房屋首付借款合同范例

房屋首付借款合同范例合同目錄第一章總則1.1合同簽訂依據(jù)1.2合同主體定義1.3合同宗旨第二章房屋信息2.1房屋基本情況2.2房屋所有權(quán)證明2.3房屋價(jià)值評(píng)估第三章借款金額與用途3.1借款金額3.2借款用途3.3借款方式第四章還款方式與期限4.1還款方式4.2還款期限4.3還款利息第五章?lián)４胧?.1抵押擔(dān)保5.2保證擔(dān)保5.3擔(dān)保物價(jià)值評(píng)估第六章合同的變更與解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件6.3合同變更與解除的程序第七章違約責(zé)任7.1借款人違約責(zé)任7.2出借人違約責(zé)任7.3違約賠償方式第八章爭議解決8.1爭議解決方式8.2仲裁機(jī)構(gòu)8.3法律適用第九章合同的生效、終止與延續(xù)9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同延續(xù)條件第十章合同的保管10.1合同正本保管10.2合同副本分發(fā)10.3合同資料的保密第十一章補(bǔ)充條款11.1合同附件11.2補(bǔ)充協(xié)議11.3附件與補(bǔ)充協(xié)議的效力第十二章房屋交付與過戶12.1房屋交付時(shí)間與方式12.2房屋過戶手續(xù)12.3房屋過戶費(fèi)用承擔(dān)第十三章稅務(wù)與費(fèi)用13.1稅務(wù)處理13.2合同費(fèi)用承擔(dān)13.3費(fèi)用支付方式第十四章其他事項(xiàng)14.1合同簽訂地14.2合同履行地14.3合同簽訂日期合同編號(hào)_________第一章總則1.1合同簽訂依據(jù)本合同是根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，本著平等、自愿、公平、誠信的原則，雙方協(xié)商一致簽訂的。1.2合同主體定義本合同甲方為（出借人姓名/單位名稱），乙方為（借款人姓名/單位名稱）。1.3合同宗旨甲乙雙方通過本合同明確借款金額、還款期限、還款方式等事項(xiàng)，確保雙方的權(quán)益得到保障。第二章房屋信息2.1房屋基本情況房屋位于（省/市/區(qū)/街道）號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為（建筑類型），房屋面積為（平方米），房屋所有權(quán)證號(hào)為（所有權(quán)證號(hào)）。2.2房屋所有權(quán)證明乙方應(yīng)向甲方提供合法有效的房屋所有權(quán)證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。2.3房屋價(jià)值評(píng)估第三章借款金額與用途3.1借款金額3.2借款用途乙方承諾借款僅用于（具體用途），不得用于其他非法或約定之外的目的。3.3借款方式甲方以現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬等方式向乙方提供借款。第四章還款方式與期限4.1還款方式乙方應(yīng)按照本合同約定的還款計(jì)劃，以（還款方式，如：等額本息、等額本金、一次性還本付息等）方式還款。4.2還款期限乙方的還款期限為（年/月），自（具體日期）起計(jì)算。4.3還款利息本合同借款利率為（年利率），利息計(jì)算方式為（按年計(jì)息/按月計(jì)息/按實(shí)際借款天數(shù)計(jì)息）。第五章?lián)４胧?.1抵押擔(dān)保乙方同意將本合同涉及的房屋設(shè)定為抵押物，為借款提供擔(dān)保。5.2保證擔(dān)保乙方還應(yīng)提供（保證人姓名/單位名稱）作為保證人，為借款提供保證擔(dān)保。5.3擔(dān)保物價(jià)值評(píng)估雙方同意，如必要時(shí)，應(yīng)重新評(píng)估抵押物的價(jià)值，以確保擔(dān)保的充分性。第六章合同的變更與解除6.1合同變更條件本合同的變更須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2合同解除條件甲乙雙方同意，在符合法律法規(guī)及本合同約定的條件下，可以解除本合同。6.3合同變更與解除的程序合同變更或解除應(yīng)依照法律規(guī)定的程序進(jìn)行，并辦理相關(guān)手續(xù)。第七章違約責(zé)任7.1借款人違約責(zé)任乙方未按約定用途使用借款或未按約定還款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2出借人違約責(zé)任甲方未按約定提供借款或未按約定提供擔(dān)保的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.3違約賠償方式違約方應(yīng)賠償對(duì)方因此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，并支付相應(yīng)的違約金。第八章爭議解決8.1爭議解決方式甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2仲裁機(jī)構(gòu)如雙方約定仲裁解決爭議，應(yīng)向（仲裁機(jī)構(gòu)名稱）提交仲裁申請。8.3法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第九章合同的生效、終止與延續(xù)9.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件本合同在履行完畢、債務(wù)消滅或合同解除的情況下終止。9.3合同延續(xù)條件甲乙雙方同意，在合同終止后繼續(xù)借款的，應(yīng)簽訂新的借款合同。第十章合同的保管10.1合同正本保管甲乙雙方各執(zhí)一份合同正本，合同正本為準(zhǔn)。10.2合同副本分發(fā)甲乙雙方應(yīng)按照約定分發(fā)合同副本，并予以妥善保管。10.3合同資料的保密甲乙雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。第十一章補(bǔ)充條款11.1合同附件本合同附件包括（附件名稱），與合同具有同等法律效力。11.2補(bǔ)充協(xié)議甲乙雙方就本合同未盡事宜，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同不可分割。11.3附件與補(bǔ)充協(xié)議的效力附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的，以附件及補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。第十二章房屋交付與過戶12.1房屋交付時(shí)間與方式甲方應(yīng)按照約定將房屋交付給乙方，交付時(shí)間與方式由雙方協(xié)商確定。12.2房屋過戶手續(xù)甲乙雙方應(yīng)共同辦理房屋過戶手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用由（甲方/乙方）承擔(dān)。12.3房屋過戶費(fèi)用承擔(dān)房屋過戶所需費(fèi)用包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，由（甲方/乙方）承擔(dān)。第十三章稅務(wù)與費(fèi)用13.1稅務(wù)處理甲乙雙方應(yīng)按照國家稅收法律法規(guī)的規(guī)定，依法納稅。13.2合同費(fèi)用承擔(dān)本合同項(xiàng)下發(fā)生的費(fèi)用由（甲方/乙方）承擔(dān)。13.3費(fèi)用支付方式費(fèi)用的支付方式由甲乙雙方協(xié)商確定。第十四章其他事項(xiàng)14.1合同簽訂地本合同簽訂地為（省/市/區(qū)）。14.2合同履行地本合同履行地為（省/市/區(qū)）。14.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為（年/月/日）。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明附件一：甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.甲方有權(quán)提前終止本合同，但需提前（天數(shù)）通知乙方。說明：此條款賦予甲方在合同履行過程中的權(quán)利，甲方在滿足提前通知條件后，可以終止合同。2.如乙方未按約定用途使用借款，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并有權(quán)解除本合同。說明：此條款確保甲方在乙方未履行合同約定的用途時(shí)，有權(quán)利采取相應(yīng)措施，保護(hù)甲方利益。3.甲方有權(quán)要求乙方提供定期財(cái)務(wù)報(bào)告，以證明借款的使用情況。說明：此條款旨在確保乙方合理使用借款，并通過定期報(bào)告向甲方反饋借款使用情況。4.甲方有權(quán)要求乙方提供額外擔(dān)保，以提高合同的擔(dān)保力度。附件二：乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.乙方有權(quán)提前還款，但需提前（天數(shù)）通知甲方。說明：此條款賦予乙方在合同履行過程中的權(quán)利，乙方在滿足提前通知條件后，可以提前還款。2.如甲方未按約定提供借款，乙方有權(quán)要求甲方立即改正，并有權(quán)解除本合同。說明：此條款確保乙方在甲方未履行合同約定時(shí)，有權(quán)利采取相應(yīng)措施，保護(hù)乙方利益。3.乙方有權(quán)要求甲方提供定期財(cái)務(wù)報(bào)告，以證明借款的籌措情況。說明：此條款旨在確保甲方合理籌措借款，并通過定期報(bào)告向乙方反饋借款籌措情況。4.乙方有權(quán)要求甲方提供額外擔(dān)保，以提高合同的擔(dān)保力度。附件三：有第三方中介時(shí)的附加條款及說明1.第三方中介應(yīng)保證其提供信息的真實(shí)性和準(zhǔn)確性，如因其信息不實(shí)導(dǎo)致合同糾紛，由第三方中介承擔(dān)責(zé)任。說明：此條款明確第三方中介在提供信息時(shí)的責(zé)任，以確保合同雙方基于真實(shí)準(zhǔn)確的信息進(jìn)行合同履行。2.第三方中介應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方辦理合同簽訂、還款等相關(guān)手續(xù)。說明：此條款明確第三方中介在合同履行過程中的職責(zé)，確保合同雙方的權(quán)益得到保障。3.第三方中介收取的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。說明：此條款規(guī)定了第三方中介服務(wù)費(fèi)用的確定方式和標(biāo)準(zhǔn)，以保障甲乙雙方權(quán)益。4.如第三方中介未能履行其職責(zé)，導(dǎo)致合同糾紛，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。說明：此條款明確第三方中介在未能履行其職責(zé)時(shí)的責(zé)任，以保障甲乙雙方的權(quán)益。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證明2.房屋價(jià)值評(píng)估報(bào)告3.借款用途證明文件4.擔(dān)保物評(píng)估報(bào)告5.還款計(jì)劃表6.財(cái)務(wù)報(bào)告7.合同補(bǔ)充協(xié)議8.房屋過戶手續(xù)相關(guān)文件9.稅務(wù)文件10.合同簽訂授權(quán)書（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間提供借款：指自合同生效之日起，甲方未在約定的時(shí)間內(nèi)提供借款。2.乙方未按約定用途使用借款：指乙方未按照合同約定的用途使用借款，包括但不限于用于非法或約定之外的目的。3.乙方未按約定還款：指乙方未按照合同約定的還款計(jì)劃、方式、期限進(jìn)行還款。4.甲方未按約定提供擔(dān)保：指甲方未按照合同約定的方式、期限提供擔(dān)保。5.第三方中介提供不實(shí)信息：指第三方中介提供與實(shí)際情況不符的信息，導(dǎo)致合同糾紛。三、法律名詞及解釋：1.合同法：指《中華人民共和國合同法》，是調(diào)整合同關(guān)系的行為規(guī)范的總稱。2.物權(quán)法：指《中華人民共和國物權(quán)法》，是調(diào)整物權(quán)關(guān)系的行為規(guī)范的總稱。3.抵押：指債務(wù)人或第三人將其不動(dòng)產(chǎn)或動(dòng)產(chǎn)設(shè)定為債務(wù)的擔(dān)保，債務(wù)人不履行到期債務(wù)時(shí)，債權(quán)人有權(quán)依法就該抵押財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償。4.保證：指保證人向債權(quán)人承擔(dān)債務(wù)人不履行到期債務(wù)的責(zé)任，債務(wù)人不履行到期債務(wù)時(shí)，保證人按照約定履行債務(wù)或者承擔(dān)責(zé)任。5.違約金：指當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)當(dāng)支付給對(duì)方的一種經(jīng)濟(jì)賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲提供借款：甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方延遲原因，并與乙方協(xié)商延長期限。如有必要，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議明確延長期限。2.乙方未按約定用途使用借款：乙方應(yīng)立即改正，并按照約定用途使用借款。如乙方拒絕改正，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方立即償還借款及違約金。3.乙方未按約定還款：乙方應(yīng)按照合同約定的還款計(jì)劃進(jìn)行還款。如乙方逾期還款，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期利息，并按照合同約定或協(xié)商確定后續(xù)還款計(jì)劃。4.甲方未按約定提供擔(dān)保：甲方應(yīng)按照合同約定的方式、期限提供擔(dān)保。如甲方未能提供擔(dān)保，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。5.第三方中介提供不實(shí)信息：乙方有權(quán)要求第三方中介提供真實(shí)準(zhǔn)確的信息。如第三方中介未能提供或糾正不實(shí)信息，乙方有權(quán)解除與第三方中介的合同，并要求第