房屋買賣合同合法性證實(shí)

房屋買賣合同合法性證實(shí)合同目錄第一章總則第一條款定義與解釋第二條款合同的效力第二章房屋買賣雙方信息第一條款出賣人信息第二條款買受人信息第三章房屋基本信息第一條款房屋位置與面積第二條款房屋所有權(quán)證明第四章交易價(jià)格與支付方式第一條款交易價(jià)格第二條款支付方式第五章房屋交付與過戶第一條款房屋交付時(shí)間第二條款過戶手續(xù)及時(shí)間第六章房屋質(zhì)量與保修第一條款房屋質(zhì)量保證第二條款保修范圍與期限第七章違約責(zé)任第一條款出賣人違約責(zé)任第二條款買受人違約責(zé)任第八章爭(zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款仲裁或訴訟地點(diǎn)及法院第九章合同的變更與終止第一條款合同變更條件第二條款合同終止條件第十章通知與送達(dá)第一條款通知方式第二條款送達(dá)地址及聯(lián)系方式第十一章法律適用與爭(zhēng)議解決第一條款法律適用第二條款爭(zhēng)議解決第十二章其他約定第一條款房屋交易稅費(fèi)第二條款房屋保險(xiǎn)第十三章附件第一條款房屋所有權(quán)證復(fù)印件第二條款出賣人身份證明復(fù)印件買受人身份證明復(fù)印件第十四章簽署第一條款簽署日期第二條款簽署地點(diǎn)合同編號(hào)_________第一章總則第一條款定義與解釋第二條款合同的效力第二章房屋買賣雙方信息第一條款出賣人信息第二條款買受人信息第三章房屋基本信息第一條款房屋位置與面積第二條款房屋所有權(quán)證明第四章交易價(jià)格與支付方式第一條款交易價(jià)格第二條款支付方式第五章房屋交付與過戶第一條款房屋交付時(shí)間第二條款過戶手續(xù)及時(shí)間第六章房屋質(zhì)量與保修第一條款房屋質(zhì)量保證第二條款保修范圍與期限第七章違約責(zé)任第一條款出賣人違約責(zé)任第二條款買受人違約責(zé)任第八章爭(zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款仲裁或訴訟地點(diǎn)及法院第九章合同的變更與終止第一條款合同變更條件第二條款合同終止條件第十章通知與送達(dá)第一條款通知方式第二條款送達(dá)地址及聯(lián)系方式第十一章法律適用與爭(zhēng)議解決第一條款法律適用第二條款爭(zhēng)議解決第十二章其他約定第一條款房屋交易稅費(fèi)第二條款房屋保險(xiǎn)第十三章附件第一條款房屋所有權(quán)證復(fù)印件第二條款出賣人身份證明復(fù)印件買受人身份證明復(fù)印件第十四章簽署第一條款簽署日期第二條款簽署地點(diǎn)出賣人（簽名）：日期：____年__月__日買受人（簽名）：日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.甲方有權(quán)在合同簽訂后，要求乙方提供房屋的詳細(xì)現(xiàn)狀報(bào)告，包括但不限于房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、使用狀況等。乙方應(yīng)如實(shí)提供，并承擔(dān)因虛報(bào)、隱瞞等所產(chǎn)生的法律責(zé)任。2.甲方有權(quán)在合同簽訂后，對(duì)房屋進(jìn)行實(shí)地查看。如乙方未按約定時(shí)間配合甲方查看，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。3.甲方有權(quán)在合同簽訂后，要求乙方保證房屋在過戶前的所有權(quán)和使用權(quán)。如有第三方對(duì)房屋主張權(quán)利，導(dǎo)致甲方無法正常使用或過戶，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.甲方有權(quán)在合同簽訂后，要求乙方承擔(dān)房屋交易過程中產(chǎn)生的全部稅費(fèi)。如乙方未按約定承擔(dān)稅費(fèi)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.乙方有權(quán)在合同簽訂后，要求甲方提供房屋的詳細(xì)現(xiàn)狀報(bào)告，包括但不限于房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、使用狀況等。甲方應(yīng)如實(shí)提供，并承擔(dān)因虛報(bào)、隱瞞等所產(chǎn)生的法律責(zé)任。2.乙方有權(quán)在合同簽訂后，對(duì)房屋進(jìn)行實(shí)地查看。如甲方未按約定時(shí)間配合乙方查看，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。3.乙方有權(quán)在合同簽訂后，要求甲方保證房屋在過戶前的所有權(quán)和使用權(quán)。如有第三方對(duì)房屋主張權(quán)利，導(dǎo)致乙方無法正常使用或過戶，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.乙方有權(quán)在合同簽訂后，要求甲方承擔(dān)房屋交易過程中產(chǎn)生的全部稅費(fèi)。如甲方未按約定承擔(dān)稅費(fèi)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.第三方中介應(yīng)在合同簽訂后，提供完整的中介服務(wù)，包括但不限于房屋買賣信息的發(fā)布、咨詢、帶看、談判、協(xié)助辦理過戶等。2.第三方中介應(yīng)保證其提供的中介服務(wù)符合法律法規(guī)要求，如因中介服務(wù)不符合法律法規(guī)導(dǎo)致合同無效，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.第三方中介應(yīng)按照約定收取中介費(fèi)用。如中介費(fèi)用的收取違反法律法規(guī)或合同約定，甲方和乙方有權(quán)要求第三方中介退還已收取的中介費(fèi)用。4.第三方中介在合同履行過程中，如有違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。如導(dǎo)致甲方和乙方損失，第三方中介應(yīng)依法賠償。5.第三方中介應(yīng)如實(shí)向甲方和乙方披露房屋交易過程中的相關(guān)信息，包括但不限于房屋的權(quán)屬情況、交易記錄、周邊市場(chǎng)行情等。如第三方中介未如實(shí)披露，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.第三方中介在合同履行過程中，應(yīng)遵守職業(yè)道德，不得泄露甲方和乙方的個(gè)人信息和商業(yè)秘密。如違反此約定，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.出賣人身份證明復(fù)印件3.買受人身份證明復(fù)印件4.房屋現(xiàn)狀報(bào)告5.房屋交易稅費(fèi)清單6.房屋保險(xiǎn)單復(fù)印件7.第三方中介資質(zhì)證明復(fù)印件8.中介費(fèi)用收據(jù)9.房屋交易合同附件10.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋，或交付的房屋與合同約定的不符。2.乙方未按約定時(shí)間支付購房款。3.甲方未如實(shí)提供房屋的詳細(xì)現(xiàn)狀報(bào)告。4.乙方未如實(shí)提供身份證明等所需文件。5.第三方中介未提供完整的中介服務(wù)，或服務(wù)不符合法律法規(guī)要求。6.第三方中介未如實(shí)披露房屋交易過程中的相關(guān)信息。7.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：指證明房屋所有權(quán)的法律文件，表明房屋的所有權(quán)歸誰所有。2.出賣人：指出售房屋的當(dāng)事人。3.買受人：指購買房屋的當(dāng)事人。4.第三方中介：指在房屋買賣過程中提供中介服務(wù)的單位或個(gè)人。5.中介費(fèi)用：指第三方中介為促成房屋買賣合同所收取的費(fèi)用。6.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。7.過戶：指將房屋所有權(quán)依法轉(zhuǎn)移至買受人的過程。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋交付時(shí)間延遲：與甲方協(xié)商確定合理的交付時(shí)間，如協(xié)商不成，可依法要求甲方支付違約金。2.房屋質(zhì)量問題：要求甲方按照合同約定承擔(dān)保修責(zé)任，如甲方拒絕維修或賠償，可依法要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。3.買受人未能按時(shí)支付購房款：與乙方協(xié)商確定付款計(jì)劃，如協(xié)商不成，可依法要求乙方支付違約金。4.第三方中介服務(wù)不完善：與中介協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法要求中介退還已收取的中