正規(guī)日租房租賃協(xié)議示范

正規(guī)日租房租賃協(xié)議示范合同目錄第一章總則1.1本合同的定義與范圍1.2租賃雙方的權(quán)益與義務(wù)1.3本合同的生效與終止第二章租賃房屋信息2.1房屋的基本信息2.2房屋的使用范圍與限制2.3房屋的設(shè)施與設(shè)備第三章租賃期限與租金3.1租賃期限3.2租金支付方式與時(shí)間3.3租金調(diào)整機(jī)制第四章押金與退還4.1押金的金額與支付4.2押金的退還條件與時(shí)間4.3押金扣除事項(xiàng)第五章房屋維護(hù)與保養(yǎng)5.1房東的維護(hù)與保養(yǎng)責(zé)任5.2租客的維護(hù)與保養(yǎng)責(zé)任5.3房屋維修請求與響應(yīng)第六章房屋使用與規(guī)范6.1房屋的使用規(guī)定6.2房屋的禁止行為6.3房屋的違規(guī)處理第七章保險(xiǎn)與安全7.1房屋保險(xiǎn)的購買與覆蓋范圍7.2租客的安全責(zé)任與措施7.3緊急情況處理與通知第八章轉(zhuǎn)租與分租8.1轉(zhuǎn)租的條件與程序8.2分租的條件與程序8.3轉(zhuǎn)租與分租的責(zé)任與義務(wù)第九章爭議解決9.1爭議的解決方式9.2仲裁與訴訟9.3法律適用第十章違約責(zé)任10.1房東的違約行為10.2租客的違約行為10.3違約責(zé)任的賠償與處理第十一章合同的變更與解除11.1合同變更的條件與程序11.2合同解除的條件與程序11.3合同解除后的權(quán)益處理第十二章附則12.1合同的附件12.2合同的解釋權(quán)與適用范圍12.3合同的簽字與蓋章第十三章其他約定13.1房屋的交付與驗(yàn)收13.2房屋的到期返還13.3房屋的中介服務(wù)與費(fèi)用第十四章簽署頁14.1房東簽字14.2租客簽字14.3日期記載合同編號：正規(guī)日租房租賃協(xié)議示范V1.0第一章總則1.1本合同的定義與范圍1.2租賃雙方的權(quán)益與義務(wù)1.3本合同的生效與終止第二章租賃房屋信息2.1房屋的基本信息2.2房屋的使用范圍與限制2.3房屋的設(shè)施與設(shè)備第三章租賃期限與租金3.1租賃期限3.2租金支付方式與時(shí)間3.3租金調(diào)整機(jī)制第四章押金與退還4.1押金的金額與支付4.2押金的退還條件與時(shí)間4.3押金扣除事項(xiàng)第五章房屋維護(hù)與保養(yǎng)5.1房東的維護(hù)與保養(yǎng)責(zé)任5.2租客的維護(hù)與保養(yǎng)責(zé)任5.3房屋維修請求與響應(yīng)第六章房屋使用與規(guī)范6.1房屋的使用規(guī)定6.2房屋的禁止行為6.3房屋的違規(guī)處理第七章保險(xiǎn)與安全7.1房屋保險(xiǎn)的購買與覆蓋范圍7.2租客的安全責(zé)任與措施7.3緊急情況處理與通知第八章轉(zhuǎn)租與分租8.1轉(zhuǎn)租的條件與程序8.2分租的條件與程序8.3轉(zhuǎn)租與分租的責(zé)任與義務(wù)第九章爭議解決9.1爭議的解決方式9.2仲裁與訴訟9.3法律適用第十章違約責(zé)任10.1房東的違約行為10.2租客的違約行為10.3違約責(zé)任的賠償與處理第十一章合同的變更與解除11.1合同變更的條件與程序11.2合同解除的條件與程序11.3合同解除后的權(quán)益處理第十二章附則12.1合同的附件12.2合同的解釋權(quán)與適用范圍12.3合同的簽字與蓋章第十三章其他約定13.1房屋的交付與驗(yàn)收13.2房屋的到期返還13.3房屋的中介服務(wù)與費(fèi)用第十四章簽署頁14.1房東簽字14.2租客簽字14.3日期記載___________________________房東簽字：___________________________租客簽字：_______________日期：多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.甲方額外條款一：房屋內(nèi)部裝修及設(shè)施保護(hù)條款內(nèi)容：甲方承諾租賃房屋內(nèi)的裝修及設(shè)施均為全新或處于良好狀態(tài)，并保證房屋內(nèi)部裝修及設(shè)施在租賃期間內(nèi)的使用權(quán)歸乙方所有。未經(jīng)乙方同意，甲方不得擅自更改或拆除房屋內(nèi)的裝修及設(shè)施。條款說明：該條款旨在明確甲方對房屋內(nèi)部裝修及設(shè)施的保護(hù)責(zé)任，確保乙方在租賃期間能夠正常使用。同時(shí)，防止甲方在租賃期間擅自更改或拆除房屋內(nèi)的裝修及設(shè)施，侵犯乙方的合法權(quán)益。2.甲方額外條款二：房屋維修及保養(yǎng)條款內(nèi)容：甲方應(yīng)在租賃期間內(nèi)負(fù)責(zé)房屋的日常維修及保養(yǎng)工作，確保房屋及設(shè)施的正常使用。如因甲方原因?qū)е路课菁霸O(shè)施出現(xiàn)故障，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。條款說明：該條款明確了甲方在租賃期間對房屋維修及保養(yǎng)的責(zé)任，確保房屋及設(shè)施處于良好狀態(tài)，保障乙方的正常使用。同時(shí)，對于因甲方原因?qū)е碌膯栴}，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用，維護(hù)乙方的合法權(quán)益。3.甲方額外條款三：房屋轉(zhuǎn)讓或出租條款內(nèi)容：如甲方在租賃期間內(nèi)需轉(zhuǎn)讓或出租房屋，應(yīng)提前書面通知乙方，并征得乙方同意。未經(jīng)乙方同意，甲方不得擅自轉(zhuǎn)讓或出租房屋。條款說明：該條款旨在防止甲方在租賃期間擅自轉(zhuǎn)讓或出租房屋，避免對乙方造成不必要的困擾。甲方在轉(zhuǎn)讓或出租房屋時(shí)，應(yīng)提前通知乙方并征得乙方同意，確保乙方的合法權(quán)益得到保障。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.乙方額外條款一：提前解約條款內(nèi)容：乙方可提前解除租賃合同，但應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方。如乙方提前解約，應(yīng)支付甲方一個(gè)月的租金作為違約金。條款說明：該條款賦予了乙方提前解約的權(quán)利，但同時(shí)規(guī)定了提前解約需支付違約金的要求，以補(bǔ)償甲方因提前解約可能遭受的損失。2.乙方額外條款二：轉(zhuǎn)租許可條款內(nèi)容：乙方如需轉(zhuǎn)租房屋，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并征得甲方同意。未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自轉(zhuǎn)租房屋。條款說明：該條款明確了乙方在轉(zhuǎn)租房屋時(shí)需遵循的程序，即提前通知甲方并征得甲方同意。如乙方擅自轉(zhuǎn)租，將承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.乙方額外條款三：延長租賃期限條款內(nèi)容：如乙方需延長租賃期限，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并征得甲方同意。雙方可就延長后的租賃期限及租金進(jìn)行協(xié)商。條款說明：該條款賦予了乙方延長租賃期限的權(quán)利，但需遵循提前通知甲方并征得甲方同意的程序。同時(shí)，為保證甲方合法權(quán)益，雙方可就延長后的租賃期限及租金進(jìn)行協(xié)商。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.第三方中介額外條款一：中介服務(wù)費(fèi)用條款內(nèi)容：第三方中介在本次租賃交易中提供服務(wù)，并收取一定比例的中介服務(wù)費(fèi)用。中介服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在租賃合同簽訂后支付。條款說明：該條款明確了第三方中介在本次租賃交易中的服務(wù)費(fèi)用問題，確保乙方了解中介服務(wù)費(fèi)用的支付時(shí)間和金額。2.第三方中介額外條款二：中介責(zé)任與義務(wù)條款內(nèi)容：第三方中介應(yīng)確保租賃雙方的信息真實(shí)可靠，如因中介提供的信息不實(shí)導(dǎo)致租賃合同糾紛，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。條款說明：該條款明確了第三方中介在租賃交易中的責(zé)任與義務(wù)，確保中介提供的信息真實(shí)可靠，避免因信息不實(shí)導(dǎo)致的合同糾紛。3.第三方中介額外條款三：隱私保護(hù)條款內(nèi)容：第三方中介在提供租賃服務(wù)過程中，應(yīng)嚴(yán)格保護(hù)乙方的個(gè)人信息和隱私，不得泄露給無關(guān)第三方。條款說明：該條款強(qiáng)調(diào)了第三方中介在租賃服務(wù)過程中對乙方個(gè)人信息和隱私的保護(hù)責(zé)任，確保乙方的隱私得到充分尊重和保護(hù)。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證明2.房屋內(nèi)部設(shè)施清單3.租金支付記錄4.押金支付記錄5.房屋維修記錄6.租賃合同補(bǔ)充協(xié)議7.第三方中介服務(wù)協(xié)議8.房屋保險(xiǎn)單據(jù)9.乙方的身份證明文件10.甲方的身份證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為未按約定提供房屋或房屋不符合約定條件未按時(shí)交付房屋或延遲交付房屋未經(jīng)乙方同意擅自更改或拆除房屋設(shè)施未履行合同約定的維修保養(yǎng)義務(wù)2.乙方違約行為未按時(shí)支付租金或押金未按約定使用房屋或損壞房屋設(shè)施未賠償提前解約未支付違約金未履行合同約定的維修保養(yǎng)義務(wù)3.第三方中介違約行為提供虛假信息或未核實(shí)租賃雙方信息未按約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)泄露乙方個(gè)人信息或隱私三、法律名詞及解釋：1.租賃合同：指出租方將房屋出租給承租方使用，承租方支付租金的協(xié)議。2.租金：指承租方按照合同約定支付給出租方的房屋使用費(fèi)用。3.押金：指承租方為確保履行合同約定而支付給出租方的保證金。4.違約金：指違約方按照合同約定支付給守約方的賠償金。5.維修保養(yǎng)：指出租方對房屋及設(shè)施進(jìn)行日常維護(hù)和保養(yǎng)的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋設(shè)施損壞或故障解決辦法：及時(shí)通知甲方，由甲方負(fù)責(zé)維修或更換設(shè)施。2.問題：租金支付延遲解決辦法：乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，如延遲支付，應(yīng)支付違約金。3.問題：提前解約解決辦法：乙方如提前解約，應(yīng)提前通知甲方并支付違約金。4.問題：房屋轉(zhuǎn)讓