和法院第十章提前終止租賃的其他事項(xiàng)10.1房屋歸還及驗(yàn)收10.2房屋內(nèi)物品的處理10.3租賃合同的變更或撤銷(xiāo)第十一章附件11.1租賃合同原文11.2提前終止租賃協(xié)議的相關(guān)證明文件11.3其他與租賃合同相關(guān)的文件第十二章雙方簽字蓋章12.1出租方的簽字蓋章12.2承租方的簽字蓋章12.3見(jiàn)證方的簽字蓋章（如有）第十三章生效條件和日期13.1本協(xié)議的生效條件13.2本協(xié)議的生效日期13.3本協(xié)議的失效條件第十四章附則14.1本協(xié)議的解釋權(quán)14.2本協(xié)議的修訂和補(bǔ)充14.3本協(xié)議的終止和解除甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________丙方（見(jiàn)證方）：________________日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.甲方提前終止租賃的特殊情況條款1.1：如甲方因家庭成員突發(fā)重大疾病需立即使用該房屋，甲方有權(quán)提前終止租賃協(xié)議。說(shuō)明：此條款旨在保障甲方在特殊情況下對(duì)房屋的需求，確保甲方家庭成員的居住權(quán)益。2.甲方提前終止租賃的通知期限條款1.2：甲方應(yīng)至少提前3個(gè)月書(shū)面通知乙方，說(shuō)明提前終止租賃的原因及日期。說(shuō)明：此條款確保乙方有足夠的時(shí)間應(yīng)對(duì)租賃合同的提前終止，減少乙方因突然終止租賃而造成的損失。3.甲方提前終止租賃的違約金條款1.3：如甲方未按照約定提前通知乙方終止租賃，甲方應(yīng)支付給乙方相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。說(shuō)明：此條款旨在懲罰甲方違反合同約定，保障乙方的合法權(quán)益。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.乙方提前終止租賃的特殊情況條款2.1：如乙方因工作調(diào)動(dòng)需立即搬離該房屋，乙方有權(quán)提前終止租賃協(xié)議。說(shuō)明：此條款旨在保障乙方在特殊情況下對(duì)房屋的需求，確保乙方的工作和生活安排。2.乙方提前終止租賃的通知期限條款2.2：乙方應(yīng)至少提前3個(gè)月書(shū)面通知甲方，說(shuō)明提前終止租賃的原因及日期。說(shuō)明：此條款確保甲方有足夠的時(shí)間應(yīng)對(duì)租賃合同的提前終止，減少甲方因突然終止租賃而造成的損失。3.乙方提前終止租賃的違約金條款2.3：如乙方未按照約定提前通知甲方終止租賃，乙方應(yīng)支付給甲方相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。說(shuō)明：此條款旨在懲罰乙方違反合同約定，保障甲方的合法權(quán)益。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.第三方中介的服務(wù)費(fèi)用條款3.1：甲方和乙方同意，提前終止租賃協(xié)議所產(chǎn)生的中介服務(wù)費(fèi)用由甲方和乙方共同承擔(dān)。說(shuō)明：此條款確保第三方中介在合同提前終止過(guò)程中的合法權(quán)益，明確了甲方和乙方共同承擔(dān)中介服務(wù)費(fèi)用的責(zé)任。2.第三方中介的違約責(zé)任條款3.2：如第三方中介未能按照約定履行其職責(zé)，導(dǎo)致租賃合同提前終止，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。說(shuō)明：此條款旨在保障甲方和乙方的合法權(quán)益，懲罰第三方中介的違約行為。3.第三方中介的信息保密條款3.3：第三方中介應(yīng)對(duì)在提前終止租賃協(xié)議過(guò)程中獲得的甲方和乙方的個(gè)人信息和商業(yè)秘密予以保密，不得泄露給任何第三方。說(shuō)明：此條款保護(hù)了甲方和乙方的隱私和商業(yè)秘密，防止因信息泄露造成的損失。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.租賃合同原文2.提前終止租賃協(xié)議的相關(guān)證明文件3.第三方中介的服務(wù)協(xié)議4.房屋現(xiàn)狀照片或視頻資料5.租賃合同的補(bǔ)充協(xié)議6.房屋內(nèi)物品清單7.房屋鑰匙交接記錄8.水電燃?xì)獾裙操M(fèi)用結(jié)算單據(jù)9.房屋維修記錄10.其他與租賃合同相關(guān)的文件和資料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定提前通知乙方終止租賃2.乙方未按照約定提前通知甲方終止租賃3.甲方未履行合同約定的維修義務(wù)4.乙方未合理使用房屋導(dǎo)致?lián)p壞5.第三方中介未按約定提供服務(wù)6.提前終止租賃協(xié)議導(dǎo)致的相關(guān)損失未賠償7.其他違反租賃合同約定的行為三、法律名詞及解釋?zhuān)?.租賃合同：指出租方將房屋出租給承租方使用，承租方支付租金的合同。2.提前終止租賃：指在租賃期限屆滿(mǎn)前，雙方協(xié)商一致或根據(jù)合同約定提前結(jié)束租賃關(guān)系。3.違約金：指一方違反合同約定應(yīng)支付給另一方的賠償金。4.維修義務(wù)：指出租方在租賃期間對(duì)房屋及設(shè)施進(jìn)行必要的維護(hù)和修理。5.租金：指承租方支付給出租方的房屋使用費(fèi)用。6.第三方中介：指在租賃合同簽訂和履行過(guò)程中提供服務(wù)的獨(dú)立第三方。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.提前終止租賃的原因及程序不明確解決辦法：在合同中明確提前終止租賃的原因和程序，雙方協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.房屋歸還及驗(yàn)收發(fā)生爭(zhēng)議解決辦法：提前約定好歸還時(shí)間和驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，雙方在歸還時(shí)共同參與驗(yàn)收，如有爭(zhēng)議，協(xié)商解決或?qū)で蠓赏緩健?.租賃合同的變更或撤銷(xiāo)解決辦法：雙方協(xié)商一致后簽訂變更協(xié)議，必要時(shí)可尋求法律途徑確認(rèn)變更效力。4.提前終止租賃導(dǎo)致的損失賠償