版權(quán)說明:本文檔由用戶提供并上傳,收益歸屬內(nèi)容提供方,若內(nèi)容存在侵權(quán),請進行舉報或認(rèn)領(lǐng)
文檔簡介
房屋買賣合同解除法律意見書解析合同目錄第一章總則1.1本合同的定義與范圍1.2合同雙方的權(quán)益與義務(wù)1.3合同的生效與終止第二章房屋買賣合同解除的條件2.1解除合同的情形2.2解除合同的程序與方式2.3解除合同的效力第三章解除合同的法律依據(jù)3.1相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定3.2合同條款的合法性與有效性3.3解除合同的爭議解決方式第四章房屋買賣合同解除的程序4.1解除合同的申請與受理4.2解除合同的審核與批準(zhǔn)4.3解除合同的登記與備案第五章解除合同的賠償責(zé)任5.1因解除合同產(chǎn)生的損失賠償5.2賠償責(zé)任的限制與免除5.3賠償責(zé)任的履行與爭議解決第六章房屋買賣合同解除的公示與通知6.1解除合同的公示程序6.2解除合同的通知方式與時間6.3解除合同的公告與公告費用第七章解除合同后的房屋交付與產(chǎn)權(quán)過戶7.1解除合同后的房屋交付7.2解除合同后的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)7.3解除合同后的產(chǎn)權(quán)糾紛處理第八章解除合同后的款項結(jié)算8.1解除合同的退款事項8.2解除合同的賠償金支付8.3解除合同后的款項支付方式與時間第九章解除合同后的違約責(zé)任9.1解除合同后的違約行為9.2違約責(zé)任的具體規(guī)定9.3違約責(zé)任的爭議解決方式第十章解除合同后的爭議解決10.1爭議解決的方式與途徑10.2調(diào)解與仲裁的選擇10.3訴訟與司法鑒定第十一章解除合同的書面形式與保管11.1解除合同的書面文件要求11.2解除合同的簽字與蓋章11.3解除合同的保管與歸檔第十二章解除合同的稅務(wù)與費用12.1解除合同的稅費支付12.2解除合同的費用承擔(dān)12.3解除合同的稅務(wù)申報與繳納第十三章解除合同的跨境問題13.1跨境解除合同的法律適用13.2跨境解除合同的審批程序13.3跨境解除合同的爭議解決第十四章解除合同的其他事項14.1解除合同的附件與補充協(xié)議14.2解除合同的修改與變更14.3解除合同的解除與終止合同編號:_________第一章總則1.1本合同的定義與范圍1.2合同雙方的權(quán)益與義務(wù)1.3合同的生效與終止第二章房屋買賣合同解除的條件2.1解除合同的情形2.2解除合同的程序與方式2.3解除合同的效力第三章解除合同的法律依據(jù)3.1相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定3.2合同條款的合法性與有效性3.3解除合同的爭議解決方式第四章房屋買賣合同解除的程序4.1解除合同的申請與受理4.2解除合同的審核與批準(zhǔn)4.3解除合同的登記與備案第五章解除合同的賠償責(zé)任5.1因解除合同產(chǎn)生的損失賠償5.2賠償責(zé)任的限制與免除5.3賠償責(zé)任的履行與爭議解決第六章房屋買賣合同解除的公示與通知6.1解除合同的公示程序6.2解除合同的通知方式與時間6.3解除合同的公告與公告費用第七章解除合同后的房屋交付與產(chǎn)權(quán)過戶7.1解除合同后的房屋交付7.2解除合同后的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)7.3解除合同后的產(chǎn)權(quán)糾紛處理第八章解除合同后的款項結(jié)算8.1解除合同的退款事項8.2解除合同的賠償金支付8.3解除合同后的款項支付方式與時間第九章解除合同后的違約責(zé)任9.1解除合同后的違約行為9.2違約責(zé)任的具體規(guī)定9.3違約責(zé)任的爭議解決方式第十章解除合同后的爭議解決10.1爭議解決的方式與途徑10.2調(diào)解與仲裁的選擇10.3訴訟與司法鑒定第十一章解除合同的書面形式與保管11.1解除合同的書面文件要求11.2解除合同的簽字與蓋章11.3解除合同的保管與歸檔第十二章解除合同的稅務(wù)與費用12.1解除合同的稅費支付12.2解除合同的費用承擔(dān)12.3解除合同的稅務(wù)申報與繳納第十三章解除合同的跨境問題13.1跨境解除合同的法律適用13.2跨境解除合同的審批程序13.3跨境解除合同的爭議解決第十四章解除合同的其他事項14.1解除合同的附件與補充協(xié)議14.2解除合同的修改與變更14.3解除合同的解除與終止甲方簽字:_______________________日期:____年__月__日乙方簽字:_______________________日期:____年__月__日多方為主導(dǎo)時的,附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時,增加的多項條款及說明1.甲方解除合同的特別情形甲方在合同履行過程中,如遇到不可抗力因素(如地震、洪水等自然災(zāi)害)導(dǎo)致無法繼續(xù)履行合同,甲方有權(quán)解除合同。此情況下,甲方應(yīng)立即通知乙方,并提交相關(guān)證明材料。經(jīng)乙方核實后,雙方協(xié)商確定解除合同的具體事宜。2.甲方解除合同的預(yù)告期甲方如因其他原因需解除合同,應(yīng)提前__天通知乙方。預(yù)告期內(nèi),乙方有權(quán)尋找新的購房對象,如找到新的購房對象,乙方應(yīng)通知甲方并按照本合同約定辦理解除手續(xù)。如乙方在預(yù)告期內(nèi)未找到新的購房對象,甲方應(yīng)承擔(dān)因解除合同給乙方造成的損失。3.甲方解除合同的違約金如甲方無正當(dāng)理由解除合同,應(yīng)支付違約金人民幣__元給乙方。違約金支付后,甲方仍應(yīng)承擔(dān)因解除合同給乙方造成的其他損失。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時,增加的多項條款及說明1.乙方解除合同的特別情形乙方在合同履行過程中,如遇到不可抗力因素(如地震、洪水等自然災(zāi)害)導(dǎo)致無法繼續(xù)履行合同,乙方有權(quán)解除合同。此情況下,乙方應(yīng)立即通知甲方,并提交相關(guān)證明材料。經(jīng)甲方核實后,雙方協(xié)商確定解除合同的具體事宜。2.乙方解除合同的預(yù)告期乙方如因其他原因需解除合同,應(yīng)提前__天通知甲方。預(yù)告期內(nèi),甲方有權(quán)尋找新的購房對象,如找到新的購房對象,甲方應(yīng)通知乙方并按照本合同約定辦理解除手續(xù)。如甲方在預(yù)告期內(nèi)未找到新的購房對象,乙方應(yīng)承擔(dān)因解除合同給甲方造成的損失。3.乙方解除合同的違約金如乙方無正當(dāng)理由解除合同,應(yīng)支付違約金人民幣__元給甲方。違約金支付后,乙方仍應(yīng)承擔(dān)因解除合同給甲方造成的其他損失。三、當(dāng)有第三方中介時,增加的多項條款及說明1.第三方中介的服務(wù)費用本合同涉及的第三方中介為甲方、乙方提供居間服務(wù),中介服務(wù)費用為人民幣__元。中介費用在合同簽訂后支付,支付方式為轉(zhuǎn)賬至中介公司指定的銀行賬戶。2.第三方中介的違約責(zé)任如第三方中介未能履行合同約定的義務(wù),導(dǎo)致合同解除,第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。具體違約責(zé)任按照中介公司與我方簽訂的《居間服務(wù)合同》約定執(zhí)行。3.第三方中介的信息披露義務(wù)第三方中介在提供服務(wù)過程中,應(yīng)如實向甲方、乙方披露房屋買賣的相關(guān)信息,如房屋的真實情況、產(chǎn)權(quán)狀況等。如中介故意隱瞞或提供虛假信息,導(dǎo)致合同解除,中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。附件及其他補充說明一、附件列表:1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋買賣合同原文3.解除合同的書面申請4.不可抗力證明文件5.第三方中介的居間服務(wù)合同6.補充協(xié)議7.付款憑證復(fù)印件8.收款憑證復(fù)印件9.房屋交付確認(rèn)書10.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定:1.甲方無正當(dāng)理由解除合同2.乙方無正當(dāng)理由解除合同3.甲方未按約定時間支付款項4.乙方未按約定時間交付房屋5.第三方中介未履行居間服務(wù)義務(wù)6.第三方中介故意隱瞞或提供虛假信息三、法律名詞及解釋:1.房屋所有權(quán)證:指房屋所有權(quán)人依法取得的證明其對房屋擁有所有權(quán)的證書。2.不可抗力:指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況,如地震、洪水等自然災(zāi)害。3.違約金:指違約方按照合同約定支付給守約方的金錢賠償。4.居間服務(wù):指中介方為買賣雙方提供促成交易的服務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法:1.問題:甲方解除合同但未按約定支付違約金。解決辦法:甲方應(yīng)按照合同約定支付違約金,如甲方不支付,乙方有權(quán)依法向人民法院提起訴訟。2.問題:乙方未按約定時間交付房屋。解決辦法:乙方應(yīng)按照合同約定時間交付房屋,如乙方延遲交付,甲方有權(quán)要求乙方支付延遲交付的違約金。3.問題:第三方中介未履行居間服務(wù)義務(wù)。解決辦法:甲方、乙方有權(quán)要求第三方中
溫馨提示
- 1. 本站所有資源如無特殊說明,都需要本地電腦安裝OFFICE2007和PDF閱讀器。圖紙軟件為CAD,CAXA,PROE,UG,SolidWorks等.壓縮文件請下載最新的WinRAR軟件解壓。
- 2. 本站的文檔不包含任何第三方提供的附件圖紙等,如果需要附件,請聯(lián)系上傳者。文件的所有權(quán)益歸上傳用戶所有。
- 3. 本站RAR壓縮包中若帶圖紙,網(wǎng)頁內(nèi)容里面會有圖紙預(yù)覽,若沒有圖紙預(yù)覽就沒有圖紙。
- 4. 未經(jīng)權(quán)益所有人同意不得將文件中的內(nèi)容挪作商業(yè)或盈利用途。
- 5. 人人文庫網(wǎng)僅提供信息存儲空間,僅對用戶上傳內(nèi)容的表現(xiàn)方式做保護處理,對用戶上傳分享的文檔內(nèi)容本身不做任何修改或編輯,并不能對任何下載內(nèi)容負(fù)責(zé)。
- 6. 下載文件中如有侵權(quán)或不適當(dāng)內(nèi)容,請與我們聯(lián)系,我們立即糾正。
- 7. 本站不保證下載資源的準(zhǔn)確性、安全性和完整性, 同時也不承擔(dān)用戶因使用這些下載資源對自己和他人造成任何形式的傷害或損失。
最新文檔
- 2024年度洗車店員工培訓(xùn)與晉升合同3篇
- 2024年型4000平方米廠房個人租賃合同3篇
- 2025水路運輸合同的樣式
- 2024年版權(quán)許可使用合同標(biāo)的及其范圍規(guī)定
- 2024年度工業(yè)地產(chǎn)項目場地租賃與生產(chǎn)設(shè)備配套合同3篇
- 五金交電招投標(biāo)合同
- 青年住宅樓施工合同協(xié)議書
- 徒弟學(xué)習(xí)手藝合同
- 住宅區(qū)垃圾處理施工合同
- 摩托車購銷協(xié)議
- 華西口腔修復(fù)學(xué)教學(xué)大綱
- 插畫設(shè)計智慧樹知到答案章節(jié)測試2023年江西制造職業(yè)技術(shù)學(xué)院
- 應(yīng)用國學(xué):修身 立人 濟世 成物智慧樹知到答案章節(jié)測試2023年四川大學(xué)
- 物業(yè)客服年終總結(jié)動態(tài)PPT模板
- 預(yù)防接種門診的設(shè)置
- 雷頓三坐標(biāo)操作手冊
- LY/T 1143-2006飾面用浸漬膠膜紙
- GB/T 30041-2013頭部防護安全帽選用規(guī)范
- 醫(yī)療器械質(zhì)量管理體系文件全套
- 2023年終物業(yè)保安工作總結(jié)
- 《城市規(guī)劃設(shè)計計費指導(dǎo)意見》2017修訂稿
評論
0/150
提交評論