財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同權益

財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同權益合同目錄第一章總則1.1定義與解釋1.2適用法律1.3合同的生效與終止第二章財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓2.1財產(chǎn)描述2.2轉(zhuǎn)讓方式2.3轉(zhuǎn)讓價格與支付方式2.4財產(chǎn)過戶手續(xù)第三章權益保障3.1權益確認3.2權益轉(zhuǎn)讓的限制3.3受讓人的權益3.4原所有人的權益保障第四章合同的履行4.1財產(chǎn)交付4.2權益的轉(zhuǎn)移4.3履行的時間與地點4.4履行過程中的爭議解決第五章保密條款5.1保密信息的定義5.2保密義務5.3保密信息的例外5.4違反保密義務的后果第六章違約責任6.1違約的定義與處理6.2違約的補救措施6.3違約方的賠償責任第七章爭議解決7.1爭議的解決方式7.2仲裁條款7.3訴訟管轄第八章合同的變更與解除8.1合同變更的條件8.2合同解除的條件8.3變更與解除的程序第九章合同的轉(zhuǎn)讓9.1合同轉(zhuǎn)讓的條件9.2轉(zhuǎn)讓的程序9.3轉(zhuǎn)讓的效力第十章不可抗力10.1不可抗力的定義10.2不可抗力事件的后果10.3不可抗力事件的證明第十一章稅費承擔11.1稅費的種類與計算11.2稅費的支付責任11.3稅費的承擔方式第十二章輔助條款12.1合同的鑒證與備案12.2合同的保管與復印件12.3合同的修改與補充第十三章附則13.1合同的解釋權13.2合同的生效日期13.3合同的失效日期第十四章完整性與單一性14.1合同的完整性14.2合同的單一性14.3取代先前協(xié)議合同編號：_________第一章總則1.1定義與解釋1.1.1本合同是指甲方將其合法擁有的財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方支付相應對價，并按約定履行相關手續(xù)的協(xié)議。1.1.2本合同中的財產(chǎn)包括但不限于不動產(chǎn)、動產(chǎn)、知識產(chǎn)權等。1.1.3本合同中的權益包括但不限于所有權、使用權、收益權、處置權等。1.2適用法律1.2.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。1.3合同的生效與終止1.3.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。1.3.2在履行完本合同約定的義務后，本合同自然終止。第二章財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓2.1財產(chǎn)描述2.1.1甲方同意將位于_________的房產(chǎn)（房產(chǎn)證號：_________）轉(zhuǎn)讓給乙方。2.1.2房產(chǎn)的具體位置、面積、結構等詳見附件一。2.2轉(zhuǎn)讓方式2.2.1本合同項下的財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓采取買賣方式。2.2.2乙方同意以人民幣（大寫）：_________元整（小寫）：_________元的價格購買上述財產(chǎn)。2.3轉(zhuǎn)讓價格與支付方式2.3.1乙方在本合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣（大寫）：_________元整（小寫）：_________元。2.3.2剩余款項人民幣（大寫）：_________元整（小寫）：_________元，乙方應在本合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)支付。2.3.3乙方支付的款項，應通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式，轉(zhuǎn)入甲方指定的賬戶。2.4財產(chǎn)過戶手續(xù)2.4.1甲方應協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。2.4.2過戶手續(xù)的費用由乙方承擔。2.4.3雙方應共同前往房產(chǎn)登記機關辦理過戶手續(xù)，并按照法律規(guī)定提交相關文件。第三章權益保障3.1權益確認3.1.1甲方保證其對轉(zhuǎn)讓的財產(chǎn)享有合法、完整的所有權。3.1.2甲方保證其對轉(zhuǎn)讓的財產(chǎn)未設定任何抵押、質(zhì)押等權利負擔。3.2權益轉(zhuǎn)讓的限制3.2.1在本合同有效期內(nèi)，甲方不得以任何方式處置或轉(zhuǎn)讓其對財產(chǎn)的權益。3.2.2在本合同有效期內(nèi)，乙方不得將財產(chǎn)轉(zhuǎn)賣或用于抵押貸款。3.3受讓人的權益3.3.1乙方按約定支付轉(zhuǎn)讓價格，有權獲得財產(chǎn)的所有權。3.3.2乙方有權按照合同約定使用、收益和處置財產(chǎn)。3.4原所有人的權益保障3.4.1甲方在本合同項下的財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓行為，不得侵犯任何第三方的合法權益。3.4.2甲方應保證乙方的合法權益不受任何第三方的侵害。第四章合同的履行4.1財產(chǎn)交付4.1.1甲方應在本合同簽訂之日起，將財產(chǎn)交付給乙方。4.1.2財產(chǎn)的交付，以乙方實際接收為準。4.2權益的轉(zhuǎn)移4.2.1甲方應在本合同簽訂之日起，將財產(chǎn)的權益轉(zhuǎn)移給乙方。4.2.2權益的轉(zhuǎn)移，以房產(chǎn)登記機關的登記為準。4.3履行的時間與地點4.3.1本合同的履行地點為_________。4.3.2本合同的履行時間，按照本合同的約定執(zhí)行。4.4履行過程中的爭議解決4.4.1雙方在履行過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。4.4.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第五章保密條款5.1保密信息的定義5.1.1保密信息是指本合同的簽訂、履行過程中，甲乙雙方未公開的、具有商業(yè)價值的信息。5.2保密義務5.2.1雙方對保密信息承擔保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。5.3保密信息的例外5.3.1法律要求披露的保密信息，不受本合同保密條款的限制。5.4違反保密義務的后果5.4.1如一方違反保密義務，應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。第六章違約責任6.1違約第八章合同的轉(zhuǎn)讓8.1合同轉(zhuǎn)讓的條件8.1.1本合同不得轉(zhuǎn)讓給任何第三方。8.2轉(zhuǎn)讓的程序8.2.1如一方需轉(zhuǎn)讓合同權益，應提前書面通知對方，并征得對方同意。8.2.2轉(zhuǎn)讓須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議。8.3轉(zhuǎn)讓的效力8.3.1轉(zhuǎn)讓協(xié)議簽訂后，新的合同方取代原合同方的權利和義務。第九章不可抗力9.1不可抗力的定義9.1.1不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。9.1.2包括但不限于自然災害、社會事件等。9.2不可抗力事件的后果9.2.1因不可抗力導致合同無法履行或部分履行，雙方均不承擔違約責任。9.2.2雙方應立即協(xié)商，以采取合理的措施減輕損失。9.3不可抗力事件的證明9.3.1一方因不可抗力不能履行合同的，應及時通知對方，并提供相關證明文件。第十章稅費承擔10.1稅費的種類與計算10.1.1合同過戶所需繳納的稅費，包括但不限于契稅、印花稅等。10.1.2稅費的計算，按照相關法律法規(guī)及政策規(guī)定執(zhí)行。10.2稅費的支付責任10.2.1乙方應承擔過戶手續(xù)所需繳納的稅費。10.2.2甲方應承擔因PropertyTransferContract權益轉(zhuǎn)讓所涉及的稅費。10.3稅費的承擔方式10.3.1稅費的支付責任，按照本合同的約定執(zhí)行。10.3.2如因政策變動導致稅費發(fā)生變化，雙方應協(xié)商調(diào)整。第十一章輔助條款11.1合同的鑒證與備案11.1.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，并由見證人見證。11.1.2本合同的備案，按照相關法律法規(guī)及政策規(guī)定執(zhí)行。11.2合同的保管與復印件11.2.1雙方應各自妥善保管本合同正本。11.3合同的修改與補充11.3.1本合同的修改與補充，應由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。11.3.2修改與補充的協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。第十二章附則12.1合同的解釋權12.1.1本合同的解釋權歸雙方共同所有。12.2合同的生效日期12.2.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.3合同的失效日期12.3.1本合同在履行完所有義務后自然失效。第十三章完整性與單一性13.1合同的完整性13.1.1本合同及其附件，構成雙方之間關于財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的完整協(xié)議。13.2合同的單一性13.2.1本合同僅涉及甲乙雙方之間的財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓事宜，不涉及其他事項。13.3取代先前協(xié)議13.3.1本合同取代雙方之間先前就財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所簽訂的任何協(xié)議或諒解。第十四章完整性與單一性14.1合同的完整性14.1.1本合同及其附件，構成雙方之間關于財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的完整協(xié)議。14.2合同的單一性14.2.1本合同僅涉及甲乙雙方之間的財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓事宜，不涉及其他事項。14.3取代先前協(xié)議14.3.1本合同取代雙方之間先前就財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所簽訂的任何協(xié)議或諒解。（合同方簽字）甲方（蓋章）：_________乙方（蓋章）：_________見證人（蓋章）：_________簽訂日期：_________多方為主導時的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導時的特殊條款1.1甲方義務甲方應在合同簽訂后五個工作日內(nèi)，向乙方提供合法、完整的財產(chǎn)權屬證明，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權證等。1.2甲方承諾甲方保證對轉(zhuǎn)讓的財產(chǎn)享有合法、完整的所有權，未設定任何抵押、質(zhì)押等權利負擔，且不存在任何爭議。1.3甲方提前終止權甲方在合同履行過程中，有權提前終止合同，但需支付乙方因此造成的損失。附加條款二：乙方為主導時的特殊條款2.1乙方義務乙方應在合同簽訂后七個工作日內(nèi)，向甲方支付剩余款項。2.2乙方承諾乙方保證按約定方式使用、收益和處置財產(chǎn)，并履行合同約定的義務。2.3乙方提前終止權乙方在合同履行過程中，有權提前終止合同，但需支付甲方因此造成的損失。附加條款三：第三方中介的特殊條款3.1中介費用中介費用由甲方承擔，包括但不限于中介機構的咨詢費、服務費等。3.2中介職責中介應協(xié)助甲方和乙方辦理合同簽訂、財產(chǎn)過戶等相關手續(xù)，并保證信息的真實性、準確性。3.3中介保密義務中介應對合同雙方的商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。附加條款四：財產(chǎn)過戶手續(xù)的特殊條款4.1過戶手續(xù)甲方應協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，包括提供必要的文件、資料等。4.2過戶費用過戶手續(xù)的費用由乙方承擔，包括但不限于契稅、印花稅等。4.3過戶時間雙方應共同前往房產(chǎn)登記機關辦理過戶手續(xù)，并按照法律規(guī)定提交相關文件。附加條款五：爭議解決的特殊條款5.1協(xié)商解決雙方在履行過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。5.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。5.3仲裁解決雙方也可選擇仲裁解決爭議，仲裁裁決具有終局性。附加條款六：合同的修改與補充的特殊條款6.1修改與補充本合同的修改與補充，應由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。6.2修改與補充的協(xié)議修改與補充的協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。附加條款七：附則的特殊條款7.1合同的解釋權本合同的解釋權歸雙方共同所有。7.2合同的生效日期本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。7.3合同的失效日期本合同在履行完所有義務后自然失效。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房產(chǎn)證復印件2.土地使用權證復印件3.財產(chǎn)權屬證明復印件4.房產(chǎn)過戶所需文件清單5.財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓稅費計算公式6.中介服務合同7.房產(chǎn)過戶費用明細8.仲裁協(xié)議9.調(diào)解協(xié)議10.合同修改與補充協(xié)議二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間提供合法、完整的財產(chǎn)權屬證明。2.甲方未按約定履行合同義務，導致乙方損失。3.乙方未按約定時間支付剩余款項。4.乙方未按約定方式使用、收益和處置財產(chǎn)。5.第三方中介未按約定協(xié)助雙方辦理合同簽訂、財產(chǎn)過戶等相關手續(xù)。6.第三方中介未按約定保密雙方商業(yè)秘密。7.雙方未按約定協(xié)商解決爭議。8.雙方未按約定選擇調(diào)解或仲裁解決爭議。三、法律名詞及解釋：1.財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓：指甲方將其合法擁有的財產(chǎn)權益轉(zhuǎn)讓給乙方。2.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。4.違約責任：指違約方應承擔的賠償責任。5.合同解除：指合同雙方或單方依法終止合同關系。6.合同轉(zhuǎn)讓：指合同權益的轉(zhuǎn)移，包括合同的權利和義務。7.仲裁：指合同雙方約定將爭議提交仲裁機構進行裁決。8.調(diào)解：指合同雙方通過第三方調(diào)解機構或個人協(xié)助解決爭議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未提供合法、完整的財產(chǎn)權屬證明。解決辦法：甲方應盡快提供相關證明，否則乙方有權暫停履行合同，并要求甲方承擔違約責任。2.問題：乙方未按約定時間支付剩余款項。解決辦法：乙方應在規(guī)定時間內(nèi)支付剩余款項，否則甲方有權暫停履行合同，并要求乙方承擔違約